Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Распоряжением уполномоченного органа ответчику в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом занимаемого его семьей жилого помещения было предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, однако до настоящего времени ответчик от оформления документов на предоставленную во исполнение судебного постановления квартиру уклоняется, ключи от квартиры в сносимом доме семьей не сданы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Куприянова Е.Л.
26 февраля 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Мищенко О.А., Новиковой Е.А.,
при секретаре И.
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков С.Р.С., С.В.Р. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества города Москвы к Симоняну *, Симоняну *, Симонян *, Мусаэлян *, Симоняну *, Симоняну *, Симоняну * о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения и вселении в жилое помещение, которым постановлено:
Расторгнуть с Симоняном * договор социального найма N * от 23 декабря 2013 года жилого помещения по адресу: **.
Выселить Симоняна *, Симоняна *, Симонян *, Мусаэлян *, Симоняна *, Симоняна *, Симоняна * из жилого помещения по адресу: город * в жилое помещение по адресу: **.
установила:
Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам С.Р.С., С.Т., С.Л., М.Д.А., С.В.Р., С.Р.В., С.А. и просил расторгнуть с ответчиками договор социального найма N * от 23 декабря 2013 года жилого помещения по адресу: **; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ** в жилое помещение по адресу: **, ссылаясь на то, что в связи с отселением и сносом дома 4а по Миргородскому проезду, в котором семья С.Р.С. из семи человек, не состоящая на жилищном учете, занимала на основании договора социального найма две комнаты в коммунальной квартире N 5, на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17 декабря 2013 года N ** была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира без отделки площадью жилого помещения 92,2 кв. м, общей площадью 90,1 кв. м, жилой площадью 37,0 кв. м по адресу: **, с освобождением занимаемого жилого помещения. В связи с невыполнением ответчиками условия об освобождении ранее занимаемого жилого помещения в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма, указанное распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17 декабря 2013 года N ** было отменено, вопрос предоставления площади пересмотрен. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 12 августа 2015 года N 13107 С.Р.С. в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом занимаемого его семьей жилого помещения было предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,3 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м по адресу: **. До настоящего времени С.Р.С. от оформления документов на предоставленную во исполнение судебного постановления квартиру по адресу: ** уклоняется, ключи от квартиры по адресу: ** семьей не сданы.
В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик С.Р.С., его представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь на то, что законные основания для отмены распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда N ** от 17 декабря 2013 года о предоставлении спорного жилого помещения отсутствуют, поскольку данное распоряжение не устанавливает для ответчиков каких-либо обязательств. Обязательств по освобождению ранее занимаемого жилого помещения в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ** ответчики на себя не брали. О необходимости освобождения занимаемого помещения в установленный срок истец их не уведомил. Включение в распоряжение от 17 декабря 2013 года не предусмотренного Жилищным кодексом основания к расторжению договора социального найма противоречит закону и не может быть исполнено.
Ответчик С.В.Р. в судебном заседании в суде первой инстанции против удовлетворения иска возражал.
Ответчики С.Л., М.Д.А. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики С.Р.С., С.В.Г. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании судебной коллегии ответчик С.Р.С. и как законный представитель С.Т., представитель ответчика С.Р.С., действующая на основании доверенности Т. апелляционную жалобу поддержали.
Ответчики С.Л., С.Д., С.В.Г. и как законный представитель несовершеннолетних С.Р.В., С.А., представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены, в заседание судебной коллегии не явились.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Правительства Москвы от 17 июля 2013 года N 388-РП "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу" дом 4а по Миргородскому проезду подлежал отселению и сносу. Ответчик С.Р.С. с семьей из семи человек (он, бывшая жена - М.Д.А., дочь - С.Л., сын - С.Т., сын - С.В.Р., внук - С.Р.В., внук - С.А.), занимал на основании договора социального найма от 18 апреля 2012 года N * комнаты N 1, 2 общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 84,2 кв. м, общей площадью 84,2 кв. м, жилой площадью 61,0 кв. м по адресу: Миргородский <...>.
Семья С.Р.С. на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состояла и не состоит.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** года N * С.Р.С. на семью из семи человек была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира без отделки площадью жилого помещения 92,2 кв. м, общей площадью 90,1 кв. м, жилой площадью 37,0 кв. м по адресу: **, с освобождением занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 5 указанного распоряжения, С.Р.С. и членами его семьи дано письменное согласие на квартиру, расположенную по адресу: улица ** с обязательством освободить жилое помещение по адресу: ** в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: **.
В соответствии с п. 6 вышеуказанного распоряжения невыполнение п. 5 влечет за собой отмену настоящего распоряжения и пересмотр вопроса о предоставлении жилой площади семье С.Р.С.
Договор социального найма жилого помещения N * был заключен С.Р.С. 23 декабря 2013 года.
Поскольку условие, послужившее основанием для предоставления ответчикам жилого помещения по адресу: *, а именно: освобождение ответчиками жилого помещения по адресу: * в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма, не было соблюдено, распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** о предоставлении семье С.Р.С. жилого помещения по адресу: **, в соответствии с п. 6, было отменено.
Распоряжением от 03 сентября 2014 года N ** С.Р.С., на семью из семи человек (он, М.Д.А., С.Л., С.Т., С.В.Р., С.Р.В., С.А.) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 55,6 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м по адресу: **.
Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 13 ноября 2014 года по гражданскому делу N 2-5436/14 были удовлетворены исковые требования Департамента о расторжении с С.Р.С. договора социального найма жилого помещения по адресу: ** и выселении в жилое помещение по адресу: **.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2015 года решение Гагаринского районного суда от 13 ноября 2014 года по гражданскому делу N 2-5436/14 отменено, основанием отмены явилось предоставление ответчикам помещения, меньшего по размеру жилой площади по сравнению с размером занимаемой ответчиками жилой площадью в отселенном доме по адресу: **.
Указанным выше апелляционным определением установлен факт правомерного расторжения договора социального найма с семьей С.Р.С., в связи с отменой распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** о предоставлении жилого помещения по адресу: **.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2015 года доводы С.Р.С. о неправомерности расторжения заключенного с ним договора социального найма признаны несостоятельными, поскольку единственным основанием для заключения данного договора являлось распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от **, которое было отменено распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** года N **.
Решением Гагаринского районного суда от 18 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-6347/14 С.Р.С. было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным вышеуказанного распоряжения Департамента от ** года N *** о предоставлении его семье жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2015 года, в редакции определения от 08 июня 2015 года об исправлении описки, решение Гагаринского районного суда от 18 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-6347/14 отменено в части. Признано незаконным распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от 03 сентября 2014 года N * в части п. п. 2, 3, 4.2. На Департамент городского имущества города Москвы возложена обязанность решить вопрос о предоставлении С.Р.С. квартиры в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом жилого помещения по адресу: г. **. В удовлетворении остальной части исковых требований С.Р.С. о признании незаконным распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ** года ** отказано.
Пункт 1 и пункт 4.1 распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ** об отмене распоряжения Департамента от ** о предоставлении семье С.Р.С. квартиры по адресу: * и расторжении договора социального найма на данную жилую площадь, признаны судом законными.
Указанным выше апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда установлено, что члены семьи С.Р.С. в квартиру по адресу: ** не вселялись, на Департамент городского имущества города Москвы возложена обязанность решить вопрос о предоставлении С.Р.С. другой квартиры в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом жилого помещения по адресу: г. **.
Во исполнение судебного акта Департаментом городского имущества города Москвы 12 августа 2015 года издано Распоряжение N * о предоставлении С.Р.С. в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом занимаемого его семьей жилого помещения в виде двух комнат N 1, 2 общей площадью 45,1 кв. м, жилой - 32,7 кв. м в коммунальной квартире по адресу: ** жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,3 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м по адресу: **.
Ответчик С.Р.С. уклоняется от оформления документов на предоставленную во исполнение судебного постановления квартиру по адресу: *, ключи от квартиры по адресу: * семьей не сданы.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении с С.Р.С. договора социального найма N * от 23 декабря 2013 года жилого помещения по адресу: **, выселении ответчиков из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: **, поскольку жилое помещение, предоставленное ответчикам на основании распоряжения от ** года N **, отвечает требованиям жилищного законодательства РФ, ответчики занимают квартиру по адресу: ** без законных оснований.
При этом судом обоснованно признаны несостоятельными возражения ответчиков о вселении на законных основаниях в спорное жилое помещение, о произведенным в квартире ремонте, поскольку данные возражения ничем объективно не подтверждены, напротив, в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт невыполнения ответчиком С.Р.С. положений п. 5 распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 17 декабря 2013 года, что, в соответствии с п. 6 распоряжения, влечет за собой его отмену и пересмотр вопроса о предоставлении жилой площади семье С.Р.С.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не принимали на себя обязательств по освобождению ранее занимаемого жилого помещения в подлежащем отселению и сносу доме в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма, а распоряжение от 17.12.2013 г. такового не содержит; Департамент о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: ** в установленный срок ответчиков не уведомил, кроме того, ответчики из указанной квартиры выехали; об отсутствии законных оснований для расторжения договора социального найма в отношении квартиры по адресу: **, кв. 87, в связи с постановленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.02.2015 г., направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не опровергают правильного вывода суда о наличии законных оснований для расторжения договора социального найма с семьей С.Р.С., в связи с отменой распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ** о предоставлении им квартиры по адресу г. **, что установлено судом апелляционной инстанции при отмене решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2014 года по основанию предоставления ответчикам жилой площади меньшего размера по сравнению с занимаемой в отселенном доме.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ факт правомерности расторжения с С.Р.С. договора социального найма по основанию отмены распорядительного акта, явившегося основанием для заключения данного договора, не подлежит оспариванию при рассмотрении данного дела.
Доводы жалобы о наличии оснований для прекращения производства по настоящему делу, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, основаны на неверном толковании закона.
Жилое помещение, расположенное по адресу: **, предоставленное на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 12.08.2015 г. N 13107 семье С.Р.С., отвечает требованиям ст. ст. 86, 89 ЖК РФ и ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве".
Судебная коллегия с выводами суда соглашается, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-6849/2016
Требование: О расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения и вселении в жилое помещение.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Распоряжением уполномоченного органа ответчику в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом занимаемого его семьей жилого помещения было предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, однако до настоящего времени ответчик от оформления документов на предоставленную во исполнение судебного постановления квартиру уклоняется, ключи от квартиры в сносимом доме семьей не сданы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2016 г. по делу N 33-6849
Судья первой инстанции: Куприянова Е.Л.
26 февраля 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Мищенко О.А., Новиковой Е.А.,
при секретаре И.
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков С.Р.С., С.В.Р. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества города Москвы к Симоняну *, Симоняну *, Симонян *, Мусаэлян *, Симоняну *, Симоняну *, Симоняну * о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения и вселении в жилое помещение, которым постановлено:
Расторгнуть с Симоняном * договор социального найма N * от 23 декабря 2013 года жилого помещения по адресу: **.
Выселить Симоняна *, Симоняна *, Симонян *, Мусаэлян *, Симоняна *, Симоняна *, Симоняна * из жилого помещения по адресу: город * в жилое помещение по адресу: **.
установила:
Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам С.Р.С., С.Т., С.Л., М.Д.А., С.В.Р., С.Р.В., С.А. и просил расторгнуть с ответчиками договор социального найма N * от 23 декабря 2013 года жилого помещения по адресу: **; выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ** в жилое помещение по адресу: **, ссылаясь на то, что в связи с отселением и сносом дома 4а по Миргородскому проезду, в котором семья С.Р.С. из семи человек, не состоящая на жилищном учете, занимала на основании договора социального найма две комнаты в коммунальной квартире N 5, на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17 декабря 2013 года N ** была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира без отделки площадью жилого помещения 92,2 кв. м, общей площадью 90,1 кв. м, жилой площадью 37,0 кв. м по адресу: **, с освобождением занимаемого жилого помещения. В связи с невыполнением ответчиками условия об освобождении ранее занимаемого жилого помещения в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма, указанное распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17 декабря 2013 года N ** было отменено, вопрос предоставления площади пересмотрен. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 12 августа 2015 года N 13107 С.Р.С. в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом занимаемого его семьей жилого помещения было предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,3 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м по адресу: **. До настоящего времени С.Р.С. от оформления документов на предоставленную во исполнение судебного постановления квартиру по адресу: ** уклоняется, ключи от квартиры по адресу: ** семьей не сданы.
В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик С.Р.С., его представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь на то, что законные основания для отмены распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда N ** от 17 декабря 2013 года о предоставлении спорного жилого помещения отсутствуют, поскольку данное распоряжение не устанавливает для ответчиков каких-либо обязательств. Обязательств по освобождению ранее занимаемого жилого помещения в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ** ответчики на себя не брали. О необходимости освобождения занимаемого помещения в установленный срок истец их не уведомил. Включение в распоряжение от 17 декабря 2013 года не предусмотренного Жилищным кодексом основания к расторжению договора социального найма противоречит закону и не может быть исполнено.
Ответчик С.В.Р. в судебном заседании в суде первой инстанции против удовлетворения иска возражал.
Ответчики С.Л., М.Д.А. в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики С.Р.С., С.В.Г. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании судебной коллегии ответчик С.Р.С. и как законный представитель С.Т., представитель ответчика С.Р.С., действующая на основании доверенности Т. апелляционную жалобу поддержали.
Ответчики С.Л., С.Д., С.В.Г. и как законный представитель несовершеннолетних С.Р.В., С.А., представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены, в заседание судебной коллегии не явились.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Правительства Москвы от 17 июля 2013 года N 388-РП "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу" дом 4а по Миргородскому проезду подлежал отселению и сносу. Ответчик С.Р.С. с семьей из семи человек (он, бывшая жена - М.Д.А., дочь - С.Л., сын - С.Т., сын - С.В.Р., внук - С.Р.В., внук - С.А.), занимал на основании договора социального найма от 18 апреля 2012 года N * комнаты N 1, 2 общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 84,2 кв. м, общей площадью 84,2 кв. м, жилой площадью 61,0 кв. м по адресу: Миргородский <...>.
Семья С.Р.С. на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состояла и не состоит.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** года N * С.Р.С. на семью из семи человек была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира без отделки площадью жилого помещения 92,2 кв. м, общей площадью 90,1 кв. м, жилой площадью 37,0 кв. м по адресу: **, с освобождением занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 5 указанного распоряжения, С.Р.С. и членами его семьи дано письменное согласие на квартиру, расположенную по адресу: улица ** с обязательством освободить жилое помещение по адресу: ** в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: **.
В соответствии с п. 6 вышеуказанного распоряжения невыполнение п. 5 влечет за собой отмену настоящего распоряжения и пересмотр вопроса о предоставлении жилой площади семье С.Р.С.
Договор социального найма жилого помещения N * был заключен С.Р.С. 23 декабря 2013 года.
Поскольку условие, послужившее основанием для предоставления ответчикам жилого помещения по адресу: *, а именно: освобождение ответчиками жилого помещения по адресу: * в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма, не было соблюдено, распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** о предоставлении семье С.Р.С. жилого помещения по адресу: **, в соответствии с п. 6, было отменено.
Распоряжением от 03 сентября 2014 года N ** С.Р.С., на семью из семи человек (он, М.Д.А., С.Л., С.Т., С.В.Р., С.Р.В., С.А.) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 55,6 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м по адресу: **.
Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 13 ноября 2014 года по гражданскому делу N 2-5436/14 были удовлетворены исковые требования Департамента о расторжении с С.Р.С. договора социального найма жилого помещения по адресу: ** и выселении в жилое помещение по адресу: **.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2015 года решение Гагаринского районного суда от 13 ноября 2014 года по гражданскому делу N 2-5436/14 отменено, основанием отмены явилось предоставление ответчикам помещения, меньшего по размеру жилой площади по сравнению с размером занимаемой ответчиками жилой площадью в отселенном доме по адресу: **.
Указанным выше апелляционным определением установлен факт правомерного расторжения договора социального найма с семьей С.Р.С., в связи с отменой распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** о предоставлении жилого помещения по адресу: **.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2015 года доводы С.Р.С. о неправомерности расторжения заключенного с ним договора социального найма признаны несостоятельными, поскольку единственным основанием для заключения данного договора являлось распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от **, которое было отменено распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ** года N **.
Решением Гагаринского районного суда от 18 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-6347/14 С.Р.С. было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным вышеуказанного распоряжения Департамента от ** года N *** о предоставлении его семье жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2015 года, в редакции определения от 08 июня 2015 года об исправлении описки, решение Гагаринского районного суда от 18 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-6347/14 отменено в части. Признано незаконным распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от 03 сентября 2014 года N * в части п. п. 2, 3, 4.2. На Департамент городского имущества города Москвы возложена обязанность решить вопрос о предоставлении С.Р.С. квартиры в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом жилого помещения по адресу: г. **. В удовлетворении остальной части исковых требований С.Р.С. о признании незаконным распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ** года ** отказано.
Пункт 1 и пункт 4.1 распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от ** об отмене распоряжения Департамента от ** о предоставлении семье С.Р.С. квартиры по адресу: * и расторжении договора социального найма на данную жилую площадь, признаны судом законными.
Указанным выше апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда установлено, что члены семьи С.Р.С. в квартиру по адресу: ** не вселялись, на Департамент городского имущества города Москвы возложена обязанность решить вопрос о предоставлении С.Р.С. другой квартиры в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом жилого помещения по адресу: г. **.
Во исполнение судебного акта Департаментом городского имущества города Москвы 12 августа 2015 года издано Распоряжение N * о предоставлении С.Р.С. в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом занимаемого его семьей жилого помещения в виде двух комнат N 1, 2 общей площадью 45,1 кв. м, жилой - 32,7 кв. м в коммунальной квартире по адресу: ** жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,3 кв. м, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м по адресу: **.
Ответчик С.Р.С. уклоняется от оформления документов на предоставленную во исполнение судебного постановления квартиру по адресу: *, ключи от квартиры по адресу: * семьей не сданы.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении с С.Р.С. договора социального найма N * от 23 декабря 2013 года жилого помещения по адресу: **, выселении ответчиков из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: **, поскольку жилое помещение, предоставленное ответчикам на основании распоряжения от ** года N **, отвечает требованиям жилищного законодательства РФ, ответчики занимают квартиру по адресу: ** без законных оснований.
При этом судом обоснованно признаны несостоятельными возражения ответчиков о вселении на законных основаниях в спорное жилое помещение, о произведенным в квартире ремонте, поскольку данные возражения ничем объективно не подтверждены, напротив, в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт невыполнения ответчиком С.Р.С. положений п. 5 распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 17 декабря 2013 года, что, в соответствии с п. 6 распоряжения, влечет за собой его отмену и пересмотр вопроса о предоставлении жилой площади семье С.Р.С.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не принимали на себя обязательств по освобождению ранее занимаемого жилого помещения в подлежащем отселению и сносу доме в срок не позднее 30 дней с даты заключения договора социального найма, а распоряжение от 17.12.2013 г. такового не содержит; Департамент о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: ** в установленный срок ответчиков не уведомил, кроме того, ответчики из указанной квартиры выехали; об отсутствии законных оснований для расторжения договора социального найма в отношении квартиры по адресу: **, кв. 87, в связи с постановленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.02.2015 г., направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не опровергают правильного вывода суда о наличии законных оснований для расторжения договора социального найма с семьей С.Р.С., в связи с отменой распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ** о предоставлении им квартиры по адресу г. **, что установлено судом апелляционной инстанции при отмене решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2014 года по основанию предоставления ответчикам жилой площади меньшего размера по сравнению с занимаемой в отселенном доме.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ факт правомерности расторжения с С.Р.С. договора социального найма по основанию отмены распорядительного акта, явившегося основанием для заключения данного договора, не подлежит оспариванию при рассмотрении данного дела.
Доводы жалобы о наличии оснований для прекращения производства по настоящему делу, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, основаны на неверном толковании закона.
Жилое помещение, расположенное по адресу: **, предоставленное на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 12.08.2015 г. N 13107 семье С.Р.С., отвечает требованиям ст. ст. 86, 89 ЖК РФ и ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве".
Судебная коллегия с выводами суда соглашается, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)