Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Е.А. Солоповой
Судей С.А. Назаровой, Р.Г. Нагаева
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Класс В.В., Класс О.А.
на определение Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2017
об отказе в удовлетворении совместного заявления участников долевого строительства
Класс В.В., Класс О.А. об исключении из реестра требований кредиторов по денежным обязательствам третьей очереди должника ООО "СКМ Групп"
по делу N А40-123812/16, принятое судьей Л.А. Кравчук
о признании несостоятельным (банкротом) ООО "СКМ Групп"
при участии в судебном заседании:
от ООО "Сфера" - Герасименко К.Д., дов. от 02.08.2017,
от внешнего управляющего ООО "СКМ Групп" - Князькин А.И., дов. от 27.09.2017
установил:
Определением суда от 26.09.2016 г. по делу N А40-123812/16-71-158 Б в отношении Общества с ограниченной ответственностью "СКМ Групп" (ИНН 7704612740, ОГРН 5067746317623, адрес местонахождения: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, дата регистрации - 23.08.2006 года) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ламшин Дмитрий Сергеевич.
Сообщение о введении в отношении должника ООО "СКМ Групп" процедуры наблюдения опубликовано временным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 192 от 15.10.2016, стр. 66.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2016 ООО "СКМ Групп" признано застройщиком и при его банкротстве определено применять требования параграфа 7 главы IX ФЗ N 127-ФЗ от 26.10.2012 "О несостоятельности (банкротстве)".
Арбитражным судом г. Москвы рассматривалось совместное заявление участников долевого строительства Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны об исключении из реестра требований кредиторов по денежным обязательствам третьей очереди должника ООО "СКМ Групп" требование Класс Валентина Владимировича в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга и Класс Олеси Александровны в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга, о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требования Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры строительный номер 739, общей площадью 37, 27 кв. м. (с учетом лоджии - 45, 48 кв. м) расположенной по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, 1 этап строительства: блок секции 1.5. - 1.9.9 - секционного 26 - этажного жилого дома N 1 (строительный адрес) на земельном участке площадью 33 458 кв. м, с кадастровым номером 54:35:01:4160:54 на девятом этаже 1.7. секции жилого дома, в следующих долях - Класс В.В. - 1/2 доли, Класс О.А. - 1/2 доли, стоимость квартиры 2 473 398 руб. 00 коп.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2017 в удовлетворении совместного заявления участников долевого строительства Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны об исключении из реестра требований кредиторов по денежным обязательствам третьей очереди должника ООО "СКМ Групп" требование Класс Валентина Владимировича в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга и Класс Олеси Александровны в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга и о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений требования Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны о передаче объекта долевого строительства в размере по 1/2 доли каждого на 1 (одно) - комнатную квартиру, строительный номер 739, общей площадью 37, 27 кв. м. (с учетом лоджии - 45, 48 кв. м), расположенной на девятом этаже 1.7. секции жилого дома по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, 1 этап строительства: блок секции 1.5. - 1.9.9 - секционного 26 - этажного жилого дома N 1 (строительный адрес) на земельном участке площадью 33 458 кв. м, с кадастровым номером 54:35:01:4160:54, с учетом оплаты 2 473 398 руб. 00 коп., отказано.
Не согласившись с вынесенным судом определением, Класс В.В., Класс О.А. обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2017 не имеется.
В заявлении заявители просили исключить требования Класс Валентина Владимировича в размере 1 236 699 руб. - основного долга и Класс Олеси Александровны в размере 1 236 699 руб. - основного долга из реестра требований кредиторов, и включить заявленные требования в реестр требований о передачи жилых помещений.
Судом первой инстанции установлено, что 06.10.2014 между Класс Валентином Владимировичем, Класс Олесей Александровной (Участники долевого строительства), с одной стороны и ООО "СКМ Групп" (застройщик), с другой стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве N СКМГ-К-1-7/739, в соответствии с которым ООО "СКМ Групп" (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением средств других лиц построить жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска. 1 этап строительства: блок секции 1.5 - 1.9. 9-секционного 26-этажного жилого дома N 1 (строительный адрес) на земельном участке площадью 33 458 кв. м с кадастровым номером 54:35:01:4160:54 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этапа строительства Жилого дома передать гр. Класс В.В. и гр. Класс О.А. (участникам долевого строительства) объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, строительный номер N 739, общей проектной площадью 37,27 кв. м (с учетом лоджии - 45,48 кв. м), расположенную на девятом этаже 1.7 секции жилого дома, в следующих долях - гр. Класс В.В. - 1/2 доли, гр. Класс О.А. - 1/2 доли.
В свою очередь, Класс В.В. и Класс О.А., как участники долевого строительства, обязались оплатить ООО "СКМ Групп" обусловленную договором цену - 2 473 398 рублей в течение 2-х календарных дней со дня регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве Класс В.В. и Класс О.А. (участники долевого строительства) выполнили в полном объеме, оплатив ООО "СКМ Групп" обусловленную договором сумму 6 ноября 2014 года (заявление физического лица Класс Валентина Владимировича на перевод денежных средств, квитанция об уплате и банковский ордер N 74-1 от 06.11.2014.
В дальнейшем, 07.07.2015 сторонами было заключено Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве N СКМГ-К-1-7/739 от 06.10.2014, в соответствии с условиями которого Застройщик обязан возвратить Участникам долевого строительства 2 473 398 руб. и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 342 812 руб. 96 коп.
- Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 11.12.2015 по гражданскому делу N 2-5922/15, удовлетворены исковые требования Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны частично, взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "СКМ Групп" - в пользу Класс Валентина Владимировича стоимость долевого участия 1 236 699 руб., проценты за пользование денежными средствами 171 406 руб., в счет компенсации морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 704 552 руб. 50 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 3000 руб., расходы по составлению доверенности 750 руб., всего 2 117 407 руб. 50 коп.;
- - в пользу Класс Олеси Александровны стоимость долевого участия 1 236 699 руб., проценты за пользование денежными средствами 171 406 руб., в счет компенсации морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 704 552 руб. 50 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 3000 руб., расходы по составлению доверенности 750 руб., всего 2 117 407 руб. 50 коп. В удовлетворении остальной части иска Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны к общества с ограниченной ответственностью "СКМ. Групп", отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18.05.2016 года.
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 11.12.2015 года по гражданскому делу N 2-5922/15 - оставлено без изменения, апелляционная жалоба, - оставлена без удовлетворения.
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 11.12.2015 года вступило в законную силу 18.05.2016 года.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15 декабря 2016 года (12.12.2016 - дата объявления резолютивной части) суд определил применять в отношении должника ООО "СКМ Групп" (ИНН 7704612740, ОГРН 5067746317623, адрес местонахождения: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, дата регистрации - 23.08.2006 года) правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
13.10.2016 в Арбитражный суд г. Москвы поступило совместное требование кредиторов Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны о включении в реестр требований в кредиторов ООО "СКМ Групп" в размере 2 117 407 руб. 50 коп. и 2 117 407 руб. 50 коп. каждого. Данное требование судом рассмотрено в настоящем деле и удовлетворено. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2017 года включены в Реестр требований кредиторов должника ООО "СКМ Групп" требования гр. Класс Валентина Владимировича в размере 2 117 407 руб. 50 коп., из них: 1 000 руб. - компенсация морального вреда, 1 236 699 руб. - основной долг, 171 406 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 704 552 руб. 50 коп. - штраф, 3 750 руб. 00 коп. - судебные расходы - в третью очередь удовлетворения. Включены в Реестр требований кредиторов должника ООО "СКМ Групп" требования Класс Олеси Александровны в размере 2 117 407 руб. 50 коп., из них: 1 000 руб. - компенсация морального вреда, 1 236 699 руб. - основной долг, 171 406 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 704 552 руб. 50 коп. - штраф, 3 750 руб. - судебные расходы - в третью очередь удовлетворения. Неустойка, пени, штрафы в Реестре учитываются отдельно.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
Согласно п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Судом первой инстанции установлено, что 07.07.2015 ООО "СКМ Групп" (ИНН 7704612740, застройщик) Класс В.В. и Класс О.А. заключили Соглашение о расторжении договора N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве жилого дома от 06.10.2014 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем 29.10.2014 года в государственный реестр внесена запись за номером 54-5401/447/2014-378.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с заключением Соглашения о расторжении договора N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве, кредиторы утратили возможность заявлять имущественное требование о передачи жилого помещения, и поскольку основания для признания заявителей участниками строительства отсутствуют, заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального права с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, указывающих на заключение кредиторами-заявителями Соглашения о расторжении договора N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2017 года по делу N А40-123812/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Класс В.В., Класс О.А. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.11.2017 N 09АП-44684/2017 ПО ДЕЛУ N А40-123812/16
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2017 г. N 09АП-44684/2017
Дело N А40-123812/16
Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Е.А. Солоповой
Судей С.А. Назаровой, Р.Г. Нагаева
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Класс В.В., Класс О.А.
на определение Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2017
об отказе в удовлетворении совместного заявления участников долевого строительства
Класс В.В., Класс О.А. об исключении из реестра требований кредиторов по денежным обязательствам третьей очереди должника ООО "СКМ Групп"
по делу N А40-123812/16, принятое судьей Л.А. Кравчук
о признании несостоятельным (банкротом) ООО "СКМ Групп"
при участии в судебном заседании:
от ООО "Сфера" - Герасименко К.Д., дов. от 02.08.2017,
от внешнего управляющего ООО "СКМ Групп" - Князькин А.И., дов. от 27.09.2017
установил:
Определением суда от 26.09.2016 г. по делу N А40-123812/16-71-158 Б в отношении Общества с ограниченной ответственностью "СКМ Групп" (ИНН 7704612740, ОГРН 5067746317623, адрес местонахождения: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, дата регистрации - 23.08.2006 года) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ламшин Дмитрий Сергеевич.
Сообщение о введении в отношении должника ООО "СКМ Групп" процедуры наблюдения опубликовано временным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 192 от 15.10.2016, стр. 66.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2016 ООО "СКМ Групп" признано застройщиком и при его банкротстве определено применять требования параграфа 7 главы IX ФЗ N 127-ФЗ от 26.10.2012 "О несостоятельности (банкротстве)".
Арбитражным судом г. Москвы рассматривалось совместное заявление участников долевого строительства Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны об исключении из реестра требований кредиторов по денежным обязательствам третьей очереди должника ООО "СКМ Групп" требование Класс Валентина Владимировича в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга и Класс Олеси Александровны в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга, о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требования Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры строительный номер 739, общей площадью 37, 27 кв. м. (с учетом лоджии - 45, 48 кв. м) расположенной по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, 1 этап строительства: блок секции 1.5. - 1.9.9 - секционного 26 - этажного жилого дома N 1 (строительный адрес) на земельном участке площадью 33 458 кв. м, с кадастровым номером 54:35:01:4160:54 на девятом этаже 1.7. секции жилого дома, в следующих долях - Класс В.В. - 1/2 доли, Класс О.А. - 1/2 доли, стоимость квартиры 2 473 398 руб. 00 коп.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2017 в удовлетворении совместного заявления участников долевого строительства Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны об исключении из реестра требований кредиторов по денежным обязательствам третьей очереди должника ООО "СКМ Групп" требование Класс Валентина Владимировича в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга и Класс Олеси Александровны в размере 1 236 699 руб. 00 коп. - основного долга и о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений требования Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны о передаче объекта долевого строительства в размере по 1/2 доли каждого на 1 (одно) - комнатную квартиру, строительный номер 739, общей площадью 37, 27 кв. м. (с учетом лоджии - 45, 48 кв. м), расположенной на девятом этаже 1.7. секции жилого дома по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, 1 этап строительства: блок секции 1.5. - 1.9.9 - секционного 26 - этажного жилого дома N 1 (строительный адрес) на земельном участке площадью 33 458 кв. м, с кадастровым номером 54:35:01:4160:54, с учетом оплаты 2 473 398 руб. 00 коп., отказано.
Не согласившись с вынесенным судом определением, Класс В.В., Класс О.А. обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм права.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2017 не имеется.
В заявлении заявители просили исключить требования Класс Валентина Владимировича в размере 1 236 699 руб. - основного долга и Класс Олеси Александровны в размере 1 236 699 руб. - основного долга из реестра требований кредиторов, и включить заявленные требования в реестр требований о передачи жилых помещений.
Судом первой инстанции установлено, что 06.10.2014 между Класс Валентином Владимировичем, Класс Олесей Александровной (Участники долевого строительства), с одной стороны и ООО "СКМ Групп" (застройщик), с другой стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве N СКМГ-К-1-7/739, в соответствии с которым ООО "СКМ Групп" (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением средств других лиц построить жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска. 1 этап строительства: блок секции 1.5 - 1.9. 9-секционного 26-этажного жилого дома N 1 (строительный адрес) на земельном участке площадью 33 458 кв. м с кадастровым номером 54:35:01:4160:54 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этапа строительства Жилого дома передать гр. Класс В.В. и гр. Класс О.А. (участникам долевого строительства) объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, строительный номер N 739, общей проектной площадью 37,27 кв. м (с учетом лоджии - 45,48 кв. м), расположенную на девятом этаже 1.7 секции жилого дома, в следующих долях - гр. Класс В.В. - 1/2 доли, гр. Класс О.А. - 1/2 доли.
В свою очередь, Класс В.В. и Класс О.А., как участники долевого строительства, обязались оплатить ООО "СКМ Групп" обусловленную договором цену - 2 473 398 рублей в течение 2-х календарных дней со дня регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве Класс В.В. и Класс О.А. (участники долевого строительства) выполнили в полном объеме, оплатив ООО "СКМ Групп" обусловленную договором сумму 6 ноября 2014 года (заявление физического лица Класс Валентина Владимировича на перевод денежных средств, квитанция об уплате и банковский ордер N 74-1 от 06.11.2014.
В дальнейшем, 07.07.2015 сторонами было заключено Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве N СКМГ-К-1-7/739 от 06.10.2014, в соответствии с условиями которого Застройщик обязан возвратить Участникам долевого строительства 2 473 398 руб. и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 342 812 руб. 96 коп.
- Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 11.12.2015 по гражданскому делу N 2-5922/15, удовлетворены исковые требования Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны частично, взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "СКМ Групп" - в пользу Класс Валентина Владимировича стоимость долевого участия 1 236 699 руб., проценты за пользование денежными средствами 171 406 руб., в счет компенсации морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 704 552 руб. 50 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 3000 руб., расходы по составлению доверенности 750 руб., всего 2 117 407 руб. 50 коп.;
- - в пользу Класс Олеси Александровны стоимость долевого участия 1 236 699 руб., проценты за пользование денежными средствами 171 406 руб., в счет компенсации морального вреда 1 000 руб., штраф в размере 704 552 руб. 50 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 3000 руб., расходы по составлению доверенности 750 руб., всего 2 117 407 руб. 50 коп. В удовлетворении остальной части иска Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны к общества с ограниченной ответственностью "СКМ. Групп", отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18.05.2016 года.
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 11.12.2015 года по гражданскому делу N 2-5922/15 - оставлено без изменения, апелляционная жалоба, - оставлена без удовлетворения.
Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 11.12.2015 года вступило в законную силу 18.05.2016 года.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15 декабря 2016 года (12.12.2016 - дата объявления резолютивной части) суд определил применять в отношении должника ООО "СКМ Групп" (ИНН 7704612740, ОГРН 5067746317623, адрес местонахождения: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, дата регистрации - 23.08.2006 года) правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
13.10.2016 в Арбитражный суд г. Москвы поступило совместное требование кредиторов Класс Валентина Владимировича, Класс Олеси Александровны о включении в реестр требований в кредиторов ООО "СКМ Групп" в размере 2 117 407 руб. 50 коп. и 2 117 407 руб. 50 коп. каждого. Данное требование судом рассмотрено в настоящем деле и удовлетворено. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2017 года включены в Реестр требований кредиторов должника ООО "СКМ Групп" требования гр. Класс Валентина Владимировича в размере 2 117 407 руб. 50 коп., из них: 1 000 руб. - компенсация морального вреда, 1 236 699 руб. - основной долг, 171 406 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 704 552 руб. 50 коп. - штраф, 3 750 руб. 00 коп. - судебные расходы - в третью очередь удовлетворения. Включены в Реестр требований кредиторов должника ООО "СКМ Групп" требования Класс Олеси Александровны в размере 2 117 407 руб. 50 коп., из них: 1 000 руб. - компенсация морального вреда, 1 236 699 руб. - основной долг, 171 406 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 704 552 руб. 50 коп. - штраф, 3 750 руб. - судебные расходы - в третью очередь удовлетворения. Неустойка, пени, штрафы в Реестре учитываются отдельно.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
Согласно п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Судом первой инстанции установлено, что 07.07.2015 ООО "СКМ Групп" (ИНН 7704612740, застройщик) Класс В.В. и Класс О.А. заключили Соглашение о расторжении договора N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве жилого дома от 06.10.2014 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем 29.10.2014 года в государственный реестр внесена запись за номером 54-5401/447/2014-378.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с заключением Соглашения о расторжении договора N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве, кредиторы утратили возможность заявлять имущественное требование о передачи жилого помещения, и поскольку основания для признания заявителей участниками строительства отсутствуют, заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального права с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, указывающих на заключение кредиторами-заявителями Соглашения о расторжении договора N СКМГ-К-1-7/739 участия в долевом строительстве.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2017 года по делу N А40-123812/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Класс В.В., Класс О.А. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.СОЛОПОВА
Судьи
Р.Г.НАГАЕВ
С.А.НАЗАРОВА
Е.А.СОЛОПОВА
Судьи
Р.Г.НАГАЕВ
С.А.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)