Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, в котором, кроме самого истца, зарегистрированы его жена, сын, дочь, внуки. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, после рождения детей также зарегистрировала их в спорной квартире без согласия истца. В спорную квартиру никогда не вселялась, с рождения проживала по месту жительства своей матери, бывшей супруги истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Артемкина Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Олюниной М.В.,
при секретаре Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе С.Е. на решение Таганского районного суда города Москвы от 28 октября 2016 года, в редакции определения от 25 мая 2017 года об исправлении описок, которым постановлено:
Исковые требования фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать фио, фио неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать со фио в пользу фио в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя 25 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований Ж.М. - отказать.
Встречное исковое заявление фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - оставить без удовлетворения.
Истец Ж.М. обратился в суд с иском к ответчику С.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указывая, что он является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, д. 6/8/2, стр. 3, кв. 2, в которой помимо самого истца, зарегистрированы его жена фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные, дочь фио, паспортные данные, внук фио, паспортные данные, внучка фио, паспортные данные, Ж.К. паспортные данные. Ответчик С.Е. зарегистрирована в спорной квартире с 2001 года, после рождения детей также зарегистрировала их в спорной квартире без согласия истца. В спорную квартиру никогда не вселялась, с рождения проживала по месту жительства своей матери, бывшей супруги истца фио. Там же состояла на учете в поликлинике, там же посещала детские образовательные учреждения, школу. Ответчица имеет в собственности другую квартиру, в которой проживает со своими детьми. Каких-либо обязанностей по договору социального найма не исполняла и не исполняет, регистрация ответчика носит формальный характер, так как ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, в нем никогда не проживала, обязанности по договору социального найма не исполняла, а, следовательно, прав на спорное жилое помещение не приобрела.
Истец просил суд признать С.Е., действующую также в интересах несовершеннолетних фио, фио, утратившей право пользования жилым помещением, признать неприобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <...>/2, стр. 3, кв. 2., а также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 500 руб. 00 коп.
Принят встречный иск фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указано, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 38,2 кв. м было предоставлено на основании решения Ждановского районного совета народных депутатов адрес от 02.11.1988 года N 2009. Двухкомнатная квартира предоставлялась на семью из трех человек: Ж.М., Ж.В.С., С.Е. Ответчик по первоначальному иску С.Е. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: адрес, д. 6/8/2, стр. 3, кв. 2 с 10.02.1989 года и по достижении 14 лет с 29.05.2001 г. После расторжения брака между истцом и матерью ответчика С.Е. начала проживать с матерью в соответствии с договоренностью между родителями, в связи с чем состояла на учете в поликлинике, а также посещала образовательные учреждения по месту жительства. Какого-либо недвижимого имущества на правах личной собственности у С.Е. не имеется, квартира, в которой она сейчас проживает, находится в собственности ее матери.
С.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних фио, фио, просила суд обязать Ж.В.М. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, д. 6/8/2, стр. 3, кв. 2 фио, фио, фио, обязать передать ключи от замков входной двери.
Истец Ж.М., его представитель по доверенности фио явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, пояснив.
Ответчик С.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних фио, фио возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, пояснив, что не проживает в спорном жилом помещении с 1991 года. В 2003 году просила отца позволить ей вернуться жить в спорную квартиру, однако получила отказ. В настоящее время иной жилой площади в собственности не имеет, ранее у нее была в собственности квартира, полученная в качестве подарка на свадьбу, но эта квартира была продана свекрови. Сейчас она с мужем и двумя детьми проживает в квартире, которая находится в собственности ее матери, мать и брат со своей семьей проживают в двух соседних квартирах. После регистрации несовершеннолетнего фио она предлагала истцу оплачивать коммунальные услуги, однако истец по первоначальному иску сам согласился оплачивать все коммунальные услуги. От разделения лицевых счетов истец по первоначальному иску отказался. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Третье лицо фио (бывшая супруга истца и мать ответчика) в суде возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований. Поддержала встречные исковые требования в полном объеме, пояснила, что с истцом по первоначальному иску проживают раздельно с 1991 года, брак был расторгнут в 2001 году. Ответчик по первоначальному иску проживает в настоящее время в квартире, принадлежащей фио. Три квартиры у нее в собственности, одну она отдала дочери для проживания с семьей, другую - сыну с его семьей, в третьей живет сама.
Третье лицо Ж.В.С. (сын истца и брат ответчика) в суде пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года. Сам он в хороших отношениях и с сестрой и с отцом, часто к нему приезжает.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое С.Е. просит отменить, вынести новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако Ж.М. в заседание не явился, извещен, о причинах неявки коллегию не уведомил, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие истца.
В судебную коллегию С.Е., представитель С.Е. И., представитель несовершеннолетних детей С.А. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчиков, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено положениями ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. п. 1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,2 кв. м, жилой площадью 24,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2.
В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 17.05.2016 года в квартире зарегистрированы: Ж.В.М., паспортные данные, - постоянно с 29.05.2001, по достижении 15 лет, Ж.К., паспортные данные, - постоянно с 04.06.2002, с рождения, Ж.М., паспортные данные - постоянно с 10.02.1989 года, Ж.Н., паспортные данные, - постоянно с 25.12.2003 г., С.В., паспортные данные, - постоянно с 08.11.2010 по рождению к матери, фио, паспортные данные, - постоянно с 17.03.2016 по рождению к матери, С.Е., паспортные данные, - постоянно с 29.05.2001, по достижению 14 лет (л.д. 31).
Указанная квартира была предоставлена на основании служебного ордера N 159621, выданного по решению Ждановского районного совета народных депутатов г. Москвы от 02.11.1988 г. (в настоящее время ордер не сохранен).
Установлено, что С.В., паспортные данные, фио, паспортные данные, являются детьми фио, которая в свою очередь приходится дочерью истца по первоначальному иску - Ж.М.
Фактически С.Е., с мужем и несовершеннолетними детьми проживает по адресу: адрес.
Доводы истца, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1991 года, выехала из спорного жилого помещения добровольно; по достижению совершеннолетия вселиться в квартиру не пыталась, личных вещей в квартире не имеет, не оплачивала и не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, регистрация ее в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании квартирой у С.Е. нет; дети С.Е. в квартире никогда не вселялись и не проживали, медицинские о образовательные учреждения по месту регистрации не посещали и не посещают, каких-либо их детских вещей, игрушек в квартире нет; доказательств попытки вселения или чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением С.Е. не представила; - подтверждаются письменными доказательствами и показаниями свидетелей М., фио, показаниям которых суд дал надлежащую оценку.
Из ответа ГБУЗ "Детская городская поликлиника N 104 ДЗМ" на запрос суда следует, что фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, зарегистрированные по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, за медицинской помощью с 2010 года по настоящее время не обращались, в регистре прикрепленного к поликлинике населения, включая филиалы, не состоят.
Из ответа ГБУЗ "Городская поликлиника N 46 ДЗМ" на запрос суда следует, что С.Е., <...> года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, зарегистрированные по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, за медицинской помощью с 2010 года по настоящее время не обращались.
Из заключения Отдела социальной защиты населения Таганского района г. Москвы ЦАО города Москвы следует, что С.Е., с несовершеннолетними детьми С.В., фио, действительно, проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери фио, по адресу: адрес.
Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Разрешая исковые требования, суд правильно руководствовался ст. ст. 71, 60, 69, 83 ЖК РФ и пришел к обоснованному выводу о законности и обоснованности исковых требований фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Суд исходил из того, что С.Е., не проживает в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию квартиры не несет, по достижению совершеннолетия вселиться в квартиру не пыталась, препятствий в пользовании спорной квартирой ей не чинилось, доказательств обратному суду не представлено. Суду также не было представлено доказательств нуждаемости ответчика в указанной квартире.
Удовлетворяя исковые требования фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного суд учел, что С.Е. в течение длительного периода времени совершала действия, свидетельствующие об отказе от прав на спорную квартиру - не проживала в ней, не несла расходы по ее оплате, доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорную квартиру не представлено, суд пришел к правильному выводу о том, что она утратила права пользования жилым помещением. Ее регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, интереса в пользовании квартирой не имеется, так как длительное время проживает в другом жилом помещении.
Несовершеннолетние С.В., фио в спорную квартиру с момента рождения не вселялись. Поскольку снятию с регистрационного учета подлежит мать детей, к которой они были зарегистрированы по месту жительства в спорную квартиру, то нет основания для сохранения регистрации и за детьми - фио, С.В.
Отказывая в удовлетворении требований фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд правильно исходил, что поскольку ответчик по первоначальному иску, ссылаясь на то, что ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, не представила суду доказательств того, что она выехала из спорной квартиры под принуждением, а также того, что на протяжении длительного времени после выезда ею предпринимались попытки вселиться в квартиру и оплачивались услуги ЖКХ, что свидетельствует о добровольном отказе от договора найма жилого помещения со стороны ответчиков.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ суд правильно исходил, что взысканная с ответчика в пользу истца сумма расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб. соответствует обстоятельствам дела, а также требованиям разумности и справедливости.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы С.Е. о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно, то обстоятельство, что с отцом у нее были конфликтные отношения и она вынужденно покинула спорную квартиру, проживала постоянно с матерью, выезд носил вынужденный характер, иного жилья ответчик не имеет, не имеют жилья дети опровергаются материалами дела.
Ответчиком С.Е. не представлено доказательств того, что истец Ж.М. - отец чинил или чинит препятствия ей в проживании, не представлено актов, обращений в милицию по вопросу чинения препятствий либо невозможности проживания в спорной квартире.
С.Е. добровольно много лет назад покинула квартиру отца, сначала проживала с матерью, затем вступив в брак проживает с супругом и детьми в собственной квартире матери по адресу адрес, кв. 39. С.Е. квартиру в которой зарегистрирована не оплачивает, коммунальных расходов не несет. С иском о вселении и нечинении препятствий обратилась только после обращения отца в суд с иском о признании утратившей право на площадь.
Доводы, что суд неправильно оценил показания свидетелей не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств С.Е. представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Таганского районного суда города Москвы от 28 октября 2016 года в редакции определения от 25 мая 2017 года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-36129/2017
Требование: О признании утратившей право пользования жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, в котором, кроме самого истца, зарегистрированы его жена, сын, дочь, внуки. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, после рождения детей также зарегистрировала их в спорной квартире без согласия истца. В спорную квартиру никогда не вселялась, с рождения проживала по месту жительства своей матери, бывшей супруги истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2017 г. по делу N 33-36129
Судья: Артемкина Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Олюниной М.В.,
при секретаре Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И. по апелляционной жалобе С.Е. на решение Таганского районного суда города Москвы от 28 октября 2016 года, в редакции определения от 25 мая 2017 года об исправлении описок, которым постановлено:
Исковые требования фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать фио, фио неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать со фио в пользу фио в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя 25 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований Ж.М. - отказать.
Встречное исковое заявление фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - оставить без удовлетворения.
установила:
Истец Ж.М. обратился в суд с иском к ответчику С.Е., действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указывая, что он является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, д. 6/8/2, стр. 3, кв. 2, в которой помимо самого истца, зарегистрированы его жена фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные, дочь фио, паспортные данные, внук фио, паспортные данные, внучка фио, паспортные данные, Ж.К. паспортные данные. Ответчик С.Е. зарегистрирована в спорной квартире с 2001 года, после рождения детей также зарегистрировала их в спорной квартире без согласия истца. В спорную квартиру никогда не вселялась, с рождения проживала по месту жительства своей матери, бывшей супруги истца фио. Там же состояла на учете в поликлинике, там же посещала детские образовательные учреждения, школу. Ответчица имеет в собственности другую квартиру, в которой проживает со своими детьми. Каких-либо обязанностей по договору социального найма не исполняла и не исполняет, регистрация ответчика носит формальный характер, так как ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, в нем никогда не проживала, обязанности по договору социального найма не исполняла, а, следовательно, прав на спорное жилое помещение не приобрела.
Истец просил суд признать С.Е., действующую также в интересах несовершеннолетних фио, фио, утратившей право пользования жилым помещением, признать неприобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <...>/2, стр. 3, кв. 2., а также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 500 руб. 00 коп.
Принят встречный иск фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указано, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 38,2 кв. м было предоставлено на основании решения Ждановского районного совета народных депутатов адрес от 02.11.1988 года N 2009. Двухкомнатная квартира предоставлялась на семью из трех человек: Ж.М., Ж.В.С., С.Е. Ответчик по первоначальному иску С.Е. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: адрес, д. 6/8/2, стр. 3, кв. 2 с 10.02.1989 года и по достижении 14 лет с 29.05.2001 г. После расторжения брака между истцом и матерью ответчика С.Е. начала проживать с матерью в соответствии с договоренностью между родителями, в связи с чем состояла на учете в поликлинике, а также посещала образовательные учреждения по месту жительства. Какого-либо недвижимого имущества на правах личной собственности у С.Е. не имеется, квартира, в которой она сейчас проживает, находится в собственности ее матери.
С.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних фио, фио, просила суд обязать Ж.В.М. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, д. 6/8/2, стр. 3, кв. 2 фио, фио, фио, обязать передать ключи от замков входной двери.
Истец Ж.М., его представитель по доверенности фио явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, пояснив.
Ответчик С.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних фио, фио возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, пояснив, что не проживает в спорном жилом помещении с 1991 года. В 2003 году просила отца позволить ей вернуться жить в спорную квартиру, однако получила отказ. В настоящее время иной жилой площади в собственности не имеет, ранее у нее была в собственности квартира, полученная в качестве подарка на свадьбу, но эта квартира была продана свекрови. Сейчас она с мужем и двумя детьми проживает в квартире, которая находится в собственности ее матери, мать и брат со своей семьей проживают в двух соседних квартирах. После регистрации несовершеннолетнего фио она предлагала истцу оплачивать коммунальные услуги, однако истец по первоначальному иску сам согласился оплачивать все коммунальные услуги. От разделения лицевых счетов истец по первоначальному иску отказался. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Третье лицо фио (бывшая супруга истца и мать ответчика) в суде возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований. Поддержала встречные исковые требования в полном объеме, пояснила, что с истцом по первоначальному иску проживают раздельно с 1991 года, брак был расторгнут в 2001 году. Ответчик по первоначальному иску проживает в настоящее время в квартире, принадлежащей фио. Три квартиры у нее в собственности, одну она отдала дочери для проживания с семьей, другую - сыну с его семьей, в третьей живет сама.
Третье лицо Ж.В.С. (сын истца и брат ответчика) в суде пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года. Сам он в хороших отношениях и с сестрой и с отцом, часто к нему приезжает.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое С.Е. просит отменить, вынести новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, однако Ж.М. в заседание не явился, извещен, о причинах неявки коллегию не уведомил, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие истца.
В судебную коллегию С.Е., представитель С.Е. И., представитель несовершеннолетних детей С.А. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчиков, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено положениями ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. п. 1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,2 кв. м, жилой площадью 24,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2.
В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 17.05.2016 года в квартире зарегистрированы: Ж.В.М., паспортные данные, - постоянно с 29.05.2001, по достижении 15 лет, Ж.К., паспортные данные, - постоянно с 04.06.2002, с рождения, Ж.М., паспортные данные - постоянно с 10.02.1989 года, Ж.Н., паспортные данные, - постоянно с 25.12.2003 г., С.В., паспортные данные, - постоянно с 08.11.2010 по рождению к матери, фио, паспортные данные, - постоянно с 17.03.2016 по рождению к матери, С.Е., паспортные данные, - постоянно с 29.05.2001, по достижению 14 лет (л.д. 31).
Указанная квартира была предоставлена на основании служебного ордера N 159621, выданного по решению Ждановского районного совета народных депутатов г. Москвы от 02.11.1988 г. (в настоящее время ордер не сохранен).
Установлено, что С.В., паспортные данные, фио, паспортные данные, являются детьми фио, которая в свою очередь приходится дочерью истца по первоначальному иску - Ж.М.
Фактически С.Е., с мужем и несовершеннолетними детьми проживает по адресу: адрес.
Доводы истца, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1991 года, выехала из спорного жилого помещения добровольно; по достижению совершеннолетия вселиться в квартиру не пыталась, личных вещей в квартире не имеет, не оплачивала и не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, регистрация ее в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании квартирой у С.Е. нет; дети С.Е. в квартире никогда не вселялись и не проживали, медицинские о образовательные учреждения по месту регистрации не посещали и не посещают, каких-либо их детских вещей, игрушек в квартире нет; доказательств попытки вселения или чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением С.Е. не представила; - подтверждаются письменными доказательствами и показаниями свидетелей М., фио, показаниям которых суд дал надлежащую оценку.
Из ответа ГБУЗ "Детская городская поликлиника N 104 ДЗМ" на запрос суда следует, что фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, зарегистрированные по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, за медицинской помощью с 2010 года по настоящее время не обращались, в регистре прикрепленного к поликлинике населения, включая филиалы, не состоят.
Из ответа ГБУЗ "Городская поликлиника N 46 ДЗМ" на запрос суда следует, что С.Е., <...> года рождения, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, зарегистрированные по адресу: адрес/2, стр. 3, кв. 2, за медицинской помощью с 2010 года по настоящее время не обращались.
Из заключения Отдела социальной защиты населения Таганского района г. Москвы ЦАО города Москвы следует, что С.Е., с несовершеннолетними детьми С.В., фио, действительно, проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери фио, по адресу: адрес.
Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Разрешая исковые требования, суд правильно руководствовался ст. ст. 71, 60, 69, 83 ЖК РФ и пришел к обоснованному выводу о законности и обоснованности исковых требований фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Суд исходил из того, что С.Е., не проживает в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию квартиры не несет, по достижению совершеннолетия вселиться в квартиру не пыталась, препятствий в пользовании спорной квартирой ей не чинилось, доказательств обратному суду не представлено. Суду также не было представлено доказательств нуждаемости ответчика в указанной квартире.
Удовлетворяя исковые требования фио к фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного суд учел, что С.Е. в течение длительного периода времени совершала действия, свидетельствующие об отказе от прав на спорную квартиру - не проживала в ней, не несла расходы по ее оплате, доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорную квартиру не представлено, суд пришел к правильному выводу о том, что она утратила права пользования жилым помещением. Ее регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, интереса в пользовании квартирой не имеется, так как длительное время проживает в другом жилом помещении.
Несовершеннолетние С.В., фио в спорную квартиру с момента рождения не вселялись. Поскольку снятию с регистрационного учета подлежит мать детей, к которой они были зарегистрированы по месту жительства в спорную квартиру, то нет основания для сохранения регистрации и за детьми - фио, С.В.
Отказывая в удовлетворении требований фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд правильно исходил, что поскольку ответчик по первоначальному иску, ссылаясь на то, что ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, не представила суду доказательств того, что она выехала из спорной квартиры под принуждением, а также того, что на протяжении длительного времени после выезда ею предпринимались попытки вселиться в квартиру и оплачивались услуги ЖКХ, что свидетельствует о добровольном отказе от договора найма жилого помещения со стороны ответчиков.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ суд правильно исходил, что взысканная с ответчика в пользу истца сумма расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб. соответствует обстоятельствам дела, а также требованиям разумности и справедливости.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы С.Е. о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно, то обстоятельство, что с отцом у нее были конфликтные отношения и она вынужденно покинула спорную квартиру, проживала постоянно с матерью, выезд носил вынужденный характер, иного жилья ответчик не имеет, не имеют жилья дети опровергаются материалами дела.
Ответчиком С.Е. не представлено доказательств того, что истец Ж.М. - отец чинил или чинит препятствия ей в проживании, не представлено актов, обращений в милицию по вопросу чинения препятствий либо невозможности проживания в спорной квартире.
С.Е. добровольно много лет назад покинула квартиру отца, сначала проживала с матерью, затем вступив в брак проживает с супругом и детьми в собственной квартире матери по адресу адрес, кв. 39. С.Е. квартиру в которой зарегистрирована не оплачивает, коммунальных расходов не несет. С иском о вселении и нечинении препятствий обратилась только после обращения отца в суд с иском о признании утратившей право на площадь.
Доводы, что суд неправильно оценил показания свидетелей не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств С.Е. представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Таганского районного суда города Москвы от 28 октября 2016 года в редакции определения от 25 мая 2017 года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)