Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 мая 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Цирулик О.В.
Судей: Гребенщикова С.И., Яшкиной Е.К.
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Избушка":
- - Дерябин А.Л., представитель по доверенности N 05/08 от 12.08.2015;
- от закрытого акционерного общества "Терминал Владивосток":
- Карпова Н.И., представитель по доверенности N 27-Д от 16.12.2015
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Избушка"
на решение от 01.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016
по делу N А51-15733/2015 Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.Г. Клемина, в суде апелляционной инстанции судьи: Д.А. Глебов, А.В. Ветошкевич, Н.А. Скрипка
по иску закрытого акционерного общества "Терминал Владивосток"
к обществу с ограниченной ответственностью "Избушка"
о расторжении договора аренды нежилого помещения
Закрытое акционерное общество "Терминал Владивосток" (ОГРН 1092502001998, ИНН 2502039781, адрес (место нахождения): 692756, Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, 41; далее - ЗАО "Терминал Владивосток", истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Избушка" (ОГРН 1062540026108, ИНН 2540120828, адрес (место нахождения): 690920, Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, ул. Подножье, 34-49; далее - ООО "Избушка", ответчик) о расторжении договора аренды нежилого помещения N 117-09/2012 от 01.09.2012, обязании ответчика освободить занимаемые нежилые помещения, находящиеся на третьем этаже нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту "Кневичи" г. Владивосток, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, 45.
Решением от 01.12.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016, заявленные требования удовлетворены частично, на ООО "Избушка" возложена обязанность по освобождению занимаемых им спорных помещений, в удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Избушка" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Терминал Владивосток" выражает несогласие с доводами кассационной жалобы, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании по рассмотрению кассационной жалобы в суд округа от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения от 05.05.2016 и прекращении производства по данному делу.
В порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 часов 50 минут 17.05.2016.
Изучив материалы дела и рассмотрев условия мирового соглашения, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает необходимым его утвердить.
Согласно части 4 статьи 49, части 2 статьи 138, части 1 статьи 139 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 5 статьи 49 и частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд утверждает мировое соглашение, заключение которого допускается на любой стадии арбитражного процесса, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу в силу правил части 2 статьи 150 АПК РФ.
В данном случае обстоятельства, препятствующие утверждению мирового соглашения, отсутствуют.
Приведенные условия мирового соглашения, подписанного уполномоченными лицами сторон, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах мировое соглашение от 05.05.2016 подлежит утверждению в предложенной сторонами редакции.
В связи с этим решение от 01.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016 подлежат отмене, а производство по делу - прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 49, 138 - 141, 150, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное 05.05.2016 между закрытым акционерным обществом "Терминал Владивосток" и обществом с ограниченной ответственностью "Избушка" на следующих условиях:
1. Истец отказывается от требований к ответчику об освобождении помещений N 224-227 общей площадью 83,3 кв. м, находящихся на третьем этаже нового аэровокзального комплекса в международной аэропорту "Кневичи" г. Владивосток (Терминал А), расположенного по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г. Артем ул. Портовая 45, в связи с тем, что стороны признают договор аренды N 117-09/2012 от 01.09.2012 действующим.
2. Стороны, их права и обязанности, находятся в таком состоянии, как будто уведомление о расторжении договора аренды, направленное письмом N 184 от 24 июня 2015 года, истцом ответчику не направлялось.
3. Ответчик признает законными и соглашается со всеми действиями истца в рамках указанного выше договора аренды, включая индексацию арендной платы примененную в 2015 году на уровень инфляции, о которой было сообщено истцом ответчику письмом N 83 от 27 марта 2015 года, в связи с чем ответчик отказывается от иска, предъявленного к истцу о признании незаконным указанного уведомления, рассматриваемого в рамках дела N А51-25237/2015.
4. Задолженность ответчика по гарантийному платежу, размер которой будет установлен актом сверки взаимных расчетов на дату 01.04.2016, будет оплачена ответчиком в течение 7 месяцев равными долями в размере 1/7 части задолженности ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца начиная с июня 2016 года.
5. Стороны в дальнейшем обязуются руководствоваться условиями договора аренды N 117-09/2012 от 01.09.2012 с изменениями, внесенными подписанными дополнительными соглашениями, и с учетом уведомления N 83 от 27 марта 2015 года, направленного истцом ответчику, без каких-либо изменений и ограничений.
6. Настоящее мировое соглашение подписано 05 мая 2016 в городе Артеме Приморского края и подлежит утверждению Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
7. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из сторон, а оставшийся экземпляр подлежит приобщению к материалам дела N Ф03-1879/2016.
8. К сторонам по настоящему мировому соглашению применяется право РФ. Толкование настоящего мирового соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. Расходы по государственной пошлине несет ответчик в полном объеме.
Решение от 01.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016 по делу N А51-15733/2015 Арбитражного суда Приморского края отменить.
Производство по делу N А51-15733/2015 Арбитражного суда Приморского края прекратить.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
О.В.ЦИРУЛИК
Судьи
С.И.ГРЕБЕНЩИКОВ
Е.К.ЯШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 19.05.2016 N Ф03-1879/2016 ПО ДЕЛУ N А51-15733/2015
Требование: О расторжении договора аренды нежилых помещений, обязании освободить помещения.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2016 г. N Ф03-1879/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 мая 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Цирулик О.В.
Судей: Гребенщикова С.И., Яшкиной Е.К.
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Избушка":
- - Дерябин А.Л., представитель по доверенности N 05/08 от 12.08.2015;
- от закрытого акционерного общества "Терминал Владивосток":
- Карпова Н.И., представитель по доверенности N 27-Д от 16.12.2015
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Избушка"
на решение от 01.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016
по делу N А51-15733/2015 Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.Г. Клемина, в суде апелляционной инстанции судьи: Д.А. Глебов, А.В. Ветошкевич, Н.А. Скрипка
по иску закрытого акционерного общества "Терминал Владивосток"
к обществу с ограниченной ответственностью "Избушка"
о расторжении договора аренды нежилого помещения
Закрытое акционерное общество "Терминал Владивосток" (ОГРН 1092502001998, ИНН 2502039781, адрес (место нахождения): 692756, Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, 41; далее - ЗАО "Терминал Владивосток", истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Избушка" (ОГРН 1062540026108, ИНН 2540120828, адрес (место нахождения): 690920, Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, ул. Подножье, 34-49; далее - ООО "Избушка", ответчик) о расторжении договора аренды нежилого помещения N 117-09/2012 от 01.09.2012, обязании ответчика освободить занимаемые нежилые помещения, находящиеся на третьем этаже нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту "Кневичи" г. Владивосток, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, 45.
Решением от 01.12.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016, заявленные требования удовлетворены частично, на ООО "Избушка" возложена обязанность по освобождению занимаемых им спорных помещений, в удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Избушка" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Терминал Владивосток" выражает несогласие с доводами кассационной жалобы, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании по рассмотрению кассационной жалобы в суд округа от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения от 05.05.2016 и прекращении производства по данному делу.
В порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 часов 50 минут 17.05.2016.
Изучив материалы дела и рассмотрев условия мирового соглашения, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает необходимым его утвердить.
Согласно части 4 статьи 49, части 2 статьи 138, части 1 статьи 139 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 5 статьи 49 и частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд утверждает мировое соглашение, заключение которого допускается на любой стадии арбитражного процесса, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу в силу правил части 2 статьи 150 АПК РФ.
В данном случае обстоятельства, препятствующие утверждению мирового соглашения, отсутствуют.
Приведенные условия мирового соглашения, подписанного уполномоченными лицами сторон, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах мировое соглашение от 05.05.2016 подлежит утверждению в предложенной сторонами редакции.
В связи с этим решение от 01.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016 подлежат отмене, а производство по делу - прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 49, 138 - 141, 150, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное 05.05.2016 между закрытым акционерным обществом "Терминал Владивосток" и обществом с ограниченной ответственностью "Избушка" на следующих условиях:
1. Истец отказывается от требований к ответчику об освобождении помещений N 224-227 общей площадью 83,3 кв. м, находящихся на третьем этаже нового аэровокзального комплекса в международной аэропорту "Кневичи" г. Владивосток (Терминал А), расположенного по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г. Артем ул. Портовая 45, в связи с тем, что стороны признают договор аренды N 117-09/2012 от 01.09.2012 действующим.
2. Стороны, их права и обязанности, находятся в таком состоянии, как будто уведомление о расторжении договора аренды, направленное письмом N 184 от 24 июня 2015 года, истцом ответчику не направлялось.
3. Ответчик признает законными и соглашается со всеми действиями истца в рамках указанного выше договора аренды, включая индексацию арендной платы примененную в 2015 году на уровень инфляции, о которой было сообщено истцом ответчику письмом N 83 от 27 марта 2015 года, в связи с чем ответчик отказывается от иска, предъявленного к истцу о признании незаконным указанного уведомления, рассматриваемого в рамках дела N А51-25237/2015.
4. Задолженность ответчика по гарантийному платежу, размер которой будет установлен актом сверки взаимных расчетов на дату 01.04.2016, будет оплачена ответчиком в течение 7 месяцев равными долями в размере 1/7 части задолженности ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца начиная с июня 2016 года.
5. Стороны в дальнейшем обязуются руководствоваться условиями договора аренды N 117-09/2012 от 01.09.2012 с изменениями, внесенными подписанными дополнительными соглашениями, и с учетом уведомления N 83 от 27 марта 2015 года, направленного истцом ответчику, без каких-либо изменений и ограничений.
6. Настоящее мировое соглашение подписано 05 мая 2016 в городе Артеме Приморского края и подлежит утверждению Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
7. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из сторон, а оставшийся экземпляр подлежит приобщению к материалам дела N Ф03-1879/2016.
8. К сторонам по настоящему мировому соглашению применяется право РФ. Толкование настоящего мирового соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. Расходы по государственной пошлине несет ответчик в полном объеме.
Решение от 01.12.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016 по делу N А51-15733/2015 Арбитражного суда Приморского края отменить.
Производство по делу N А51-15733/2015 Арбитражного суда Приморского края прекратить.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
О.В.ЦИРУЛИК
Судьи
С.И.ГРЕБЕНЩИКОВ
Е.К.ЯШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)