Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец полагает, что имеются основания для предоставления ему и членам его семьи освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Патык М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н.,
судей Дубинской В.К., Сальниковой М.Л.,
при секретаре У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности С.А. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования К.Р. к Департаменту городского имущества г. Москвы о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы предоставить К.Р. и членам ее семьи: К.В.А., К.С.В. К.В.В., К.С.В., освободившееся жилого помещения, расположенное по адресу: г. Москва, **************, общей площадью ******** кв. м по договору социального найма жилого помещения,
К.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы с требованием о предоставлении ей и членам ее семьи: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В., освободившегося жилого помещения, расположенного по адресу: г. **************, общей приведенной площадью ********* кв. м, жилой - ******** кв. м, по договору социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. *************** Совместно с К.Р. зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу члены ее семьи: К.В.А., К.В.В., К.С.В., К.С.В. Право на занятие жилой площади в общежитии по ул. ************, размером 26,0 (14,5 - 1,5) кв. м принадлежит К.Р. на основании ордера N ******, выданного 01 июля 1997 года. Однако, в настоящее время данный ордер не сохранился, при этом у истца имеется копия ордера. Между К.Р. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор социального найма жилого помещения N ****** от 25 июля 2013 года, согласно которому К.Р. в бессрочное владение и пользование передано помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ******* состоящее из 2-х комнат в коммунальной квартире, площадью жилых помещений *** кв. м, общей площадью (без летних) *** кв. м, жилой площадью ******** кв. м. В качестве членов семьи в договоре указаны: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В. Срок проживания в данном жилом помещении семьи истца составляет более 15 лет. К.Р. и члены ее семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления жилого помещения, а именно по *** кв. м 23 июля 2010 года истец обратилась с заявлением о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Распоряжением управы района от 19 августа 2010 года N 147 истец и члены ее семьи с 23 июля 2010 года признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. В мае 2015 года истцу стало известно о выезде соседки П.И. и освобождении комнаты, расположенной по адресу: <...>, общей приведенной площадью ****** кв. м, жилой - *** кв. м. П.И. освободила комнату в связи с предоставлением Департаментом городского имущества города Москвы субсидий на покупку квартиры. 05 мая 2015 года и 10 декабря 2015 года истец подала заявление о присоединении освободившегося жилого помещения. Однако ответ до настоящего времени не получила. Полагает, что имеются основания для предоставления ей и членам ее семьи освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения.
Истец К.Р. и ее представители по доверенности Барс О.А. и Ш. в заседании суда первой инстанции поддержали требования искового заявления, просили суд иск удовлетворить.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности С.А. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение как свободное в Департамент в установленном порядке не поступало, в связи с чем у ответчика отсутствуют законные основания для распоряжения им.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г., поддержавшей доводы жалобы, объяснения истца К.Р. и ее представителей, объяснения соответчиков К.В.А., К.В.В., полагавших решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.
Как следует из апелляционной жалобы, ответчик Департамент городского имущества г. Москвы в лице представителя по доверенности С.А. не согласен с изложенными в решении суда выводами об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 4 ч. 1 и п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела видно, что решение вынесено в отношении прав и обязанностей проживающих в указанной квартире К.В.А., К.В.В., К.С.В., несовершеннолетней К.С.А., не привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков, а также в отсутствие также проживающих в квартире С.Л. и С.В., не привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц.
В результате допущенного нарушения не были реализованы процессуальные права соответчиков и третьих лиц, предусмотренные ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, что могло привести к принятию судом неправильного решения.
В связи с этим, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
В связи с этим, руководствуясь п. 4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, определением судебной коллегии от 04 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены К.В.А., К.В.В., К.С.В., несовершеннолетняя К.С.В. Также определением судебной коллегии от 04 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены С.Л. и С.В.
Истец К.Р. и ее представители по доверенности Барс О.А. и Ш. в заседание суда апелляционной инстанции явились, возражали против доводов апелляционной жалобы, поддержали требования искового заявления, просили суд иск удовлетворить.
Соответчики К.В.А., К.В.В. и К.С.В. в заседание суда апелляционной инстанции явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, поддержала в полном объеме доводы апелляционной жалобы, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что жилая площадь в виде комнаты по адресу: г. ****************, как свободная, в Департамент в установленном порядке не поступала, в связи с чем законных оснований для распоряжения ею у Департамента не имеется, таким образом, Департамент лишен возможности распоряжаться ею, в том числе путем заключения договора социального найма.
Третьи лицо С.Л. и С.В. в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Как усматривается из материалов дела, истец К.Р. проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *************** **, с 15 июля 1997 года, совместно с ней зарегистрированы: К.В.А. - с *********** года, К.В.В. - с 15 июля ***** года, К.С.В. - с 15 июля 1997 года, К.С.В. - с 24 февраля 2011 года, что подтверждается справкой N ****** от 08 декабря 2015 года, выданной ГБУ "МФЦ города Москвы" МФЦ района Замоскворечье, Отделением УФМС России г. Москвы по району Замоскворечье.
К.Р. состоит в браке с К.В.А. с ******* октября ****** года (актовая запись за N ******* от 09 октября 1988 года).
К.Р. и К.В.А. имеют двух совместных детей: К. В****** Валерьевича, **** апреля **** года рождения, и К.С.В., 20 февраля ******** года рождения.
09 февраля 2011 года у К.В.В. и К.Е. родилась дочь - К.С.В.
Установлено, что право на занятие жилой площади в общежитии по ул. ***********, размером 26,0 (14,5 - 1,5) кв. м принадлежит К.Р. на основании ордера N ******* выданного 01 июля 1997 года.
16 сентября 2011 года К.Р. Центральным административным округом г. Москвы и ГУ ИС р-на Замоскворечье ЕИРЦ была выдана справка о том, что ордер N ********** от 01 июля 1997 года не сохранен, однако у К.Р. имеется заверенная копия данного ордера, что подтверждается копиями справки и ордера.
Между К.Р. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор социального найма жилого помещения N ***** от 25 июля 2013 года, согласно которому К.Р. в бессрочное владение и пользование передано помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: г. Москва, *********, состоящее из 2-х комнат в коммунальной квартире, площадью жилых помещений **** кв. м, общей площадью (без летних) ****** кв. м, жилой площадью ******** кв. м. В качестве членов семьи в договоре указаны: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В.
Из материалов дела следует, что срок проживания истца и соответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *************, составляет более 15 лет.
Согласно Единому жилищному документу (справке о заявителе), по состоянию на 08 декабря 2015 года общая площадь занимаемых ими комнат составляет ******* кв. м, жилая площадь ******* кв. м, из которых: комната N 1 общей площадь ****** (11,40) кв. м является запроходной; комната N 2 общей площадью ***** (14,50) кв. м (проходная).
Таким образом, истец К.Р. и члены ее семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления жилого помещения, а именно по ******* кв. м на человека.
К.Р. и члены ее семьи постоянно зарегистрированы в данной квартире не менее 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия более 5 лет.
23 июля 2010 года истец К.Р. совместно с членами семьи: К.В.А., К.В.В., К.С.В., обратились с заявлением о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Распоряжением управы района от 19 августа 2010 года N ******** истец К.Р. и члены ее семьи: К.В.А., К.В.В., К.С.В., с 23 июля 2010 года признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
В мае 2015 года истцу стало известно о выезде одного из жильцов спорной коммунальной квартиры - П.И., и освобождении ею комнаты, расположенной по адресу: г. Москва, ************ общей приведенной площадью ****** кв. м, жилой - ****** кв. м.
Из ответа Департамента городского имущества города Москвы от 02 мая 2017 года следует, что семья П.И. из двух человек (она, П.Е.) была зарегистрирована в бывшем общежитии по адресу: г. Москва, **************. Семья П.И. в указанном составе состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1996 года, учетное дело N *****. Семья П.И. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании распоряжения Префектуры Центрального административного округа г. Москвы от 15.01.2010 N 30-рпз в связи с предоставлением субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
22 сентября 2015 года П.И. и П.Е. сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения на основании распоряжения N ******* от 15 января 2010 года в связи с получением субсидии на приобретение жилья.
Согласно составленной МФЦ района Замоскворечье справке N 366 (по книге учета свободной площади) по форме N *******, П.И. освободила ранее занимаемую ею спорную жилую площадь 20 октября 2015 года (л.д. 184).
05 мая 2015 года К.Р. обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о присоединении ей жилой площади 19,6 кв. м по адресу: Москва, ************. При сдаче документов в Департамент городского имущества города Москвы, была выдана расписка в получении документов N ДГИ - ******** от 05 мая 2015 года. Однако ответ на данное заявление истцом получен не был.
10 декабря 2015 года истцом в Департамент городского имущества г. Москвы было подано повторное заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма, однако ответ на данное заявление также не дан.
Согласно представленным суду апелляционной инстанции нотариально заверенным заявлениям С.Л. от 11.05.2017 и С.В. от 26.05.2017, С.Л. и С.В. не претендуют на освободившуюся за выездом П.И. комнату площадью ****** кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва. ********** (л.д. 180).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Поскольку спорное жилое помещение было освобождено П.И. и ее сыном П.Е. в связи с получением субсидии на приобретение жилого помещения, в установленном законом порядке данное жилое помещение передано в жилищный фонд города Москвы, на момент освобождения спорного жилого помещения истец и члены ее семьи состояли на учете по улучшению жилищных условий, а также проживали в спорном жилом помещении, являющимся коммунальной квартирой, иных лиц, претендующих на спорную площадь в квартире не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования К.Р. к Департаменту городского имущества г. Москвы о предоставлении истцу и членам ее семьи освободившегося жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, **********, общей площадью ******* кв. м, по договору социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика Департамента городского имущества города Москвы, о том, что жилая площадь в виде комнаты по адресу: г. Москва, ***********, как свободная, в Департамент в установленном порядке не поступала, в связи с чем законных оснований для распоряжения ею у Департамента не имеется, таким образом, Департамент лишен возможности распоряжаться ею, в том числе путем заключения договора социального найма, основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом вышеуказанных норм законодательства и имеющихся сведений об освобождении спорной комнаты, не являются.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования К.Р. к Департаменту городского имущества г. Москвы о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы предоставить К.Р. и членам ее семьи: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В., освободившееся жилого помещения, расположенное по адресу: г. Москва, ************, общей площадью ******* кв. м, по договору социального найма жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-12554/2017
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец полагает, что имеются основания для предоставления ему и членам его семьи освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2017 г. по делу N 33-12554/17
Судья Патык М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н.,
судей Дубинской В.К., Сальниковой М.Л.,
при секретаре У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности С.А. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования К.Р. к Департаменту городского имущества г. Москвы о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы предоставить К.Р. и членам ее семьи: К.В.А., К.С.В. К.В.В., К.С.В., освободившееся жилого помещения, расположенное по адресу: г. Москва, **************, общей площадью ******** кв. м по договору социального найма жилого помещения,
установила:
К.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы с требованием о предоставлении ей и членам ее семьи: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В., освободившегося жилого помещения, расположенного по адресу: г. **************, общей приведенной площадью ********* кв. м, жилой - ******** кв. м, по договору социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. *************** Совместно с К.Р. зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу члены ее семьи: К.В.А., К.В.В., К.С.В., К.С.В. Право на занятие жилой площади в общежитии по ул. ************, размером 26,0 (14,5 - 1,5) кв. м принадлежит К.Р. на основании ордера N ******, выданного 01 июля 1997 года. Однако, в настоящее время данный ордер не сохранился, при этом у истца имеется копия ордера. Между К.Р. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор социального найма жилого помещения N ****** от 25 июля 2013 года, согласно которому К.Р. в бессрочное владение и пользование передано помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ******* состоящее из 2-х комнат в коммунальной квартире, площадью жилых помещений *** кв. м, общей площадью (без летних) *** кв. м, жилой площадью ******** кв. м. В качестве членов семьи в договоре указаны: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В. Срок проживания в данном жилом помещении семьи истца составляет более 15 лет. К.Р. и члены ее семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления жилого помещения, а именно по *** кв. м 23 июля 2010 года истец обратилась с заявлением о признании ее и членов ее семьи нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Распоряжением управы района от 19 августа 2010 года N 147 истец и члены ее семьи с 23 июля 2010 года признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. В мае 2015 года истцу стало известно о выезде соседки П.И. и освобождении комнаты, расположенной по адресу: <...>, общей приведенной площадью ****** кв. м, жилой - *** кв. м. П.И. освободила комнату в связи с предоставлением Департаментом городского имущества города Москвы субсидий на покупку квартиры. 05 мая 2015 года и 10 декабря 2015 года истец подала заявление о присоединении освободившегося жилого помещения. Однако ответ до настоящего времени не получила. Полагает, что имеются основания для предоставления ей и членам ее семьи освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения.
Истец К.Р. и ее представители по доверенности Барс О.А. и Ш. в заседании суда первой инстанции поддержали требования искового заявления, просили суд иск удовлетворить.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности С.А. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение как свободное в Департамент в установленном порядке не поступало, в связи с чем у ответчика отсутствуют законные основания для распоряжения им.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г., поддержавшей доводы жалобы, объяснения истца К.Р. и ее представителей, объяснения соответчиков К.В.А., К.В.В., полагавших решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.
Как следует из апелляционной жалобы, ответчик Департамент городского имущества г. Москвы в лице представителя по доверенности С.А. не согласен с изложенными в решении суда выводами об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 4 ч. 1 и п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела видно, что решение вынесено в отношении прав и обязанностей проживающих в указанной квартире К.В.А., К.В.В., К.С.В., несовершеннолетней К.С.А., не привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков, а также в отсутствие также проживающих в квартире С.Л. и С.В., не привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц.
В результате допущенного нарушения не были реализованы процессуальные права соответчиков и третьих лиц, предусмотренные ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, что могло привести к принятию судом неправильного решения.
В связи с этим, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.
В связи с этим, руководствуясь п. 4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, определением судебной коллегии от 04 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены К.В.А., К.В.В., К.С.В., несовершеннолетняя К.С.В. Также определением судебной коллегии от 04 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены С.Л. и С.В.
Истец К.Р. и ее представители по доверенности Барс О.А. и Ш. в заседание суда апелляционной инстанции явились, возражали против доводов апелляционной жалобы, поддержали требования искового заявления, просили суд иск удовлетворить.
Соответчики К.В.А., К.В.В. и К.С.В. в заседание суда апелляционной инстанции явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, поддержала в полном объеме доводы апелляционной жалобы, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что жилая площадь в виде комнаты по адресу: г. ****************, как свободная, в Департамент в установленном порядке не поступала, в связи с чем законных оснований для распоряжения ею у Департамента не имеется, таким образом, Департамент лишен возможности распоряжаться ею, в том числе путем заключения договора социального найма.
Третьи лицо С.Л. и С.В. в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Как усматривается из материалов дела, истец К.Р. проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *************** **, с 15 июля 1997 года, совместно с ней зарегистрированы: К.В.А. - с *********** года, К.В.В. - с 15 июля ***** года, К.С.В. - с 15 июля 1997 года, К.С.В. - с 24 февраля 2011 года, что подтверждается справкой N ****** от 08 декабря 2015 года, выданной ГБУ "МФЦ города Москвы" МФЦ района Замоскворечье, Отделением УФМС России г. Москвы по району Замоскворечье.
К.Р. состоит в браке с К.В.А. с ******* октября ****** года (актовая запись за N ******* от 09 октября 1988 года).
К.Р. и К.В.А. имеют двух совместных детей: К. В****** Валерьевича, **** апреля **** года рождения, и К.С.В., 20 февраля ******** года рождения.
09 февраля 2011 года у К.В.В. и К.Е. родилась дочь - К.С.В.
Установлено, что право на занятие жилой площади в общежитии по ул. ***********, размером 26,0 (14,5 - 1,5) кв. м принадлежит К.Р. на основании ордера N ******* выданного 01 июля 1997 года.
16 сентября 2011 года К.Р. Центральным административным округом г. Москвы и ГУ ИС р-на Замоскворечье ЕИРЦ была выдана справка о том, что ордер N ********** от 01 июля 1997 года не сохранен, однако у К.Р. имеется заверенная копия данного ордера, что подтверждается копиями справки и ордера.
Между К.Р. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор социального найма жилого помещения N ***** от 25 июля 2013 года, согласно которому К.Р. в бессрочное владение и пользование передано помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: г. Москва, *********, состоящее из 2-х комнат в коммунальной квартире, площадью жилых помещений **** кв. м, общей площадью (без летних) ****** кв. м, жилой площадью ******** кв. м. В качестве членов семьи в договоре указаны: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В.
Из материалов дела следует, что срок проживания истца и соответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *************, составляет более 15 лет.
Согласно Единому жилищному документу (справке о заявителе), по состоянию на 08 декабря 2015 года общая площадь занимаемых ими комнат составляет ******* кв. м, жилая площадь ******* кв. м, из которых: комната N 1 общей площадь ****** (11,40) кв. м является запроходной; комната N 2 общей площадью ***** (14,50) кв. м (проходная).
Таким образом, истец К.Р. и члены ее семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления жилого помещения, а именно по ******* кв. м на человека.
К.Р. и члены ее семьи постоянно зарегистрированы в данной квартире не менее 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия более 5 лет.
23 июля 2010 года истец К.Р. совместно с членами семьи: К.В.А., К.В.В., К.С.В., обратились с заявлением о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Распоряжением управы района от 19 августа 2010 года N ******** истец К.Р. и члены ее семьи: К.В.А., К.В.В., К.С.В., с 23 июля 2010 года признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
В мае 2015 года истцу стало известно о выезде одного из жильцов спорной коммунальной квартиры - П.И., и освобождении ею комнаты, расположенной по адресу: г. Москва, ************ общей приведенной площадью ****** кв. м, жилой - ****** кв. м.
Из ответа Департамента городского имущества города Москвы от 02 мая 2017 года следует, что семья П.И. из двух человек (она, П.Е.) была зарегистрирована в бывшем общежитии по адресу: г. Москва, **************. Семья П.И. в указанном составе состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1996 года, учетное дело N *****. Семья П.И. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании распоряжения Префектуры Центрального административного округа г. Москвы от 15.01.2010 N 30-рпз в связи с предоставлением субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
22 сентября 2015 года П.И. и П.Е. сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения на основании распоряжения N ******* от 15 января 2010 года в связи с получением субсидии на приобретение жилья.
Согласно составленной МФЦ района Замоскворечье справке N 366 (по книге учета свободной площади) по форме N *******, П.И. освободила ранее занимаемую ею спорную жилую площадь 20 октября 2015 года (л.д. 184).
05 мая 2015 года К.Р. обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о присоединении ей жилой площади 19,6 кв. м по адресу: Москва, ************. При сдаче документов в Департамент городского имущества города Москвы, была выдана расписка в получении документов N ДГИ - ******** от 05 мая 2015 года. Однако ответ на данное заявление истцом получен не был.
10 декабря 2015 года истцом в Департамент городского имущества г. Москвы было подано повторное заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма, однако ответ на данное заявление также не дан.
Согласно представленным суду апелляционной инстанции нотариально заверенным заявлениям С.Л. от 11.05.2017 и С.В. от 26.05.2017, С.Л. и С.В. не претендуют на освободившуюся за выездом П.И. комнату площадью ****** кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва. ********** (л.д. 180).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Поскольку спорное жилое помещение было освобождено П.И. и ее сыном П.Е. в связи с получением субсидии на приобретение жилого помещения, в установленном законом порядке данное жилое помещение передано в жилищный фонд города Москвы, на момент освобождения спорного жилого помещения истец и члены ее семьи состояли на учете по улучшению жилищных условий, а также проживали в спорном жилом помещении, являющимся коммунальной квартирой, иных лиц, претендующих на спорную площадь в квартире не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования К.Р. к Департаменту городского имущества г. Москвы о предоставлении истцу и членам ее семьи освободившегося жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, **********, общей площадью ******* кв. м, по договору социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика Департамента городского имущества города Москвы, о том, что жилая площадь в виде комнаты по адресу: г. Москва, ***********, как свободная, в Департамент в установленном порядке не поступала, в связи с чем законных оснований для распоряжения ею у Департамента не имеется, таким образом, Департамент лишен возможности распоряжаться ею, в том числе путем заключения договора социального найма, основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом вышеуказанных норм законодательства и имеющихся сведений об освобождении спорной комнаты, не являются.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 12 августа 2016 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования К.Р. к Департаменту городского имущества г. Москвы о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы предоставить К.Р. и членам ее семьи: К.В.А., К.С.В., К.В.В., К.С.В., освободившееся жилого помещения, расположенное по адресу: г. Москва, ************, общей площадью ******* кв. м, по договору социального найма жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)