Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иевлева П.А.,
судей Диаковской Н.В., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колесниковой Е.А.,
при участии в заседании представителей:
от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" - Астаповской В.П. (представителя по доверенности от 25.09.2017),
от заинтересованного лица по делу - Министерства строительного комплекса Московской области - не явился, извещен надлежащим образом,
от третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства строительного комплекса Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 10.07.2017 по делу N А41-31751/17, принятое судьей Гвоздевым Ю.Г., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" к Министерству строительного комплекса Московской области об оспаривании предписания, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
установил:
ООО "Павловский квартал" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Министерству строительного комплекса Московской области (далее - министерство, административный орган, заинтересованное лицо) с требованием признать недействительным и отменить предписание 50МС N 04/0087/17 от 28.03.2017.
Решением от 10.07.2017 заявленные требования удовлетворены.
Министерство строительного комплекса Московской области не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" возражал против доводов апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей Министерства строительного комплекса Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив апелляционную жалобу и отзыв на нее, материалы дела, выслушав представителя общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал", суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что общество является застройщиком многоквартирных жилых домов по адресу: Московская область, Истринский район, Павлово-Слободское сельское поселение на основании разрешения на строительство от 28.10.2016 N RU50-06-6321-2016, выданного Министерством.
05.12.2016 Обществом заключены 4 договора долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов с гражданами N ПВК-22-1-1-1, ПВК-23-1-1-1, ПВК-24-1-1-1, ПВК-25-1-1-1.
09.12.2016 договоры представлены на регистрацию в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Государственная регистрация указанных договоров проведена в январе 2017 года, что подтверждается отметками на договорах.
О состоявшейся регистрации договоров регистрирующий орган уведомил Министерство письмами от 22.01.2017.
Полагая, что Обществом не были выполнены требования части 2 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ и части 5 статьи 6 Федерального закона N 304-ФЗ в части направления проектной декларации по строительству многоквартирного жилого дома для выдачи заключения Министерство выдало Обществу предписание об устранении указанного нарушения в срок до 14.04.2017.
Не согласившись с предписание, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).
Привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома осуществляется на основании договора участия в долевом строительстве.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.11.2017 N 10АП-14216/2017 ПО ДЕЛУ N А41-31751/17
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2017 г. по делу N А41-31751/17
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иевлева П.А.,
судей Диаковской Н.В., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колесниковой Е.А.,
при участии в заседании представителей:
от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" - Астаповской В.П. (представителя по доверенности от 25.09.2017),
от заинтересованного лица по делу - Министерства строительного комплекса Московской области - не явился, извещен надлежащим образом,
от третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства строительного комплекса Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 10.07.2017 по делу N А41-31751/17, принятое судьей Гвоздевым Ю.Г., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" к Министерству строительного комплекса Московской области об оспаривании предписания, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
установил:
ООО "Павловский квартал" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Министерству строительного комплекса Московской области (далее - министерство, административный орган, заинтересованное лицо) с требованием признать недействительным и отменить предписание 50МС N 04/0087/17 от 28.03.2017.
Решением от 10.07.2017 заявленные требования удовлетворены.
Министерство строительного комплекса Московской области не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал" возражал против доводов апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей Министерства строительного комплекса Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив апелляционную жалобу и отзыв на нее, материалы дела, выслушав представителя общества с ограниченной ответственностью "Павловский квартал", суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что общество является застройщиком многоквартирных жилых домов по адресу: Московская область, Истринский район, Павлово-Слободское сельское поселение на основании разрешения на строительство от 28.10.2016 N RU50-06-6321-2016, выданного Министерством.
05.12.2016 Обществом заключены 4 договора долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов с гражданами N ПВК-22-1-1-1, ПВК-23-1-1-1, ПВК-24-1-1-1, ПВК-25-1-1-1.
09.12.2016 договоры представлены на регистрацию в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Государственная регистрация указанных договоров проведена в январе 2017 года, что подтверждается отметками на договорах.
О состоявшейся регистрации договоров регистрирующий орган уведомил Министерство письмами от 22.01.2017.
Полагая, что Обществом не были выполнены требования части 2 статьи 19 Федерального закона N 214-ФЗ и части 5 статьи 6 Федерального закона N 304-ФЗ в части направления проектной декларации по строительству многоквартирного жилого дома для выдачи заключения Министерство выдало Обществу предписание об устранении указанного нарушения в срок до 14.04.2017.
Не согласившись с предписание, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).
Привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома осуществляется на основании договора участия в долевом строительстве.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)