Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что жилой дом, в котором она ранее проживала, был затоплен, в связи с чем ей временно была предоставлена комната, считает, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мекюрдянов Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Ш.К. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2017 года, которым по гражданскому делу по иску Ш. - К. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Ш. - К. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., выслушав объяснения истца Ш.К., представителя истца Ю., представителя ответчика Н., судебная коллегия
Ш. - К. обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения, указывая на то, что жилой дом, в котором она ранее проживала вместе с сыном-инвалидом N... группы, в ноябре 1997 года из-за аварии на водоканале города Якутска был затоплен, в связи с чем им временно была предоставлена комната N... по адресу: ........... Учитывая, что дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу, исходя из инвалидности сына, считает, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, истец Ш. - К. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска, указывая на то, что дом, в котором она проживает вместе с сыном-инвалидом, признан аварийным и непригодным для проживания, сын, как инвалид, имеет право на предоставление жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Ш. - К. проживает вместе с сыном С. по адресу: .........., на основании типового договора социального найма жилого помещения от 08.02.2012.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи в связи с затоплением жилого дома, находившегося по адресу: .........., в котором они ранее проживали.
Согласно акту обследования помещения N... и заключению межведомственной комиссии N... от 31.01.2017, утвержденной распоряжением ОА города Якутска N... от 16.02.2017, помещение, находящееся по адресу: .........., признано аварийным и подлежащим сносу.
Срок сноса помещения согласно распоряжению указан до конца 2022 года.
Как следует из справки серии МСЭ - N... от 31.05.2013 истец Ш. - К. является инвалидом N... группы бессрочно по общему заболеванию.
Сын истца С. является инвалидом N... группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ - N... от 24.11.2008.
На основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2012 года С. признан ********.
Ш. - К. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по ГО "город Якутск" с 15.03.1973 на состав семьи 2 человека, что подтверждается письмом от 11.04.2017 N... и извещения от 10.04.2017 МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск".
Согласно выписке из протокола N... заседания Общественно-жилищной комиссии ГО "город Якутск" от 14.07.2017, утвержденного распоряжением ОА города Якутска от 20.07.2017 N..., за С. признано право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с заболеванием, входящим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одном помещении.
В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
На основании статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с пунктом 1, пп. 1, 3 пункта 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, когда вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно и указанных в перечне, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
К такой категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, относится истец Ш. - К., как состоящая на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и жилое помещение, в котором она проживает, признано в установленном порядке непригодным для проживания, а также С., как имеющий тяжелую форму хронического заболевания, указанного в соответствующем перечне.
Таким образом, поскольку помещение, в котором проживает истец вместе со своим сыном, признан аварийным и непригодным для проживания, истец Ш. - К. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 15.03.1973, за членом ее семьи сыном С. решением Общественно-жилищной комиссии ГО "город Якутск" признано право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с заболеванием, входящим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, а также учитывая, что истец является инвалидом N... группы, а ее сын признан решением суда ********, является инвалидом N... группы, судебная коллегия приходит к выводу, что у истца возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Данные обстоятельства судом первой инстанции при разрешении спора не приняты во внимание, оснований для отказа в удовлетворении иска не имелось, соответственно, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2017 года отменить и вынести новое решение, которым исковые требования Ш. - К. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения.
Возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность предоставить Ш. - К. на состав семьи 2 человека по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ранее занимаемому (24,6 кв. м), отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в черте города Якутска.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 02.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2672/2017
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что жилой дом, в котором она ранее проживала, был затоплен, в связи с чем ей временно была предоставлена комната, считает, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2017 г. по делу N 33-2672/2017
Судья Мекюрдянов Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Ш.К. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2017 года, которым по гражданскому делу по иску Ш. - К. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Ш. - К. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., выслушав объяснения истца Ш.К., представителя истца Ю., представителя ответчика Н., судебная коллегия
установила:
Ш. - К. обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения, указывая на то, что жилой дом, в котором она ранее проживала вместе с сыном-инвалидом N... группы, в ноябре 1997 года из-за аварии на водоканале города Якутска был затоплен, в связи с чем им временно была предоставлена комната N... по адресу: ........... Учитывая, что дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу, исходя из инвалидности сына, считает, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, истец Ш. - К. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска, указывая на то, что дом, в котором она проживает вместе с сыном-инвалидом, признан аварийным и непригодным для проживания, сын, как инвалид, имеет право на предоставление жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Ш. - К. проживает вместе с сыном С. по адресу: .........., на основании типового договора социального найма жилого помещения от 08.02.2012.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи в связи с затоплением жилого дома, находившегося по адресу: .........., в котором они ранее проживали.
Согласно акту обследования помещения N... и заключению межведомственной комиссии N... от 31.01.2017, утвержденной распоряжением ОА города Якутска N... от 16.02.2017, помещение, находящееся по адресу: .........., признано аварийным и подлежащим сносу.
Срок сноса помещения согласно распоряжению указан до конца 2022 года.
Как следует из справки серии МСЭ - N... от 31.05.2013 истец Ш. - К. является инвалидом N... группы бессрочно по общему заболеванию.
Сын истца С. является инвалидом N... группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ - N... от 24.11.2008.
На основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2012 года С. признан ********.
Ш. - К. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по ГО "город Якутск" с 15.03.1973 на состав семьи 2 человека, что подтверждается письмом от 11.04.2017 N... и извещения от 10.04.2017 МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск".
Согласно выписке из протокола N... заседания Общественно-жилищной комиссии ГО "город Якутск" от 14.07.2017, утвержденного распоряжением ОА города Якутска от 20.07.2017 N..., за С. признано право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с заболеванием, входящим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одном помещении.
В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
На основании статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с пунктом 1, пп. 1, 3 пункта 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, когда вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно и указанных в перечне, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
К такой категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, относится истец Ш. - К., как состоящая на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и жилое помещение, в котором она проживает, признано в установленном порядке непригодным для проживания, а также С., как имеющий тяжелую форму хронического заболевания, указанного в соответствующем перечне.
Таким образом, поскольку помещение, в котором проживает истец вместе со своим сыном, признан аварийным и непригодным для проживания, истец Ш. - К. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с 15.03.1973, за членом ее семьи сыном С. решением Общественно-жилищной комиссии ГО "город Якутск" признано право на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с заболеванием, входящим в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, а также учитывая, что истец является инвалидом N... группы, а ее сын признан решением суда ********, является инвалидом N... группы, судебная коллегия приходит к выводу, что у истца возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Данные обстоятельства судом первой инстанции при разрешении спора не приняты во внимание, оснований для отказа в удовлетворении иска не имелось, соответственно, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2017 года отменить и вынести новое решение, которым исковые требования Ш. - К. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения.
Возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность предоставить Ш. - К. на состав семьи 2 человека по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ранее занимаемому (24,6 кв. м), отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в черте города Якутска.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Е.В.ПУХОВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
А.В.НИКОДИМОВ
В.В.ГРОМАЦКАЯ
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)