Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Б.М., поступившую в Московский городской суд 26 мая 2017 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Б.М. к К. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании сделки приватизации комнаты частично недействительной, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на комнату в порядке приватизации,
К. обратилась в суд с иском к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик является ее бывшим мужем, в 1992 г. Б.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения, с этого времени жилым помещением не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Б.М. предъявил встречный иск к К., ДГИ г. Москвы, просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ...., выдать ключи, определить доли в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли каждому; признать сделку приватизации комнаты, площадью 17,2 кв. м, по адресу: ...., кадастровый номер...., частично недействительной; признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату, площадью 17,2 кв. м, по адресу: ..., в порядке приватизации, указав, что от своих прав на жилое помещение не отказывался, так как комната необходима ему для проживания и является единственным жильем. Ответчик в спорном помещении не проживает, не пользуется. После расторжения брака в 1994 г. он выехал из спорного жилого помещения по требованию ответчика, в связи со сложившимися конфликтными взаимоотношениями, при этом он неоднократно обращался с требованием об устранении чинимых ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, просил передать ключи от квартиры и комнаты, поскольку замки на входной двери были заменены, однако никаких действий со стороны К. не последовало.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2016 г., постановлено: исковые требования К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить; признать Б.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., комната, площадью 17,2 кв. м; отказать в удовлетворении встречных исковых требований Б.М. к К. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании сделки приватизации комнаты частично недействительной, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату в порядке приватизации; решение суда является основанием для снятия Б.М. с регистрационного учета, по адресу: .....
Б.М. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений и принятии нового решения.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.
Судом установлено и из судебных постановлений следует, что комната в квартире коммунального заселения по адресу: ..., была предоставлена Б.Л.Н. (в настоящее время К.) на основании ордера на жилую площадь в общежитии N... от 04 января 1991 г.
В этот период времени Б.Л. работала в МОС-7, СУ-207. Ордер выдан на основании совместного решения администрации МОС-7 N 9 от 10 ноября 1990 г. на семью из двух человек: Б.Л. и дочь Б.К., ... г. рождения.
Б.М. был вселен в спорное жилое помещение Б. (К.), как супруг нанимателя.
Брак между К. и Б.М. расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака... 1994 г.
19 июня 2008 г. К. обратилась с заявлением в ОВД Бирюлево Восточное о возбуждении уголовного дела по факту пропажи Б.М., что подтверждается талоном-уведомлением N... от 19 июня 2008 г., N... по КУСП.
В 2012 г. К. обратилась в суд с иском к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнаты, площадью 17,2 кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета. На день обращения в суд комната имела статус муниципального жилого помещения. В комнате по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства: К. - наниматель, Б.М. - ее бывший муж, Б.К. - дочь.
Заочным решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2012 г. постановлено: признать Б.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., площадью 17,2 кв. м, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
16 октября 2013 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К. был заключен договор передачи... спорной комнаты в собственность, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 21 февраля 2014 г., К. выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру серии....
Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2016 г. заочное решение суда от 05 декабря 2012 г. отменено, производство по делу по иску К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением возобновлено.
Удовлетворяя исковые требования К. и отказывая в удовлетворении встречных исковых требования Б.М., суд оценил представленные доказательства, в том числе свидетельские показания, и пришел к выводу, что Б.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства в 1992 г., не проживание его в спорной комнате носит постоянный, длительный и добровольный характер, коммунальные услуги не оплачивает, в комнату вселиться не пытался. Имея реальную возможность проживать в спорной комнате, Б.М. своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Б.М. из спорной комнаты, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, не представлено.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы были предметом изучения суда апелляционной инстанции, мотивы их отклонения отражены в судебном постановлении, оснований не согласиться с ними не имеется.
Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебных постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.
Существенных нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Б.М. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Б.М. к К. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании сделки приватизации комнаты частично недействительной, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на комнату в порядке приватизации, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.06.2017 N 4Г-6919/2017
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2017 г. N 4г/9-6919/2017
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Б.М., поступившую в Московский городской суд 26 мая 2017 г., на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Б.М. к К. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании сделки приватизации комнаты частично недействительной, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на комнату в порядке приватизации,
установил:
К. обратилась в суд с иском к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик является ее бывшим мужем, в 1992 г. Б.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения, с этого времени жилым помещением не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Б.М. предъявил встречный иск к К., ДГИ г. Москвы, просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ...., выдать ключи, определить доли в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли каждому; признать сделку приватизации комнаты, площадью 17,2 кв. м, по адресу: ...., кадастровый номер...., частично недействительной; признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату, площадью 17,2 кв. м, по адресу: ..., в порядке приватизации, указав, что от своих прав на жилое помещение не отказывался, так как комната необходима ему для проживания и является единственным жильем. Ответчик в спорном помещении не проживает, не пользуется. После расторжения брака в 1994 г. он выехал из спорного жилого помещения по требованию ответчика, в связи со сложившимися конфликтными взаимоотношениями, при этом он неоднократно обращался с требованием об устранении чинимых ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, просил передать ключи от квартиры и комнаты, поскольку замки на входной двери были заменены, однако никаких действий со стороны К. не последовало.
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2016 г., постановлено: исковые требования К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить; признать Б.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., комната, площадью 17,2 кв. м; отказать в удовлетворении встречных исковых требований Б.М. к К. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании сделки приватизации комнаты частично недействительной, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на комнату в порядке приватизации; решение суда является основанием для снятия Б.М. с регистрационного учета, по адресу: .....
Б.М. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных постановлений и принятии нового решения.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.
Судом установлено и из судебных постановлений следует, что комната в квартире коммунального заселения по адресу: ..., была предоставлена Б.Л.Н. (в настоящее время К.) на основании ордера на жилую площадь в общежитии N... от 04 января 1991 г.
В этот период времени Б.Л. работала в МОС-7, СУ-207. Ордер выдан на основании совместного решения администрации МОС-7 N 9 от 10 ноября 1990 г. на семью из двух человек: Б.Л. и дочь Б.К., ... г. рождения.
Б.М. был вселен в спорное жилое помещение Б. (К.), как супруг нанимателя.
Брак между К. и Б.М. расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака... 1994 г.
19 июня 2008 г. К. обратилась с заявлением в ОВД Бирюлево Восточное о возбуждении уголовного дела по факту пропажи Б.М., что подтверждается талоном-уведомлением N... от 19 июня 2008 г., N... по КУСП.
В 2012 г. К. обратилась в суд с иском к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнаты, площадью 17,2 кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета. На день обращения в суд комната имела статус муниципального жилого помещения. В комнате по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства: К. - наниматель, Б.М. - ее бывший муж, Б.К. - дочь.
Заочным решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2012 г. постановлено: признать Б.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., площадью 17,2 кв. м, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
16 октября 2013 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К. был заключен договор передачи... спорной комнаты в собственность, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 21 февраля 2014 г., К. выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру серии....
Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2016 г. заочное решение суда от 05 декабря 2012 г. отменено, производство по делу по иску К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением возобновлено.
Удовлетворяя исковые требования К. и отказывая в удовлетворении встречных исковых требования Б.М., суд оценил представленные доказательства, в том числе свидетельские показания, и пришел к выводу, что Б.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства в 1992 г., не проживание его в спорной комнате носит постоянный, длительный и добровольный характер, коммунальные услуги не оплачивает, в комнату вселиться не пытался. Имея реальную возможность проживать в спорной комнате, Б.М. своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Б.М. из спорной комнаты, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, не представлено.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы были предметом изучения суда апелляционной инстанции, мотивы их отклонения отражены в судебном постановлении, оснований не согласиться с ними не имеется.
Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебных постановлениях мотивированы и в жалобе по существу не опровергнуты.
Существенных нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б.М. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2016 г. по гражданскому делу по иску К. к Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Б.М. к К. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании сделки приватизации комнаты частично недействительной, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на комнату в порядке приватизации, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)