Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2016 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рыжикова О.Ю.
судей Ивановой Н.Е., Кливера Е.П.
при ведении протокола судебного заседания: Бака М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7542/2016) общества с ограниченной ответственностью "Анкор" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016 (судья Кустов А.В.), принятое по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Метеева Рашида Абдулмуталимовича (ИНН 891300028569, ОГРН 304891308200042) к обществу с ограниченной ответственностью "Анкор" (ИНН 8904029858, ОГРН 1028900622464) о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
индивидуальный предприниматель Метеев Рашид Абдулмуталимович (далее - истец, предприниматель, ИП Метеев Р.А.) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Анкор" (далее по тексту - ответчик, общество, ООО "Анкор") о взыскании задолженности в общем размере 744 416 руб. 92 коп., судебных издержек в размере 30 000 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором аренды нежилого помещения от 05.07.2012 N АГ-05/07/12.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016 исковые требования ИП Метеева Р.А. удовлетворены частично, с ООО "Анкор" в пользу предпринимателя взыскана задолженность по арендной плате в размере 634 416 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 22 000 руб., судебные издержки в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 128 руб. Всего взыскать 702 544 руб. 92 коп.
В остальной части исковых требований отказано.
ООО "Анкор" обжаловало решение Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 в порядке, предусмотренном главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда отменить в части взыскания с ответчика коммунальных платежей за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп., принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы указал, что судом первой инстанции дана неправильная оценка пункту 2.3.10 договора аренды нежилого помещения от 05.07.2012 N АГ-05/07/12, что привело к необоснованному взысканию с ответчика коммунальных платежей за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
Оспаривая доводы подателя жалобы, ИП Метеева Р.А. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
На основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.
Сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения от 05.07.2012 N АГ-05/07/12 (далее - Договор), по условиям которого Предприниматель (арендодатель) обязалась предоставить Обществу (арендатору) во временное возмездное пользование (в аренду) помещение: цокольный этаж, назначение нежилое, общей площадью 453 кв. м (далее - Помещение), расположенное по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, микрорайон 12 дом 41.
Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.
Срок действия Договора определен с 16.07.2012 по 15.07.2017.
Согласно п. п. 3.1, 3.2, 3.3. Договора, размер арендной платы за пользование Помещением составляет 500 000 руб. в месяц (НДС не предусмотрен); дополнительные расходы, касающиеся эксплуатации арендуемого нежилого помещения Арендатор оплачивает дополнительно, а именно: фактические эксплуатационные расходы (коммунальные услуги) из расчета занимаемой площади по действующим тарифам соответствующих организаций, в случае если оплата их производится Арендодателем, что подтверждается счетами данных организаций; фактические расходы на электроэнергию согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации, в случае если оплата электроэнергии производится Арендодателем, что подтверждается выставленными счетами энергоснабжающей организации. Оплата производится ежемесячно, путем перечисления Арендатором суммы, указанной в п. 3.1. Договора, на расчетный счет Арендодателя. Оплата арендной платы за текущий месяц производится не позднее 25 числа текущего месяца аренды на основании выставляемых Арендодателем счетов.
В соответствии с п. 4.2. Договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Пунктом 6.6. Договора предусмотрено, что арендатор вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке путем письменного уведомления арендодателя за 30 календарных дней до даты прекращения договора с компенсацией арендодателю всех понесенных убытков.
Согласно п. 2.3.10. Договора, арендатор обязан письменно предупредить арендодателя о предстоящем освобождении нежилого помещения (его части), связанного с отказом арендатора от дальнейшей аренды не позднее, чем за 1 месяц до предполагаемого отказа, а в день отказа от дальнейшей аренды освободить нежилое помещение (его часть) и передать его арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для дальнейшего использования с учетом нормального износа. В случае несоблюдения срока предупреждения арендатор оплачивает арендную плату арендодателю за все время просрочки предупреждения независимо от срока освобождения нежилого помещения (его части). Арендодатель подписывает акт приема-передачи только при полном погашении арендатором всей его задолженности перед арендодателем связанной с арендой указанной в п. 1.1. настоящего договора нежилого помещения.
25.12.2015 от ответчика в адрес истца посредством электронной почты направлено уведомление от 15.12.2015 N 237/1 о намерении расторгнуть Договор с 31.12.2015.
Согласно акту приема-передачи ключей от 31.01.2016, Договор был расторгнут, ключи от Помещения переданы арендодателю.
При этом арендные платежи, а также оплата коммунальных и иных услуг ответчиком вносились не в полном объеме, в связи с чем, долг по указанным платежам составил 634 416 руб. 92 коп.
В целях досудебного урегулирования спора истец 03.03.2016 направил в адрес ответчика телеграмму с уведомлением о необходимости погашения задолженности.
Указанная телеграмма получена представителем Общества 04.03.2016, однако оставлена ответчиком без исполнения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
04.05.2016 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа вынес решение, являющееся предметом апелляционного обжалования по настоящему делу.
Согласно апелляционной жалобе, ответчик обжалует решение суда первой инстанции только в части взыскания с ООО "Анкор" коммунальных платежей за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
Истец не заявил каких-либо возражений по пересмотру решения суда первой инстанции только в обжалуемой ответчиком части.
На основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа проверена Восьмым арбитражным апелляционным судом только в обжалуемой части, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствует задолженность по коммунальным платежам документально не подтверждены, в связи с чем отклоняются апелляционным судом.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств своевременной и полной оплаты суммы арендных платежей, в том числе, оплата коммунальных и иных услуг в материалы дела ответчиком не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность долг по указанным платежам в общей сумме 634 416 руб. 92 коп. 88 132 руб. 70 коп., в том числе, задолженность по коммунальным платежам за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
Доводы ответчика о том, что поскольку договоры прекратили свое действие, не были пролонгированы, то взыскание арендной платы не производится, судом апелляционной инстанции отклоняются по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В пункте 38 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2007 года N 66 разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик документально не подтвердил факт возврата помещения истцу 31.12.2015 и факт уклонения истца от подписания акта приема-передачи помещения. Акт возврата нежилого помещения от 31.12.2015 по договору аренды от 05.07.2012 N АГ-05/07/12 таковым не является, поскольку подписан только ответчиком (л.д. 28).
Тогда как в материалах дела имеются доказательства освобождения арендуемого помещения ответчиком только 31.01.2016 (подписанный сторонами акт приема-передачи ключей от 31.01.2016, переписка сторон). Кроме того, истцом в материалы дела представлены реестры фактических эксплуатационных расходов (коммунальных услуг) за ноябрь, декабрь 2015 года и январь 2016 года с приложением к ним счетов-фактур и актов, выставленных акционерным обществом "Ямалкоммунэнерго".
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик не представил документы, свидетельствующие о возврате истцу имущества и о перечислении долга по арендной плате и коммунальным платежам.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял обжалуемый в части судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права, взыскав с ООО "Анкор" в пользу предпринимателя, в том числе, задолженность по коммунальным платежам за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016 в обжалуемой части является законным и обоснованным, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права и отмене или изменению не подлежит (статья 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016-оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.08.2016 N 08АП-7542/2016 ПО ДЕЛУ N А81-1116/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2016 г. N 08АП-7542/2016
Дело N А81-1116/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2016 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рыжикова О.Ю.
судей Ивановой Н.Е., Кливера Е.П.
при ведении протокола судебного заседания: Бака М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7542/2016) общества с ограниченной ответственностью "Анкор" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016 (судья Кустов А.В.), принятое по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Метеева Рашида Абдулмуталимовича (ИНН 891300028569, ОГРН 304891308200042) к обществу с ограниченной ответственностью "Анкор" (ИНН 8904029858, ОГРН 1028900622464) о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
индивидуальный предприниматель Метеев Рашид Абдулмуталимович (далее - истец, предприниматель, ИП Метеев Р.А.) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Анкор" (далее по тексту - ответчик, общество, ООО "Анкор") о взыскании задолженности в общем размере 744 416 руб. 92 коп., судебных издержек в размере 30 000 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором аренды нежилого помещения от 05.07.2012 N АГ-05/07/12.
Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016 исковые требования ИП Метеева Р.А. удовлетворены частично, с ООО "Анкор" в пользу предпринимателя взыскана задолженность по арендной плате в размере 634 416 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 22 000 руб., судебные издержки в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 128 руб. Всего взыскать 702 544 руб. 92 коп.
В остальной части исковых требований отказано.
ООО "Анкор" обжаловало решение Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 в порядке, предусмотренном главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда отменить в части взыскания с ответчика коммунальных платежей за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп., принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы указал, что судом первой инстанции дана неправильная оценка пункту 2.3.10 договора аренды нежилого помещения от 05.07.2012 N АГ-05/07/12, что привело к необоснованному взысканию с ответчика коммунальных платежей за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
Оспаривая доводы подателя жалобы, ИП Метеева Р.А. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
На основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.
Сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения от 05.07.2012 N АГ-05/07/12 (далее - Договор), по условиям которого Предприниматель (арендодатель) обязалась предоставить Обществу (арендатору) во временное возмездное пользование (в аренду) помещение: цокольный этаж, назначение нежилое, общей площадью 453 кв. м (далее - Помещение), расположенное по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, микрорайон 12 дом 41.
Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.
Срок действия Договора определен с 16.07.2012 по 15.07.2017.
Согласно п. п. 3.1, 3.2, 3.3. Договора, размер арендной платы за пользование Помещением составляет 500 000 руб. в месяц (НДС не предусмотрен); дополнительные расходы, касающиеся эксплуатации арендуемого нежилого помещения Арендатор оплачивает дополнительно, а именно: фактические эксплуатационные расходы (коммунальные услуги) из расчета занимаемой площади по действующим тарифам соответствующих организаций, в случае если оплата их производится Арендодателем, что подтверждается счетами данных организаций; фактические расходы на электроэнергию согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации, в случае если оплата электроэнергии производится Арендодателем, что подтверждается выставленными счетами энергоснабжающей организации. Оплата производится ежемесячно, путем перечисления Арендатором суммы, указанной в п. 3.1. Договора, на расчетный счет Арендодателя. Оплата арендной платы за текущий месяц производится не позднее 25 числа текущего месяца аренды на основании выставляемых Арендодателем счетов.
В соответствии с п. 4.2. Договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Пунктом 6.6. Договора предусмотрено, что арендатор вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке путем письменного уведомления арендодателя за 30 календарных дней до даты прекращения договора с компенсацией арендодателю всех понесенных убытков.
Согласно п. 2.3.10. Договора, арендатор обязан письменно предупредить арендодателя о предстоящем освобождении нежилого помещения (его части), связанного с отказом арендатора от дальнейшей аренды не позднее, чем за 1 месяц до предполагаемого отказа, а в день отказа от дальнейшей аренды освободить нежилое помещение (его часть) и передать его арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для дальнейшего использования с учетом нормального износа. В случае несоблюдения срока предупреждения арендатор оплачивает арендную плату арендодателю за все время просрочки предупреждения независимо от срока освобождения нежилого помещения (его части). Арендодатель подписывает акт приема-передачи только при полном погашении арендатором всей его задолженности перед арендодателем связанной с арендой указанной в п. 1.1. настоящего договора нежилого помещения.
25.12.2015 от ответчика в адрес истца посредством электронной почты направлено уведомление от 15.12.2015 N 237/1 о намерении расторгнуть Договор с 31.12.2015.
Согласно акту приема-передачи ключей от 31.01.2016, Договор был расторгнут, ключи от Помещения переданы арендодателю.
При этом арендные платежи, а также оплата коммунальных и иных услуг ответчиком вносились не в полном объеме, в связи с чем, долг по указанным платежам составил 634 416 руб. 92 коп.
В целях досудебного урегулирования спора истец 03.03.2016 направил в адрес ответчика телеграмму с уведомлением о необходимости погашения задолженности.
Указанная телеграмма получена представителем Общества 04.03.2016, однако оставлена ответчиком без исполнения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
04.05.2016 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа вынес решение, являющееся предметом апелляционного обжалования по настоящему делу.
Согласно апелляционной жалобе, ответчик обжалует решение суда первой инстанции только в части взыскания с ООО "Анкор" коммунальных платежей за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
Истец не заявил каких-либо возражений по пересмотру решения суда первой инстанции только в обжалуемой ответчиком части.
На основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа проверена Восьмым арбитражным апелляционным судом только в обжалуемой части, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствует задолженность по коммунальным платежам документально не подтверждены, в связи с чем отклоняются апелляционным судом.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств своевременной и полной оплаты суммы арендных платежей, в том числе, оплата коммунальных и иных услуг в материалы дела ответчиком не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность долг по указанным платежам в общей сумме 634 416 руб. 92 коп. 88 132 руб. 70 коп., в том числе, задолженность по коммунальным платежам за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
Доводы ответчика о том, что поскольку договоры прекратили свое действие, не были пролонгированы, то взыскание арендной платы не производится, судом апелляционной инстанции отклоняются по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В пункте 38 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2007 года N 66 разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик документально не подтвердил факт возврата помещения истцу 31.12.2015 и факт уклонения истца от подписания акта приема-передачи помещения. Акт возврата нежилого помещения от 31.12.2015 по договору аренды от 05.07.2012 N АГ-05/07/12 таковым не является, поскольку подписан только ответчиком (л.д. 28).
Тогда как в материалах дела имеются доказательства освобождения арендуемого помещения ответчиком только 31.01.2016 (подписанный сторонами акт приема-передачи ключей от 31.01.2016, переписка сторон). Кроме того, истцом в материалы дела представлены реестры фактических эксплуатационных расходов (коммунальных услуг) за ноябрь, декабрь 2015 года и январь 2016 года с приложением к ним счетов-фактур и актов, выставленных акционерным обществом "Ямалкоммунэнерго".
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик не представил документы, свидетельствующие о возврате истцу имущества и о перечислении долга по арендной плате и коммунальным платежам.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял обжалуемый в части судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права, взыскав с ООО "Анкор" в пользу предпринимателя, в том числе, задолженность по коммунальным платежам за январь 2016 года в размере 50 463 руб. 86 коп.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016 в обжалуемой части является законным и обоснованным, принято в соответствии с нормами материального и процессуального права и отмене или изменению не подлежит (статья 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.05.2016 по делу N А81-1116/2016-оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
О.Ю.РЫЖИКОВ
Судьи
Н.Е.ИВАНОВА
Е.П.КЛИВЕР
О.Ю.РЫЖИКОВ
Судьи
Н.Е.ИВАНОВА
Е.П.КЛИВЕР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)