Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал на нарушение ответчиком срока передачи помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ильина З.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.,
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А., гражданское дело по апелляционным жалобам истца З., ответчика ООО "КИТ" на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 мая 2015 года по гражданскому делу по иску З. к ООО "КИТ" о защите прав потребителей", которым постановлено:
Исковые требования З. частично удовлетворить.
Взыскать с ООО "КИТ" в пользу З. неустойку ****** рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда ****** рублей, штраф ****** руб. всего ****** руб., в остальной части требований отказать.
Взыскать с ООО "КИТ" госпошлину в бюджет г. Москвы в размере ****** руб.
установила:
21 марта 2013 года между истцом З. и ООО "КИТ" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N ОКТ-7-9-2-657, по условиям которого ответчик обязан передать истцу однокомнатную квартиру, секция *, этаж *, с условным номером **, проектной площадью ** кв. м в жилом доме по строительному адресу: ******. Цена квартиры по условиям договора составляет ****** рублей ****** копеек. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена. В соответствии с п. 1.7. договора ООО "КИТ" обязано ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до 31 декабря 2013 года и после этого в течение 30 дней передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Ответчик свои обязательства в срок указанный в договоре не исполнил, на претензию истца не ответил в связи с чем З. обратилась с иском в суд к ООО "КИТ" о взыскании с ответчика в ее пользу неустойки в размере ****** руб., денежной компенсации морального вреда в размере ****** руб., а также штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Истец в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил, просил взыскать неустойку за 469 дней просрочки, в размере ****** руб., остальные требования оставил без изменения.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения и ходатайство о снижении суммы взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец и об изменении - ответчик по доводам апелляционных жалоб.
В заседании судебной коллегии истец З. апелляционную жалобу поддержала.
Представитель ответчика ООО "КИТ" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ определила рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В силу ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 1.1. указанного выше договора участия в долевом строительстве N ОКТ-7-9-2-657 от 21 марта 2013 года ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке, по адресу: ***** многосекционный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже (далее по тексту договора - Многоквартирный дом), после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства.
В соответствии с пунктом 1.7 данного договора ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до 31 декабря 2013 года и после этого в течение 30 дней передать Объект долевого строительства Участнику Долевого строительства.
Истцом обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата в полном объеме, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Ответчик свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок не выполнил, квартира истцу до настоящего времени не передана.
Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения ст. 310, 314 ГК РФ, ст. ст. 6, 10, 12 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "КИТ" не исполнило обязанность по передаче истцу в установленный договором срок в течение 30 дней после сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2013 года, и взыскании с ответчика неустойки в пользу истца за просрочку передачи объекта.
При определении размера неустойки, суд учел заявление ответчика об уменьшении размера неустойки, размер которой за 469 дней просрочки составил ****** рублей, и, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, с учетом размера и характера причиненного ущерба, исключительных обстоятельств, степени вины ответчика, в целях соблюдения баланса прав сторон, определил неустойку в размере ****** рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-30202/2015
Требование: О взыскании неустойки по договору инвестирования, штрафа, компенсации морального вреда.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал на нарушение ответчиком срока передачи помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2015 г. по делу N 33-30202
Судья: Ильина З.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Вьюговой Н.М.
судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.,
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А., гражданское дело по апелляционным жалобам истца З., ответчика ООО "КИТ" на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 мая 2015 года по гражданскому делу по иску З. к ООО "КИТ" о защите прав потребителей", которым постановлено:
Исковые требования З. частично удовлетворить.
Взыскать с ООО "КИТ" в пользу З. неустойку ****** рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда ****** рублей, штраф ****** руб. всего ****** руб., в остальной части требований отказать.
Взыскать с ООО "КИТ" госпошлину в бюджет г. Москвы в размере ****** руб.
установила:
21 марта 2013 года между истцом З. и ООО "КИТ" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N ОКТ-7-9-2-657, по условиям которого ответчик обязан передать истцу однокомнатную квартиру, секция *, этаж *, с условным номером **, проектной площадью ** кв. м в жилом доме по строительному адресу: ******. Цена квартиры по условиям договора составляет ****** рублей ****** копеек. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена. В соответствии с п. 1.7. договора ООО "КИТ" обязано ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до 31 декабря 2013 года и после этого в течение 30 дней передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Ответчик свои обязательства в срок указанный в договоре не исполнил, на претензию истца не ответил в связи с чем З. обратилась с иском в суд к ООО "КИТ" о взыскании с ответчика в ее пользу неустойки в размере ****** руб., денежной компенсации морального вреда в размере ****** руб., а также штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Истец в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил, просил взыскать неустойку за 469 дней просрочки, в размере ****** руб., остальные требования оставил без изменения.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения и ходатайство о снижении суммы взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец и об изменении - ответчик по доводам апелляционных жалоб.
В заседании судебной коллегии истец З. апелляционную жалобу поддержала.
Представитель ответчика ООО "КИТ" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ определила рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В силу ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 1.1. указанного выше договора участия в долевом строительстве N ОКТ-7-9-2-657 от 21 марта 2013 года ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке, по адресу: ***** многосекционный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже (далее по тексту договора - Многоквартирный дом), после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства.
В соответствии с пунктом 1.7 данного договора ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до 31 декабря 2013 года и после этого в течение 30 дней передать Объект долевого строительства Участнику Долевого строительства.
Истцом обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата в полном объеме, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Ответчик свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок не выполнил, квартира истцу до настоящего времени не передана.
Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения ст. 310, 314 ГК РФ, ст. ст. 6, 10, 12 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "КИТ" не исполнило обязанность по передаче истцу в установленный договором срок в течение 30 дней после сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2013 года, и взыскании с ответчика неустойки в пользу истца за просрочку передачи объекта.
При определении размера неустойки, суд учел заявление ответчика об уменьшении размера неустойки, размер которой за 469 дней просрочки составил ****** рублей, и, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, с учетом размера и характера причиненного ущерба, исключительных обстоятельств, степени вины ответчика, в целях соблюдения баланса прав сторон, определил неустойку в размере ****** рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)