Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18.10.2016
Полный текст постановления изготовлен 25.10.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,
судей Русаковой О.И., Ядренцевой М.Д.,
при участии в заседании:
от истца - Лысенко А.С. по доверенности от 05.08.2016,
от ответчика - Кириченко В.А. по доверенности от 16.09.2016,
от третьего лица - Лысенко А.С. по доверенности от 05.09.2016,
рассмотрев 18.10.2016 в судебном заседании кассационную жалобу
ООО "Белла наполи"
на решение от 22.12.2015
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Давыдовой О.В.,
на постановление от 16.06.2016
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Панкратовой Н.И., Александровой Г.С., Барановской Е.Н.,
по иску АО "Международный аэропорт Краснодар" (ОГРН: 1062312025456)
к ООО "Белла наполи" (ОГРН: 1057748082281)
о взыскании долга, неустойки
третье лицо ООО "БазЭл недвижимость"
и по встречному иску ООО "Белла наполи" к АО "Международный аэропорт Краснодар" о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Открытое акционерное общество "Международный аэропорт Краснодар" с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Белла Наполи" о взыскании 10.911.729 руб. 54 коп., из которых: 3.964.317,64 руб. задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г., 2.368.168,70 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы по договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г., 2.171.880 руб. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы под договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г., 1.448.643,96 руб. - пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г., 191.899 руб. 35 коп. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г., 138.390,33 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г. (с учетом выделения требования истца в отдельное производство по договору аренды N 176/14-МАКР и направлении дела в указанной части по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 01 июля 2015 года к производству принято встречное исковое заявление ответчика о взыскании 10 316 430 рублей неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2015 г. исковые требования АО "Международный аэропорт Краснодар" удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "Белла наполи" в пользу первоначального истца 6 328 096 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате, 1 383 213 руб. 54 коп. неустойки, в остальной части неустойки отказано в связи с применением к ней положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Встречный иск ООО "Белла Наполи" оставлен судом без удовлетворения в связи с его необоснованностью.
Определением от 03.03.2016 г. Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований ООО "БазЭл недвижимость" (получателя арендной платы по спорным договорам аренды).
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель АО "Международный аэропорт "Краснодар" в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ООО "Белла Наполи" 11 556 800,40 руб., из которых:
- - 5 237 818,06 руб. задолженность по оплате постоянной части арендной платы по Договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г.;
- - 2 368 168,70 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы по договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г.;
- - 2 171 880 руб. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы под договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.;
- - 1 448 643,96 руб. - пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.;
- - 191 899 руб. 35 коп. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.;
- - 138 390,33 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.
Указанное ходатайство удовлетворено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 25.10.2016 N Ф05-14153/2016 ПО ДЕЛУ N А40-11862/2015
Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору аренды.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2016 г. по делу N А40-11862/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 18.10.2016
Полный текст постановления изготовлен 25.10.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,
судей Русаковой О.И., Ядренцевой М.Д.,
при участии в заседании:
от истца - Лысенко А.С. по доверенности от 05.08.2016,
от ответчика - Кириченко В.А. по доверенности от 16.09.2016,
от третьего лица - Лысенко А.С. по доверенности от 05.09.2016,
рассмотрев 18.10.2016 в судебном заседании кассационную жалобу
ООО "Белла наполи"
на решение от 22.12.2015
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Давыдовой О.В.,
на постановление от 16.06.2016
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Панкратовой Н.И., Александровой Г.С., Барановской Е.Н.,
по иску АО "Международный аэропорт Краснодар" (ОГРН: 1062312025456)
к ООО "Белла наполи" (ОГРН: 1057748082281)
о взыскании долга, неустойки
третье лицо ООО "БазЭл недвижимость"
и по встречному иску ООО "Белла наполи" к АО "Международный аэропорт Краснодар" о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Открытое акционерное общество "Международный аэропорт Краснодар" с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Белла Наполи" о взыскании 10.911.729 руб. 54 коп., из которых: 3.964.317,64 руб. задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г., 2.368.168,70 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы по договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г., 2.171.880 руб. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы под договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г., 1.448.643,96 руб. - пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г., 191.899 руб. 35 коп. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г., 138.390,33 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г. (с учетом выделения требования истца в отдельное производство по договору аренды N 176/14-МАКР и направлении дела в указанной части по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 01 июля 2015 года к производству принято встречное исковое заявление ответчика о взыскании 10 316 430 рублей неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2015 г. исковые требования АО "Международный аэропорт Краснодар" удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "Белла наполи" в пользу первоначального истца 6 328 096 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате, 1 383 213 руб. 54 коп. неустойки, в остальной части неустойки отказано в связи с применением к ней положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Встречный иск ООО "Белла Наполи" оставлен судом без удовлетворения в связи с его необоснованностью.
Определением от 03.03.2016 г. Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований ООО "БазЭл недвижимость" (получателя арендной платы по спорным договорам аренды).
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель АО "Международный аэропорт "Краснодар" в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ООО "Белла Наполи" 11 556 800,40 руб., из которых:
- - 5 237 818,06 руб. задолженность по оплате постоянной части арендной платы по Договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г.;
- - 2 368 168,70 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы по договору аренды N А-30/11-МАК от 17.03.2011 г.;
- - 2 171 880 руб. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы под договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.;
- - 1 448 643,96 руб. - пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-121/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.;
- - 191 899 руб. 35 коп. - задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.;
- - 138 390,33 руб. пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, начисленные по договору аренды N А-120/11-ГЕЛ от 01.11.2011 г.
Указанное ходатайство удовлетворено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)