Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец снят с жилищного учета в связи с увеличением доли в жилом помещении, но постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий произведена в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В., судей Гончаровой О.С., Канивец Т.В., при секретаре Л., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Э. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2015 года, которым постановлено:
- Иск удовлетворить.
Признать незаконным распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы N <...> г. о снятии с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий М. и отменить его.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества г. Москвы восстановить М. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение" с даты постановки на учет с <...> г.,
установила:
М. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным распоряжения от <...> о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязании восстановить ее на жилищном учете на прежних основаниях с даты постановки на учет. В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает по месту жительства в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения <...> кв. м, расположенной по адресу: <...>. С <...> года она состояла на жилищном учете по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение", учетное дело N <...>. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы <...> истец снята с жилищного учета, в связи с увеличением доли в площади жилого помещения, между тем, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий произведена в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Э. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений настоящей части.
Как установлено судом и следует из материалов дела, М. зарегистрирована по месту жительства и на основании договора передачи от <...>, занимает двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>.
М. с семьей из трех человек (она, мать Т., отец Г.) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с <...> года по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение", с <...> года "...", "...", с <...> года по категории "...", учетное дело N <...>.
<...> года в связи со смертью, Т. снята с регистрационного учета по месту жительства.
На основании распоряжения Главы Управы Нагорного района г. Москвы от <...>, М. в составе семьи из двух человек (она, отец Г.) оставлена на учете очередников округа <...> года по категории "...".
<...> года в связи со смертью, Г. снят с регистрационного учета по месту жительства.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от <...> М. снята с жилищного учета со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 15, п. 5 ст. 16 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения".
Разрешая заявленные требования, судом было правомерно учтено, что истец была поставлена на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение".
Согласно выписки из протокола N <...> года заседания межведомственной комиссии МР "Нагорный" ЮАО г. Москвы установлено, что квартира N <...>, расположенная по адресу: <...>, непригодна для проживания ввиду предельного физического износа несущих строительных конструкций.
Как усматривается из материалов дела, истец, принятая на учет в <...> году по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение", не утратила оснований, дающих ей право на получение жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 вышеуказанного Закона, жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения. Комната, в которой проживает истец, в установленном порядке признана непригодной для проживания ввиду сопряжения ее стены с ванной комнатой.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что независимо от площади занимаемого М. жилого помещения, истец не подлежала снятию с жилищного учета по основаниям указанным в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от <...>, в связи с чем, ее требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец не улучшила свои жилищные условия, поскольку квартира, которая находится в пользовании у М. является непригодной для проживания, доказательств обратного суду и судебной коллегии не представлено.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, были предметом исследования в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, основаны на ином толковании норм материального права, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, и обстоятельств, опровергающих выводы суда, нуждающихся в дополнительной проверке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Э. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-0821/2016
Требование: О признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязании восстановить на учете с даты постановки на учет.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец снят с жилищного учета в связи с увеличением доли в жилом помещении, но постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий произведена в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 января 2016 г. по делу N 33-0821
Судья: Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В., судей Гончаровой О.С., Канивец Т.В., при секретаре Л., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Э. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2015 года, которым постановлено:
- Иск удовлетворить.
Признать незаконным распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы N <...> г. о снятии с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий М. и отменить его.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества г. Москвы восстановить М. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение" с даты постановки на учет с <...> г.,
установила:
М. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным распоряжения от <...> о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязании восстановить ее на жилищном учете на прежних основаниях с даты постановки на учет. В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает по месту жительства в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения <...> кв. м, расположенной по адресу: <...>. С <...> года она состояла на жилищном учете по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение", учетное дело N <...>. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы <...> истец снята с жилищного учета, в связи с увеличением доли в площади жилого помещения, между тем, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий произведена в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Э. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений настоящей части.
Как установлено судом и следует из материалов дела, М. зарегистрирована по месту жительства и на основании договора передачи от <...>, занимает двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения <...> кв. м, расположенную по адресу: <...>.
М. с семьей из трех человек (она, мать Т., отец Г.) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с <...> года по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение", с <...> года "...", "...", с <...> года по категории "...", учетное дело N <...>.
<...> года в связи со смертью, Т. снята с регистрационного учета по месту жительства.
На основании распоряжения Главы Управы Нагорного района г. Москвы от <...>, М. в составе семьи из двух человек (она, отец Г.) оставлена на учете очередников округа <...> года по категории "...".
<...> года в связи со смертью, Г. снят с регистрационного учета по месту жительства.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от <...> М. снята с жилищного учета со ссылкой на п. 2 ч. 1 ст. 15, п. 5 ст. 16 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения".
Разрешая заявленные требования, судом было правомерно учтено, что истец была поставлена на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение".
Согласно выписки из протокола N <...> года заседания межведомственной комиссии МР "Нагорный" ЮАО г. Москвы установлено, что квартира N <...>, расположенная по адресу: <...>, непригодна для проживания ввиду предельного физического износа несущих строительных конструкций.
Как усматривается из материалов дела, истец, принятая на учет в <...> году по категории "занимающие непригодное для проживания жилое помещение", не утратила оснований, дающих ей право на получение жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 вышеуказанного Закона, жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения. Комната, в которой проживает истец, в установленном порядке признана непригодной для проживания ввиду сопряжения ее стены с ванной комнатой.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что независимо от площади занимаемого М. жилого помещения, истец не подлежала снятию с жилищного учета по основаниям указанным в распоряжении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от <...>, в связи с чем, ее требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец не улучшила свои жилищные условия, поскольку квартира, которая находится в пользовании у М. является непригодной для проживания, доказательств обратного суду и судебной коллегии не представлено.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, были предметом исследования в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, основаны на ином толковании норм материального права, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, и обстоятельств, опровергающих выводы суда, нуждающихся в дополнительной проверке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Э. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)