Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 25 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи У.С. Тетюцкой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Главы администрации Асбестовского городского округа Тихоновой Натальи Робертовны
к Открытому акционерному обществу "РЕМБЫТТЕХНИКА" (ИНН 6603022140; ОГРН 1086603001253), Обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" (ИНН 7825706086, ОГРН 1027809237796)
о признании недействительной крупной сделки акционерного общества,
при участии в судебном заседании:
от истца: Бубнов А.В. - представитель по доверенности от 04.04.2017,
от ОАО "РЕМБЫТТЕХНИКА": Степановских Е.А. - представитель по доверенности от 10.07.2017,
от ООО "АГРОТОРГ": Худяков П.С. - представитель по доверенности от 09.01.2017.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец, Глава администрации Асбестовского городского округа Тихонова Наталья Робертовна обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Открытому акционерному обществу "РЕМБЫТТЕХНИКА" и Обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 03.03.2017 и применении последствий недействительности.
От истца в материалы дела 31.05.2017 поступило дополнение N 44-04-2213/7 от 24.05.2017, в котором указано следующее.
В отношении довода о крупности спорной сделки - по аренде недвижимого имущества общей площадью 531,85 (пятьсот тридцать одна целая и восемьдесят пять сотых) квадратных метров, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Чкалова, д. 82 и включающее в себя в соответствии с планом первого этажа из Технического паспорта от 07.07.2009 г. копия которого является Приложением N 1 к договору помещения: - этаж: 1, номера помещений на поэтажном плане: NN 1 - 7; N часть помещения N 8 площадью 272,25 кв. м; N 10 - 18. между Ответчиком 1 и Ответчиком 2, на основании договора аренды нежилого помещения от 03.03.2017 г. поясняем, что:
Согласно бухгалтерской отчетности ОАО "Рембыттехника" - годовой бухгалтерский баланс по состоянию на 31.12.2016 (прилагается) балансовая стоимость активов 15 074 тыс. рублей (код строки 1600), в том числе основные средства (здание) 14 749 тыс. рублей (код строки 1150).
Предметом спорной сделки договора аренды недвижимого имущества являются нежилые помещения общей площадью 531,85 (пятьсот тридцать одна целая и восемьдесят пять сотых) квадратных метров, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Чкалова, д. 82, что составляет 51.92 процента от общей площади 1024,4 кв. м, нежилого здания, кадастровый номер: 66:34:0502029:544, которое является единственным зданием находящимся в собственности акционерного общества.
По состоянию на 31.12.2016 балансовая стоимость здания составляет 14 749 тыс. рублей (код строки баланса 1150). Исходя из площади здания 1024,4 кв. м стоимость одного квадратного метра помещений составляет 14397 рублей 70 копеек. (14749000/1024,4).
Предметом спорной сделки - договора аренды недвижимого имущества являются нежилые помещения общей площадью 531,85 кв. м * 14397,70 = 7657416 рублей 75 копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-19741/2017
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2017 г. по делу N А60-19741/2017
Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 25 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи У.С. Тетюцкой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Главы администрации Асбестовского городского округа Тихоновой Натальи Робертовны
к Открытому акционерному обществу "РЕМБЫТТЕХНИКА" (ИНН 6603022140; ОГРН 1086603001253), Обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" (ИНН 7825706086, ОГРН 1027809237796)
о признании недействительной крупной сделки акционерного общества,
при участии в судебном заседании:
от истца: Бубнов А.В. - представитель по доверенности от 04.04.2017,
от ОАО "РЕМБЫТТЕХНИКА": Степановских Е.А. - представитель по доверенности от 10.07.2017,
от ООО "АГРОТОРГ": Худяков П.С. - представитель по доверенности от 09.01.2017.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец, Глава администрации Асбестовского городского округа Тихонова Наталья Робертовна обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Открытому акционерному обществу "РЕМБЫТТЕХНИКА" и Обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 03.03.2017 и применении последствий недействительности.
От истца в материалы дела 31.05.2017 поступило дополнение N 44-04-2213/7 от 24.05.2017, в котором указано следующее.
В отношении довода о крупности спорной сделки - по аренде недвижимого имущества общей площадью 531,85 (пятьсот тридцать одна целая и восемьдесят пять сотых) квадратных метров, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Чкалова, д. 82 и включающее в себя в соответствии с планом первого этажа из Технического паспорта от 07.07.2009 г. копия которого является Приложением N 1 к договору помещения: - этаж: 1, номера помещений на поэтажном плане: NN 1 - 7; N часть помещения N 8 площадью 272,25 кв. м; N 10 - 18. между Ответчиком 1 и Ответчиком 2, на основании договора аренды нежилого помещения от 03.03.2017 г. поясняем, что:
Согласно бухгалтерской отчетности ОАО "Рембыттехника" - годовой бухгалтерский баланс по состоянию на 31.12.2016 (прилагается) балансовая стоимость активов 15 074 тыс. рублей (код строки 1600), в том числе основные средства (здание) 14 749 тыс. рублей (код строки 1150).
Предметом спорной сделки договора аренды недвижимого имущества являются нежилые помещения общей площадью 531,85 (пятьсот тридцать одна целая и восемьдесят пять сотых) квадратных метров, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Чкалова, д. 82, что составляет 51.92 процента от общей площади 1024,4 кв. м, нежилого здания, кадастровый номер: 66:34:0502029:544, которое является единственным зданием находящимся в собственности акционерного общества.
По состоянию на 31.12.2016 балансовая стоимость здания составляет 14 749 тыс. рублей (код строки баланса 1150). Исходя из площади здания 1024,4 кв. м стоимость одного квадратного метра помещений составляет 14397 рублей 70 копеек. (14749000/1024,4).
Предметом спорной сделки - договора аренды недвижимого имущества являются нежилые помещения общей площадью 531,85 кв. м * 14397,70 = 7657416 рублей 75 копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)