Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2011
Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2011
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей Поротикова А.И.,
Федорова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бартеневой Ю.В.,
при участии:
- от Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства: Кораблева Д.Н., представителя по доверенности б/н от 01.12.2011;
- от Сизинцевой В.В.: 1) Сизинцева А.П., представителя по доверенности б/н от 17.11.2010; 2) Пучкова С.В., представителя по доверенности N 68 АА 0177902 от 25.10.2011;
- от ОАО "Тамбовстрой": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
- от ООО "БАЗИС-СТРОЙ": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой", Сизинцевой Валентине Васильевне, при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "БАЗИС-СТРОЙ" о признании права собственности,
Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства (истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" (ОАО "Тамбовстрой", ответчик) и Сизинцевой Валентине Васильевне (ответчик привлечен определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 после перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции) о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7, общей площадью 53,2 кв. м и трехкомнатную квартиру N 13, общей площадью 63,0 кв. м, согласно технического паспорта, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове.
Определением суда первой инстанции от 04.05.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС-СТРОЙ" (ООО "БАЗИС-СТРОЙ", третье лицо).
Вместе с тем, определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.12.2008 по делу N А64-987/04-2 конкурсное производство в отношении ООО "БАЗИС-СТРОЙ" завершено, юридическое лицо ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 26.05.2011.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 02.12.2011 представитель ОАО "Тамбовстрой" не явился. В поступившем через канцелярию суда от ОАО "Тамбовстрой" ходатайстве, ответчик просил отложить слушание дела в виду болезни представителя общества, в подтверждение чего приложил незаверенную надлежащим образом копию листка нетрудоспособности.
В удовлетворении поступившего ходатайства судебной коллегией было отказано ввиду отсутствия правовых оснований для его удовлетворения, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, заявление было рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представители Сизинцевой В.В. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, 26.02.2001 между ОАО "Тамбовстрой", ОАО "Тамбовский ДСК", ООО "Базис-строй" был заключен договор N 1/00 долевого участия на строительство 80-квартирного жилого дома N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове, по условиям которого ОАО "Тамбовский ДСК", являясь "долевиком", принимает на себя обязанность долевого участия в строительстве дома с правом продажи своей доли и финансирует строительство 48 квартир, общей площадью 27884, 86 кв. м. ООО "Базис-строй" является инвестором своей доли и финансирует строительство 32 квартир, выполняя функции "заказчика". ОАО "Тамбовстрой" в свою очередь выполняет функции "застройщика" и содействует фактической реализации данного договора.
Согласно Приложению N 1 к договору N 1/00 от 26.02.2001 квартиры N 7 и N 13 в жилом доме N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове входили в долю ООО "Базис-строй".
15.10.2001 между ОАО "Тамбовстрой" (застройщиком по договору от 26.02.2001) и Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (Фонд) заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, по условиям которого, последний принимает участие в строительстве двухкомнатной квартиры N 7 и трехкомнатной квартиры N 13. Застройщик в свою очередь должен построить жилой дом и передать квартиры долевику.
11.03.2002 Сизинцева В.В. заключила с ОАО "Тамбовстрой" договор долевого участия в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, предметом которого было приобретение квартиры N 7 в указанном жилом доме.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 02.09.2004 за Сизинцевой В.В. было признано право собственности на 122/10000 доли в незавершенном строительством объекте - жилом доме N 34 кв. 7 площадью 54.83 кв. м по ул. Чичерина г. Тамбова, о чем в ЕГРП 23.01.2007 сделана запись регистрации N 68-68-01/053/2006-792.
01.07.2008 Сизинцева В.В. в числе других лиц (дольщиков) обратилась в суд с иском к ОАО "Тамбовстрой" о признании права собственности на квартиры в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, указав в обоснование своих требований, что на основании судебных решений приобрели права собственности на доли в незавершенном строительством указанном доме, соответствующие их квартирам. Дом введен в эксплуатацию, однако руководитель ОАО "Тамбовстрой" препятствует оформлению документов для государственной регистрации права собственности.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24.09.2008 исковые требования 73 истцов о признании права собственности на квартиры, приобретенные ими в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова удовлетворены, за Сизинцевой В.В. признано право собственности на квартиру N 7, общей площадью 53,2 кв. м, расположенную в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова.
При рассмотрении дела в суде кассационной инстанции выяснилось, что квартира N 7, приобретенная Сизинцевой В.В., и квартира N 13 в вышеуказанном доме проданы Фондом гражданину Соколову Ю.Я. по договору уступки права требования от 11.12.2007.
Кассационным определением Тамбовского областного суда дело в отношении квартиры N 7 было направлено на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Тамбова.
13.02.2009 Соколов Ю.Я. обратился в районный суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиры N 7, N 13 в жилом доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04.04.2011 были удовлетворены исковые требования Сизинцевой В.В. в части признания за ней права собственности на квартиру N 7 расположенную в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова и признания недействительным договора от 11.12.2007 уступки прав требования по договору на долевое участие от 15.10.2001 в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова в части квартиры N 7, заключенного между Фондом и Соколовым Ю.Я. Состоявшееся решение суда никем не оспорено.
Вместе с тем, 28.04.2011 Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на приобретение спорных квартир на основании договора от 15.10.2001 на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с требованием о признании за ним права собственности на вышеуказанные квартиры.
Согласно частям 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и другой экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
К целевым внебюджетным фондам относятся те, которые созданы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.94 N 664 "Об утверждении примерного порядка формирования и использования региональных и местных внебюджетных фондов развития жилищного строительства". При этом фонды должны создаваться для решения следующих задач: создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования в жилищную сферу; аккумуляции добровольных взносов предприятий и организаций, предназначенных на жилищное строительство; поддержки участия граждан в финансировании строительства или приобретения жилья; эффективного использования средств на формирование рынка жилья как условия перемещения рабочей силы из регионов с высоким уровнем безработицы; содействия развитию производственной базы домостроения и обеспечения районов жилой застройки объектами инженерно - транспортной инфраструктуры; развития конкуренции в сфере жилищного строительства (п. 4 Примерного порядка).
Из изложенного следует, что указанные фонды создавались не для целей извлечения прибыли, осуществления предпринимательской или иной экономической деятельности, предусматривающей получение доходов.
Анализ содержания искового заявления также свидетельствует о том, что настоящий спор не связан с осуществлением сторонами предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорные объекты недвижимого имущества приобретались Фондом в рамках и с целью осуществления предпринимательской деятельности.
Одним из ответчиков по данному делу является физическое лицо - Сизинцева В.В. Истцом не были разделены исковые требования к ответчикам и не могли быть разделены, так как право на обе квартиры Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства было заявлено на одном основании - договоре на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове от 15.10.2001.
Поскольку Сизинцева В.В. является физическим лицом, не имеющим статуса индивидуального предпринимателя, а предъявленный иск не соответствует категориям споров, относящимся к специальной подведомственности арбитражных судов и непосредственно затрагивает права и законные интересы физического лица, привлеченного к участию в деле в качестве второго ответчика, суд апелляционной инстанции считает необходимым прекратить производство по делу в связи с неподведомственностью спора с участием физического лица арбитражному суду (пункт 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, пунктом 1 статьи 150, 151, 176, 258, 268, 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.06.2011 по делу N А64-3678/2011 отменить.
Производство по делу N А64-3678 по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" и Сизинцевой Валентине Васильевне о признании права собственности на квартиры прекратить.
Взыскать с Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства и с открытого акционерного общества "Тамбовстрой" солидарно в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 рублей за подачу апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.12.2011 N 19АП-5232/2011 ПО ДЕЛУ N А64-3678/2011
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2011 г. по делу N А64-3678/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2011
Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2011
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей Поротикова А.И.,
Федорова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бартеневой Ю.В.,
при участии:
- от Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства: Кораблева Д.Н., представителя по доверенности б/н от 01.12.2011;
- от Сизинцевой В.В.: 1) Сизинцева А.П., представителя по доверенности б/н от 17.11.2010; 2) Пучкова С.В., представителя по доверенности N 68 АА 0177902 от 25.10.2011;
- от ОАО "Тамбовстрой": представитель не явился, извещено надлежащим образом;
- от ООО "БАЗИС-СТРОЙ": представитель не явился, извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой", Сизинцевой Валентине Васильевне, при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "БАЗИС-СТРОЙ" о признании права собственности,
установил:
Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства (истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" (ОАО "Тамбовстрой", ответчик) и Сизинцевой Валентине Васильевне (ответчик привлечен определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2011 после перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции) о признании права собственности на двухкомнатную квартиру N 7, общей площадью 53,2 кв. м и трехкомнатную квартиру N 13, общей площадью 63,0 кв. м, согласно технического паспорта, в жилом доме N 34А по улице Чичерина в г. Тамбове.
Определением суда первой инстанции от 04.05.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС-СТРОЙ" (ООО "БАЗИС-СТРОЙ", третье лицо).
Вместе с тем, определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.12.2008 по делу N А64-987/04-2 конкурсное производство в отношении ООО "БАЗИС-СТРОЙ" завершено, юридическое лицо ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 26.05.2011.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 02.12.2011 представитель ОАО "Тамбовстрой" не явился. В поступившем через канцелярию суда от ОАО "Тамбовстрой" ходатайстве, ответчик просил отложить слушание дела в виду болезни представителя общества, в подтверждение чего приложил незаверенную надлежащим образом копию листка нетрудоспособности.
В удовлетворении поступившего ходатайства судебной коллегией было отказано ввиду отсутствия правовых оснований для его удовлетворения, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, заявление было рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представители Сизинцевой В.В. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, 26.02.2001 между ОАО "Тамбовстрой", ОАО "Тамбовский ДСК", ООО "Базис-строй" был заключен договор N 1/00 долевого участия на строительство 80-квартирного жилого дома N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове, по условиям которого ОАО "Тамбовский ДСК", являясь "долевиком", принимает на себя обязанность долевого участия в строительстве дома с правом продажи своей доли и финансирует строительство 48 квартир, общей площадью 27884, 86 кв. м. ООО "Базис-строй" является инвестором своей доли и финансирует строительство 32 квартир, выполняя функции "заказчика". ОАО "Тамбовстрой" в свою очередь выполняет функции "застройщика" и содействует фактической реализации данного договора.
Согласно Приложению N 1 к договору N 1/00 от 26.02.2001 квартиры N 7 и N 13 в жилом доме N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове входили в долю ООО "Базис-строй".
15.10.2001 между ОАО "Тамбовстрой" (застройщиком по договору от 26.02.2001) и Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (Фонд) заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, по условиям которого, последний принимает участие в строительстве двухкомнатной квартиры N 7 и трехкомнатной квартиры N 13. Застройщик в свою очередь должен построить жилой дом и передать квартиры долевику.
11.03.2002 Сизинцева В.В. заключила с ОАО "Тамбовстрой" договор долевого участия в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, предметом которого было приобретение квартиры N 7 в указанном жилом доме.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 02.09.2004 за Сизинцевой В.В. было признано право собственности на 122/10000 доли в незавершенном строительством объекте - жилом доме N 34 кв. 7 площадью 54.83 кв. м по ул. Чичерина г. Тамбова, о чем в ЕГРП 23.01.2007 сделана запись регистрации N 68-68-01/053/2006-792.
01.07.2008 Сизинцева В.В. в числе других лиц (дольщиков) обратилась в суд с иском к ОАО "Тамбовстрой" о признании права собственности на квартиры в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова, указав в обоснование своих требований, что на основании судебных решений приобрели права собственности на доли в незавершенном строительством указанном доме, соответствующие их квартирам. Дом введен в эксплуатацию, однако руководитель ОАО "Тамбовстрой" препятствует оформлению документов для государственной регистрации права собственности.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24.09.2008 исковые требования 73 истцов о признании права собственности на квартиры, приобретенные ими в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова удовлетворены, за Сизинцевой В.В. признано право собственности на квартиру N 7, общей площадью 53,2 кв. м, расположенную в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова.
При рассмотрении дела в суде кассационной инстанции выяснилось, что квартира N 7, приобретенная Сизинцевой В.В., и квартира N 13 в вышеуказанном доме проданы Фондом гражданину Соколову Ю.Я. по договору уступки права требования от 11.12.2007.
Кассационным определением Тамбовского областного суда дело в отношении квартиры N 7 было направлено на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Тамбова.
13.02.2009 Соколов Ю.Я. обратился в районный суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиры N 7, N 13 в жилом доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04.04.2011 были удовлетворены исковые требования Сизинцевой В.В. в части признания за ней права собственности на квартиру N 7 расположенную в доме N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова и признания недействительным договора от 11.12.2007 уступки прав требования по договору на долевое участие от 15.10.2001 в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова в части квартиры N 7, заключенного между Фондом и Соколовым Ю.Я. Состоявшееся решение суда никем не оспорено.
Вместе с тем, 28.04.2011 Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на приобретение спорных квартир на основании договора от 15.10.2001 на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина г. Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с требованием о признании за ним права собственности на вышеуказанные квартиры.
Согласно частям 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и другой экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
К целевым внебюджетным фондам относятся те, которые созданы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.94 N 664 "Об утверждении примерного порядка формирования и использования региональных и местных внебюджетных фондов развития жилищного строительства". При этом фонды должны создаваться для решения следующих задач: создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования в жилищную сферу; аккумуляции добровольных взносов предприятий и организаций, предназначенных на жилищное строительство; поддержки участия граждан в финансировании строительства или приобретения жилья; эффективного использования средств на формирование рынка жилья как условия перемещения рабочей силы из регионов с высоким уровнем безработицы; содействия развитию производственной базы домостроения и обеспечения районов жилой застройки объектами инженерно - транспортной инфраструктуры; развития конкуренции в сфере жилищного строительства (п. 4 Примерного порядка).
Из изложенного следует, что указанные фонды создавались не для целей извлечения прибыли, осуществления предпринимательской или иной экономической деятельности, предусматривающей получение доходов.
Анализ содержания искового заявления также свидетельствует о том, что настоящий спор не связан с осуществлением сторонами предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорные объекты недвижимого имущества приобретались Фондом в рамках и с целью осуществления предпринимательской деятельности.
Одним из ответчиков по данному делу является физическое лицо - Сизинцева В.В. Истцом не были разделены исковые требования к ответчикам и не могли быть разделены, так как право на обе квартиры Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства было заявлено на одном основании - договоре на долевое участие в строительстве жилого дома N 34 А по ул. Чичерина в г. Тамбове от 15.10.2001.
Поскольку Сизинцева В.В. является физическим лицом, не имеющим статуса индивидуального предпринимателя, а предъявленный иск не соответствует категориям споров, относящимся к специальной подведомственности арбитражных судов и непосредственно затрагивает права и законные интересы физического лица, привлеченного к участию в деле в качестве второго ответчика, суд апелляционной инстанции считает необходимым прекратить производство по делу в связи с неподведомственностью спора с участием физического лица арбитражному суду (пункт 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, пунктом 1 статьи 150, 151, 176, 258, 268, 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 29.06.2011 по делу N А64-3678/2011 отменить.
Производство по делу N А64-3678 по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к открытому акционерному обществу "Тамбовстрой" и Сизинцевой Валентине Васильевне о признании права собственности на квартиры прекратить.
Взыскать с Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства и с открытого акционерного общества "Тамбовстрой" солидарно в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 рублей за подачу апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
А.И.ПОРОТИКОВ
В.И.ФЕДОРОВ
А.И.ПОРОТИКОВ
В.И.ФЕДОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)