Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование по закону; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Отказ от наследства
Обстоятельства: Истец указал, что за ним признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ответчиком признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону, при заключении договора купли-продажи квартиры истец заплатил денежные средства, ответчик унаследовал долю наследодателя, к ответчику переходят права и обязанности наследодателя по возврату денежных средств, полученных по договору купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО
дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес и Министерству финансов РФ о взыскании денежных средств отказать.
установила:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, Министерству финансов РФ о взыскании денежных средств в размере сумма.
Свои требования истец мотивировал тем, что решением Преображенского районного суда адрес от дата были удовлетворены исковые требования фио, признан недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио и фио, заключенный дата; признан недействительным договор купли-продажи указанного жилого помещения от дата, заключенный между фио и фио; истребована 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, кв. 39 из владения фио; включена 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры в наследственную массу после смерти фио; за фио признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти фио; за Департаментом городского имущества адрес признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти фио. При заключении договора купли-продажи квартиры с фио дата он, истец, заплатил сумма. Поскольку ответчик ДГИ адрес унаследовал долю фио, на ответчика переходят права и обязанности фио по возврату денежных средств, полученных по договору купли-продажи от дата.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признал, как не основанные на требованиях закона.
Представитель ответчика Министерства финансов РФ в судебное заседание суда первой инстанции исковые требования не явился, извещен.
Суд постановил вышеуказанное решение, которое фио просит отменить по доводам апелляционной жалобы, как незаконное и необоснованное, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, выслушав фио, представителя фио по доверенности фио, представителя ДГИ адрес по доверенности фио, обсудив данные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
На основании разъяснений в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).
Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда не отвечает.
Из материалов дела видно, что решением Преображенского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио. Признан недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, д. 28, корп. 2, кв. 29, заключенный дата между фио и фио. Квартира по адресу: адрес истребована из чужого незаконного владения фио. Включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры в наследственную массу после смерти фио. Включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры в наследственную массу после смерти фио. Признано право собственности адрес на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата. Признано за фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата. В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио о признании добросовестным приобретателем квартиры отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение оставлено без изменения.
Данными судебными постановлениями установлено, что дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Стоимость квартиры составила сумма. дата был составлен передаточный акт. дата фио была написана расписка, согласно которой он получил от фио денежные средства в размере сумма.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств, подтверждающих передачу истцом фио по договору купли-продажи квартиры суммы в размере сумма, истцом не представлены платежные документы, банковское поручение. Жилое помещение, переходящее в порядке наследования в собственность субъекта РФ в качестве выморочного имущества, подлежит включению в фонд социального использования, на такое имущество не может быть обращено взыскание по долговым обязательствам.
Однако, с данными выводами суда нельзя согласиться ввиду следующего.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры по адресу: адрес, кв. 39, заключенным дата между фио и фио, стороны оценили квартиру по вышеуказанному адресу в сумма. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 22 - 23).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке дата.
Факт передачи фио Ш. по договору купли-продажи квартиры денежных средств подтвержден соответствующей распиской от дата, согласно которой фио получил от фио за проданную квартиру по адресу: Москва, адрес сумму сумма, материальных претензий к фио не имеет (л.д. 24).
В материалах дела также имеется передаточный акт от дата (Л.д. 25).
Никаких иных документов, согласно нормам действующего законодательства в подтверждение факта передачи денежных средств во исполнение условий договора купли-продажи квартиры, вопреки выводам суда первой инстанции, не требуется.
Факт передачи фио Ш. денежных средств по договору купли-продажи квартиры установлен также решением Преображенского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства. установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (адрес кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным; для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 адрес кодекса РФ в редакции Федерального закона N 223-ФЗ от дата).
На основании абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
По смыслу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13209/2016
Требование: О взыскании денежных средств.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование по закону; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Отказ от наследства
Обстоятельства: Истец указал, что за ним признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ответчиком признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону, при заключении договора купли-продажи квартиры истец заплатил денежные средства, ответчик унаследовал долю наследодателя, к ответчику переходят права и обязанности наследодателя по возврату денежных средств, полученных по договору купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-13209
Судья ФИО
дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес и Министерству финансов РФ о взыскании денежных средств отказать.
установила:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, Министерству финансов РФ о взыскании денежных средств в размере сумма.
Свои требования истец мотивировал тем, что решением Преображенского районного суда адрес от дата были удовлетворены исковые требования фио, признан недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио и фио, заключенный дата; признан недействительным договор купли-продажи указанного жилого помещения от дата, заключенный между фио и фио; истребована 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, кв. 39 из владения фио; включена 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры в наследственную массу после смерти фио; за фио признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти фио; за Департаментом городского имущества адрес признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти фио. При заключении договора купли-продажи квартиры с фио дата он, истец, заплатил сумма. Поскольку ответчик ДГИ адрес унаследовал долю фио, на ответчика переходят права и обязанности фио по возврату денежных средств, полученных по договору купли-продажи от дата.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признал, как не основанные на требованиях закона.
Представитель ответчика Министерства финансов РФ в судебное заседание суда первой инстанции исковые требования не явился, извещен.
Суд постановил вышеуказанное решение, которое фио просит отменить по доводам апелляционной жалобы, как незаконное и необоснованное, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, выслушав фио, представителя фио по доверенности фио, представителя ДГИ адрес по доверенности фио, обсудив данные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
На основании разъяснений в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).
Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда не отвечает.
Из материалов дела видно, что решением Преображенского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио. Признан недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, д. 28, корп. 2, кв. 29, заключенный дата между фио и фио. Квартира по адресу: адрес истребована из чужого незаконного владения фио. Включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры в наследственную массу после смерти фио. Включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры в наследственную массу после смерти фио. Признано право собственности адрес на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата. Признано за фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата. В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио о признании добросовестным приобретателем квартиры отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата указанное решение оставлено без изменения.
Данными судебными постановлениями установлено, что дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Стоимость квартиры составила сумма. дата был составлен передаточный акт. дата фио была написана расписка, согласно которой он получил от фио денежные средства в размере сумма.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств, подтверждающих передачу истцом фио по договору купли-продажи квартиры суммы в размере сумма, истцом не представлены платежные документы, банковское поручение. Жилое помещение, переходящее в порядке наследования в собственность субъекта РФ в качестве выморочного имущества, подлежит включению в фонд социального использования, на такое имущество не может быть обращено взыскание по долговым обязательствам.
Однако, с данными выводами суда нельзя согласиться ввиду следующего.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры по адресу: адрес, кв. 39, заключенным дата между фио и фио, стороны оценили квартиру по вышеуказанному адресу в сумма. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 22 - 23).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке дата.
Факт передачи фио Ш. по договору купли-продажи квартиры денежных средств подтвержден соответствующей распиской от дата, согласно которой фио получил от фио за проданную квартиру по адресу: Москва, адрес сумму сумма, материальных претензий к фио не имеет (л.д. 24).
В материалах дела также имеется передаточный акт от дата (Л.д. 25).
Никаких иных документов, согласно нормам действующего законодательства в подтверждение факта передачи денежных средств во исполнение условий договора купли-продажи квартиры, вопреки выводам суда первой инстанции, не требуется.
Факт передачи фио Ш. денежных средств по договору купли-продажи квартиры установлен также решением Преображенского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства. установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (адрес кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным; для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 адрес кодекса РФ в редакции Федерального закона N 223-ФЗ от дата).
На основании абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
По смыслу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)