Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по договору найма служебного жилого помещения ему была предоставлена квартира, и после его увольнения со службы в период его отсутствия в связи с отбыванием наказания ни от бывшего работодателя, ни от ответчика не поступало требований о расторжении договора либо требований о выселении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Новоселова В.Ю.
А-099г
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску Л.Б. к Управлению жилищного фонда администрации г. Норильска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
по апелляционной жалобе представителя Л.Б. - У.
на решение Норильского городского суда Красноярского края от 07 июля 2016 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Л.Б. к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - отказать в полном объеме заявленных требований".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Л.Б. обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда администрации г. Норильска о признании права собственности в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что 20 апреля 2006 года по договору найма служебного жилого помещения истцу была предоставлена квартира <адрес>.
Далее он 11 ноября 2006 года был снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире, так как 31 октября 2006 года был осужден и направлен для отбывания наказания в виде лишения свободы, но после отбывания наказания вновь поставлен на регистрационный учет. После увольнения истца со службы в период его двухлетнего отсутствия в связи с отбыванием наказания и по настоящее время ни от бывшего работодателя, ни от ответчика не поступало требований о расторжении договора либо требований о выселении.
14 марта 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано. Данный отказ он считает незаконным, так как имеет право на приватизацию жилого помещения.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Красноярского края.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Л.Б. - У. просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в период, когда данное жилое помещение не было в установленном законом порядке отнесено к жилым помещениям специализированного жилого фонда и статуса "служебного" не имело. Кроме того, оно было передано в муниципальную собственность предприятием, ранее находившимся в государственной собственности, что суд с учетом требований ст. 7 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" не учел.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении и под роспись (л.д. 80-83,85,87,89); в связи с чем их неявка не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 16 августа 2001 года в соответствии с совместным постановлением администрации г. Норильска и ОАО "Норильский горно-металлургический комбинат им. А.Н. Завенягина" N 8-пост/1057 жилищный фонд предприятия был передан с баланса ОАО "Норильский горно-металлургический комбинат им. А.Н. Завенягина" в собственность муниципального образования город Норильск, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>
Жилищной комиссией администрации г. Норильска от 11 января 2006 года на основании заявления истца, а также ходатайства учреждения о выделении служебного жилого помещения, согласно протоколу N 1 было принято решение о предоставлении военнослужащему войсковой части N 12964 Л.Б. на состав семьи 4 человека жилого помещения по адресу: <адрес> с оформлением договора найма служебного жилого помещения.
20 февраля 2006 года между Управлением жилищного фонда администрации г. Норильска и Л.Б. заключен договор найма служебного жилого помещения N 19 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 21, за плату во временное владение и пользование, в связи с прохождением службы в в/ч 12964 КЭЧ.
Указанный договор найма служебного помещения заключался на срок с 13 января 2006 года по 13 января 2009 года.
Совместно с Л.Б. в жилое помещение вселены супруга Л.С., дочь Л.Е., дочь Л.Д.
Постановлением администрации г. Норильска 25 апреля 2006 года N 708 спорное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования город Норильск включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебному жилому помещению.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований Л.Б., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Л.Б. было предоставлено спорное жилое помещение на время прохождения службы в воинской части N 12 964 КЭЧ, при этом, на момент предоставления спорная квартира N передавалась истцу как служебное помещение, решение о предоставление истцу и членам его семьи спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что совокупности собранных по делу доказательств, подтверждающих наличие у спорного жилого помещения статуса служебного, который до настоящего времени в установленном законом порядке не снят собственником с указанной квартиры, судебная коллегия также не усматривает правовых оснований для передачи Л.Б. в собственность данной квартиры, в порядке приватизации.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент предоставления жилого помещения оно не имело статус служебного, не свидетельствуют о предоставлении квартиры истцу на основании договора социального найма и возникновении у него права на его безвозмездную приватизацию.
То обстоятельство, что квартира была передана в муниципальную собственность предприятием, ранее являвшимся государственным, правового значения для разрешения спора также не имеет, так как в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде (то есть принятие на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении) осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
Положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, вопреки доводам апелляционной жалобы, спорные правоотношения не регулируют, так как на момент предоставления жилого помещения истцу в качестве служебного оно уже находилось в муниципальной собственности. Последующее оформление включения жилого помещения в состав служебных и закрепление его за КЭЧ Норильского гарнизона не влечет признания истца в качестве проживающего на условиях социального найма.
Основанием заключения договора социального найма с 01 марта 2005 года является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что Л.Б. и члены его семьи на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма на момент возникновения спорного правоотношения не состояли, в связи с чем у ответчика отсутствовали правовые основания для предоставления истцам жилого помещения на условиях договора социального найма. Указанная квартира предоставлена истцу и членам ее семьи во временное пользование на период прохождения Л.Б. службы.
В целом доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу
Нарушений норм процессуального права, которые являются основанием для безусловной отмены решения в апелляционном порядке, не установлено
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Норильского городского суда Красноярского края от 07 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л.Б. - У. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.10.2016 N 33-13727/2016
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по договору найма служебного жилого помещения ему была предоставлена квартира, и после его увольнения со службы в период его отсутствия в связи с отбыванием наказания ни от бывшего работодателя, ни от ответчика не поступало требований о расторжении договора либо требований о выселении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2016 г. N 33-13727/2016
Судья: Новоселова В.Ю.
А-099г
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску Л.Б. к Управлению жилищного фонда администрации г. Норильска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
по апелляционной жалобе представителя Л.Б. - У.
на решение Норильского городского суда Красноярского края от 07 июля 2016 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Л.Б. к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - отказать в полном объеме заявленных требований".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Л.Б. обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда администрации г. Норильска о признании права собственности в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что 20 апреля 2006 года по договору найма служебного жилого помещения истцу была предоставлена квартира <адрес>.
Далее он 11 ноября 2006 года был снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире, так как 31 октября 2006 года был осужден и направлен для отбывания наказания в виде лишения свободы, но после отбывания наказания вновь поставлен на регистрационный учет. После увольнения истца со службы в период его двухлетнего отсутствия в связи с отбыванием наказания и по настоящее время ни от бывшего работодателя, ни от ответчика не поступало требований о расторжении договора либо требований о выселении.
14 марта 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано. Данный отказ он считает незаконным, так как имеет право на приватизацию жилого помещения.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Красноярского края.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Л.Б. - У. просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в период, когда данное жилое помещение не было в установленном законом порядке отнесено к жилым помещениям специализированного жилого фонда и статуса "служебного" не имело. Кроме того, оно было передано в муниципальную собственность предприятием, ранее находившимся в государственной собственности, что суд с учетом требований ст. 7 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" не учел.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении и под роспись (л.д. 80-83,85,87,89); в связи с чем их неявка не может служить препятствием к рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 16 августа 2001 года в соответствии с совместным постановлением администрации г. Норильска и ОАО "Норильский горно-металлургический комбинат им. А.Н. Завенягина" N 8-пост/1057 жилищный фонд предприятия был передан с баланса ОАО "Норильский горно-металлургический комбинат им. А.Н. Завенягина" в собственность муниципального образования город Норильск, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>
Жилищной комиссией администрации г. Норильска от 11 января 2006 года на основании заявления истца, а также ходатайства учреждения о выделении служебного жилого помещения, согласно протоколу N 1 было принято решение о предоставлении военнослужащему войсковой части N 12964 Л.Б. на состав семьи 4 человека жилого помещения по адресу: <адрес> с оформлением договора найма служебного жилого помещения.
20 февраля 2006 года между Управлением жилищного фонда администрации г. Норильска и Л.Б. заключен договор найма служебного жилого помещения N 19 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 21, за плату во временное владение и пользование, в связи с прохождением службы в в/ч 12964 КЭЧ.
Указанный договор найма служебного помещения заключался на срок с 13 января 2006 года по 13 января 2009 года.
Совместно с Л.Б. в жилое помещение вселены супруга Л.С., дочь Л.Е., дочь Л.Д.
Постановлением администрации г. Норильска 25 апреля 2006 года N 708 спорное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования город Норильск включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебному жилому помещению.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований Л.Б., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Л.Б. было предоставлено спорное жилое помещение на время прохождения службы в воинской части N 12 964 КЭЧ, при этом, на момент предоставления спорная квартира N передавалась истцу как служебное помещение, решение о предоставление истцу и членам его семьи спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что совокупности собранных по делу доказательств, подтверждающих наличие у спорного жилого помещения статуса служебного, который до настоящего времени в установленном законом порядке не снят собственником с указанной квартиры, судебная коллегия также не усматривает правовых оснований для передачи Л.Б. в собственность данной квартиры, в порядке приватизации.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент предоставления жилого помещения оно не имело статус служебного, не свидетельствуют о предоставлении квартиры истцу на основании договора социального найма и возникновении у него права на его безвозмездную приватизацию.
То обстоятельство, что квартира была передана в муниципальную собственность предприятием, ранее являвшимся государственным, правового значения для разрешения спора также не имеет, так как в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде (то есть принятие на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении) осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
Положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, вопреки доводам апелляционной жалобы, спорные правоотношения не регулируют, так как на момент предоставления жилого помещения истцу в качестве служебного оно уже находилось в муниципальной собственности. Последующее оформление включения жилого помещения в состав служебных и закрепление его за КЭЧ Норильского гарнизона не влечет признания истца в качестве проживающего на условиях социального найма.
Основанием заключения договора социального найма с 01 марта 2005 года является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что Л.Б. и члены его семьи на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма на момент возникновения спорного правоотношения не состояли, в связи с чем у ответчика отсутствовали правовые основания для предоставления истцам жилого помещения на условиях договора социального найма. Указанная квартира предоставлена истцу и членам ее семьи во временное пользование на период прохождения Л.Б. службы.
В целом доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу
Нарушений норм процессуального права, которые являются основанием для безусловной отмены решения в апелляционном порядке, не установлено
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Норильского городского суда Красноярского края от 07 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л.Б. - У. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)