Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, в котором проживает истец с членами семьи, признан аварийным и подлежащим сносу. Семья истца признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении муниципального жилищного фонда, в отношении семьи принято решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бузмакова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего судьи Фомина В.И.,
судей Фомина В.И., Пьянкова Д.А.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании г. Перми 14 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации г. Перми на решение Ленинского районного суда г. Перми от 09 сентября 2015 года, которым постановлено:
"Иск прокурора Свердловского района г. Перми удовлетворить. Возложить обязанность на администрацию города Перми предоставить Г.Л., Г.А., Г.Э. на состав семьи из трех человек во внеочередном порядке в границах города Перми по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45,0 кв. м".
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения истцов Г.Л., Г.А., прокурора Пермской краевой прокуратуры Левыкиной Л.Л., судебная коллегия
установила:
Прокурор Свердловского района г. Перми обратился в суд в интересах Г.Л., Г.А., Г.Э. с иском к администрации города Перми о возложении обязанности предоставить Г.Л., Г.А., Г.Э. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах города Перми, отвечающее всем установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45 кв. м. Требование мотивировали тем, что Г.Л. является собственником комнаты общей площадью 24,8 кв. м, в том числе жилой 16,4 кв. м, в трехкомнатной квартире по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрированы и остальные истцы. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку семья Г.Л. признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении муниципального жилищного фонда, в отношении семьи принято решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, им должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления.
В судебном заседании прокурор и истцы настаивали на иске по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация г. Перми. Приводит доводы о том, что судом неверно применены нормы материального права. Истцы проживают в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, следовательно, на администрацию может быть возложена обязанность предоставления им жилого помещения в связи с расселением, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними. Тем самым, обязанность администрации г. Перми по обеспечению граждан жилым помещением именно по норме предоставления не предусмотрена законом.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, собственником комнаты площадью 24,8 кв. м, в том числе жилой 16,4 кв. м в трехкомнатной квартире N <...> по ул. <...> в г. Перми является Г.Л. Совместно с ней зарегистрированы и проживают Г.А., Г.Э.
Заключением межведомственной комиссии от 20.12.2010 г. указанный дом признан непригодным для проживания, а по заключению от 15.05.2015 года дом признан аварийным и подлежащим сносу.
27.10.2014 года семья Г.Л. признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении муниципального жилищного фонда.
Также материалами дела подтверждено, что Г.Л. с семьей из 3 человек состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях с 22.12.2014 года.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Как указано в ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Ответчик признал истцов малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, соответственно, признал в установленном законом порядке их право на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда на основании договора социального найма.
Таким образом, истец Г.Л. и члены ее семьи имеют право на получение вне очереди благоустроенного применительно к условиям города Перми жилого помещения взамен аварийного, исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, которая в г. Перми составляет 15 кв. м.
Апелляционная жалоба ответчика не содержит указания на факты, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли бы на законность и обоснованность решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем доводы жалобы не могут служить основанием для отмены либо изменения решения.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Оставить решение Ленинского районного суда г. Перми от 09.09.2015 года без изменения, апелляционную жалобу администрации города Перми - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-13066/2015
Требование: О возложении обязанности предоставить на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, в котором проживает истец с членами семьи, признан аварийным и подлежащим сносу. Семья истца признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении муниципального жилищного фонда, в отношении семьи принято решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2015 г. по делу N 33-13066
Судья Бузмакова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего судьи Фомина В.И.,
судей Фомина В.И., Пьянкова Д.А.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании г. Перми 14 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации г. Перми на решение Ленинского районного суда г. Перми от 09 сентября 2015 года, которым постановлено:
"Иск прокурора Свердловского района г. Перми удовлетворить. Возложить обязанность на администрацию города Перми предоставить Г.Л., Г.А., Г.Э. на состав семьи из трех человек во внеочередном порядке в границах города Перми по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45,0 кв. м".
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения истцов Г.Л., Г.А., прокурора Пермской краевой прокуратуры Левыкиной Л.Л., судебная коллегия
установила:
Прокурор Свердловского района г. Перми обратился в суд в интересах Г.Л., Г.А., Г.Э. с иском к администрации города Перми о возложении обязанности предоставить Г.Л., Г.А., Г.Э. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах города Перми, отвечающее всем установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45 кв. м. Требование мотивировали тем, что Г.Л. является собственником комнаты общей площадью 24,8 кв. м, в том числе жилой 16,4 кв. м, в трехкомнатной квартире по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрированы и остальные истцы. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку семья Г.Л. признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении муниципального жилищного фонда, в отношении семьи принято решение о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, им должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления.
В судебном заседании прокурор и истцы настаивали на иске по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация г. Перми. Приводит доводы о том, что судом неверно применены нормы материального права. Истцы проживают в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, следовательно, на администрацию может быть возложена обязанность предоставления им жилого помещения в связи с расселением, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними. Тем самым, обязанность администрации г. Перми по обеспечению граждан жилым помещением именно по норме предоставления не предусмотрена законом.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, собственником комнаты площадью 24,8 кв. м, в том числе жилой 16,4 кв. м в трехкомнатной квартире N <...> по ул. <...> в г. Перми является Г.Л. Совместно с ней зарегистрированы и проживают Г.А., Г.Э.
Заключением межведомственной комиссии от 20.12.2010 г. указанный дом признан непригодным для проживания, а по заключению от 15.05.2015 года дом признан аварийным и подлежащим сносу.
27.10.2014 года семья Г.Л. признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении муниципального жилищного фонда.
Также материалами дела подтверждено, что Г.Л. с семьей из 3 человек состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях с 22.12.2014 года.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Как указано в ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Ответчик признал истцов малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, соответственно, признал в установленном законом порядке их право на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда на основании договора социального найма.
Таким образом, истец Г.Л. и члены ее семьи имеют право на получение вне очереди благоустроенного применительно к условиям города Перми жилого помещения взамен аварийного, исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, которая в г. Перми составляет 15 кв. м.
Апелляционная жалоба ответчика не содержит указания на факты, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли бы на законность и обоснованность решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем доводы жалобы не могут служить основанием для отмены либо изменения решения.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Оставить решение Ленинского районного суда г. Перми от 09.09.2015 года без изменения, апелляционную жалобу администрации города Перми - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)