Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу И.В., поступившую в Московский городской суд 16 ноября 2015 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения суда от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г. по гражданскому делу по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой", И.В. о взыскании денежных средств,
установил:
Ф.Г., Ф.Р. обратились в суд с иском к ООО "Центртехнострой", И.В. о взыскании денежных средств.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения суда от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, исковые требования Ф.Г., Ф.Р. удовлетворены частично, постановлено: взыскать с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Г. солидарно проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. и по договору N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г. в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. и равных долях, государственную пошлину в размере *** руб., а всего *** руб.; взыскать солидарно с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Р. проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N 21\\03 от 21 марта 2007 г., в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г. постановлено: решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения Нагатинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки изменить; изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: иск Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой", И.В. удовлетворить частично; взыскать с ООО "Центртехнострой" в пользу Ф.Г. проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. и по договору N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г., в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. в размере *** руб. и государственную пошлину в размере *** руб.; в случае недостаточности денежных средств для исполнения настоящего решения суда у ООО "Центртехнострой" взыскать в порядке субсидиарной ответственности с И.В. в пользу Ф.Г. проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 года и по договору N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г., в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. в размере *** руб. и государственную пошлину в размере *** руб.; взыскать с ООО "Центртехнострой" в пользу Ф.Р. проценты, предусмотренные дополнительным соглашением по договору N 21\\03 от 21 марта 2007 г., в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. в размере *** руб.; в случае недостаточности денежных средств для исполнения настоящего решения суда у ООО "Центртехнострой" взыскать в порядке субсидиарной ответственности с И.В. в пользу Ф.Р. проценты, предусмотренные дополнительным соглашением по договору N 21\\03 от 21 марта 2007 г., в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.; апелляционная жалоба представителя ответчика И.В. по доверенности Р. оставить без удовлетворения.
И.В. подана кассационная жалоба на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения Нагатинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г., в которой ставится вопрос об отмене судебных постановлений и принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
По запросу судьи Московского городского суда от 02 декабря 2015 г. гражданское дело истребовано из Нагатинского районного суда г. Москвы для проверки в кассационном порядке.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований для пересмотра решения суда и апелляционного определения в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам истребованного дела, не установлено.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что 01 июня 2006 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Г. был заключен предварительный договор N СИ/Сир-48/15, по условиям которого ООО "Центртехнострой" приняло на себя обязательство заключить с Ф.Г. в будущем договор долевого участия в строительстве с целью приобретения Ф.Г. квартиры общей ориентировочной площадью 110 кв. м в строящемся жилом комплексе в части квартала 48 района Северное Измайлово.
В соответствии с п. п. 1.2, 3.2. указанного договора Ф.Г. уплатила ООО "Центртехнострой" денежные средства в размере *** руб.
16 марта 2009 г. стороны заключили дополнительное соглашение N 1 к предварительному договору N СИ/Сир-48/15, в соответствии с п. 3 которого в случае неосуществления ООО "Центртехнострой" действий по началу строительства в срок до 16 октября 2009 г. общество обязалось возвратить денежные средства Ф.Г. в течение 10 дней с момента предъявления требования. За пользование денежными средствами общество выплачивает клиенту проценты из расчета 16% годовых, которые выплачиваются клиенту в 10 календарных дней с момента расторжения предварительного договора. Проценты устанавливаются с 01 июня 2006 г.
Согласно п. 4 дополнительного соглашения N 1 общество взяло обязательство выплачивать с 01 января 2009 г. неустойку в размере стоимости 2-х кв. м за каждый месяц просрочки. Пунктом 2.4 предварительного договора N СИ/Сир-48/15 стоимость квадратного метра жилья сторонами определена в размере *** руб.
В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения N 1 ответчик И.В., как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества.
05 сентября 2011 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора N СИ/Сир-48/15 от 01 июня 2006 г., согласно п. п. 1.2. которого предварительный договор N СИ/Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. с 05 сентября 2011 г. расторгнут и общество обязалось в срок до 30 октября 2011 г. возвратить Ф.Г. внесенные ею денежные средства.
01 июня 2006 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Г. был заключен предварительный договор N СИ/Сир-48/15-неж о приобретении нежилого помещения в строящемся жилом комплексе в части квартала 48 района Северное Измайлово.
В соответствии с п. п. 1.2, 3.2. указанного договора Ф.Г. уплатила ООО "Центртехнострой" денежные средства в размере *** руб.
16 марта 2009 г. к предварительному договору N СИ/Сир-48/15-неж стороны заключили Дополнительное соглашение N 2, в соответствии с п. 3 которого в случае неосуществления ООО "Центртехнострой" действий по началу строительства в срок до 16 октября 2009 г. общество обязалось возвратить внесенные Ф.Г. денежные средства в течение 10 дней с момента требования. За пользование денежными средствами общество обязалось выплатить истцу проценты, начисляемые с 01 июня 2006 г. из расчета 16% годовых в течение 10 календарных дней с момента расторжения предварительного договора. Согласно п. 4 дополнительного соглашения N 2 общество взяло на себя обязательство выплатить с 01 января 2009 г. неустойку в размере стоимости 2-х кв. м за каждый месяц просрочки. В соответствии с п. 2.4 предварительного договора N СИ/Сир-48/15-неж стоимость квадратного метра помещения сторонами определена в размере *** руб.
В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения N 2 ответчик И.В., как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества.
05 сентября 2011 г. между ООО "Центртехнострой" стороны заключили соглашение о расторжении предварительного договора N СИ/Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г. и общество обязалось в срок до 30 октября 2011 г. выплатить Ф.Г. внесенные ею по предварительному договору денежные средства.
21 марта 2007 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Р. был заключен предварительный договор N 21/03 долевого участия в строительстве жилого комплекса в части квартала 48 района Северное Измайлово, в соответствии с п. п. 2.1, 3.2.1. которого Ф.Р. уплатил ООО "Центртехнострой" денежные средства в размере *** руб.
16 марта 2009 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Р. заключено дополнительное соглашение N 4 к предварительному договору в силу п. 4 которого в случае неосуществления ООО "Центртехнострой" действий по началу строительства в срок до 16 октября 2009 г. общество обязалось возвратить Ф.Г. внесенные им денежные средства в течение 10 дней с момента требования. За пользование денежными средствами общество обязалось выплатить проценты начиная с 21 марта 2007 г. в размере 16% годовых.
Согласно п. 5 дополнительного соглашения N 4 общество выплачивает с 01 января 2009 г. неустойку в размере стоимости 2-х кв. м за каждый месяц просрочки. В соответствии с п. 2.1 предварительного договора N 21/03 стоимость квадратного метра помещения сторонами определена в размере *** руб.
Ответчик И.Е. как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества (п. 6 дополнительного соглашения).
05 сентября 2011 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Р. заключено соглашение, в соответствии с п. п. 1.2. которого предварительный договор N 21/03 долевого участия в строительстве жилого комплекса в части квартала 48 района Северное Измайлово расторгнут. Общество обязалось в срок до 30 октября 2011 г. произвести истцу Ф.Р. возврат внесенных им денежных средств.
В установленный соглашениями срок денежные средства внесенные истцами возвращены не были, не была произведена также выплата процентов за пользование денежными средствами установленных сторонами в дополнительных соглашениях к предварительным договорам.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12 по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой" И.В. о взыскании задолженности, процентов требования истцов удовлетворены частично, постановлено: взыскать солидарно с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Г. в связи с расторжением предварительного договора N СИ\\Сир -48/15 от 01 июня 2006 г. денежную сумму в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., в связи с расторжением предварительного договора N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г. денежную сумму в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.
Взыскать солидарно с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Р. в связи с расторжением предварительного договора N 21\\03 от 21 марта 2007 г. денежную сумму в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12, установлено, что ООО "Центртехнострой" взяло на себя обязательство в срок до 16 октября 2009 г. начать строительство объектов, указанных в предварительных договорах. В случае нарушения указанных сроков начала строительства в дополнительных соглашениях сторонами установлено обязательство по выплате процентов за пользование денежными средствами в размере 16% годовых. Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12 вступило в законную силу 30 ноября 2012 г.
Ответчик ООО "Центртехнострой" не исполнил обязательства, предусмотренные дополнительными соглашениями, по началу строительства жилого комплекса в срок до 16 октября 2009 г., в нарушение взятых обязательств денежные средства истцам в срок до 30 октября 2011 г. возвращены не были, не была произведена также выплата процентов за пользование денежными средствами установленных сторонами в дополнительных соглашениях к предварительным договорам, не возвращены в полном объеме денежные средства и в настоящее время.
Разрешая заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствовался ст. ст. 8, 309, 395 ГК РФ и исходил из того, что решение суда от 14 июня 2012 г. не исполнено, в связи с чем взыскал с ответчиков в пользу истцов с даты вступления решения суда в законную силу (30 ноября 2012 г.) проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку с указанной даты у ответчиков возникла обязанность по уплате присужденных сумм.
Изменяя решение суда в части порядка взыскания денежных сумм, судебная коллегия указала, что суд в нарушение положений ч. 1 ст. 363 ГК РФ и условий договора взыскал с ответчиков денежные средств в солидарном порядке, что ухудшает положение поручителя И.В., поскольку ответчик И.В. как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества (п. 6 дополнительного соглашения).
Кроме того, судебная коллегия изменила решение суда в части размера взысканной в пользу истца Ф.Г. денежной суммы процентов за пользование денежными средствами, поскольку из решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12 по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой" И.В. о взыскании задолженности, процентов, требования истца Ф.Г. в связи с расторжением предварительного договора N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. были удовлетворены на сумму в размере *** рублей. Часть денежных средств по указанному договору была возвращена истцу до вынесения решения от 14 июня 2012 г., в связи с чем оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами в соответствии с условиями дополнительного соглашения, из расчета *** руб. не имеется.
Доводы кассационной жалобы об отсутствии основания для взыскания процентов за пользование денежными средствами истцов в связи с истечением сроков действия дополнительных соглашений, об истечении сроков исковой давности были предметом изучения судов первой и апелляционной инстанции, мотивы их отклонения отражены в судебных постановлениях, оснований не согласиться с ними не имеется.
Иные доводы кассационной жалобы сводятся к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчика относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, однако оспариваемые судебные акты постановлены исходя из представленных сторонами доказательств, которые получили оценку суда с учетом требований ст. 67 ГПК РФ. Несогласие заявителя с данной оценкой направлено на их переоценку, что в силу главы 41 ГПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы И.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения суда от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г. по гражданскому делу по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой", И.В. о взыскании денежных средств, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.12.2015 N 4Г-12606/2015
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2015 г. N 4г/9-12606/2015
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу И.В., поступившую в Московский городской суд 16 ноября 2015 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения суда от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г. по гражданскому делу по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой", И.В. о взыскании денежных средств,
установил:
Ф.Г., Ф.Р. обратились в суд с иском к ООО "Центртехнострой", И.В. о взыскании денежных средств.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения суда от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, исковые требования Ф.Г., Ф.Р. удовлетворены частично, постановлено: взыскать с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Г. солидарно проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. и по договору N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г. в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. и равных долях, государственную пошлину в размере *** руб., а всего *** руб.; взыскать солидарно с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Р. проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N 21\\03 от 21 марта 2007 г., в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г. постановлено: решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения Нагатинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки изменить; изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: иск Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой", И.В. удовлетворить частично; взыскать с ООО "Центртехнострой" в пользу Ф.Г. проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. и по договору N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г., в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. в размере *** руб. и государственную пошлину в размере *** руб.; в случае недостаточности денежных средств для исполнения настоящего решения суда у ООО "Центртехнострой" взыскать в порядке субсидиарной ответственности с И.В. в пользу Ф.Г. проценты, предусмотренные дополнительными соглашениями по договору N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 года и по договору N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г., в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. в размере *** руб. и государственную пошлину в размере *** руб.; взыскать с ООО "Центртехнострой" в пользу Ф.Р. проценты, предусмотренные дополнительным соглашением по договору N 21\\03 от 21 марта 2007 г., в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным исполнением решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. в размере *** руб.; в случае недостаточности денежных средств для исполнения настоящего решения суда у ООО "Центртехнострой" взыскать в порядке субсидиарной ответственности с И.В. в пользу Ф.Р. проценты, предусмотренные дополнительным соглашением по договору N 21\\03 от 21 марта 2007 г., в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.; апелляционная жалоба представителя ответчика И.В. по доверенности Р. оставить без удовлетворения.
И.В. подана кассационная жалоба на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения Нагатинского районного суда г. Москвы от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г., в которой ставится вопрос об отмене судебных постановлений и принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
По запросу судьи Московского городского суда от 02 декабря 2015 г. гражданское дело истребовано из Нагатинского районного суда г. Москвы для проверки в кассационном порядке.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований для пересмотра решения суда и апелляционного определения в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам истребованного дела, не установлено.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что 01 июня 2006 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Г. был заключен предварительный договор N СИ/Сир-48/15, по условиям которого ООО "Центртехнострой" приняло на себя обязательство заключить с Ф.Г. в будущем договор долевого участия в строительстве с целью приобретения Ф.Г. квартиры общей ориентировочной площадью 110 кв. м в строящемся жилом комплексе в части квартала 48 района Северное Измайлово.
В соответствии с п. п. 1.2, 3.2. указанного договора Ф.Г. уплатила ООО "Центртехнострой" денежные средства в размере *** руб.
16 марта 2009 г. стороны заключили дополнительное соглашение N 1 к предварительному договору N СИ/Сир-48/15, в соответствии с п. 3 которого в случае неосуществления ООО "Центртехнострой" действий по началу строительства в срок до 16 октября 2009 г. общество обязалось возвратить денежные средства Ф.Г. в течение 10 дней с момента предъявления требования. За пользование денежными средствами общество выплачивает клиенту проценты из расчета 16% годовых, которые выплачиваются клиенту в 10 календарных дней с момента расторжения предварительного договора. Проценты устанавливаются с 01 июня 2006 г.
Согласно п. 4 дополнительного соглашения N 1 общество взяло обязательство выплачивать с 01 января 2009 г. неустойку в размере стоимости 2-х кв. м за каждый месяц просрочки. Пунктом 2.4 предварительного договора N СИ/Сир-48/15 стоимость квадратного метра жилья сторонами определена в размере *** руб.
В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения N 1 ответчик И.В., как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества.
05 сентября 2011 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора N СИ/Сир-48/15 от 01 июня 2006 г., согласно п. п. 1.2. которого предварительный договор N СИ/Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. с 05 сентября 2011 г. расторгнут и общество обязалось в срок до 30 октября 2011 г. возвратить Ф.Г. внесенные ею денежные средства.
01 июня 2006 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Г. был заключен предварительный договор N СИ/Сир-48/15-неж о приобретении нежилого помещения в строящемся жилом комплексе в части квартала 48 района Северное Измайлово.
В соответствии с п. п. 1.2, 3.2. указанного договора Ф.Г. уплатила ООО "Центртехнострой" денежные средства в размере *** руб.
16 марта 2009 г. к предварительному договору N СИ/Сир-48/15-неж стороны заключили Дополнительное соглашение N 2, в соответствии с п. 3 которого в случае неосуществления ООО "Центртехнострой" действий по началу строительства в срок до 16 октября 2009 г. общество обязалось возвратить внесенные Ф.Г. денежные средства в течение 10 дней с момента требования. За пользование денежными средствами общество обязалось выплатить истцу проценты, начисляемые с 01 июня 2006 г. из расчета 16% годовых в течение 10 календарных дней с момента расторжения предварительного договора. Согласно п. 4 дополнительного соглашения N 2 общество взяло на себя обязательство выплатить с 01 января 2009 г. неустойку в размере стоимости 2-х кв. м за каждый месяц просрочки. В соответствии с п. 2.4 предварительного договора N СИ/Сир-48/15-неж стоимость квадратного метра помещения сторонами определена в размере *** руб.
В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения N 2 ответчик И.В., как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества.
05 сентября 2011 г. между ООО "Центртехнострой" стороны заключили соглашение о расторжении предварительного договора N СИ/Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г. и общество обязалось в срок до 30 октября 2011 г. выплатить Ф.Г. внесенные ею по предварительному договору денежные средства.
21 марта 2007 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Р. был заключен предварительный договор N 21/03 долевого участия в строительстве жилого комплекса в части квартала 48 района Северное Измайлово, в соответствии с п. п. 2.1, 3.2.1. которого Ф.Р. уплатил ООО "Центртехнострой" денежные средства в размере *** руб.
16 марта 2009 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Р. заключено дополнительное соглашение N 4 к предварительному договору в силу п. 4 которого в случае неосуществления ООО "Центртехнострой" действий по началу строительства в срок до 16 октября 2009 г. общество обязалось возвратить Ф.Г. внесенные им денежные средства в течение 10 дней с момента требования. За пользование денежными средствами общество обязалось выплатить проценты начиная с 21 марта 2007 г. в размере 16% годовых.
Согласно п. 5 дополнительного соглашения N 4 общество выплачивает с 01 января 2009 г. неустойку в размере стоимости 2-х кв. м за каждый месяц просрочки. В соответствии с п. 2.1 предварительного договора N 21/03 стоимость квадратного метра помещения сторонами определена в размере *** руб.
Ответчик И.Е. как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества (п. 6 дополнительного соглашения).
05 сентября 2011 г. между ООО "Центртехнострой" и Ф.Р. заключено соглашение, в соответствии с п. п. 1.2. которого предварительный договор N 21/03 долевого участия в строительстве жилого комплекса в части квартала 48 района Северное Измайлово расторгнут. Общество обязалось в срок до 30 октября 2011 г. произвести истцу Ф.Р. возврат внесенных им денежных средств.
В установленный соглашениями срок денежные средства внесенные истцами возвращены не были, не была произведена также выплата процентов за пользование денежными средствами установленных сторонами в дополнительных соглашениях к предварительным договорам.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12 по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой" И.В. о взыскании задолженности, процентов требования истцов удовлетворены частично, постановлено: взыскать солидарно с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Г. в связи с расторжением предварительного договора N СИ\\Сир -48/15 от 01 июня 2006 г. денежную сумму в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., в связи с расторжением предварительного договора N СИ\\Сир-48/15-неж от 01 июня 2006 г. денежную сумму в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.
Взыскать солидарно с ООО "Центртехнострой", И.В. в пользу Ф.Р. в связи с расторжением предварительного договора N 21\\03 от 21 марта 2007 г. денежную сумму в размере *** руб., проценты в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12, установлено, что ООО "Центртехнострой" взяло на себя обязательство в срок до 16 октября 2009 г. начать строительство объектов, указанных в предварительных договорах. В случае нарушения указанных сроков начала строительства в дополнительных соглашениях сторонами установлено обязательство по выплате процентов за пользование денежными средствами в размере 16% годовых. Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12 вступило в законную силу 30 ноября 2012 г.
Ответчик ООО "Центртехнострой" не исполнил обязательства, предусмотренные дополнительными соглашениями, по началу строительства жилого комплекса в срок до 16 октября 2009 г., в нарушение взятых обязательств денежные средства истцам в срок до 30 октября 2011 г. возвращены не были, не была произведена также выплата процентов за пользование денежными средствами установленных сторонами в дополнительных соглашениях к предварительным договорам, не возвращены в полном объеме денежные средства и в настоящее время.
Разрешая заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствовался ст. ст. 8, 309, 395 ГК РФ и исходил из того, что решение суда от 14 июня 2012 г. не исполнено, в связи с чем взыскал с ответчиков в пользу истцов с даты вступления решения суда в законную силу (30 ноября 2012 г.) проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку с указанной даты у ответчиков возникла обязанность по уплате присужденных сумм.
Изменяя решение суда в части порядка взыскания денежных сумм, судебная коллегия указала, что суд в нарушение положений ч. 1 ст. 363 ГК РФ и условий договора взыскал с ответчиков денежные средств в солидарном порядке, что ухудшает положение поручителя И.В., поскольку ответчик И.В. как физическое лицо принял на себя обязательства нести субсидиарную с ООО "Центртехнострой" ответственность по обязательствам общества (п. 6 дополнительного соглашения).
Кроме того, судебная коллегия изменила решение суда в части размера взысканной в пользу истца Ф.Г. денежной суммы процентов за пользование денежными средствами, поскольку из решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. по гражданскому делу N 2-2897/12 по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой" И.В. о взыскании задолженности, процентов, требования истца Ф.Г. в связи с расторжением предварительного договора N СИ\\Сир-48/15 от 01 июня 2006 г. были удовлетворены на сумму в размере *** рублей. Часть денежных средств по указанному договору была возвращена истцу до вынесения решения от 14 июня 2012 г., в связи с чем оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами в соответствии с условиями дополнительного соглашения, из расчета *** руб. не имеется.
Доводы кассационной жалобы об отсутствии основания для взыскания процентов за пользование денежными средствами истцов в связи с истечением сроков действия дополнительных соглашений, об истечении сроков исковой давности были предметом изучения судов первой и апелляционной инстанции, мотивы их отклонения отражены в судебных постановлениях, оснований не согласиться с ними не имеется.
Иные доводы кассационной жалобы сводятся к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчика относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, однако оспариваемые судебные акты постановлены исходя из представленных сторонами доказательств, которые получили оценку суда с учетом требований ст. 67 ГПК РФ. Несогласие заявителя с данной оценкой направлено на их переоценку, что в силу главы 41 ГПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы И.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 20 марта 2015 г., в редакции определения суда от 19 июня 2015 г. об исправлении арифметической ошибки, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 г. по гражданскому делу по иску Ф.Г., Ф.Р. к ООО "Центртехнострой", И.В. о взыскании денежных средств, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)