Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения изготовлена 21 марта 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 22 марта 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еминеным И.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия
к открытому акционерному обществу "Лахденпохский леспромхоз"
о взыскании 3 009 руб. 95 коп.
представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились,
установил:
Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, государственное казенное учреждение Республики Карелия "Лахденпохское центральное лесничество" (далее - истец, министерство, ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090, место нахождения: 185035, г. Петрозаводск, ул. Андропова, д. 2/24) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Лахденпохский леспромхоз" (далее - ответчик, общество, ОГРН: 1021000992110, ИНН: 1012000230, место нахождения: 186730, РК, г. Лахденпохья, ул. Аркадия Маркова, 4-а) о взыскании 3 009 руб. 95 коп. - неустойки за нарушение лесохозяйственных требований в соответствии с договором аренды N 8-з от 17.11.2008.
Надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания стороны, явку своих представителей не обеспечили.
Ответчик в ранее направленном суду отзыве указал, что осмотры мест рубок проведены с нарушением двухмесячного срока, в сроки, максимально удаленные к окончанию срока действия лесных деклараций. Кроме того, проведенные 10.09.15 осмотры являются недостоверными.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
На основании приказа Министерства лесного комплекса РК о переоформлении договора аренды участков лесного фонда на договор аренды лесного участка N 826 от 17.11.2012 с открытым акционерным обществом "Лахденпохский леспромхоз" заключен (переоформлен) договор аренды участков лесного фонда от 17 ноября 2008 N 8-з, сроком действия до 01 февраля 2016 года.
Договор зарегистрирован в едином государственном реестре прав за N 10-10-07/016/2008-267 дата регистрации 17 декабря 2008 года.
Предметом договора является передача в аренду участков лесного фонда общей площадью 18287 га, в целях заготовки древесины.
В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством и настоящим договором, соблюдать условия договора аренды лесного участка; не допускать нарушений установленных требований, норм и правил в области состояния, использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (п. п. 4.4.1, 4.4.2.)
Соблюдать требования Правил санитарной безопасности в лесах РФ (п. п. 4.4.13).
Пользование лесными участками осуществлялось на основании лесных деклараций: N 9 от 29.03.2013, N 10 от 19.04.2013.
Согласно пункту 4.4.18. договора по окончанию деятельности по заготовке древесины на конкретной площади (лесосеки, делянке) арендатор обязан обеспечивать за свой счет сдачу данных лесных участков (включая предоставление транспорта, рабочих). Представитель арендатора, сдающий делянки, должен иметь доверенность своего предприятия.
О дне осмотра мест рубок ответчик был извещен (извещение N 24 от 03.08.2015 получено ответчиком 04.08.2015).
10.09.2015 лесничим Куркиекского участкового лесничества Куликовым В.Д., действующим на основании доверенности от 26.12.2014 N 10 АА 0446200, в присутствии: и.о. лесничего Хийтольского участкового лесничества Петрушовой А.А. без представителя общества, проведен окончательный осмотр мест рубок, в ходе которого установлено оставление не вывезенной в установленный срок древесины на лесосеках и неудовлетворительная очистка мест рубок.
Указанные обстоятельства зафиксированы в актах от 10.09.15.
За невыполнение п. 4.4.2. договора аренды арендатор обязан выплачивать арендодателю неустойки за нарушение лесохозяйственных требований предъявляемых к осуществлению использования лесов (п. 5.4 договора), в частности, за оставление не вывезенной древесины на лесосеках, размер неустоек установлен п. п. "д" п. 5.4 договора аренды.
Арендатору направлено претензионное письмо от 22.10.15 с требованием оплатить неустойку в размере 3009,95 руб., которое оставлено без исполнения.
В соответствии с частью 8 статьи 29 Лесного кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора.
При этом, исходя из положения пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (штраф, пеня) может устанавливаться как законом, так и договором.
При таких обстоятельствах согласование сторонами в договоре аренды лесного участка условия о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств соответствует требованиям статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды лесного участка и нарушения установленного договором порядка использования лесов не оспорен ответчиком и подтвержден материалами дела.
Требование истца о взыскании договорной неустойки подтверждено расчетом, произведенным в соответствии с договором, Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".
Исходя из изложенного, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчика судом не принимаются ввиду следующего.
Извещение о дате и времени проведения осмотра мест рубок было направлено в адрес общества 03.08.2015, с предложением направить своего представителя 10.09.2015 к 9 час. 30 мин. в Хийтольское участковое лесничество для проведения осмотра мест рубок. Поскольку ответчик был извещен о времени и месте окончательного осмотра мест рубок, что подтверждается почтовым уведомлением с датой вручения извещения 04.08.2015, и своего представителя не направил, то лесничий на законном основании произвел осмотр мест рубок в отсутствии представителя общества.
Ответчик ссылается на то, что осмотр мест рубок осуществляется, как правило, в бесснежный период, но не позднее 2 месяцев со дня окончания заготовки древесины. Однако, данный срок не является пресекательным, проведение осмотра мест рубок за пределами установленного срока само по себе не влечет недействительность его результатов и не является обстоятельством, исключающим начисления неустойки за нарушение условий договора, Правил заготовки древесины.
В соответствии с п. п. 4.4.18 договора аренды лесного участка арендатор обязан по окончанию деятельности по заготовке древесины на конкретной площади (лесосеке, делянке), обеспечивать за свой счет сдачу данных лесных участков арендодателю (включая предоставление транспорта, рабочих), Ответчик не исполнил своих обязательств по договору.
Лесничеством осуществлялся осмотр мест рубок, поверенными средствами измерения, имеющими сертификаты. По выявленному нарушению - несоблюдение способов и сроков очистки мест рубок, замеры производились рулеткой (свидетельство о поверке N 84075 от 16.03.2015), скобой лесной (сертификат о калибровке N ТЗ 121 от 16.03.2015).
Принимая изложенное во внимание, суд считает заявленный иск обоснованным по праву и по размеру.
Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с открытого акционерного общества "Лахденпохский леспромхоз" (ОГРН: 1021000992110, ИНН: 1012000230):
- - в пользу Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090) 3009,95 руб. - неустойка за нарушение лесохозяйственных требований;
- - в доход федерального бюджета 2000 руб. - расходы по госпошлине за рассмотрение дела.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
И.В.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 22.03.2016 ПО ДЕЛУ N А26-11907/2015
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2016 г. по делу N А26-11907/2015
Резолютивная часть решения изготовлена 21 марта 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 22 марта 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еминеным И.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия
к открытому акционерному обществу "Лахденпохский леспромхоз"
о взыскании 3 009 руб. 95 коп.
представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились,
установил:
Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, государственное казенное учреждение Республики Карелия "Лахденпохское центральное лесничество" (далее - истец, министерство, ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090, место нахождения: 185035, г. Петрозаводск, ул. Андропова, д. 2/24) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Лахденпохский леспромхоз" (далее - ответчик, общество, ОГРН: 1021000992110, ИНН: 1012000230, место нахождения: 186730, РК, г. Лахденпохья, ул. Аркадия Маркова, 4-а) о взыскании 3 009 руб. 95 коп. - неустойки за нарушение лесохозяйственных требований в соответствии с договором аренды N 8-з от 17.11.2008.
Надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания стороны, явку своих представителей не обеспечили.
Ответчик в ранее направленном суду отзыве указал, что осмотры мест рубок проведены с нарушением двухмесячного срока, в сроки, максимально удаленные к окончанию срока действия лесных деклараций. Кроме того, проведенные 10.09.15 осмотры являются недостоверными.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
На основании приказа Министерства лесного комплекса РК о переоформлении договора аренды участков лесного фонда на договор аренды лесного участка N 826 от 17.11.2012 с открытым акционерным обществом "Лахденпохский леспромхоз" заключен (переоформлен) договор аренды участков лесного фонда от 17 ноября 2008 N 8-з, сроком действия до 01 февраля 2016 года.
Договор зарегистрирован в едином государственном реестре прав за N 10-10-07/016/2008-267 дата регистрации 17 декабря 2008 года.
Предметом договора является передача в аренду участков лесного фонда общей площадью 18287 га, в целях заготовки древесины.
В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством и настоящим договором, соблюдать условия договора аренды лесного участка; не допускать нарушений установленных требований, норм и правил в области состояния, использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (п. п. 4.4.1, 4.4.2.)
Соблюдать требования Правил санитарной безопасности в лесах РФ (п. п. 4.4.13).
Пользование лесными участками осуществлялось на основании лесных деклараций: N 9 от 29.03.2013, N 10 от 19.04.2013.
Согласно пункту 4.4.18. договора по окончанию деятельности по заготовке древесины на конкретной площади (лесосеки, делянке) арендатор обязан обеспечивать за свой счет сдачу данных лесных участков (включая предоставление транспорта, рабочих). Представитель арендатора, сдающий делянки, должен иметь доверенность своего предприятия.
О дне осмотра мест рубок ответчик был извещен (извещение N 24 от 03.08.2015 получено ответчиком 04.08.2015).
10.09.2015 лесничим Куркиекского участкового лесничества Куликовым В.Д., действующим на основании доверенности от 26.12.2014 N 10 АА 0446200, в присутствии: и.о. лесничего Хийтольского участкового лесничества Петрушовой А.А. без представителя общества, проведен окончательный осмотр мест рубок, в ходе которого установлено оставление не вывезенной в установленный срок древесины на лесосеках и неудовлетворительная очистка мест рубок.
Указанные обстоятельства зафиксированы в актах от 10.09.15.
За невыполнение п. 4.4.2. договора аренды арендатор обязан выплачивать арендодателю неустойки за нарушение лесохозяйственных требований предъявляемых к осуществлению использования лесов (п. 5.4 договора), в частности, за оставление не вывезенной древесины на лесосеках, размер неустоек установлен п. п. "д" п. 5.4 договора аренды.
Арендатору направлено претензионное письмо от 22.10.15 с требованием оплатить неустойку в размере 3009,95 руб., которое оставлено без исполнения.
В соответствии с частью 8 статьи 29 Лесного кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора.
При этом, исходя из положения пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (штраф, пеня) может устанавливаться как законом, так и договором.
При таких обстоятельствах согласование сторонами в договоре аренды лесного участка условия о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств соответствует требованиям статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды лесного участка и нарушения установленного договором порядка использования лесов не оспорен ответчиком и подтвержден материалами дела.
Требование истца о взыскании договорной неустойки подтверждено расчетом, произведенным в соответствии с договором, Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".
Исходя из изложенного, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчика судом не принимаются ввиду следующего.
Извещение о дате и времени проведения осмотра мест рубок было направлено в адрес общества 03.08.2015, с предложением направить своего представителя 10.09.2015 к 9 час. 30 мин. в Хийтольское участковое лесничество для проведения осмотра мест рубок. Поскольку ответчик был извещен о времени и месте окончательного осмотра мест рубок, что подтверждается почтовым уведомлением с датой вручения извещения 04.08.2015, и своего представителя не направил, то лесничий на законном основании произвел осмотр мест рубок в отсутствии представителя общества.
Ответчик ссылается на то, что осмотр мест рубок осуществляется, как правило, в бесснежный период, но не позднее 2 месяцев со дня окончания заготовки древесины. Однако, данный срок не является пресекательным, проведение осмотра мест рубок за пределами установленного срока само по себе не влечет недействительность его результатов и не является обстоятельством, исключающим начисления неустойки за нарушение условий договора, Правил заготовки древесины.
В соответствии с п. п. 4.4.18 договора аренды лесного участка арендатор обязан по окончанию деятельности по заготовке древесины на конкретной площади (лесосеке, делянке), обеспечивать за свой счет сдачу данных лесных участков арендодателю (включая предоставление транспорта, рабочих), Ответчик не исполнил своих обязательств по договору.
Лесничеством осуществлялся осмотр мест рубок, поверенными средствами измерения, имеющими сертификаты. По выявленному нарушению - несоблюдение способов и сроков очистки мест рубок, замеры производились рулеткой (свидетельство о поверке N 84075 от 16.03.2015), скобой лесной (сертификат о калибровке N ТЗ 121 от 16.03.2015).
Принимая изложенное во внимание, суд считает заявленный иск обоснованным по праву и по размеру.
Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с открытого акционерного общества "Лахденпохский леспромхоз" (ОГРН: 1021000992110, ИНН: 1012000230):
- - в пользу Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828; ИНН: 1001016090) 3009,95 руб. - неустойка за нарушение лесохозяйственных требований;
- - в доход федерального бюджета 2000 руб. - расходы по госпошлине за рассмотрение дела.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
И.В.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)