Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дементьева Е.И.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.
судей Шерстняковой Л.Б. и Кирсановой В.А.
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.
дело по апелляционной жалобе ответчика Н.
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2014 года, которым постановлено:
***
ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика Бабушкинского района" (ныне ГБУ "Жилищник Бабушкинского района") обратился в суд с иском к Г.А., Н., Г.В., Г.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, возмещении расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: ***, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу, владеют и пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным платежам за период с *** составляет ***.
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, суд, посчитав, что о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчики извещались надлежащим образом, о причинах неявки в заседание не уведомили, полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Н. по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика Н. по доверенности Б., представителя истца по доверенности Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска частично.
Удовлетворяя иск, суд посчитал установленным, что согласно выписке из домовой книги, финансовому лицевому счету, квартира по адресу: *** является муниципальной, в квартире зарегистрированы по месту жительства Г.А., Н., Г.В., Г.С., которые не вносят квартплату и не оплачивают коммунальные платежи. При этом расчет суммы иска суд посчитал правильным.
С данным решением суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку оно вынесено судом при нарушении норм материального и процессуального закона и без установления обстоятельств, имеющих значение для дела, в отсутствие ответчиков, не извещенных о слушании дела.
В соответствии с положениями ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно положениям п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательства иным образом неразрывно связано с личностью гражданина. Следовательно, в связи со смертью потребителя, договор на оказание коммунальных услуг в отношении него прекращается.
В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Из материалов дела усматривается, что зарегистрированный в квартире по адресу: *** Г.А. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. серии *** N ***. Однако к нему заявлен иск имущественного характера. Поскольку иные проживающие в квартире лица обязаны к оплате коммунальных услуг и квартплаты в солидарном порядке, решение суда о взыскании с него задолженности подлежит отмене, а производство по делу в отношении исковых требований к Г.А. подлежит прекращению.
В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В связи с рассмотрением дела в отсутствии ответчиков, не извещенных о слушании дела надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основаниям пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ.
При принятии решения судом был сделан вывод о том, что расчет коммунальных услуг, предоставленных за период с *** на семью в количестве *** человек, проживающих по адресу по адресу: ***, был составлен верно, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Вывод суда о правильности предоставленного расчета сделан на основании ошибочных сведений о количестве проживающих граждан за спорный период, так как основан на выписке из домовой книги от ***, а также на выписке из лицевого счета от ***, Расчет, принятый судом, составлен с учетом объема предоставленных услуг на семью из *** человек за весь спорный период.
В соответствии с выпиской из домовой книги от *** расчет сделан исходя из проживающих: Г.А., Н., Г.В., Г.С.
Однако, за период с *** по *** по вышеуказанному адресу была также зарегистрирована Г.Н., умершая ***, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. серии *** ***.
Зарегистрированный по вышеуказанному адресу Г.А. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти от *** серии ***.
Таким образом, расчет, который принят судом в подтверждение наличия задолженности в истребуемой истцом сумме по оплате за коммунальные услуги и квартплате, не соответствует действительным обстоятельствам по делу и не может быть признан достоверным доказательством.
Кроме того, суд посчитал установленным, что за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере ***.
Вышеуказанная задолженность установлена судом согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, представленной Государственным бюджетным учреждением "Жилищник Бабушкинского района".
Между тем, согласно вышеуказанной справке на *** у ответчиков значится долг в размере *** и задолженность взыскана судом с учетом вышеуказанной суммы, что не может быть признано правильным.
Однако предметом исследования суда не являлось установление обстоятельств и исследование документов, подтверждающих задолженность, образовавшуюся у ответчиков перед истцом до ***.
Ответчиком по запросу судебной коллегии вместо расчета образовавшейся задолженности за истребуемый период с учетом изменения числа проживающих в квартире лиц, представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета за период, выходящий за пределы периода, за который истец просит взыскать задолженность. Кроме того, не отражены данные об основаниях начислений, на какое количество проживающих лиц и за какой период произведены начисления. Судебная коллегия находит, что данное доказательство не может быть принято как достоверное доказательство задолженности в сумме *** с учетом также и того обстоятельства, что объем потребляемых коммунальных услуг менялся в зависимости от количества проживающих в разные периоды.
При рассмотрении дела в заседание судебной коллегии представителем истца представлен расчет суммы задолженности по квартплате и коммунальных услуг по квартире *** по *** за период с *** по *** на сумму задолженности ***. Расчет подписан начальником правового обеспечения ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" Ф. Расчет составлен при участии представителя Н. по доверенности Б. Проверив представленный расчет, заслушав представителя истца по доверенности Ф. поддержавшего исковые требования в сумме задолженности *** за период с *** по ***, изучив представленные на заседание судебной коллегии извещения - квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги и квартплату, судебная коллегия находит, что данный расчет составлен с учетом количества постоянно проживающих лиц, фактического объема потребляемых коммунальных услуг и других обстоятельств, имеющих правовое значение для определения суммы задолженности, подлежащей взысканию.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, представленного в дело расчета задолженности, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска и взыскании с ответчиков Г.С., Г.В., Н. в пользу ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы в счет задолженности по квартплате и коммунальным услугам *** в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Размер расходов определяется пропорционально к взысканной сумме. Поскольку подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма в ***, размер госпошлины, подлежащий взысканию, составит *** по *** с каждого.
Таким образом, исходя из положений ст. ст. 330, 329 ГПК РФ, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2014 года отменить, постановить новое решение, которым Взыскать с Г.С., Г.В., Н. солидарно в пользу ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ***. Взыскать с Г.С., Г.В., Н. в пользу ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы госпошлину в сумме *** по *** с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Производство по делу в части исковых требований ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы к Г.А. прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-42907/2015
Требование: О взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-42907
Судья: Дементьева Е.И.,
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.
судей Шерстняковой Л.Б. и Кирсановой В.А.
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.
дело по апелляционной жалобе ответчика Н.
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2014 года, которым постановлено:
***
установила:
ГУП г. Москвы "Дирекция единого заказчика Бабушкинского района" (ныне ГБУ "Жилищник Бабушкинского района") обратился в суд с иском к Г.А., Н., Г.В., Г.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, возмещении расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: ***, являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу, владеют и пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным платежам за период с *** составляет ***.
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, суд, посчитав, что о дате, месте и времени рассмотрения дела ответчики извещались надлежащим образом, о причинах неявки в заседание не уведомили, полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Н. по доводам апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика Н. по доверенности Б., представителя истца по доверенности Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска частично.
Удовлетворяя иск, суд посчитал установленным, что согласно выписке из домовой книги, финансовому лицевому счету, квартира по адресу: *** является муниципальной, в квартире зарегистрированы по месту жительства Г.А., Н., Г.В., Г.С., которые не вносят квартплату и не оплачивают коммунальные платежи. При этом расчет суммы иска суд посчитал правильным.
С данным решением суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку оно вынесено судом при нарушении норм материального и процессуального закона и без установления обстоятельств, имеющих значение для дела, в отсутствие ответчиков, не извещенных о слушании дела.
В соответствии с положениями ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно положениям п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательства иным образом неразрывно связано с личностью гражданина. Следовательно, в связи со смертью потребителя, договор на оказание коммунальных услуг в отношении него прекращается.
В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Из материалов дела усматривается, что зарегистрированный в квартире по адресу: *** Г.А. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. серии *** N ***. Однако к нему заявлен иск имущественного характера. Поскольку иные проживающие в квартире лица обязаны к оплате коммунальных услуг и квартплаты в солидарном порядке, решение суда о взыскании с него задолженности подлежит отмене, а производство по делу в отношении исковых требований к Г.А. подлежит прекращению.
В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В связи с рассмотрением дела в отсутствии ответчиков, не извещенных о слушании дела надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основаниям пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ.
При принятии решения судом был сделан вывод о том, что расчет коммунальных услуг, предоставленных за период с *** на семью в количестве *** человек, проживающих по адресу по адресу: ***, был составлен верно, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Вывод суда о правильности предоставленного расчета сделан на основании ошибочных сведений о количестве проживающих граждан за спорный период, так как основан на выписке из домовой книги от ***, а также на выписке из лицевого счета от ***, Расчет, принятый судом, составлен с учетом объема предоставленных услуг на семью из *** человек за весь спорный период.
В соответствии с выпиской из домовой книги от *** расчет сделан исходя из проживающих: Г.А., Н., Г.В., Г.С.
Однако, за период с *** по *** по вышеуказанному адресу была также зарегистрирована Г.Н., умершая ***, что подтверждается свидетельством о смерти от ***. серии *** ***.
Зарегистрированный по вышеуказанному адресу Г.А. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти от *** серии ***.
Таким образом, расчет, который принят судом в подтверждение наличия задолженности в истребуемой истцом сумме по оплате за коммунальные услуги и квартплате, не соответствует действительным обстоятельствам по делу и не может быть признан достоверным доказательством.
Кроме того, суд посчитал установленным, что за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере ***.
Вышеуказанная задолженность установлена судом согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, представленной Государственным бюджетным учреждением "Жилищник Бабушкинского района".
Между тем, согласно вышеуказанной справке на *** у ответчиков значится долг в размере *** и задолженность взыскана судом с учетом вышеуказанной суммы, что не может быть признано правильным.
Однако предметом исследования суда не являлось установление обстоятельств и исследование документов, подтверждающих задолженность, образовавшуюся у ответчиков перед истцом до ***.
Ответчиком по запросу судебной коллегии вместо расчета образовавшейся задолженности за истребуемый период с учетом изменения числа проживающих в квартире лиц, представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета за период, выходящий за пределы периода, за который истец просит взыскать задолженность. Кроме того, не отражены данные об основаниях начислений, на какое количество проживающих лиц и за какой период произведены начисления. Судебная коллегия находит, что данное доказательство не может быть принято как достоверное доказательство задолженности в сумме *** с учетом также и того обстоятельства, что объем потребляемых коммунальных услуг менялся в зависимости от количества проживающих в разные периоды.
При рассмотрении дела в заседание судебной коллегии представителем истца представлен расчет суммы задолженности по квартплате и коммунальных услуг по квартире *** по *** за период с *** по *** на сумму задолженности ***. Расчет подписан начальником правового обеспечения ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" Ф. Расчет составлен при участии представителя Н. по доверенности Б. Проверив представленный расчет, заслушав представителя истца по доверенности Ф. поддержавшего исковые требования в сумме задолженности *** за период с *** по ***, изучив представленные на заседание судебной коллегии извещения - квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги и квартплату, судебная коллегия находит, что данный расчет составлен с учетом количества постоянно проживающих лиц, фактического объема потребляемых коммунальных услуг и других обстоятельств, имеющих правовое значение для определения суммы задолженности, подлежащей взысканию.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, представленного в дело расчета задолженности, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска и взыскании с ответчиков Г.С., Г.В., Н. в пользу ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы в счет задолженности по квартплате и коммунальным услугам *** в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Размер расходов определяется пропорционально к взысканной сумме. Поскольку подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма в ***, размер госпошлины, подлежащий взысканию, составит *** по *** с каждого.
Таким образом, исходя из положений ст. ст. 330, 329 ГПК РФ, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2014 года отменить, постановить новое решение, которым Взыскать с Г.С., Г.В., Н. солидарно в пользу ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ***. Взыскать с Г.С., Г.В., Н. в пользу ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы госпошлину в сумме *** по *** с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Производство по делу в части исковых требований ГБУ "Жилищник Бабушкинского района" г. Москвы к Г.А. прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)