Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что от получения денежной компенсации за жилое помещение в связи со сносом дома ответчики отказались, выразив желание получить две квартиры с учетом улучшения жилищных условий, для отселения семьи ответчиков были предложены различные варианты квартир, однако от предложенных вариантов ответчики отказались, требуя предоставления двух квартир большего размера.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Шубиной И.И.,
судей Мареевой Е.Ю., Акульшиной Т.В.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика К.И.С. - С.Д.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года, которым постановлено:
"Признать за К.И.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Прекратить право собственности К.И.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Признать право собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: ****.
Признать за К.И.С., К.Е.А., М.М.И. право пользования жилым помещением по адресу: ****.
Решение суда является основанием для регистрации К.В.В., К.А.В., К.М.П. по месту жительства по адресу: ****.
Прекратить право пользования М.М.И., К.Е.А., К.В.В., К.А.В., К.М.П. на жилое помещение по адресу: ****.
Решение суда является основанием для снятия К.И.С., К.Е.А., М.М.И., К.В.В., К.А.В., К.М.П. с регистрационного учета по адресу: ****.
В удовлетворении встречного иска К.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.А., М.М.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконными бездействия, обязании предоставить жилое помещение - отказать",
установила:
Истец - Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к К.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.А., М.М.И., К.В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.В., К.М.П., просил признать право собственности К.И.С. на жилое помещение - 1-комнатную квартиру по адресу: **** с регистрацией на данную площадь К.В.В., К.А.В., **** г.р., К.М.П., признать право собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: ****; признать за К.И.С., К.Е.А., **** г.р., М.М.Т. право пользования на жилое помещение - 2-комнатную квартиру по адресу: ****, прекратить право собственности К.И.С., а также право пользования М.М.И., К.Е.А., **** г.р., К.В.В., К.А.В., **** г.р., К.М.П. на жилое помещение по адресу: ****, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 N 630-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015 - 2018 годы" дом ***, корпус **** по улице ****, находящийся в пятиэтажном жилищном фонде, относящийся к первому периоду индустриального домостроения, подлежит отселению и сносу.
К.И.С. является собственником 1-комнатной квартиры, площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: ****. В квартире зарегистрированы по месту жительства: К.И.С., **** г.р. (собственник), мать М.М.И., ***** г.р. (пользователь), сын К.Е.А., **** г.р. (пользователь), брат К.В.В., **** г.р. (пользователь), жена брата К.М.П., **** г.р. (пользователь), дочь брата К.А.В., ***** г.р. (пользователь).
С *** года К.И.С. в составе семьи из трех человек (она, мать М.М.И., сын К.Е.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело ****. К.В.В., К.М.П., К.А.В. на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоят. От получения денежной компенсации за жилое помещение в связи со сносом дома К.И.С. отказалась, выразив желание получить две квартиры с учетом улучшения жилищных условий. Для отселения семьи К.И.С. со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий были предложены различные варианты двухкомнатных и однокомнатных квартир, однако от предложенных вариантов ответчики отказались, требуя предоставления двух квартир большего размера. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 22.12.2015 N 24561 собственнику К.И.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке по адресу: **** в собственность, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.В.В., К.М.П., К.А.В., а также по договору социального найма М.М.И. на семью из трех человек: она, дочь К.И.С., внук К.Е.А., **** г.р., с учетом предоставленной в собственность К.И.С. однокомнатной квартиры по адресу: ****, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: **** с освобождением занимаемого жилого помещения.
Ответчик К.И.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Е.А., **** г.р., предъявила встречный иск к ДГИ г. Москвы, в котором просила признать незаконными бездействия ответчика, выразившиеся в не предоставление ее семье из трех человек (она, сын, мать) благоустроенного жилого помещения взамен освобождаемого при переселении из подлежащего сносу жилого дома с возложением на Департамент обязанность предоставить ее семье в собственность во внеочередном порядке трехкомнатной квартиры общей площадью не менее **** кв. м в районе проживания.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик К.В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения предъявленного Департаментом городского имущества г. Москвы иска.
Представитель ответчиков К.И.С., М.М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, встречный иск поддержал.
Ответчики К.И.С., М.М.И., К.М.П. в судебное заседание не явились, заблаговременно извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Третье лицо - УФМС по г. Москве в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик К.И.С., подав апелляционную жалобу. В жалобе К.И.С. указывает, что суд не учел то обстоятельство, что она, мать и сын состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем ей с членами семьи должно быть предоставлено жилое помещение, площадью не менее ***** кв. м, независимо от площади квартиры, предоставленной семье К.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика К.И.С. - С.О.В. доводы апелляционной жалобы поддержал и просил ее удовлетворить.
Представитель истца ДГИ г. Москвы П.Е.Н. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Иные лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом; предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность; предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 4 указанного Закона, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
Согласно ст. 6 Закона, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 3 Закона, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случае предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
В силу п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 7 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственнику, а также членам его семьи, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При улучшении жилищных условий путем заключения договора социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно или предоставления безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность собственник безвозмездно передает городу Москве освобождаемое жилое помещение (жилой дом). При улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору мены в порядке, установленном законом города Москвы. По заявлению собственника в порядке, установленном законом города Москвы, ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно либо безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность. При улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном законом города Москвы. Размер площади жилого помещения, предоставляемого при улучшении жилищных условий, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города Москвы в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы. В результате улучшения жилищных условий собственник и члены его семьи снимаются в установленном законом порядке с жилищного учета.
Часть третья ст. 13 Закона не распространяется на отношения, связанные с переселением собственников, членов их семей, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, которые состоят на жилищном учете и освобождают занимаемые ими жилые помещения, расположенные в пятиэтажном жилищном фонде, относящемся к первому периоду индустриального домостроения, подлежащем сносу в соответствии с утвержденными до 1 мая 2013 года в установленном порядке программами и адресными перечнями, при условии, что до 1 мая 2013 года в отношении указанных лиц не приняты правовые акты уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении им жилых помещений в связи с переселением.
Судом первой инстанции установлено, что К.И.С. является собственником однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: ****.
В квартире зарегистрированы по месту жительства 6 человек: К.И.С., ее мать М.М.И., **** г.р. (пользователь), сын К.Е.А., *** г.р. (пользователь), брат К.В.В., ***** г.р. (пользователь), жена брата К.М.П., **** г.р. (пользователь), дочь брата К.А.В., ***** г.р. (пользователь).
С **** года К.И.С. в составе семьи из трех человек (она, мать М.М.И., сын К.Е.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семья К. на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит.
В соответствии с Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 N 630-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015 - 2018 годы" дом ****, корпус **** по улице ****, находящийся в пятиэтажном жилищном фонде, относящийся к первому периоду индустриального домостроения, подлежит отселению и сносу.
От получения денежной компенсации за жилое помещение, в связи со сносом дома, К.И.С. отказалась, и также отказалась от предложенных вариантов двухкомнатных и однокомнатных квартир.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от *** N **** К.И.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме предоставлена в собственность однокомнатная квартира площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке по адресу: ****, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.В.В., К.М.П., К.А.В., а также по договору социального найма М.М.И. на семью из трех человек: она, дочь К.И.С., внук К.Е.А., **** г.р. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: **** с освобождением занимаемого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы и отказе К.И.С. во встречном иске, с чем согласна судебная коллегия.
Суд учел, что предоставляемая в связи с переселением К.И.С. в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: **** отвечает требованиям закона, предоставляется в доме-новостройке в том же административном округе, является благоустроенным жилым помещением, превышает размер общей площади ранее занимаемой К.И.С. квартиры. При этом условие о вселении и регистрации по месту жительства в качестве пользователей в 1-комнатную квартиру семьи К. не свидетельствует о нарушении прав собственника, учитывая, что право пользования ранее занимаемым жилым помещением К. предоставлено собственником жилого помещения К.И.С.
При решении вопроса о переселении ответчиков, Департаментом принято во внимание то обстоятельство, что ответчик К.И.С. в составе семьи из трех человек (она, мать М.М.И., сын К.Е.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем в целях улучшения жилищных условий К.И.С. предоставлено еще одно жилое помещение - 2-комнатная квартира по договору социального найма по адресу: ****, общей площадью ***** кв. м.
Доводы ответчика, что при предоставлении квартир были нарушены их права, несостоятельны.
Согласно ст. 89 ЖК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как уже было сказано выше, К.И.С. является собственником 1-комнатной квартиры, площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: ****. В собственность и по договору социального найма К.И.С. предоставляются 2 квартиры общей площадью **** кв. м, в связи с чем доводы ответчика, что ей, матери и сыну должна быть предоставлена 3-комнатная квартира, общей площадью не менее **** кв. м, несостоятельны. При этом доводы К.И.С., что в данном случае не должна учитываться площадь 1-комнатной квартиры, в которой будет проживать семья К. не могут быть приняты во внимание, поскольку указанная семья на жилищный учет не принималась и данное жилое помещение им предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика К.И.С. - С.Д.А. - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-24804/2016
Требование: О признании права собственности на жилые помещения, прекращении права собственности.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что от получения денежной компенсации за жилое помещение в связи со сносом дома ответчики отказались, выразив желание получить две квартиры с учетом улучшения жилищных условий, для отселения семьи ответчиков были предложены различные варианты квартир, однако от предложенных вариантов ответчики отказались, требуя предоставления двух квартир большего размера.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2016 г. по делу N 33-24804\\2016
Судья Романова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Шубиной И.И.,
судей Мареевой Е.Ю., Акульшиной Т.В.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика К.И.С. - С.Д.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года, которым постановлено:
"Признать за К.И.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Прекратить право собственности К.И.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Признать право собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: ****.
Признать за К.И.С., К.Е.А., М.М.И. право пользования жилым помещением по адресу: ****.
Решение суда является основанием для регистрации К.В.В., К.А.В., К.М.П. по месту жительства по адресу: ****.
Прекратить право пользования М.М.И., К.Е.А., К.В.В., К.А.В., К.М.П. на жилое помещение по адресу: ****.
Решение суда является основанием для снятия К.И.С., К.Е.А., М.М.И., К.В.В., К.А.В., К.М.П. с регистрационного учета по адресу: ****.
В удовлетворении встречного иска К.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.А., М.М.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконными бездействия, обязании предоставить жилое помещение - отказать",
установила:
Истец - Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к К.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.А., М.М.И., К.В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.В., К.М.П., просил признать право собственности К.И.С. на жилое помещение - 1-комнатную квартиру по адресу: **** с регистрацией на данную площадь К.В.В., К.А.В., **** г.р., К.М.П., признать право собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: ****; признать за К.И.С., К.Е.А., **** г.р., М.М.Т. право пользования на жилое помещение - 2-комнатную квартиру по адресу: ****, прекратить право собственности К.И.С., а также право пользования М.М.И., К.Е.А., **** г.р., К.В.В., К.А.В., **** г.р., К.М.П. на жилое помещение по адресу: ****, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 N 630-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015 - 2018 годы" дом ***, корпус **** по улице ****, находящийся в пятиэтажном жилищном фонде, относящийся к первому периоду индустриального домостроения, подлежит отселению и сносу.
К.И.С. является собственником 1-комнатной квартиры, площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: ****. В квартире зарегистрированы по месту жительства: К.И.С., **** г.р. (собственник), мать М.М.И., ***** г.р. (пользователь), сын К.Е.А., **** г.р. (пользователь), брат К.В.В., **** г.р. (пользователь), жена брата К.М.П., **** г.р. (пользователь), дочь брата К.А.В., ***** г.р. (пользователь).
С *** года К.И.С. в составе семьи из трех человек (она, мать М.М.И., сын К.Е.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело ****. К.В.В., К.М.П., К.А.В. на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоят. От получения денежной компенсации за жилое помещение в связи со сносом дома К.И.С. отказалась, выразив желание получить две квартиры с учетом улучшения жилищных условий. Для отселения семьи К.И.С. со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий были предложены различные варианты двухкомнатных и однокомнатных квартир, однако от предложенных вариантов ответчики отказались, требуя предоставления двух квартир большего размера. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 22.12.2015 N 24561 собственнику К.И.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке по адресу: **** в собственность, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.В.В., К.М.П., К.А.В., а также по договору социального найма М.М.И. на семью из трех человек: она, дочь К.И.С., внук К.Е.А., **** г.р., с учетом предоставленной в собственность К.И.С. однокомнатной квартиры по адресу: ****, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: **** с освобождением занимаемого жилого помещения.
Ответчик К.И.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.Е.А., **** г.р., предъявила встречный иск к ДГИ г. Москвы, в котором просила признать незаконными бездействия ответчика, выразившиеся в не предоставление ее семье из трех человек (она, сын, мать) благоустроенного жилого помещения взамен освобождаемого при переселении из подлежащего сносу жилого дома с возложением на Департамент обязанность предоставить ее семье в собственность во внеочередном порядке трехкомнатной квартиры общей площадью не менее **** кв. м в районе проживания.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик К.В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения предъявленного Департаментом городского имущества г. Москвы иска.
Представитель ответчиков К.И.С., М.М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, встречный иск поддержал.
Ответчики К.И.С., М.М.И., К.М.П. в судебное заседание не явились, заблаговременно извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Третье лицо - УФМС по г. Москве в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик К.И.С., подав апелляционную жалобу. В жалобе К.И.С. указывает, что суд не учел то обстоятельство, что она, мать и сын состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем ей с членами семьи должно быть предоставлено жилое помещение, площадью не менее ***** кв. м, независимо от площади квартиры, предоставленной семье К.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика К.И.С. - С.О.В. доводы апелляционной жалобы поддержал и просил ее удовлетворить.
Представитель истца ДГИ г. Москвы П.Е.Н. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Иные лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом; предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность; предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 4 указанного Закона, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
Согласно ст. 6 Закона, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 3 Закона, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случае предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
В силу п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 7 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственнику, а также членам его семьи, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При улучшении жилищных условий путем заключения договора социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно или предоставления безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность собственник безвозмездно передает городу Москве освобождаемое жилое помещение (жилой дом). При улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору мены в порядке, установленном законом города Москвы. По заявлению собственника в порядке, установленном законом города Москвы, ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования соответственно либо безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность. При улучшении жилищных условий собственникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, освобождающим жилые помещения (жилые дома) при переселении, жилые помещения предоставляются по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном законом города Москвы. Размер площади жилого помещения, предоставляемого при улучшении жилищных условий, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города Москвы в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы. В результате улучшения жилищных условий собственник и члены его семьи снимаются в установленном законом порядке с жилищного учета.
Часть третья ст. 13 Закона не распространяется на отношения, связанные с переселением собственников, членов их семей, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, которые состоят на жилищном учете и освобождают занимаемые ими жилые помещения, расположенные в пятиэтажном жилищном фонде, относящемся к первому периоду индустриального домостроения, подлежащем сносу в соответствии с утвержденными до 1 мая 2013 года в установленном порядке программами и адресными перечнями, при условии, что до 1 мая 2013 года в отношении указанных лиц не приняты правовые акты уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении им жилых помещений в связи с переселением.
Судом первой инстанции установлено, что К.И.С. является собственником однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: ****.
В квартире зарегистрированы по месту жительства 6 человек: К.И.С., ее мать М.М.И., **** г.р. (пользователь), сын К.Е.А., *** г.р. (пользователь), брат К.В.В., ***** г.р. (пользователь), жена брата К.М.П., **** г.р. (пользователь), дочь брата К.А.В., ***** г.р. (пользователь).
С **** года К.И.С. в составе семьи из трех человек (она, мать М.М.И., сын К.Е.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семья К. на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит.
В соответствии с Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 30.09.2015 N 630-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015 - 2018 годы" дом ****, корпус **** по улице ****, находящийся в пятиэтажном жилищном фонде, относящийся к первому периоду индустриального домостроения, подлежит отселению и сносу.
От получения денежной компенсации за жилое помещение, в связи со сносом дома, К.И.С. отказалась, и также отказалась от предложенных вариантов двухкомнатных и однокомнатных квартир.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от *** N **** К.И.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме предоставлена в собственность однокомнатная квартира площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке по адресу: ****, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей К.В.В., К.М.П., К.А.В., а также по договору социального найма М.М.И. на семью из трех человек: она, дочь К.И.С., внук К.Е.А., **** г.р. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: **** с освобождением занимаемого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы и отказе К.И.С. во встречном иске, с чем согласна судебная коллегия.
Суд учел, что предоставляемая в связи с переселением К.И.С. в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: **** отвечает требованиям закона, предоставляется в доме-новостройке в том же административном округе, является благоустроенным жилым помещением, превышает размер общей площади ранее занимаемой К.И.С. квартиры. При этом условие о вселении и регистрации по месту жительства в качестве пользователей в 1-комнатную квартиру семьи К. не свидетельствует о нарушении прав собственника, учитывая, что право пользования ранее занимаемым жилым помещением К. предоставлено собственником жилого помещения К.И.С.
При решении вопроса о переселении ответчиков, Департаментом принято во внимание то обстоятельство, что ответчик К.И.С. в составе семьи из трех человек (она, мать М.М.И., сын К.Е.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем в целях улучшения жилищных условий К.И.С. предоставлено еще одно жилое помещение - 2-комнатная квартира по договору социального найма по адресу: ****, общей площадью ***** кв. м.
Доводы ответчика, что при предоставлении квартир были нарушены их права, несостоятельны.
Согласно ст. 89 ЖК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как уже было сказано выше, К.И.С. является собственником 1-комнатной квартиры, площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью **** кв. м по адресу: ****. В собственность и по договору социального найма К.И.С. предоставляются 2 квартиры общей площадью **** кв. м, в связи с чем доводы ответчика, что ей, матери и сыну должна быть предоставлена 3-комнатная квартира, общей площадью не менее **** кв. м, несостоятельны. При этом доводы К.И.С., что в данном случае не должна учитываться площадь 1-комнатной квартиры, в которой будет проживать семья К. не могут быть приняты во внимание, поскольку указанная семья на жилищный учет не принималась и данное жилое помещение им предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 02 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика К.И.С. - С.Д.А. - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)