Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по договору купли-продажи он приобрел у ответчика квартиру, впоследствии он продал квартиру третьим лицам, решением суда с него в пользу лиц, которым он продал квартиру, были взысканы убытки, истец полагает, что с ответчика в его пользу на основании ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию убытки в размере суммы, взысканной с него по решению суда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ивлева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика А. на решение Чертановского районного суда города Москвы от... года, которым постановлено:
"Взыскать с А. в пользу К....... рубля",
установила:
К. обратился в суд с иском к А. о взыскании убытков.
Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от.... года он приобрел у А. квартиру, расположенную по адресу: ........ А. приобрела квартиру у Т.Т. по договору купли-продажи от.... г., а Т.Т. приобрела квартиру у Г. по договору купли-продажи от..... г., а право собственности Г. на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу М. от..... г. Впоследствии, ..... года, истец продал квартиру Е.Л. и Е.С. По иску ДЖП и ЖФ г. Москвы Останкинским районным судом г. Москвы..... г. принято решение об истребовании квартиры по адресу: г....., у Е.Л. и Е.С., их право собственности на квартиру прекращено, они выселены из квартиры. Решение вступило в законную силу. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от.... г. по гражданскому делу N... удовлетворен иск Е.Л. и Е.К. к К., с которого в пользу Е.Л. и Е.К. взыскано в счет убытков....... рублей. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от... г. решение оставлено без изменения.
Истец полагает, что с ответчика в его пользу на основании ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию убытки в размере суммы, взысканной с него по решению суда от..... г., - ...... рублей, которые он должен будет понести на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец К. в судебное заседание не явился, его представитель Т.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, а также пояснил, что до настоящего времени истец не начал выплачивать денежные средства Е-вым по решению суда от.... г., но должен им выплатить эти деньги.
Ответчик А. в судебное заседание явилась, против иска возражала, по доводам представленных ранее письменных возражений (л.д. 49 - 50), указала, что является добросовестным приобретателем.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик А. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также представителя истца К. - .... Д.И., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, принимая во внимание надлежащее извещение истца К., судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене решения суда, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ......, принадлежала на праве собственности М., умершей.... г. Впоследствии данная квартира приобретена в собственность Т.Т. по договору купли-продажи от.... г., заключенному с Г., которая представила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти М. от..... г. По договору купли-продажи от....... г. Т.Т. продала квартиру А. По договору купли-продажи от..... г. А. продала квартиру К., а последний по договору купли-продажи от..... г. продал квартиру Е.Л. и Е.К.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от..... г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от...... г., по гражданскому делу N.... по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Е.Л., Е.К., Т.М., Е.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, квартира, расположенная по адресу: ....., истребована из незаконного владения Е.Л. и Е.К. в собственность Москвы, их право собственности на квартиру прекращено, принято решение о прекращении права пользования ответчиков в отношении квартиры и об их выселении из указанной квартиры.
Как установлено данным решением, свидетельство о праве Г. на наследство после смерти М. является ничтожным ввиду его поддельности, а последующие сделки по отчуждению квартиры также являются недействительными ввиду их ничтожности, так как Г. не приобрела право собственности на спорную квартиру по адресу: ......, и не обладала правом отчуждения квартиры в собственность третьих лиц.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от..... г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от...... г., по гражданскому делу N..... по иску Е.Л. и Е.К. к К. о взыскании убытков, с К. в пользу Е.Л. и Е.К. взысканы убытки в сумме..... руб., что составляет стоимость квартиры по адресу: .......
В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.
Согласно п. 1 ст. 461 Гражданского кодекса РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на основании ст. ст. 15 и 461 ГК РФ имеются все правовые основания для возложения на ответчика А. ответственности по возмещению истцу К. убытков в сумме.... рублей, поскольку указанная сумма взыскана с истца К. по решению суда и К. обязан произвести выплату Е.Л., Е.К. указанной денежной суммы.
Судебные расходы в сумме......... руб. взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Указанные выводы соответствует фактическим обстоятельствам дела, основаны на законе, поэтому являются правильными.
В апелляционной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и выводы.
Таким образом, суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, разрешил спор в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона, в связи с чем оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда города Москвы от....... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-34131/2015
Требование: О взыскании убытков.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по договору купли-продажи он приобрел у ответчика квартиру, впоследствии он продал квартиру третьим лицам, решением суда с него в пользу лиц, которым он продал квартиру, были взысканы убытки, истец полагает, что с ответчика в его пользу на основании ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию убытки в размере суммы, взысканной с него по решению суда.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. по делу N 33-34131/2015
Судья: Ивлева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика А. на решение Чертановского районного суда города Москвы от... года, которым постановлено:
"Взыскать с А. в пользу К....... рубля",
установила:
К. обратился в суд с иском к А. о взыскании убытков.
Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от.... года он приобрел у А. квартиру, расположенную по адресу: ........ А. приобрела квартиру у Т.Т. по договору купли-продажи от.... г., а Т.Т. приобрела квартиру у Г. по договору купли-продажи от..... г., а право собственности Г. на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу М. от..... г. Впоследствии, ..... года, истец продал квартиру Е.Л. и Е.С. По иску ДЖП и ЖФ г. Москвы Останкинским районным судом г. Москвы..... г. принято решение об истребовании квартиры по адресу: г....., у Е.Л. и Е.С., их право собственности на квартиру прекращено, они выселены из квартиры. Решение вступило в законную силу. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от.... г. по гражданскому делу N... удовлетворен иск Е.Л. и Е.К. к К., с которого в пользу Е.Л. и Е.К. взыскано в счет убытков....... рублей. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от... г. решение оставлено без изменения.
Истец полагает, что с ответчика в его пользу на основании ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию убытки в размере суммы, взысканной с него по решению суда от..... г., - ...... рублей, которые он должен будет понести на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец К. в судебное заседание не явился, его представитель Т.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, а также пояснил, что до настоящего времени истец не начал выплачивать денежные средства Е-вым по решению суда от.... г., но должен им выплатить эти деньги.
Ответчик А. в судебное заседание явилась, против иска возражала, по доводам представленных ранее письменных возражений (л.д. 49 - 50), указала, что является добросовестным приобретателем.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик А. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также представителя истца К. - .... Д.И., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, принимая во внимание надлежащее извещение истца К., судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене решения суда, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ......, принадлежала на праве собственности М., умершей.... г. Впоследствии данная квартира приобретена в собственность Т.Т. по договору купли-продажи от.... г., заключенному с Г., которая представила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти М. от..... г. По договору купли-продажи от....... г. Т.Т. продала квартиру А. По договору купли-продажи от..... г. А. продала квартиру К., а последний по договору купли-продажи от..... г. продал квартиру Е.Л. и Е.К.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от..... г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от...... г., по гражданскому делу N.... по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Е.Л., Е.К., Т.М., Е.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, квартира, расположенная по адресу: ....., истребована из незаконного владения Е.Л. и Е.К. в собственность Москвы, их право собственности на квартиру прекращено, принято решение о прекращении права пользования ответчиков в отношении квартиры и об их выселении из указанной квартиры.
Как установлено данным решением, свидетельство о праве Г. на наследство после смерти М. является ничтожным ввиду его поддельности, а последующие сделки по отчуждению квартиры также являются недействительными ввиду их ничтожности, так как Г. не приобрела право собственности на спорную квартиру по адресу: ......, и не обладала правом отчуждения квартиры в собственность третьих лиц.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от..... г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от...... г., по гражданскому делу N..... по иску Е.Л. и Е.К. к К. о взыскании убытков, с К. в пользу Е.Л. и Е.К. взысканы убытки в сумме..... руб., что составляет стоимость квартиры по адресу: .......
В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.
Согласно п. 1 ст. 461 Гражданского кодекса РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на основании ст. ст. 15 и 461 ГК РФ имеются все правовые основания для возложения на ответчика А. ответственности по возмещению истцу К. убытков в сумме.... рублей, поскольку указанная сумма взыскана с истца К. по решению суда и К. обязан произвести выплату Е.Л., Е.К. указанной денежной суммы.
Судебные расходы в сумме......... руб. взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Указанные выводы соответствует фактическим обстоятельствам дела, основаны на законе, поэтому являются правильными.
В апелляционной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и выводы.
Таким образом, суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, разрешил спор в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона, в связи с чем оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда города Москвы от....... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)