Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, дающей право на внеочередное предоставление жилого помещения, ее семья не имеет своего жилья, состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иванова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Бережновой О.Н.,
судей Холмогорова И.К., Осиповой А.А.,
при секретаре К.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2017 г., которым по иску С. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения на состав семьи из трех человек,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить С. благоустроенное жилое помещение в черте г. Якутска, отвечающее санитарным нормам техническим правилам, в размере 24 кв. м по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца С. и ее представителя К.Е., представителя ответчика Н., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с указанным иском к Окружной администрации города Якутска, ссылаясь на то, что она является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, дающей право на внеочередное предоставление жилого помещения, а также.......... детей, семья не имеет своего жилья, состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. Просила обязать ответчика предоставить ей жилое помещение на состав семьи три человека не менее 54 кв. м.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права, предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 12 кв. м.
Представитель ответчика Н. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.
Истец С. и ее представитель К.Е. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласились, представили возражение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец С. жилых помещений на праве собственности либо по договору социального найма - не имеет, зарегистрирована и проживает у сестры У. по адресу: ...........
С. признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях с 7 октября 2016 г. под N... с составом семьи 3 человека: С., сын П., дочь Е.
Также материалами дела подтверждается, что С. установлена инвалидность *** группы, имеется хроническое заболевание с шифром ********, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации N 378 от 16 июня 2006 г., и дающий право на получение жилого помещения во внеочередном порядке на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ к числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относятся граждане, являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ граждане страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне, утвержденном Правительством РФ, имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 50 ЖК РФ, п. 1 и п. 1.1 Постановления ГС депутатов г. Якутска от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-17 норма предоставления площади по договору социального найма жилого помещения установлена в размере 12 кв. м. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронического заболевания, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ Перечне.
Установив указанные обстоятельства, в том числе, что истец в соответствии со ст. 51 ЖК РФ признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, страдает тяжелой формой хронического заболевания, включенного в предусмотренный законом Перечень заболеваний, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у истца в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, и частично удовлетворил исковые требования С., определив общую площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению в размере 24 кв. м.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции. При этом коллегия дополнительно принимает во внимание, что истец является инвалидом по психическому заболеванию, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817 имеет право на дополнительную жилую площадь, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 16.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3137/2017
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, дающей право на внеочередное предоставление жилого помещения, ее семья не имеет своего жилья, состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2017 г. по делу N 33-3137/2017
Судья Иванова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Бережновой О.Н.,
судей Холмогорова И.К., Осиповой А.А.,
при секретаре К.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2017 г., которым по иску С. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения на состав семьи из трех человек,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить С. благоустроенное жилое помещение в черте г. Якутска, отвечающее санитарным нормам техническим правилам, в размере 24 кв. м по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца С. и ее представителя К.Е., представителя ответчика Н., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с указанным иском к Окружной администрации города Якутска, ссылаясь на то, что она является инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, дающей право на внеочередное предоставление жилого помещения, а также.......... детей, семья не имеет своего жилья, состоит на учете нуждающихся в жилом помещении. Просила обязать ответчика предоставить ей жилое помещение на состав семьи три человека не менее 54 кв. м.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права, предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 12 кв. м.
Представитель ответчика Н. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.
Истец С. и ее представитель К.Е. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласились, представили возражение.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец С. жилых помещений на праве собственности либо по договору социального найма - не имеет, зарегистрирована и проживает у сестры У. по адресу: ...........
С. признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях с 7 октября 2016 г. под N... с составом семьи 3 человека: С., сын П., дочь Е.
Также материалами дела подтверждается, что С. установлена инвалидность *** группы, имеется хроническое заболевание с шифром ********, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации N 378 от 16 июня 2006 г., и дающий право на получение жилого помещения во внеочередном порядке на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ к числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относятся граждане, являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ граждане страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне, утвержденном Правительством РФ, имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 50 ЖК РФ, п. 1 и п. 1.1 Постановления ГС депутатов г. Якутска от 16 сентября 2005 г. ПГС N 36-17 норма предоставления площади по договору социального найма жилого помещения установлена в размере 12 кв. м. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронического заболевания, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ Перечне.
Установив указанные обстоятельства, в том числе, что истец в соответствии со ст. 51 ЖК РФ признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, страдает тяжелой формой хронического заболевания, включенного в предусмотренный законом Перечень заболеваний, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у истца в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, и частично удовлетворил исковые требования С., определив общую площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению в размере 24 кв. м.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции. При этом коллегия дополнительно принимает во внимание, что истец является инвалидом по психическому заболеванию, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817 имеет право на дополнительную жилую площадь, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.Н.БЕРЕЖНОВА
Судьи
И.К.ХОЛМОГОРОВ
А.А.ОСИПОВА
О.Н.БЕРЕЖНОВА
Судьи
И.К.ХОЛМОГОРОВ
А.А.ОСИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)