Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что квартира предоставлена ей в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда взамен квартиры, в которой она являлась нанимателем, ответчик (внук истицы) членом ее семьи никогда не был, в квартире проживал со своими родителями, зарегистрирован в ней с условием временного проживания, включение его в договор социального найма является неправомерным, нарушающим жилищные права истицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шуняева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Ананиковой И.А.
судей Апхановой С.С., Сазонова П.А.
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Н.Л. к П.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе представителя Н.Л. Н.О.Г.
на решение Черемховского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2017 года,
установила:
Обратившись в суд с иском, Н.Л. просила признать своего внука П.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), обязать КУМИ Администрации МО "город Черемхово" внести изменения в договор социального найма от Дата изъята, заключенный между нею и Администрацией МО "город Черемхово" в отношении этой квартиры, исключив из договора П.В. как члена ее семьи. Ссылалась на то, что указанная квартира предоставлена ей в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г. Черемхово взамен жилого помещения - квартиры (данные изъяты), в которой она являлась нанимателем. Ответчик П.В. членом ее семьи никогда не был, в квартире (данные изъяты) проживал со своими родителями Ш. и П.П., зарегистрирован в ней с условием временного проживания на срок по Дата изъята. В этой связи включение его в договор социального найма от Дата изъята является неправомерным, нарушающим ее жилищные права.
В качестве ответчика по делу привлечена законный представитель П.В. - его мать Ш.
Приведенным выше решением суда постановлено в иске отказать.
В апелляционной жалобе представитель Н.Л. Н.О.Г. просит решение отменить, иск удовлетворить. Мотивирует это тем, что П.В. не являлся членом семьи Н.Л., не приобрел права пользования жилым помещением - квартирой (данные изъяты) в качестве члена семьи нанимателя, поэтому включен в оспариваемый договор социального найма с нарушением требований закона (ст. ст. 53, 54, 69, 70 ЖК РФ).
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и ответчики, представитель третьего лица Администрации МО "город Черемхово" не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя истца Н.О.Г., третьего лица Н.О.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По ранее рассмотренному гражданскому делу Номер изъят по иску Ш., действующей в своих интересах и интересах П.В., к Н.Л., Н.О.В., Администрации МО "город Черемхово" о признании права пользования жилым помещением суд установил, что жилое помещение - однокомнатная квартира (данные изъяты) жилой площадью 16,5 кв. м на основании ордера, выданного на основании решения исполкома от Дата изъята, было предоставлено Н.Л. и членам ее семьи. Право пользования спорной квартирой имелось у Н.Л. и ее детей Н.О.В., Н.Ю., П.П., являвшихся на время предоставления квартиры несовершеннолетними.
П.В. является сыном Ш. и П.П., умершего в Дата изъята. В названную квартиру П.В. был вселен и фактически проживает в ней с матерью Ш. Право пользования спорным жилым помещением П.В. приобрел как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя П.П. в силу ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент его вселения. Приобретение П.В. права пользования квартирой (данные изъяты) Н.Л. при рассмотрении дела Номер изъят не оспаривала, пояснив, что он является ее внуком, и она признает его членом своей семьи.
В соответствии с представленными суду Администрацией г. Черемхово документами, дом (данные изъяты) в рамках муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово на 2013-2015 годы", утвержденной постановлением Администрации г. Черемхово от Дата изъята, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и подлежит расселению.
В связи с расселением многоквартирного дома Н.Л. и П.В. как члену ее семьи по договору социального найма от Дата изъята предоставлено другое жилое помещение - квартира (данные изъяты).
Приведенные обстоятельства оспариванию сторонами по данному делу не подлежат.
В имеющемся в материалах дела заявлении Н.Л. на имя мэра г. Черемхово о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилого дома она просила включить в договор социального найма свою дочь Н.О.В. и внука П.В., представив соответствующие документы об его проживании и регистрации.
При таком положении вывод суда о том, что П.В. как член семьи нанимателя приобрел право на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), взамен признанного непригодным жилого помещения соответствует нормам материального права и обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о временной регистрации П.В. в квартире (данные изъяты), наличии у его матери Ш. права на другое жилое помещение не имеют значения для оценки прав П.В. в отношении спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемховского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-5806/2017
Требование: О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что квартира предоставлена ей в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда взамен квартиры, в которой она являлась нанимателем, ответчик (внук истицы) членом ее семьи никогда не был, в квартире проживал со своими родителями, зарегистрирован в ней с условием временного проживания, включение его в договор социального найма является неправомерным, нарушающим жилищные права истицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2017 г. по делу N 33-5806/2017
Судья Шуняева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Ананиковой И.А.
судей Апхановой С.С., Сазонова П.А.
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Н.Л. к П.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе представителя Н.Л. Н.О.Г.
на решение Черемховского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2017 года,
установила:
Обратившись в суд с иском, Н.Л. просила признать своего внука П.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), обязать КУМИ Администрации МО "город Черемхово" внести изменения в договор социального найма от Дата изъята, заключенный между нею и Администрацией МО "город Черемхово" в отношении этой квартиры, исключив из договора П.В. как члена ее семьи. Ссылалась на то, что указанная квартира предоставлена ей в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г. Черемхово взамен жилого помещения - квартиры (данные изъяты), в которой она являлась нанимателем. Ответчик П.В. членом ее семьи никогда не был, в квартире (данные изъяты) проживал со своими родителями Ш. и П.П., зарегистрирован в ней с условием временного проживания на срок по Дата изъята. В этой связи включение его в договор социального найма от Дата изъята является неправомерным, нарушающим ее жилищные права.
В качестве ответчика по делу привлечена законный представитель П.В. - его мать Ш.
Приведенным выше решением суда постановлено в иске отказать.
В апелляционной жалобе представитель Н.Л. Н.О.Г. просит решение отменить, иск удовлетворить. Мотивирует это тем, что П.В. не являлся членом семьи Н.Л., не приобрел права пользования жилым помещением - квартирой (данные изъяты) в качестве члена семьи нанимателя, поэтому включен в оспариваемый договор социального найма с нарушением требований закона (ст. ст. 53, 54, 69, 70 ЖК РФ).
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и ответчики, представитель третьего лица Администрации МО "город Черемхово" не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя истца Н.О.Г., третьего лица Н.О.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
По ранее рассмотренному гражданскому делу Номер изъят по иску Ш., действующей в своих интересах и интересах П.В., к Н.Л., Н.О.В., Администрации МО "город Черемхово" о признании права пользования жилым помещением суд установил, что жилое помещение - однокомнатная квартира (данные изъяты) жилой площадью 16,5 кв. м на основании ордера, выданного на основании решения исполкома от Дата изъята, было предоставлено Н.Л. и членам ее семьи. Право пользования спорной квартирой имелось у Н.Л. и ее детей Н.О.В., Н.Ю., П.П., являвшихся на время предоставления квартиры несовершеннолетними.
П.В. является сыном Ш. и П.П., умершего в Дата изъята. В названную квартиру П.В. был вселен и фактически проживает в ней с матерью Ш. Право пользования спорным жилым помещением П.В. приобрел как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя П.П. в силу ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент его вселения. Приобретение П.В. права пользования квартирой (данные изъяты) Н.Л. при рассмотрении дела Номер изъят не оспаривала, пояснив, что он является ее внуком, и она признает его членом своей семьи.
В соответствии с представленными суду Администрацией г. Черемхово документами, дом (данные изъяты) в рамках муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово на 2013-2015 годы", утвержденной постановлением Администрации г. Черемхово от Дата изъята, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и подлежит расселению.
В связи с расселением многоквартирного дома Н.Л. и П.В. как члену ее семьи по договору социального найма от Дата изъята предоставлено другое жилое помещение - квартира (данные изъяты).
Приведенные обстоятельства оспариванию сторонами по данному делу не подлежат.
В имеющемся в материалах дела заявлении Н.Л. на имя мэра г. Черемхово о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилого дома она просила включить в договор социального найма свою дочь Н.О.В. и внука П.В., представив соответствующие документы об его проживании и регистрации.
При таком положении вывод суда о том, что П.В. как член семьи нанимателя приобрел право на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), взамен признанного непригодным жилого помещения соответствует нормам материального права и обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о временной регистрации П.В. в квартире (данные изъяты), наличии у его матери Ш. права на другое жилое помещение не имеют значения для оценки прав П.В. в отношении спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемховского городского суда Иркутской области от 24 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
И.А.АНАНИКОВА
Судьи
С.С.АПХАНОВА
П.А.САЗОНОВ
И.А.АНАНИКОВА
Судьи
С.С.АПХАНОВА
П.А.САЗОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)