Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Степанова Н.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Грицких Е.А.,
судей Анашкина А.А., Новиковой Е.А.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.,
дело по частной жалобе представителя АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" по доверенности Д.,
на определение Перовского районного суда г. Москвы от 14 июня 2017 года, которым постановлено:
ходатайство о направлении гражданского дела N 2-3002/17 по иску З. к АО "А101 Девелопмент" о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту по подсудности, по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Щербинский районный суд г. Москвы - оставить без удовлетворения.
установила:
В производстве Перовского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску З. к АО "А101 Девелопмент" о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту.
От представителя ответчика, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Щербинский районный суд города Москвы по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.
Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" по доверенности Д., по доводам частной жалобы.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены определения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу ч. 2 ст. 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений статьи 39 Закона "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333,36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность истцам объект долевого строительства.
Таким образом, требования истца о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту вытекают из заключенного истцом для личных нужд договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Статья 29 ГПК РФ и статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителя" предусматривают специальное право потребителя в целях судебной защиты своих прав на выбор предъявления иска по месту нахождения ответчика, по своему месту жительства, по месту заключения или исполнения договора. Предусмотренное данными нормами право выбора потребителем места подачи иска в суд по своему усмотрению является неотъемлемым правом истца, вызванным спецификой спорных правоотношений, и не может умаляться.
Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что истцом предъявлены требования в рамках Закона "О защите прав потребителей".
Оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.
Суд первой инстанции верно определил правоотношения сторон, как потребителя и исполнителя по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и правильно указал на отсутствие оснований для передачи дела по иску, предъявленному в соответствии с установленными ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правилами подсудности, на рассмотрение в другой суд.
Доводы частной жалобы основаны на ином толковании норм действующего законодательства, а потому не могут повлиять на законность обжалуемого судебного постановления.
С учетом изложенного, определение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Перовского районного суда города Москвы от 14 июня 2017 года оставить без изменения, частную жалобу представителя АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" по доверенности Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-29576/2017
Обстоятельства: Определением оставлено без удовлетворения ходатайство о направлении гражданского дела по иску о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту по подсудности.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2017 г. по делу N 33-29576/17
Судья суда первой инстанции: Степанова Н.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Грицких Е.А.,
судей Анашкина А.А., Новиковой Е.А.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.,
дело по частной жалобе представителя АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" по доверенности Д.,
на определение Перовского районного суда г. Москвы от 14 июня 2017 года, которым постановлено:
ходатайство о направлении гражданского дела N 2-3002/17 по иску З. к АО "А101 Девелопмент" о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту по подсудности, по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Щербинский районный суд г. Москвы - оставить без удовлетворения.
установила:
В производстве Перовского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску З. к АО "А101 Девелопмент" о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту.
От представителя ответчика, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Щербинский районный суд города Москвы по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.
Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" по доверенности Д., по доводам частной жалобы.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены определения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу ч. 2 ст. 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений статьи 39 Закона "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333,36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность истцам объект долевого строительства.
Таким образом, требования истца о признании незаконным одностороннего передаточного акта, обязании устранить недостатки, передать жилое помещение по двустороннему передаточному акту вытекают из заключенного истцом для личных нужд договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Статья 29 ГПК РФ и статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителя" предусматривают специальное право потребителя в целях судебной защиты своих прав на выбор предъявления иска по месту нахождения ответчика, по своему месту жительства, по месту заключения или исполнения договора. Предусмотренное данными нормами право выбора потребителем места подачи иска в суд по своему усмотрению является неотъемлемым правом истца, вызванным спецификой спорных правоотношений, и не может умаляться.
Отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что истцом предъявлены требования в рамках Закона "О защите прав потребителей".
Оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.
Суд первой инстанции верно определил правоотношения сторон, как потребителя и исполнителя по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и правильно указал на отсутствие оснований для передачи дела по иску, предъявленному в соответствии с установленными ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правилами подсудности, на рассмотрение в другой суд.
Доводы частной жалобы основаны на ином толковании норм действующего законодательства, а потому не могут повлиять на законность обжалуемого судебного постановления.
С учетом изложенного, определение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Перовского районного суда города Москвы от 14 июня 2017 года оставить без изменения, частную жалобу представителя АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" по доверенности Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)