Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец снят с учета, как обеспеченный площадью жилого помещения по норме предоставления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф\\С Кирьянен Э.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В., судей Гончаровой О.С., Дорохиной Е.М. при секретаре Л.М. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Ч.Ю. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года, которым постановлено:
- В удовлетворении исковых требований Ч.Ю. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы о снятии с жилищного учета недействительным, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать,
установила:
Ч.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы о снятии с жилищного учета незаконным, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий "общие основания", мотивируя свои требования, тем, что истец с... года состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако распоряжением от... года он был снят с учета, как обеспеченный площадью жилого помещения по норме предоставления. Распоряжение от... года истец полагает незаконным, указав, что решением Щекинского районного суда Тульской области от... г. исковые требования Ч.Е. об отмене договора дарения квартиры удовлетворены, расторгнут договор дарения, заключенный между Ч.Е. и Ч.Ю.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя истца доверенности К., который исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении, не оспаривая, что на момент издания ДЖП и ЖФ гор. Москвы распоряжения его доверитель являлся собственником квартиры в Тульской области.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ч.Ю.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с действующим законодательством и представленными доказательствами.
Судом установлено, что Ч.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., где занимал койко-место в общежитии, принадлежавшем ЗАО "Моспромстрой". С.... г. состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании договора дарения от.... г. он являлся собственником однокомнатной квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: .....
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы от.... Ч.Ю. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченный жилой площадью по норме предоставления, установленной законодательством гор. Москвы.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введение в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных ст. 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Согласно положений ст. ст. 49, 50 ЖК РФ постановка на учет, предоставление жилых помещений, снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которой, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.
Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, а также снятие жителей города Москвы с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Законом города Москвы N 29 от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
В силу ст. 8 Закона города Москвы N 29, жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы. При этом согласно ст. 9 указанного Закона города Москвы, уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения исчисляется исходя из размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя.
Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
В соответствии со ст. 14 Закона города Москвы N 29, право состоять на жилищном, учете сохраняется за жителями города Москвы: 1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда; города Москвы с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий; 2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 15 указанного Закона, жители города Москвы подлежат снятию с жилищного учета при изменении жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью город Москвы жилых помещений.
В соответствии со ст. 20 Закона г. Москвы, жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения жилищного фонда города Москвы предоставляются исходя из нормы площади для семьи определенного состава и численности. При этом норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
При предоставлении в пользование жилых помещений жителям города Москвы уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семьи иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статьей 10 данного Закона.
Оспаривая распоряжение ДЖП и ЖФ гор. Москвы от... г. о снятии с жилищного учета, Ч.Ю. указал, что решением Щекинского районного суда Тульской области от... г. договор дарения квартиры в гор. Щекино расторгнут и право собственности Ч.Ю. на данную площадь прекращено.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно указал, что решение Щекинского районного суда Тульской области было вынесено после издания обжалуемого распоряжения и не может являться основанием для признания данного распоряжения ДЖП и ЖФ гор. Москвы незаконным. Данное распоряжение является законным и Ч.Ю. был правомерно снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Суд первой инстанции проверил доводы сторон и фактические обстоятельства дела и дал им правовую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям действующего законодательства, подлежащего применению к данным правоотношениям, и подтверждаются представленными доказательствами, которым дана оценка согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Ч.Ю. не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-25165/2017
Требование: О признании недействительным распоряжения о снятии с жилищного учета, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец снят с учета, как обеспеченный площадью жилого помещения по норме предоставления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2017 г. по делу N 33-25165
Ф\\С Кирьянен Э.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В., судей Гончаровой О.С., Дорохиной Е.М. при секретаре Л.М. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Ч.Ю. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года, которым постановлено:
- В удовлетворении исковых требований Ч.Ю. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы о снятии с жилищного учета недействительным, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать,
установила:
Ч.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы о снятии с жилищного учета незаконным, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий "общие основания", мотивируя свои требования, тем, что истец с... года состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако распоряжением от... года он был снят с учета, как обеспеченный площадью жилого помещения по норме предоставления. Распоряжение от... года истец полагает незаконным, указав, что решением Щекинского районного суда Тульской области от... г. исковые требования Ч.Е. об отмене договора дарения квартиры удовлетворены, расторгнут договор дарения, заключенный между Ч.Е. и Ч.Ю.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя истца доверенности К., который исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении, не оспаривая, что на момент издания ДЖП и ЖФ гор. Москвы распоряжения его доверитель являлся собственником квартиры в Тульской области.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ч.Ю.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с действующим законодательством и представленными доказательствами.
Судом установлено, что Ч.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., где занимал койко-место в общежитии, принадлежавшем ЗАО "Моспромстрой". С.... г. состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании договора дарения от.... г. он являлся собственником однокомнатной квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: .....
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы от.... Ч.Ю. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченный жилой площадью по норме предоставления, установленной законодательством гор. Москвы.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введение в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных ст. 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Согласно положений ст. ст. 49, 50 ЖК РФ постановка на учет, предоставление жилых помещений, снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которой, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.
Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, а также снятие жителей города Москвы с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Законом города Москвы N 29 от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
В силу ст. 8 Закона города Москвы N 29, жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы. При этом согласно ст. 9 указанного Закона города Москвы, уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения исчисляется исходя из размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя.
Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
В соответствии со ст. 14 Закона города Москвы N 29, право состоять на жилищном, учете сохраняется за жителями города Москвы: 1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда; города Москвы с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий; 2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 15 указанного Закона, жители города Москвы подлежат снятию с жилищного учета при изменении жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью город Москвы жилых помещений.
В соответствии со ст. 20 Закона г. Москвы, жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения жилищного фонда города Москвы предоставляются исходя из нормы площади для семьи определенного состава и численности. При этом норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
При предоставлении в пользование жилых помещений жителям города Москвы уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семьи иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статьей 10 данного Закона.
Оспаривая распоряжение ДЖП и ЖФ гор. Москвы от... г. о снятии с жилищного учета, Ч.Ю. указал, что решением Щекинского районного суда Тульской области от... г. договор дарения квартиры в гор. Щекино расторгнут и право собственности Ч.Ю. на данную площадь прекращено.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно указал, что решение Щекинского районного суда Тульской области было вынесено после издания обжалуемого распоряжения и не может являться основанием для признания данного распоряжения ДЖП и ЖФ гор. Москвы незаконным. Данное распоряжение является законным и Ч.Ю. был правомерно снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Суд первой инстанции проверил доводы сторон и фактические обстоятельства дела и дал им правовую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям действующего законодательства, подлежащего применению к данным правоотношениям, и подтверждаются представленными доказательствами, которым дана оценка согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Ч.Ю. не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 16 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)