Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу <Ф.И.О.>1, поступившую в Краснодарский краевой суд <...>, на заочное решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 года по делу по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности,
установил:
Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к <Ф.И.О.>1 А.М. о расторжении договора аренды лесного участка <...> от <...> и взыскании задолженности по арендной плате в размере <...> рублей.
В обоснование заявленного требования указано, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП <...> заключен договор аренды лесного участка от <...> <...>. Договором от <...> <...> о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от<...> <...> права и обязанности арендатора переданы <Ф.И.О.>4 Договором ответчику по акту приема-передачи передан в аренду лесной участок - местоположение: <...>. Договор заключен сроком с <...> по <...>. Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена, задолженность образовалась за период с <...> по <...>, и составляет <...> рублей. В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которое осталось без ответа.
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 2015 года исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 года решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В кассационной жалобе <Ф.И.О.>1 просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.
Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Из судебных актов усматривается, что <...> между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП <...> заключен договор аренды лесного участка <...>.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 N 1250 "О министерстве природных ресурсов Краснодарского края" департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края.
Договором от <...> <...> о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от <...> <...> права и обязанности арендатора переданы <Ф.И.О.>5
В соответствии с разделом 2 договора арендная плата производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.
Судом установлено, что ответчиком обязанность по внесению арендной платы не выполнялась в нарушении ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Также судом установлено, что в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которое осталось без ответа.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Таким образом, установив, что арендная плата ответчиком не внесена более 2-х раз, а задолженность образовалась за период с <...> по <...>, суд обоснованно и законно пришел к выводу об удовлетворении требований Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате.
При таких обстоятельствах судебные акты законны и обоснованны
Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно. Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы кассационной жалобы были предметом тщательной проверки в судебном заседании суда первой и апелляционной инстанций, выводы суда относительно данных обстоятельств подробно мотивированны в судебных актах, в связи с чем не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона
Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),
определил:
В передаче кассационной жалобы <Ф.И.О.>1 на заочное решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 201 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 года по делу по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.10.2016 N 4Г-8817/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2016 года
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу <Ф.И.О.>1, поступившую в Краснодарский краевой суд <...>, на заочное решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 года по делу по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности,
установил:
Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к <Ф.И.О.>1 А.М. о расторжении договора аренды лесного участка <...> от <...> и взыскании задолженности по арендной плате в размере <...> рублей.
В обоснование заявленного требования указано, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП <...> заключен договор аренды лесного участка от <...> <...>. Договором от <...> <...> о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от<...> <...> права и обязанности арендатора переданы <Ф.И.О.>4 Договором ответчику по акту приема-передачи передан в аренду лесной участок - местоположение: <...>. Договор заключен сроком с <...> по <...>. Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена, задолженность образовалась за период с <...> по <...>, и составляет <...> рублей. В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которое осталось без ответа.
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 2015 года исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 года решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В кассационной жалобе <Ф.И.О.>1 просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.
Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Из судебных актов усматривается, что <...> между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП <...> заключен договор аренды лесного участка <...>.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 N 1250 "О министерстве природных ресурсов Краснодарского края" департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края.
Договором от <...> <...> о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от <...> <...> права и обязанности арендатора переданы <Ф.И.О.>5
В соответствии с разделом 2 договора арендная плата производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.
Судом установлено, что ответчиком обязанность по внесению арендной платы не выполнялась в нарушении ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Также судом установлено, что в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которое осталось без ответа.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Таким образом, установив, что арендная плата ответчиком не внесена более 2-х раз, а задолженность образовалась за период с <...> по <...>, суд обоснованно и законно пришел к выводу об удовлетворении требований Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате.
При таких обстоятельствах судебные акты законны и обоснованны
Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно. Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы кассационной жалобы были предметом тщательной проверки в судебном заседании суда первой и апелляционной инстанций, выводы суда относительно данных обстоятельств подробно мотивированны в судебных актах, в связи с чем не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона
Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),
определил:
В передаче кассационной жалобы <Ф.И.О.>1 на заочное решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 ноября 201 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 года по делу по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к <Ф.И.О.>1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.
Судья
Краснодарского краевого суда
А.И.СТРУКОВ
Краснодарского краевого суда
А.И.СТРУКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)