Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено, законных оснований у ответчика занимать жилое помещение не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Мухортых Е.Н., Моргасова М.М.,
с участием прокурора Лекомцевой Ю.Б.,
при секретаре Ч.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгонова М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика П.Ю. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года, которым постановлено:
Выселить П.Ю. из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. без предоставления иного жилого помещения.
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику П.Ю. о выселении из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. При этом истец ссылался на то, что истец располагает сведениями об освобождении указанного жилого помещения, квартира по адресу ***. учтено в приходе города Москвы от 12.12.2013 года как свободное за выездом нанимателя. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства. Жилое помещение было предоставлено П.А. по договору социального найма от 01.04.2010 года N ***. на основании выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 16.03.2010 года N ***. П.А. умер 16.09.2013 года. В ходе обследования жилого помещения 12.11.2014 года было установлено, то квартира по адресу: ***. закрыта и доступа к ней нет. Информация о проживающих в ней отсутствуют. Спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено, законных оснований у П.Ю. занимать жилое помещение, расположенное по адресу: ***. не имеется. Жилое помещение подлежит освобождению, ответчик - выселению (л.д. 2 - 3).
Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Л. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик П.Ю. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик П.Ю. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ДГИ г. Москвы, извещенного о дате, времени и месте заседания судебной коллегии надлежащим образом, заслушав объяснения ответчика П.Ю. и его представителя по доверенности С., заключения прокурора Лекомцевой Ю.Б., полагавшей, что обжалуемое решение является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом было установлено, что спорная отдельная однокомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. м, жилой площадью 19.9 кв. м, расположенная по адресу: ***. правообладателем права собственности которой является город Москва, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок е ним (л.д. 10).
Жилое помещение по адресу: г. ***. в виде отдельной однокомнатной квартиры предоставлено П.А. на основании распоряжения Правительства г. Москвы N 465РП от 16 марта 2010 года (л.д. 4),
01 апреля 2010 года между П.А. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма N ***. в отношении указанного жилого помещения (л.д. 5 - 6).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: ***. П.А. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу один (л.д. 7).
П.А. умер 16 сентября 2013 года, о чем Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы 17 сентября 2013 года составлена запись акта о смерти N 4107 и выдано свидетельство о смерти (л.д. 9),
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05 июня 2014 года, вступившим в законную силу, П.Ю. было отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. в возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения.
Указанным решением суда от 05.06.2014 года установлено, что жилое помещение по адресу: ***. на основании решения органа исполнительной власти распорядительного характера не предоставлялось П.Ю., у П.Ю. отсутствуют основания пользования жилым помещение по указанному адресу, что П.Ю. не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. его временное проживание в указанном жилом помещении не порождает прав и обязанностей в отношении квартиры, расположенной по данному адресу. Отсутствие у П.Ю. прав в отношении квартиры по адресу: ***. не порождает у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обязанностей внесения в договор социального найма указанного жилого помещения изменений, в части включения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения либо в качестве нанимателя жилого помещения.
Также решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05.06.2014 года установлено, что П.А. до момента его смерти (16.09.2013 года) не обращался в органы УФМС России по г. Москве по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: ***. его отца П.Ю.
Договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в договоре нового члена семьи нанимателя, как предусмотрено ст. 70 ЖК РФ, изменен не был.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05.06.2014 года установлено, что П.А. не обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу вселения П.Ю. в жилое помещение по адресу: ***. и изменения договора социального найма в части внесения в договор в качестве члена семьи своего отца П.Ю., не обращался в УФМС России по г. Москве с заявлением по вопросу регистрации П.Ю. по месту жительства по адресу: ***.
Поскольку договор социального найма квартиры по адресу: ***. прекращен в связи со смертью ее нанимателя - П.А., а П.Ю. не приобрел самостоятельных прав на данную квартиру по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и иными законами и правовыми актами, суд пришел к выводу, что не имеется оснований для признания за П.Ю. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В соответствии со справкой о свободной жилой площади за выбытием граждан N 29256 от 12.12.2013 года, жилое помещение, расположенное по адресу: ***. учтено Департаментом городского имущества в ИС "КУРС" как свободное (л.д. 11).
Из акта обследования жилого помещения от 21 ноября 2014 года, усматривается, что в квартира по адресу: ***. закрыта, доступа в квартиру нет. Информация о проживающих в данной квартире, отсутствует, (л.д. 12, 13).
05 марта 2015 года П.Ю. обратился в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу проживания и регистрации по месту жительства по адресу: г. ***. (л.д. 14 - 15).
П.Ю. не зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, собственник указанного жилого помещения - г. Москва, не предоставлял квартиру по данному адресу ответчику П.Ю. в пользование на основании какого-либо гражданско-правового договора, а также в том числе на основании договора социального найма жилого помещения.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно сослался на положения ст. ст. 3, 35, 69, 70, 83 ЖК РФ, ст. ст. 301, 304 ГК РФ, оценил представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и пришел к обоснованному выводу, что П.Ю. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик П.Ю. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ***. не имея на то законных оснований. Кроме того, ответчик П.Ю. не имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Доводы апелляционной жалобы ответчика П.Ю. о том, что у него в настоящее время нет иного жилого помещения, ввиду того, что он на основании решения Измайловского районного суда от 09 октября 2014 года прекратил право пользования квартирой расположенной по адресу: ***. судебная коллегия находит подлежащими отклонению, поскольку признание утратившим ответчика по другому месту жительства не порождает права ответчика на спорную квартиру, кроме того решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05 июня 2014 года, вступившим в законную силу, П.Ю. было отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене судебного решения не содержат, сводятся к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств дела при отсутствии к тому оснований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-34932/2015
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено, законных оснований у ответчика занимать жилое помещение не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2015 г. по делу N 33-34932
Судья Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Мухортых Е.Н., Моргасова М.М.,
с участием прокурора Лекомцевой Ю.Б.,
при секретаре Ч.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Строгонова М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика П.Ю. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года, которым постановлено:
Выселить П.Ю. из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. без предоставления иного жилого помещения.
установила:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику П.Ю. о выселении из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. При этом истец ссылался на то, что истец располагает сведениями об освобождении указанного жилого помещения, квартира по адресу ***. учтено в приходе города Москвы от 12.12.2013 года как свободное за выездом нанимателя. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства. Жилое помещение было предоставлено П.А. по договору социального найма от 01.04.2010 года N ***. на основании выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 16.03.2010 года N ***. П.А. умер 16.09.2013 года. В ходе обследования жилого помещения 12.11.2014 года было установлено, то квартира по адресу: ***. закрыта и доступа к ней нет. Информация о проживающих в ней отсутствуют. Спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено, законных оснований у П.Ю. занимать жилое помещение, расположенное по адресу: ***. не имеется. Жилое помещение подлежит освобождению, ответчик - выселению (л.д. 2 - 3).
Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Л. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик П.Ю. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик П.Ю. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ДГИ г. Москвы, извещенного о дате, времени и месте заседания судебной коллегии надлежащим образом, заслушав объяснения ответчика П.Ю. и его представителя по доверенности С., заключения прокурора Лекомцевой Ю.Б., полагавшей, что обжалуемое решение является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом было установлено, что спорная отдельная однокомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. м, жилой площадью 19.9 кв. м, расположенная по адресу: ***. правообладателем права собственности которой является город Москва, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок е ним (л.д. 10).
Жилое помещение по адресу: г. ***. в виде отдельной однокомнатной квартиры предоставлено П.А. на основании распоряжения Правительства г. Москвы N 465РП от 16 марта 2010 года (л.д. 4),
01 апреля 2010 года между П.А. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма N ***. в отношении указанного жилого помещения (л.д. 5 - 6).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: ***. П.А. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу один (л.д. 7).
П.А. умер 16 сентября 2013 года, о чем Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы 17 сентября 2013 года составлена запись акта о смерти N 4107 и выдано свидетельство о смерти (л.д. 9),
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05 июня 2014 года, вступившим в законную силу, П.Ю. было отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. в возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения.
Указанным решением суда от 05.06.2014 года установлено, что жилое помещение по адресу: ***. на основании решения органа исполнительной власти распорядительного характера не предоставлялось П.Ю., у П.Ю. отсутствуют основания пользования жилым помещение по указанному адресу, что П.Ю. не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. его временное проживание в указанном жилом помещении не порождает прав и обязанностей в отношении квартиры, расположенной по данному адресу. Отсутствие у П.Ю. прав в отношении квартиры по адресу: ***. не порождает у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обязанностей внесения в договор социального найма указанного жилого помещения изменений, в части включения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения либо в качестве нанимателя жилого помещения.
Также решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05.06.2014 года установлено, что П.А. до момента его смерти (16.09.2013 года) не обращался в органы УФМС России по г. Москве по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: ***. его отца П.Ю.
Договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в договоре нового члена семьи нанимателя, как предусмотрено ст. 70 ЖК РФ, изменен не был.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05.06.2014 года установлено, что П.А. не обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу вселения П.Ю. в жилое помещение по адресу: ***. и изменения договора социального найма в части внесения в договор в качестве члена семьи своего отца П.Ю., не обращался в УФМС России по г. Москве с заявлением по вопросу регистрации П.Ю. по месту жительства по адресу: ***.
Поскольку договор социального найма квартиры по адресу: ***. прекращен в связи со смертью ее нанимателя - П.А., а П.Ю. не приобрел самостоятельных прав на данную квартиру по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и иными законами и правовыми актами, суд пришел к выводу, что не имеется оснований для признания за П.Ю. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В соответствии со справкой о свободной жилой площади за выбытием граждан N 29256 от 12.12.2013 года, жилое помещение, расположенное по адресу: ***. учтено Департаментом городского имущества в ИС "КУРС" как свободное (л.д. 11).
Из акта обследования жилого помещения от 21 ноября 2014 года, усматривается, что в квартира по адресу: ***. закрыта, доступа в квартиру нет. Информация о проживающих в данной квартире, отсутствует, (л.д. 12, 13).
05 марта 2015 года П.Ю. обратился в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу проживания и регистрации по месту жительства по адресу: г. ***. (л.д. 14 - 15).
П.Ю. не зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, собственник указанного жилого помещения - г. Москва, не предоставлял квартиру по данному адресу ответчику П.Ю. в пользование на основании какого-либо гражданско-правового договора, а также в том числе на основании договора социального найма жилого помещения.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно сослался на положения ст. ст. 3, 35, 69, 70, 83 ЖК РФ, ст. ст. 301, 304 ГК РФ, оценил представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и пришел к обоснованному выводу, что П.Ю. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик П.Ю. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ***. не имея на то законных оснований. Кроме того, ответчик П.Ю. не имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Доводы апелляционной жалобы ответчика П.Ю. о том, что у него в настоящее время нет иного жилого помещения, ввиду того, что он на основании решения Измайловского районного суда от 09 октября 2014 года прекратил право пользования квартирой расположенной по адресу: ***. судебная коллегия находит подлежащими отклонению, поскольку признание утратившим ответчика по другому месту жительства не порождает права ответчика на спорную квартиру, кроме того решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 05 июня 2014 года, вступившим в законную силу, П.Ю. было отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, возложении обязанностей заключения договора социального найма жилого помещения.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене судебного решения не содержат, сводятся к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств дела при отсутствии к тому оснований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)