Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Оспариваемый отказ был мотивирован тем, что заявителям необходимо обратиться в департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Швецов С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,
по докладу судьи Сидорова В.В.,
при секретаре Ч.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае по доверенности Л. на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 05 апреля 2017 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании незаконным отказа от 26.12.2016 г. N 08/20060 руководителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае о принятии в собственность государства в порядке расприватизации принадлежащей им на праве собственности квартиры 13, расположенной по адресу: <...>, с возложением обязанности принять в федеральную собственность квартиру 13, расположенную по адресу: <...>, с возложением обязанности заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>, квартира 13 и прекращении за ними права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...>, квартира 13, кадастровый <...>, запись о регистрации <...>.
В обоснование своих требований указали, что 03.06.2015 г. В.В. обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее по тексту - ТУ Росимущества) с заявлением о принятии в государственную собственность в порядке реприватизации квартиры, принадлежащей ему и членам его семьи, расположенной по адресу: <...>.
30.12.2016 г. В.В. получил ответ об отказе в реприватизации указанной квартиры, мотивированный тем, что ему необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
Истцы полагают, что отказ и.о. руководителя ТУ Росимущества в реприватизации принадлежащей им квартиры нарушает их права, в связи с чем, обратились в суд с вышеуказанными требованиями.
Обжалуемым решением Кореновского районного суда Краснодарского края от <...> суд удовлетворил заявленные требования В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующей в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, признал незаконным отказ руководителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 26.12.2016 г. <...> в принятии в собственность государства в порядке реприватизации принадлежащей истцам на праве собственности квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>.
Суд возложил обязанность на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае принять в федеральную собственность квартиру <...>, расположенную по адресу: <...> от В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В. и заключить с В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Также, суд прекратил право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, квартира <...>, кадастровый <...>, запись о регистрации <...>, за В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В.
С указанным решением суда не согласился представитель ТУ Росимущества по доверенности Л. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своих доводов жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Также, Л. полагает, что принятие квартиры, ранее находившейся на балансе Министерства обороны РФ, относится к непосредственной компетенции Министерства обороны РФ.
В возражениях на жалобу В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. полагают обжалуемое решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, обсудив их, выслушав представителя В.В. по доверенности З., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что В.В. и членам его семьи на основании Постановления главы администрации Кореновского городского округа <...> от 13.09.2000 г. был выдан ордер <...>, серии 21Г на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Согласно ст. 20 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы в местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В феврале 2015 года В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. обратились в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о расторжении договора приватизации и принятии в собственность РФ в порядке реприватизации квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>.
Решением начальника отдела Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Т. от 18.02.2015 г. <...> заявителям было отказано в реприватизации квартиры. Отказ мотивирован тем, что Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ не наделен правами издавать приказы о принятии квартир в собственность РФ. При этом, заявителям было предложено обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Указанное решение начальника отдела Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.02.2015 г. было обжаловано В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующей в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. в Краснодарский гарнизонный военный суд.
Решением Краснодарского гарнизонного военного суда 04.06.2015 г. истцам было отказано в удовлетворении заявленных требований.
Определением судебной коллегии Северо-Кавказского окружного военного суда от 12.08.2015 г. решение Краснодарского гарнизонного военного суда от 04.06.2015 г. - оставлено без изменения.
03.06.2015 г. В.В. обратился в ТУ Росимущества с заявлением о принятии в государственную собственность в порядке реприватизации вышеуказанной квартиры, указав в заявлении, что он, В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А. и Юн (Войтенко) А.В. уже обращались в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с аналогичным заявлением.
30.12.2016 г. В.В. получил ответ об отказе в реприватизации указанной квартиры мотивированный тем, что ему необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 данного Кодекса.
Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира является единственным местом жительства В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В., она свободна от обязательств, не обременена арестами и залогами, перепланировок в ней не производилось, задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Следовательно, оснований для отказа в принятии в государственную собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры у ТУ Росимущества не имелось.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение районного суда об удовлетворении требований В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующей в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. следует признать законным и обоснованным.
Вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
В свою очередь, доводы жалобы Л. направлены на иную оценку представленных материалов дела, поэтому они не могут быть признаны состоятельными и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Ссылка в жалобе Л. о том, что принятие квартиры, ранее находящейся на балансе Министерства обороны РФ, относится к непосредственной компетенции Министерства обороны РФ, не нашла своего подтверждения при рассмотрении дела судом вышестоящей инстанции.
Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, которым не была дана оценка судом первой инстанции и не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности, в связи с чем, они не могут служить основанием к отмене решения суда.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 05 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае по доверенности Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-20303/2017
Требование: О признании незаконным отказа в принятии в собственность Российской Федерации в порядке деприватизации принадлежащей заявителям на праве собственности квартиры.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Оспариваемый отказ был мотивирован тем, что заявителям необходимо обратиться в департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2017 г. по делу N 33-20303/2017
Судья - Швецов С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,
по докладу судьи Сидорова В.В.,
при секретаре Ч.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае по доверенности Л. на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 05 апреля 2017 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании незаконным отказа от 26.12.2016 г. N 08/20060 руководителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае о принятии в собственность государства в порядке расприватизации принадлежащей им на праве собственности квартиры 13, расположенной по адресу: <...>, с возложением обязанности принять в федеральную собственность квартиру 13, расположенную по адресу: <...>, с возложением обязанности заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>, квартира 13 и прекращении за ними права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...>, квартира 13, кадастровый <...>, запись о регистрации <...>.
В обоснование своих требований указали, что 03.06.2015 г. В.В. обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее по тексту - ТУ Росимущества) с заявлением о принятии в государственную собственность в порядке реприватизации квартиры, принадлежащей ему и членам его семьи, расположенной по адресу: <...>.
30.12.2016 г. В.В. получил ответ об отказе в реприватизации указанной квартиры, мотивированный тем, что ему необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
Истцы полагают, что отказ и.о. руководителя ТУ Росимущества в реприватизации принадлежащей им квартиры нарушает их права, в связи с чем, обратились в суд с вышеуказанными требованиями.
Обжалуемым решением Кореновского районного суда Краснодарского края от <...> суд удовлетворил заявленные требования В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующей в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, признал незаконным отказ руководителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 26.12.2016 г. <...> в принятии в собственность государства в порядке реприватизации принадлежащей истцам на праве собственности квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>.
Суд возложил обязанность на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае принять в федеральную собственность квартиру <...>, расположенную по адресу: <...> от В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В. и заключить с В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Также, суд прекратил право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, квартира <...>, кадастровый <...>, запись о регистрации <...>, за В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В.
С указанным решением суда не согласился представитель ТУ Росимущества по доверенности Л. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своих доводов жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Также, Л. полагает, что принятие квартиры, ранее находившейся на балансе Министерства обороны РФ, относится к непосредственной компетенции Министерства обороны РФ.
В возражениях на жалобу В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. полагают обжалуемое решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, обсудив их, выслушав представителя В.В. по доверенности З., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что В.В. и членам его семьи на основании Постановления главы администрации Кореновского городского округа <...> от 13.09.2000 г. был выдан ордер <...>, серии 21Г на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Согласно ст. 20 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы в местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В феврале 2015 года В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. обратились в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о расторжении договора приватизации и принятии в собственность РФ в порядке реприватизации квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>.
Решением начальника отдела Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Т. от 18.02.2015 г. <...> заявителям было отказано в реприватизации квартиры. Отказ мотивирован тем, что Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ не наделен правами издавать приказы о принятии квартир в собственность РФ. При этом, заявителям было предложено обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Указанное решение начальника отдела Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.02.2015 г. было обжаловано В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующей в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. в Краснодарский гарнизонный военный суд.
Решением Краснодарского гарнизонного военного суда 04.06.2015 г. истцам было отказано в удовлетворении заявленных требований.
Определением судебной коллегии Северо-Кавказского окружного военного суда от 12.08.2015 г. решение Краснодарского гарнизонного военного суда от 04.06.2015 г. - оставлено без изменения.
03.06.2015 г. В.В. обратился в ТУ Росимущества с заявлением о принятии в государственную собственность в порядке реприватизации вышеуказанной квартиры, указав в заявлении, что он, В.Е., Н. (В.), В.Е., действующая в своих интересах и в интересах В.А. и Юн (Войтенко) А.В. уже обращались в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с аналогичным заявлением.
30.12.2016 г. В.В. получил ответ об отказе в реприватизации указанной квартиры мотивированный тем, что ему необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 данного Кодекса.
Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира является единственным местом жительства В.В., В.Е., Н. (В.), В.А., Юн (Войтенко) А.В., она свободна от обязательств, не обременена арестами и залогами, перепланировок в ней не производилось, задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Следовательно, оснований для отказа в принятии в государственную собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры у ТУ Росимущества не имелось.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение районного суда об удовлетворении требований В.В., В.Е., Н. (В.), В.Е., действующей в своих интересах и в интересах В.А., Юн (Войтенко) А.В. следует признать законным и обоснованным.
Вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
В свою очередь, доводы жалобы Л. направлены на иную оценку представленных материалов дела, поэтому они не могут быть признаны состоятельными и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Ссылка в жалобе Л. о том, что принятие квартиры, ранее находящейся на балансе Министерства обороны РФ, относится к непосредственной компетенции Министерства обороны РФ, не нашла своего подтверждения при рассмотрении дела судом вышестоящей инстанции.
Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, которым не была дана оценка судом первой инстанции и не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности, в связи с чем, они не могут служить основанием к отмене решения суда.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 05 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае по доверенности Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)