Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи В.Я. Голобородько
судей Е.А. Солоповой, С.А. Назаровой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Дюдюшевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пашкевича А.В.
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.02.2016.
по делу N А40-44811/13, вынесенное судьей Таранниковой К.А.
об утверждении положения о порядке и сроках проведения торгов и начальной продажной цены имущества должника
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего ООО "Новый центр" Мариничевой А.В. - Ходжаева Н.Р. по дов. от 15.04.2016.
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02 августа 2013 г. в отношении ООО "Новый центр" (ОГРН: 1075507009456, ИНН: 5507088146) введена процедура конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утверждена Мариничева А.В., о чем опубликована информация в газете "Коммерсантъ" N 147 от 17.08.2013 г.
В Арбитражный суд г. Москвы 01.12.2015 г. поступило заявление конкурсного управляющего ООО "Новый центр" Мариничевой А.В. об утверждении начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов имущества должника.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2016 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с определением Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2016, Пашкевич А.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суд, ссылаясь на доводы, изложенные в жалобе.
Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2016 не имеется.
Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим в ходе процедуры конкурсного производства, было выявлено имущество, принадлежащее должнику, состоящее из дебиторской задолженности, в виде права требования ООО "Новый центр" к ЗАО "Алмазинвест" по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 на сумму 2 388 257,71 рублей, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 07.05.2014 года по делу N А46-1275/2013 и по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. на сумму 54 237 879 рублей основного долга, 11 457 119,91 рублей - процентов за пользование займом, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 года по делу N А46-1275/2013.
Конкурсным управляющим должника проведена оценка указанного имущества.
Согласно Отчета об оценке рыночной стоимости N 3-08.10.О/15 от 08.10.2015 года, выполненного ООО "Инновации Бизнес Консалтинг", рыночная стоимость прав требований составила 1 274 706 рублей (в т.ч. по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 г. - 44 715 рублей, по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. - 1 229 991 рубль).
Также конкурсным управляющим было разработано Положение о порядке и условиях проведения торгов вышеуказанным имуществом ООО "Новый центр" на следующих условиях:
1. Состав имущества, подлежащего реализации на торгах.
Имущество, подлежащее реализации, состоит из дебиторской задолженности:
- право требования ООО "Новый центр" к ЗАО "Алмазинвест" по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 на сумму 2 388 257,71 рублей, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 07.05.2014 года по делу N А46-1275/2013 и по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. на сумму 54 237 879 рублей основного долга, 11 457 119,91 рублей - процентов за пользование займом, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 года по делу N А46-1275/2013.
Имущество подлежит реализации одним лотом.
2. Способ реализации имущества (способ проведения торгов).
Продажа имущества осуществляется путем проведение открытых торгов в форме аукциона. Торги проводятся в электронной форме.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона". В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается с победителем торгов. Договор купли-продажи направляется покупателю для подписания в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов. В случае, если в течение 5 дней с даты получения договора купли-продажи покупателем договор им не подписан, договор с ним не заключается и задаток не возвращается, а предложение о заключении договора может быть направлено участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Оплата имущества по договору купли-продажи должна быть произведена в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае, если в указанный срок цена имущества не оплачена в полной сумме, договор расторгается в одностороннем внесудебном порядке конкурсным управляющим с уведомлением об этом покупателя, при этом задаток покупателю не возвращается.
До полной оплаты покупателем цены имущества, приобретенного на торгах, переход права собственности на права требования от должника к покупателю не осуществляется.
Имущество должно быть продано в срок не более 9 месяцев со дня утверждения положения о порядке и условиях проведения торгов.
3. Электронная площадка и оператор электронной площадки для проведения торгов.
Установить электронной площадкой для проведения торгов электронную площадку "Сбербанк-АСТ", адрес электронной площадки в сети Интернет http://utp.sberbank-ast.ru, оператор электронной площадки ЗАО "Сбербанк-АСТ", ОГРН 1027707000441, ИНН 7707308480, адрес 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 24, стр. 2.
Торги проводятся в соответствии с регламентом, установленным электронной площадкой.
4. Начальная продажная цена имущества, реализуемого на торгах.
В соответствии с отчетом N 1-28.10.О/15 от 28.10.2015 года, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "Инновации Бизнес Консалтинг", стоимость имущества (прав требования) составляет 1 274 706 рубля (в т.ч. права требования по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 г. - 44 715 рублей, права требования по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. - 1 229 991 рубль).
Установить начальную продажную цену имущества (прав требований) в размере 1 274 706 рублей.
Покупатель перечисляет на счет должника денежные средства в счет стоимости продаваемого имущества в полной сумме цены продажи имущества.
5. Организатор торгов.
Организатором торгов является специализированная организация, осуществляющая деятельность по организации торгов, аккредитованная в саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий должника по выбору конкурсного управляющего.
Оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет средств должника.
Возложить на организатора торгов выполнение функций, предусмотренных ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Конкурсный управляющий вправе самостоятельно выполнять функции организатора торгов.
6. Средство массовой информации, где подлежит опубликованию сообщение о продаже имущества.
1. Газета "Коммерсантъ".
2. В печатном издании по месту нахождения должника.
3. В печатном издании по месту нахождения имущества должника.
7. Сайт в сети "Интернет", где подлежит размещению сообщение о продаже имущества (проведении торгов).
http://www.fedresurs.ru
http://utp.sberbank-ast.ru
8. Сроки опубликования и размещения сообщения о продаже имущества должника.
Сообщение о продаже имущества должника подлежит опубликованию и размещению не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
9. Размер задатка для участия в торгах.
20% (двадцать процентов начальной цены продажи имущества).
10. Срок представления заявок на участие в торгах.
Срок представления заявок на участие в торгах не менее двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
11. Форма представления предложений о цене имущества.
Открытая форма представления предложений о цене имущества.
12. Величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона").
5% (пять процентов) от начальной продажной цены имущества.
13. Условия признания торгов несостоявшимися.
Торги признаются несостоявшимися в случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник.
14. Проведение повторных торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной продажной цены имущества на повторных торгах на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
Повторные торги проводятся в порядке, аналогичном установленному настоящим положением порядку проведения первичных торгов.
15. Продажа имущества путем публичного предложения. Если имущество не продано с повторных торгов, то оно подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
16. Утверждение порядка и условий продажа имущества посредством публичного предложения.
Порядок и условия продажи имущества в форме открытых торгов посредством публичного предложения принимаются конкурсным управляющим ООО "Новый центр" дополнительно и подлежат отдельному утверждению.
19.11.2015 года, в порядке ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим было созвано собрание кредиторов должника для целей утверждения начальной продажной цены, порядка и условий продажи имущества должника в форме торгов путем проведения аукциона.
Собранием кредиторов Положение о продаже имущества не утверждено.
Поскольку собранием кредиторов указанный порядок и условия проведения торгов имущества должника не был утвержден, конкурсный управляющий, руководствуясь ст. 139 Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности и (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) обратился в суд с настоящим ходатайством.
Согласно п. 4 ст. 20.3 Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности и (банкротстве)" при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Так в соответствии со ст. 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества. А в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.
Материалами дела подтверждено, что конкурсным управляющим проводилось собрание кредиторов с повесткой дня об утверждении Положения о порядке продажи прав требования ООО "Новый центр" к ЗАО "Алмазинвест" по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 на сумму 2 388 257,71 рублей, подтвержденных определением арбитражного суда Омской области от 07.05.2014 года по делу N А46-1275/2013 и по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. на сумму 54 237 879 рублей основного долга, 11 457 119,91 рублей - процентов за пользование займом, подтвержденных определением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 года по делу N А46-1275/2013.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2015 г. кредиторам предлагалось представить отзыв на заявление. Однако кредиторы требование определения суда не исполнили.
Таким образом, ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено правомерно, поскольку более двух месяцев предложения конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, срока и условиях продажи имущества должника не были утверждены кредиторами.
Таким образом, определение по настоящему делу является законным и обоснованным, поскольку принято по представленному и рассмотренному заявлению с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда от 29.02.2016, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.02.2016 года по делу N А40-44811/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пашкевича А.В. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
В.Я.ГОЛОБОРОДЬКО
Судьи
Е.А.СОЛОПОВА
С.А.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.05.2016 N 09АП-13817/2016 ПО ДЕЛУ N А40-44811/13
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2016 г. N 09АП-13817/2016
Дело N А40-44811/13
Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи В.Я. Голобородько
судей Е.А. Солоповой, С.А. Назаровой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Дюдюшевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пашкевича А.В.
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.02.2016.
по делу N А40-44811/13, вынесенное судьей Таранниковой К.А.
об утверждении положения о порядке и сроках проведения торгов и начальной продажной цены имущества должника
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего ООО "Новый центр" Мариничевой А.В. - Ходжаева Н.Р. по дов. от 15.04.2016.
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02 августа 2013 г. в отношении ООО "Новый центр" (ОГРН: 1075507009456, ИНН: 5507088146) введена процедура конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утверждена Мариничева А.В., о чем опубликована информация в газете "Коммерсантъ" N 147 от 17.08.2013 г.
В Арбитражный суд г. Москвы 01.12.2015 г. поступило заявление конкурсного управляющего ООО "Новый центр" Мариничевой А.В. об утверждении начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов имущества должника.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2016 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с определением Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2016, Пашкевич А.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суд, ссылаясь на доводы, изложенные в жалобе.
Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2016 не имеется.
Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим в ходе процедуры конкурсного производства, было выявлено имущество, принадлежащее должнику, состоящее из дебиторской задолженности, в виде права требования ООО "Новый центр" к ЗАО "Алмазинвест" по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 на сумму 2 388 257,71 рублей, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 07.05.2014 года по делу N А46-1275/2013 и по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. на сумму 54 237 879 рублей основного долга, 11 457 119,91 рублей - процентов за пользование займом, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 года по делу N А46-1275/2013.
Конкурсным управляющим должника проведена оценка указанного имущества.
Согласно Отчета об оценке рыночной стоимости N 3-08.10.О/15 от 08.10.2015 года, выполненного ООО "Инновации Бизнес Консалтинг", рыночная стоимость прав требований составила 1 274 706 рублей (в т.ч. по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 г. - 44 715 рублей, по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. - 1 229 991 рубль).
Также конкурсным управляющим было разработано Положение о порядке и условиях проведения торгов вышеуказанным имуществом ООО "Новый центр" на следующих условиях:
1. Состав имущества, подлежащего реализации на торгах.
Имущество, подлежащее реализации, состоит из дебиторской задолженности:
- право требования ООО "Новый центр" к ЗАО "Алмазинвест" по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 на сумму 2 388 257,71 рублей, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 07.05.2014 года по делу N А46-1275/2013 и по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. на сумму 54 237 879 рублей основного долга, 11 457 119,91 рублей - процентов за пользование займом, подтвержденное определением арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 года по делу N А46-1275/2013.
Имущество подлежит реализации одним лотом.
2. Способ реализации имущества (способ проведения торгов).
Продажа имущества осуществляется путем проведение открытых торгов в форме аукциона. Торги проводятся в электронной форме.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона". В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается с победителем торгов. Договор купли-продажи направляется покупателю для подписания в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов. В случае, если в течение 5 дней с даты получения договора купли-продажи покупателем договор им не подписан, договор с ним не заключается и задаток не возвращается, а предложение о заключении договора может быть направлено участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Оплата имущества по договору купли-продажи должна быть произведена в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае, если в указанный срок цена имущества не оплачена в полной сумме, договор расторгается в одностороннем внесудебном порядке конкурсным управляющим с уведомлением об этом покупателя, при этом задаток покупателю не возвращается.
До полной оплаты покупателем цены имущества, приобретенного на торгах, переход права собственности на права требования от должника к покупателю не осуществляется.
Имущество должно быть продано в срок не более 9 месяцев со дня утверждения положения о порядке и условиях проведения торгов.
3. Электронная площадка и оператор электронной площадки для проведения торгов.
Установить электронной площадкой для проведения торгов электронную площадку "Сбербанк-АСТ", адрес электронной площадки в сети Интернет http://utp.sberbank-ast.ru, оператор электронной площадки ЗАО "Сбербанк-АСТ", ОГРН 1027707000441, ИНН 7707308480, адрес 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 24, стр. 2.
Торги проводятся в соответствии с регламентом, установленным электронной площадкой.
4. Начальная продажная цена имущества, реализуемого на торгах.
В соответствии с отчетом N 1-28.10.О/15 от 28.10.2015 года, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "Инновации Бизнес Консалтинг", стоимость имущества (прав требования) составляет 1 274 706 рубля (в т.ч. права требования по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 г. - 44 715 рублей, права требования по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. - 1 229 991 рубль).
Установить начальную продажную цену имущества (прав требований) в размере 1 274 706 рублей.
Покупатель перечисляет на счет должника денежные средства в счет стоимости продаваемого имущества в полной сумме цены продажи имущества.
5. Организатор торгов.
Организатором торгов является специализированная организация, осуществляющая деятельность по организации торгов, аккредитованная в саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий должника по выбору конкурсного управляющего.
Оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет средств должника.
Возложить на организатора торгов выполнение функций, предусмотренных ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Конкурсный управляющий вправе самостоятельно выполнять функции организатора торгов.
6. Средство массовой информации, где подлежит опубликованию сообщение о продаже имущества.
1. Газета "Коммерсантъ".
2. В печатном издании по месту нахождения должника.
3. В печатном издании по месту нахождения имущества должника.
7. Сайт в сети "Интернет", где подлежит размещению сообщение о продаже имущества (проведении торгов).
http://www.fedresurs.ru
http://utp.sberbank-ast.ru
8. Сроки опубликования и размещения сообщения о продаже имущества должника.
Сообщение о продаже имущества должника подлежит опубликованию и размещению не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
9. Размер задатка для участия в торгах.
20% (двадцать процентов начальной цены продажи имущества).
10. Срок представления заявок на участие в торгах.
Срок представления заявок на участие в торгах не менее двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
11. Форма представления предложений о цене имущества.
Открытая форма представления предложений о цене имущества.
12. Величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона").
5% (пять процентов) от начальной продажной цены имущества.
13. Условия признания торгов несостоявшимися.
Торги признаются несостоявшимися в случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник.
14. Проведение повторных торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной продажной цены имущества на повторных торгах на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
Повторные торги проводятся в порядке, аналогичном установленному настоящим положением порядку проведения первичных торгов.
15. Продажа имущества путем публичного предложения. Если имущество не продано с повторных торгов, то оно подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
16. Утверждение порядка и условий продажа имущества посредством публичного предложения.
Порядок и условия продажи имущества в форме открытых торгов посредством публичного предложения принимаются конкурсным управляющим ООО "Новый центр" дополнительно и подлежат отдельному утверждению.
19.11.2015 года, в порядке ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим было созвано собрание кредиторов должника для целей утверждения начальной продажной цены, порядка и условий продажи имущества должника в форме торгов путем проведения аукциона.
Собранием кредиторов Положение о продаже имущества не утверждено.
Поскольку собранием кредиторов указанный порядок и условия проведения торгов имущества должника не был утвержден, конкурсный управляющий, руководствуясь ст. 139 Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности и (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) обратился в суд с настоящим ходатайством.
Согласно п. 4 ст. 20.3 Федерального закона от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности и (банкротстве)" при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Так в соответствии со ст. 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества. А в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.
Материалами дела подтверждено, что конкурсным управляющим проводилось собрание кредиторов с повесткой дня об утверждении Положения о порядке продажи прав требования ООО "Новый центр" к ЗАО "Алмазинвест" по договору участия в долевом строительстве N Д-4-5-Н/12 от 05.10.2012 на сумму 2 388 257,71 рублей, подтвержденных определением арбитражного суда Омской области от 07.05.2014 года по делу N А46-1275/2013 и по договору займа N НЦ-Ф-1/10 от 01.12.2010 г. на сумму 54 237 879 рублей основного долга, 11 457 119,91 рублей - процентов за пользование займом, подтвержденных определением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2014 года по делу N А46-1275/2013.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2015 г. кредиторам предлагалось представить отзыв на заявление. Однако кредиторы требование определения суда не исполнили.
Таким образом, ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено правомерно, поскольку более двух месяцев предложения конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, срока и условиях продажи имущества должника не были утверждены кредиторами.
Таким образом, определение по настоящему делу является законным и обоснованным, поскольку принято по представленному и рассмотренному заявлению с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда от 29.02.2016, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 29.02.2016 года по делу N А40-44811/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пашкевича А.В. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
В.Я.ГОЛОБОРОДЬКО
Судьи
Е.А.СОЛОПОВА
С.А.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)