Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.03.2015, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.11.2015 по делу N А54-7285/2014
по иску общества с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" (г. Рязань) к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЕКС-ПРИМ" (г. Рязань) о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в размере 1 750 000 руб.,
установил:
решением Арбитражного суда Рязанской области от 20.03.2015, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015, обществу с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" (далее - общество СМ "Алфавит") отказано в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЕКС-ПРИМ" (далее - общество "АЛЕКС-ПРИМ") о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 750 000 руб., в части требования о расторжении договора аренды нежилого помещения от 23.09.2014 производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от требований в указанной части.
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 06.11.2015 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество СМ "Алфавит" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Из обжалуемых судебных актов следует, что обществом СМ "Алфавит" во исполнение условий договора аренды от 23.09.2014 нежилого помещения, расположенного по адресу: город Рязань, улица Забайкальская, 14, заключенному между обществом "АЛЕКС-ПРИМ" (арендодатель) и обществом СМ "Алфавит" (арендатор), перечислена арендная плата в сумме 1 750 000 руб.
Соглашением сторон от 02.03.2015 указанный договор аренды расторгнут.
Ссылаясь на то, что объект аренды по акту приема-передачи в установленном порядке не был передан арендатору, общество СМ "Алфавит" обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере уплаченной арендной платы.
Исследовав доказательства по делу и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что фактически спорное помещение было передано арендатору и использовалось им в соответствии с договором аренды, в связи с чем указали, что отсутствие акта приема-передачи имущества при доказанности факта владения истцом спорным помещением, не свидетельствует о том, что объект аренды фактически не был передан арендатору.
При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что денежные средства в сумме 1 750 000 руб. не являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку перечислены истцом во исполнение обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанному договору аренды и руководствуясь статьями 606, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации отказали в удовлетворении заявленного требования.
Приведенные обществом СМ "Алфавит" в кассационной жалобе доводы направлены на иную оценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по обстоятельствам спора, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Таким образом оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 18.02.2016 N 310-ЭС16-60 ПО ДЕЛУ N А54-7285/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2016 г. N 310-ЭС16-60
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.03.2015, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.11.2015 по делу N А54-7285/2014
по иску общества с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" (г. Рязань) к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЕКС-ПРИМ" (г. Рязань) о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в размере 1 750 000 руб.,
установил:
решением Арбитражного суда Рязанской области от 20.03.2015, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2015, обществу с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" (далее - общество СМ "Алфавит") отказано в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЕКС-ПРИМ" (далее - общество "АЛЕКС-ПРИМ") о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 750 000 руб., в части требования о расторжении договора аренды нежилого помещения от 23.09.2014 производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от требований в указанной части.
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 06.11.2015 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество СМ "Алфавит" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Из обжалуемых судебных актов следует, что обществом СМ "Алфавит" во исполнение условий договора аренды от 23.09.2014 нежилого помещения, расположенного по адресу: город Рязань, улица Забайкальская, 14, заключенному между обществом "АЛЕКС-ПРИМ" (арендодатель) и обществом СМ "Алфавит" (арендатор), перечислена арендная плата в сумме 1 750 000 руб.
Соглашением сторон от 02.03.2015 указанный договор аренды расторгнут.
Ссылаясь на то, что объект аренды по акту приема-передачи в установленном порядке не был передан арендатору, общество СМ "Алфавит" обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере уплаченной арендной платы.
Исследовав доказательства по делу и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что фактически спорное помещение было передано арендатору и использовалось им в соответствии с договором аренды, в связи с чем указали, что отсутствие акта приема-передачи имущества при доказанности факта владения истцом спорным помещением, не свидетельствует о том, что объект аренды фактически не был передан арендатору.
При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что денежные средства в сумме 1 750 000 руб. не являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку перечислены истцом во исполнение обязательств по внесению арендной платы по вышеуказанному договору аренды и руководствуясь статьями 606, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации отказали в удовлетворении заявленного требования.
Приведенные обществом СМ "Алфавит" в кассационной жалобе доводы направлены на иную оценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по обстоятельствам спора, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Таким образом оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью СМ "Алфавит" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)