Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 18.05.2016 г.
в полном объеме изготовлено 19.05.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Гармаева Б.П., Стешана Б.В.,
при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ОЗГЕО"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2015 г. о приостановлении производства по делу в связи с назначением по делу судебной экспертизы,
принятое судьей Козловым В.Ф.
по делу N А40-181862/2013
по спору с участием:
истец ООО "ОЗГЕО" (ОГРН 1027700183862, ИНН 7704240820, 119002, г. Москва, Староконюшенный пер., д. 33)
ответчик Департамент городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 125009, г. Москва, пер-к Газетный, д. 1/ 12)
об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Арзамасцев С.В. по дов. от 18.01.2016 г.;
- от ответчика: неявка,
установил:
ООО "ОЗГЕО" предъявило Департаменту городского имущества г. Москвы иск об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 298,6 кв. м по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33, по цене 38 818 000 руб., с рассрочкой на 3 года (по данному иску возбуждено дело N А40-181862/2013).
Требования мотивированы тем, что Истец, являющийся субъектом малого предпринимательства и арендующий у города Москвы по Договору аренды от 27.04.2005 г. N 01-00311/05 нежилое помещение по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33 (пом. I комн. 1 - 10, пом. II комн. 1 - 6, 9 - 14), обратился к Ответчику 27.06.2013 г. с заявлением о приобретении данного помещения в собственность на основании ч. 2.1. ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", т.е. по цене, равной его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", по состоянию на 27.06.2013 г., когда Истец обратился с заявлением о выкупе. Однако Ответчик по получении заявления Истца не обеспечил проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества, а также подготовку проекта договора купли-продажи и направление его Истцу.
Также ООО "ОЗГЕО" предъявило Департаменту городского имущества г. Москвы иск об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33 (пом. I комн. 1-10, пом. II комн. 1 - 6, 9 - 14) (по данному иску возбуждено дело N А40-207816/2014).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.04.2015 г. (т. 7 л.д. 5) дела объединены в одно производство, объединенным делам присвоен N А40-181862/2013.
В судебном заседании суда первой инстанции 31.08.2015 г. Истец заявил об изменении иска, требует:
- - признать незаконным бездействия Департамента городского имущества г. Москвы, выразившиеся в неосуществлении действий, предусмотренных ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ;
- - установить предложенные Истцом условия (указаны в уточненном иске) договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33 (пом. I комн. 1 - 10, пом. II комн. 1 - 6, 9 - 14).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2015 г. (т. 7 л.д. 14) по делу назначено проведение судебной экспертизы и производство по делу приостановлено.
12.01.2016 г. на указанное определение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 7 л.д. 40-43).
17.02.2016 г. экспертами дано Сообщение N 4878/19-3 о невозможности дать заключение по арбитражному делу (т. 7 л.д. 32-35) с указанием на то, что осмотр объекта, назначенный экспертами на 16.02.2016 г. в 12 час. 00 мин., о времени и месте которого Истец был уведомлен посредством направления ему соответствующего письменного извещения 21.01.2016 г., а также телефонограммой, не состоялся, т.к. Истец не обеспечил доступ экспертов к объекту исследования.
Сообщение экспертом от 17.02.2016 г. N 4878/19-3 о невозможности дать заключение по арбитражному делу поступило в Арбитражный суд г. Москвы 04.03.2016 г. (т. 7 л.д. 28).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.03.2016 г. (т. 7 л.д. 36) производство по делу возобновлено, назначено проведение судебного заседания.
21.03.2016 г. дело передано в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционной жалобой Истца на определение от 17.12.2015 г. о приостановлении производства по делу в связи с назначением экспертизы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2015 г. (т. 7 л.д. 14) по делу назначено проведение судебной экспертизы, на разрешение которой поставлены вопросы: установить фактическую площадь и состав помещений I и II на 1-м этаже здания по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33, арендуемых ООО "ОЗГЕО" по Договору аренды от 27.04.2005 г. N 01-00311/05, а также их рыночную стоимость по состоянию на 27.06.2013 г.; проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ "Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Михайлову В.О. /или Татаринову М.В.; стоимость экспертизы установлена равной 135 182,20 руб.; установлен срок для представления экспертного заключения в суд до 15.03.2016 г.; экспертам указано на необходимость самостоятельно информировать стороны и суд о времени проведения осмотра, Истцу указано на необходимость предоставить возможность обследования оцениваемых помещений в указанное экспертами время. Производство по делу приостановлено до истечения срока, установленного судом для проведения экспертизы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.05.2016 N 09АП-14651/2016 ПО ДЕЛУ N А40-181862/2013
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2016 г. по делу N А40-181862/2013
резолютивная часть объявлена 18.05.2016 г.
в полном объеме изготовлено 19.05.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Гармаева Б.П., Стешана Б.В.,
при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ОЗГЕО"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2015 г. о приостановлении производства по делу в связи с назначением по делу судебной экспертизы,
принятое судьей Козловым В.Ф.
по делу N А40-181862/2013
по спору с участием:
истец ООО "ОЗГЕО" (ОГРН 1027700183862, ИНН 7704240820, 119002, г. Москва, Староконюшенный пер., д. 33)
ответчик Департамент городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 125009, г. Москва, пер-к Газетный, д. 1/ 12)
об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Арзамасцев С.В. по дов. от 18.01.2016 г.;
- от ответчика: неявка,
установил:
ООО "ОЗГЕО" предъявило Департаменту городского имущества г. Москвы иск об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 298,6 кв. м по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33, по цене 38 818 000 руб., с рассрочкой на 3 года (по данному иску возбуждено дело N А40-181862/2013).
Требования мотивированы тем, что Истец, являющийся субъектом малого предпринимательства и арендующий у города Москвы по Договору аренды от 27.04.2005 г. N 01-00311/05 нежилое помещение по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33 (пом. I комн. 1 - 10, пом. II комн. 1 - 6, 9 - 14), обратился к Ответчику 27.06.2013 г. с заявлением о приобретении данного помещения в собственность на основании ч. 2.1. ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", т.е. по цене, равной его рыночной стоимости, определенной в порядке, установленном ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", по состоянию на 27.06.2013 г., когда Истец обратился с заявлением о выкупе. Однако Ответчик по получении заявления Истца не обеспечил проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества, а также подготовку проекта договора купли-продажи и направление его Истцу.
Также ООО "ОЗГЕО" предъявило Департаменту городского имущества г. Москвы иск об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33 (пом. I комн. 1-10, пом. II комн. 1 - 6, 9 - 14) (по данному иску возбуждено дело N А40-207816/2014).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.04.2015 г. (т. 7 л.д. 5) дела объединены в одно производство, объединенным делам присвоен N А40-181862/2013.
В судебном заседании суда первой инстанции 31.08.2015 г. Истец заявил об изменении иска, требует:
- - признать незаконным бездействия Департамента городского имущества г. Москвы, выразившиеся в неосуществлении действий, предусмотренных ч. 3 ст. 9 ФЗ от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ;
- - установить предложенные Истцом условия (указаны в уточненном иске) договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33 (пом. I комн. 1 - 10, пом. II комн. 1 - 6, 9 - 14).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2015 г. (т. 7 л.д. 14) по делу назначено проведение судебной экспертизы и производство по делу приостановлено.
12.01.2016 г. на указанное определение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 7 л.д. 40-43).
17.02.2016 г. экспертами дано Сообщение N 4878/19-3 о невозможности дать заключение по арбитражному делу (т. 7 л.д. 32-35) с указанием на то, что осмотр объекта, назначенный экспертами на 16.02.2016 г. в 12 час. 00 мин., о времени и месте которого Истец был уведомлен посредством направления ему соответствующего письменного извещения 21.01.2016 г., а также телефонограммой, не состоялся, т.к. Истец не обеспечил доступ экспертов к объекту исследования.
Сообщение экспертом от 17.02.2016 г. N 4878/19-3 о невозможности дать заключение по арбитражному делу поступило в Арбитражный суд г. Москвы 04.03.2016 г. (т. 7 л.д. 28).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.03.2016 г. (т. 7 л.д. 36) производство по делу возобновлено, назначено проведение судебного заседания.
21.03.2016 г. дело передано в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционной жалобой Истца на определение от 17.12.2015 г. о приостановлении производства по делу в связи с назначением экспертизы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2015 г. (т. 7 л.д. 14) по делу назначено проведение судебной экспертизы, на разрешение которой поставлены вопросы: установить фактическую площадь и состав помещений I и II на 1-м этаже здания по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33, арендуемых ООО "ОЗГЕО" по Договору аренды от 27.04.2005 г. N 01-00311/05, а также их рыночную стоимость по состоянию на 27.06.2013 г.; проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ "Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Михайлову В.О. /или Татаринову М.В.; стоимость экспертизы установлена равной 135 182,20 руб.; установлен срок для представления экспертного заключения в суд до 15.03.2016 г.; экспертам указано на необходимость самостоятельно информировать стороны и суд о времени проведения осмотра, Истцу указано на необходимость предоставить возможность обследования оцениваемых помещений в указанное экспертами время. Производство по делу приостановлено до истечения срока, установленного судом для проведения экспертизы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)