Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рябко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мирошниковой Е.Н.
судей Рогачева И.А., Вологдиной Т.И.
при секретаре С.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Р. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2015 года по гражданскому делу N 2-3965/2015 по иску Н. к Р. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств,
заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., объяснения представителя Р. - С.Т., представителя Н. - Г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
Н.А.А. обратился в суд с иском к Р. и просил расторгнуть предварительный договор купли-продажи N 1, заключенный сторонами 24.02.2015 года, взыскать с ответчика сумму уплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры в размере 3 871 000 рублей, взыскать с ответчика расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, на оплату услуг юриста в сумме 33000 рублей, а также компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.02.2015 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с проектируемым номером N <...>, расположенной по адресу: <адрес> 6-этажный жилой дом, 4-й этаж, общей площадью 27,07 кв. м. При подписании договора им был внесен обеспечительный платеж в сумме 3 871 000 рублей. Истец указал, что после заключения договора ему стало известно о том, что земельный участок, на котором осуществляется строительство дома, отнесен к землям индивидуального жилищного строительства, следовательно, исполнение сторонами договора приведет к нарушению норм Российского законодательства. В целях разрешения возникшей проблемы им в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении предварительного договора и возврате уплаченной суммы, которая осталась без удовлетворения ответчиком.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2015 года исковые требования Н. удовлетворены частично. Так, судом расторгнут предварительный договор купли-продажи от 24.02.2015 года N 1, заключенный между Н. и Р. в лице представителя В.; с Р. в пользу Н. взыскана уплаченная по предварительному договору купли-продажи сумма в размере 3 871 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 555 рублей; расходы по оплате услуг юриста в размере 45 000 рублей.
В апелляционной жалобе Р. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.
В заседание суда апелляционной инстанции представителями сторон, имеющих соответствующие полномочия, представлено мировое соглашение по спору, подписанное Р. и Н., которое стороны просили утвердить.
Заявление об утверждении мирового соглашения подано в письменной форме, содержит текст мирового соглашения, просьбу о его утверждении, подписано сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
Согласно представленному соглашению, ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 1 161 300,00 рублей, а истец отказывается от исковых требований в сумме, превышающей 1 161 300,00 рублей. Также ответчиком возмещаются истцу судебные расходы в размере 72 555,00 рублей.
Представители сторон в судебном заседании апелляционной инстанции подтвердили выполнение ответчиком условий мирового соглашения, предоставив копии платежных документов и расписки.
Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, полагает, что заключение мирового соглашения на условиях, предусмотренных сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции от 16 ноября 2015 года подлежит отмене с прекращением производства по настоящему гражданскому делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2015 года по гражданскому делу N 2-3965/2015 по иску Н. к Р. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств - отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Н. и ответчиком Р., по условиям которого:
1. ответчик выплачивает истцу 1 161 300,00 рублей в качестве удовлетворения искового требования о возврате уплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры N 1, заключенному 24.02.2015 года. От взыскания суммы, превышающей 1 161 300,00 рублей, истец отказывается.
2. В целях урегулирования спора ответчик обязуется уплатить истцу указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения денежную сумму путем ее перечисления на карточный счет истца в срок до утверждения настоящего мирового соглашения в установленном порядке.
3. Датой исполнения ответчиком своей обязанности по перечислению денежных средств (погашению задолженности) считается дата зачисления денежных средств на карточный счет истца.
4. Заключение настоящего мирового соглашения прекращает спор по делу N 2-3965/15 в Санкт-Петербургском городском суде в соответствии с действующим с законодательством Российской Федерации. Правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонами известны и понятны.
5. Судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела N 2-3965/15, возмещаются ответчиком истцу до утверждения настоящего мирового соглашения в Санкт-Петербургском городском суде посредством перечисления денежных средств на карточный счет истца в размере 72 555,00 рублей, из которых 27 555,00 рублей - возмещение уплаченной государственной пошлины и 45 000,00 рублей - расходы на оплату услуг юриста.
Производство по гражданскому делу по иску N 2-3965/2015 по иску Н. к Р. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.02.2016 N 33-2985/2016 ПО ДЕЛУ N 2-3965/2015
Требование: О расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2016 г. N 33-2985/2016
Судья: Рябко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мирошниковой Е.Н.
судей Рогачева И.А., Вологдиной Т.И.
при секретаре С.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Р. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2015 года по гражданскому делу N 2-3965/2015 по иску Н. к Р. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств,
заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., объяснения представителя Р. - С.Т., представителя Н. - Г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
установила:
Н.А.А. обратился в суд с иском к Р. и просил расторгнуть предварительный договор купли-продажи N 1, заключенный сторонами 24.02.2015 года, взыскать с ответчика сумму уплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры в размере 3 871 000 рублей, взыскать с ответчика расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, на оплату услуг юриста в сумме 33000 рублей, а также компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.02.2015 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с проектируемым номером N <...>, расположенной по адресу: <адрес> 6-этажный жилой дом, 4-й этаж, общей площадью 27,07 кв. м. При подписании договора им был внесен обеспечительный платеж в сумме 3 871 000 рублей. Истец указал, что после заключения договора ему стало известно о том, что земельный участок, на котором осуществляется строительство дома, отнесен к землям индивидуального жилищного строительства, следовательно, исполнение сторонами договора приведет к нарушению норм Российского законодательства. В целях разрешения возникшей проблемы им в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении предварительного договора и возврате уплаченной суммы, которая осталась без удовлетворения ответчиком.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2015 года исковые требования Н. удовлетворены частично. Так, судом расторгнут предварительный договор купли-продажи от 24.02.2015 года N 1, заключенный между Н. и Р. в лице представителя В.; с Р. в пользу Н. взыскана уплаченная по предварительному договору купли-продажи сумма в размере 3 871 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 555 рублей; расходы по оплате услуг юриста в размере 45 000 рублей.
В апелляционной жалобе Р. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.
В заседание суда апелляционной инстанции представителями сторон, имеющих соответствующие полномочия, представлено мировое соглашение по спору, подписанное Р. и Н., которое стороны просили утвердить.
Заявление об утверждении мирового соглашения подано в письменной форме, содержит текст мирового соглашения, просьбу о его утверждении, подписано сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
Согласно представленному соглашению, ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 1 161 300,00 рублей, а истец отказывается от исковых требований в сумме, превышающей 1 161 300,00 рублей. Также ответчиком возмещаются истцу судебные расходы в размере 72 555,00 рублей.
Представители сторон в судебном заседании апелляционной инстанции подтвердили выполнение ответчиком условий мирового соглашения, предоставив копии платежных документов и расписки.
Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, полагает, что заключение мирового соглашения на условиях, предусмотренных сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции от 16 ноября 2015 года подлежит отмене с прекращением производства по настоящему гражданскому делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2015 года по гражданскому делу N 2-3965/2015 по иску Н. к Р. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств - отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Н. и ответчиком Р., по условиям которого:
1. ответчик выплачивает истцу 1 161 300,00 рублей в качестве удовлетворения искового требования о возврате уплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры N 1, заключенному 24.02.2015 года. От взыскания суммы, превышающей 1 161 300,00 рублей, истец отказывается.
2. В целях урегулирования спора ответчик обязуется уплатить истцу указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения денежную сумму путем ее перечисления на карточный счет истца в срок до утверждения настоящего мирового соглашения в установленном порядке.
3. Датой исполнения ответчиком своей обязанности по перечислению денежных средств (погашению задолженности) считается дата зачисления денежных средств на карточный счет истца.
4. Заключение настоящего мирового соглашения прекращает спор по делу N 2-3965/15 в Санкт-Петербургском городском суде в соответствии с действующим с законодательством Российской Федерации. Правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонами известны и понятны.
5. Судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела N 2-3965/15, возмещаются ответчиком истцу до утверждения настоящего мирового соглашения в Санкт-Петербургском городском суде посредством перечисления денежных средств на карточный счет истца в размере 72 555,00 рублей, из которых 27 555,00 рублей - возмещение уплаченной государственной пошлины и 45 000,00 рублей - расходы на оплату услуг юриста.
Производство по гражданскому делу по иску N 2-3965/2015 по иску Н. к Р. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств - прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)