Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 июля 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Григорьевой Н.П.,
судей Гребенкиной Н.А., Дружининой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Полуднициным К.А.,
при участии:
от истца ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения": Рожин Д.И., доверенность от 09.06.2017, паспорт,
от ответчика ООО "С-Плаза": Попова Т.М., доверенность от 19.07.2017, паспорт,
от временного управляющего ООО "С-Плаза" Шелепова А.В.: Кочнев А.В., доверенность от 24.05.2017, паспорт,
от третьих лиц ООО "ВВК", конкурсного управляющего ООО "ВВК" Ефимова Сергея Александровича, Жилищно-строительного кооператива "Западный-1": не явились,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, ООО "С-Плаза",
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 апреля 2017 года,
принятое судьей Мезриной Е.А.,
по делу N А60-48289/2016
по иску ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения" (ОГРН 1126670013337, ИНН 6670376433)
к ООО "С-Плаза" (ОГРН 1121673003583, ИНН 1648035020),
третьи лица: ООО "ВВК" (ОГРН 1156685001032, ИНН 6685082732), конкурсный управляющий ООО "ВВК" Ефимов Сергей Александрович, Жилищно-строительный кооператив "Западный-1" (ОГРН 1116670031961, ИНН 6670362409),
о взыскании стоимости переданных на основании договоров паевого участия в строительстве имущественных прав,
общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания малоэтажного домостроения" (далее - истец, ООО "СКМД") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "С-Плаза" (далее - ответчик, ООО "С-Плаза") о взыскании стоимости переданных имущественных прав по договорам паевого участия в строительстве размере 49 505 725 руб. (с учетом уточнения иска, принятого арбитражным судом на основании ст. 49 АПК РФ).
Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "ВВК", конкурсный управляющий ООО "ВВК" Ефимов Сергей Александрович, Жилищно-строительный кооператив "Западный-1".
Решением суда от 20.04.2017 иск удовлетворен. Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 200 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом выполнен расчет с грубым нарушением и несоответствием как в части определения стоимости подрядных работ с учетом стоимости сминусованных материалов, так и в части оплат посредством заключенных соглашений о зачете взаимных требований. Полагает, что часть из представленных в материалы дела расчетно-кассовых ордеров в подтверждение факта оплаты работ не являются относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку не содержат даты изготовления, реквизиты лиц, осуществивших выдачу и получение денежных средств, их подпись и печать организации. В апелляционной жалобе ответчиком приведен контррасчет, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 4 682 939 руб. 84 коп., из расчета: 214 373 476 руб. (сумма выполненных работ по актам формы КС-2) 1 260 146 руб. 84 коп. (стоимость поставленных материалов) - 193 337 683 руб. (оплата зачетами) - 11 881 000 руб. (оплата безналичным путем) - 5 732 000 руб. (оплата наличными денежными средствами) = 4 682 939 руб. 84 коп. Указывает на нарушение судом норм процессуального права при рассмотрении настоящего дела. По мнению заявителя, ООО "С-Плаза" не является правопреемником ООО "ВВК" (ИНН 6686010650).
Ответчиком к апелляционной жалобе приложено дополнительные доказательства (реестр актов КС-2, реестр оплат через банк).
Истцом в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Третьими лицами конкурсным управляющим ООО "ВВК" Ефимовым С.А., Жилищно-строительным кооперативом "Западный-1" в материалы дела представлены отзывы на апелляционную жалобу, в которых они с доводами жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, настаивает; заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приложенных к апелляционной жалобе.
Представитель временного управляющего ответчика ООО "С-Плаза" с доводами жалобы не согласен, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца правовую позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал.
Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 25.07.2017 представителю ответчика отказано в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ, поскольку ответчиком не обоснована невозможность представления в суд первой инстанции указанных документов по причинам, не зависящим от него.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между ООО "СКМД" (заказчик) и ООО "ВВК" ИНН 6686010650 (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013 (далее - договор подряда), по условиям п. 1.1 которого генеральный подрядчик принял на себя обязательство выполнить собственными и/или привлеченными силами работы по строительству малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного на земельном участке в квартале улиц: Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе (дом N 2.15; 2.16; 2.25; 2.26; 4.12; 4.13 по Генплану города) в соответствии с проектной документацией и условиями настоящего договора, а заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном договором.
В соответствии с п. 2.1 договора подряда стоимость работ по договору определяется ведомостью договорной цены и составляет 140 500 000 руб., в т.ч. НДС 18% (2.15-892 кв. м; 2.16-892 кв. м; 2.25-892 кв. м; 4.12-892 кв. м; 4.13-892 кв. м; 2.26-1160 кв. м; цена 1 кв. м составляет 25 000 руб.).
В силу п. 2.2 договора подряда стоимость работ по договору является ориентировочной и окончательно определяется по фактической площади, определяемой на основании кадастрового паспорта, и указывается в актах приемки выполненных работ (формы КС-2) и справках о стоимости выполненных работ (формы КС-3).
В соответствии с п. 2.3 договора подряда стоимость работ, закрепленная ведомостью договорной цены (Приложение N 1), является постоянной до конца работ.
Согласно п. 3.1 договора подряда оплата по договору производится в следующем порядке: 10% общей стоимости работ путем перечисления денежных средств на р/с подрядчика; 90% от общей стоимости работ в форме зачета встречных однородных требований между заказчиком, подрядчиком и третьим лицом (ЖСК "Западный"). Моментом исполнения обязательств заказчика по оплате за выполненные объемы работ является дата подписания акта зачета. Основанием для проведения зачета являются акты сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), отчетный период устанавливается с 20 по 25 число каждого месяца.
Согласно п. 3.3 договора подряда окончательный расчет по договору производится заказчиком после завершения генеральным подрядчиком всех работ по договору в полном объеме, включая и устранение дефектов, возникших по вине генерального подрядчика и выявленных при сдаче объекта в эксплуатацию, с зачетом ранее перечисленных средств генеральному подрядчику в течение пятнадцати календарных дней с момента подписания сторонами акта о выполнении работ по договору.
В соответствии с п. 9.1 договора подряда сдача выполненных работ генеральным подрядчиком и их приемка заказчиком производится ежемесячно. Сдача-приемка выполненных работ оформляется актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, которые подписываются обеими сторонами с выставлением генеральным подрядчиком счет-фактуры на стоимость выполненных работ.
В материалы дела истцом представлены приложения к договору - Ведомости договорной цены по секциям.
Позднее к договору были подписаны дополнительные соглашения NN 1-25, в том числе о согласовании стоимости работ и материалов, не предусмотренных договором подряда.
Между ООО "ВВК" и ООО "СКМД" подписано соглашение от 25.05.2016, в котором стороны определили объем невыполненных генеральным подрядчиком работ, указав, что общая сумма невыполненных объемов работ по договору и дополнительным соглашениям к нему составляет 269 573 222 руб., при этом стороны констатировали, что сроки строительства сорваны, в соответствии с п. 10.2 договора подряда заказчик вправе предъявить генподрядчику пени в размере 80 871 966 руб. (30% от стоимости таких работ). Стороны также зафиксировали период просрочки исполнения - 10 месяцев.
ООО "ВВК" (ИНН 6686010650) 27.05.2015 прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО "С-Плаза", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Между ООО "ВВК" (по договору - член ЖСК) и Жилищно-строительным кооперативом "Западный-1" (ЖСК) были заключены договоры паевого участия в строительстве жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 2.25/1-ПУ, N 2.25/4-ПУ, N 3.5/2-ПУ, N 3.6/10-ПУ, N 3.6/8-ПУ, N 3.6/9-ПУ, N 4.10/9-ПУ, N 4.3/4-ПУ, N 4.3/7-ПУ, N 4.3/8-ПУ, N 4.4/11-ПУ, N 4.5/4-ПУ, N 4.8/1-ПУ, N 4.8/4-ПУ, N 4.9/1-ПУ, N 2.4/6-ПУ (вместо него) договор N 4.3/6-ПУ.
Согласно соглашению о зачете взаимных требований от 07.03.2014 (далее - соглашение N 1) для ускорения расчетов по договору генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013, договору паевого участия в строительстве N 2.25/1-ПУ от 21.01.2014 и договору инвестирования N 2 от 15.05.2012 стороны договорились зачесть сумму взаимных однородных требований, срок которых наступил.
В соответствии с п. 1.2 соглашения N 1 на момент подписания соглашения у ответчика существует требование к истцу по оплате по договору N 01 от 05.09.2013 в размере 2 636 252 руб.
В соответствии с п. 1.3 соглашения N 1 на момент подписания соглашения N 1 у третьего лица существует требование к ответчику, возникшее на основании договора паевого участия в строительстве N 2.25/1-ПУ от 21.01.2014 по оплате паевого взноса (однокомнатная квартира общей суммарной площадью 38.18 кв. метров (в том числе площадь балконов) строительный номер 1, (находящаяся на 1 этаже жилого дома N 2.25).
В соответствии с п. 1.4 соглашения N 1 на момент подписания соглашения у третьего лица имеются неисполненные денежные обязательства перед истцом, возникшие на основании договора инвестирования 2 от 15.05.2012, срок исполнения которых наступил, в размере 2 636 252 руб.
В соответствии с п. 1.5 соглашения N 1 после проведения сторонами трехстороннего зачета взаимных однородных требований по соглашению N 1 требование третьего лица к ответчику, указанное в п. 1.3 соглашения N 1 прекращается полностью в размере 2 636 252 руб., требование истца к третьему лицу прекращается в размере 2 636 252 руб. полностью, требование ответчика к истцу прекращается в размере 2 636252 руб.
К вышеуказанным договорам паевого участия в строительстве между ООО "ВВК", ООО "СКМД" и ЖСК "Западный-1" были заключены соглашения о зачете взаимных требований:
- по договору N 2.25/1-ПУ зачтены требования на сумму 2 636 252 руб.,
- по договору N 2.25/-ПУ зачтены требования на сумму 2 582 395 руб.,
- по договору N 3.5/2-ПУ зачтены требования на сумму 4 024 808 руб.,
- по договору N 3.6/10-ПУ зачтены требования на сумму 4 110 120 руб.,
- по договору N 3.6/8-ПУ зачтены требования на сумму 3 156 184 руб.,
- по договору N 3.6/9-ПУ зачтены требования на сумму 3 156 184 руб.,
- по договору N 4.10/9-ПУ зачтены требования на сумму 2 722 562 руб.,
- по договору N 4.3/4-ПУ зачтены требования на сумму 2 582 395 руб.,
- по договору N 4.3/7-ПУ зачтены требования на сумму 3 574 615 руб.,
- по договору N 4.3/8-ПУ зачтены требования на сумму 2 668 705 руб.,
- по договору N 4.4/11-ПУ зачтены требования на сумму 3 574 615 руб.,
- по договору N 4.5/4-ПУ зачтены требования на сумму 2 407 704 руб.,
- по договору N 4.8/1-ПУ зачтены требования на сумму 3 061 588 руб.,
- по договору N 4.8/4-ПУ зачтены требования на сумму 3 051 922 руб.,
- по договору N 4.9/1-ПУ зачтены требования на сумму 2 636 252 руб.,
- по договору N 2.4/6-ПУ (вместо него договор N 4.3/6-ПУ) зачтены требования на сумму 3 559 424 руб.
Кроме того, 07.03.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и ООО "БетонГруппСтрой" (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 1 общей суммарной площадью 38,1 кв. м, находящуюся на 1 этаже в малоэтажном многоквартирном доме N 2.25 (по генеральному плану) жилого комплекса "Западный", расположенного на Земельном участке в квартале улиц". Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе города Екатеринбурга на сумму: паевой взнос в размере 2 615 330 руб., вступительный взнос в размере 20 922 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 2.25/1-ПУ от 21.01.2014 между ЖСК "Западный -1" и Членом ЖСК.
02.04.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Буксман Анной Юрьевной (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая на сумму паевой взнос 2 561 900 руб., вступительный взнос 20 459 руб., от ЖСК "Западный-1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 2.25/4-ПУ от 21.01.2014 между ЖСК "Западный-1" и Членом ЖСК.
12.09.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Никоновым Сергеем Александровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая: паевой взнос в размере 3 992 865 руб., вступительный взнос в размере 31 943 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 3.5/2-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
05.06.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и ООО "БетонГруппСтрой" (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая: паевой взнос в размере 3 131 135 руб., вступительный взнос в размере 25 049 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 3.6/8-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
05.06.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Дмитрук Алексеем Александровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому член ЖСК уступает новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в размере 3 131 135 руб., вступительный взнос в размере 25 049 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по паевого участия в строительстве договору N 3.6/9-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
02.05.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Зеликман Анастасией Аркадиевной (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая: паевой взнос в размере 4 077 500 руб., вступительный взнос в размере 32 620 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 3.6/10-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
14.04.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Аляпкиным Николаем Васильевичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 2-комнатной квартиры под номером 7 общей суммарной площадью 51.77 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 3 546 245 руб., вступительный взнос в размере 28 370 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.3/7-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный -1" и Членом ЖСК.
05.06.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и ООО "БетонГруппСтрой" (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 8 общей суммарной площадью 38,65 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 2 647 525 руб., вступительный взнос в размере 21 180 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.3/8-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
07.03.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Авраменко Марией Сергеевной (новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 2-комнатной квартиры под номером 11 общей суммарной площадью 51.77 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 3 546 245 руб., вступительный взнос в размере 28 370 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.4/1 1-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный -1" и Членом ЖСК.
20.02.2015 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК права требования вытекающие из договора N 4.5/4-ПУ от 18.02.2015, в том числе свой вступительный взнос и свое право требования пая, в виде 1-комнатной квартиры, строительный номер 4, общей суммарной площадью 34,87 кв. м, на сумму паевого взноса 2 388 595 руб., вступительный взнос - 19 109 руб., от ЖСК "Западный-1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору N 4.5/4-ПУ паевого участия в строительстве от 18.02.2015, заключенного между ЖСК "Западный-1" и Первоначальными членами ЖСК.
20.02.2015 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому член ЖСК" уступает Новому члену ЖСК права требования, вытекающие из договора N 4.8/1-ПУ от 17.02.2014, в том числе свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры, строительный номер 1, общей суммарной площадью 44,34 кв. м, на сумму паевого взноса 3 037 290 руб., вступительный взнос - 24 298 руб., от ЖСК "Западный-1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.8/1-ПУ от 17.02.2015, заключенного между ЖСК "Западный-1" и Первоначальными членами ЖСК.
04.08.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 1 общей суммарной площадью 38,18 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 2 615 330 руб., вступительный взнос в размере 20 922 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.9/1-ПУ от 21.01.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
07.03.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Гинановым Владимиром Альбертовичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 9 общей суммарной площадью 39,43 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 2 700 955 руб., вступительный взнос в размере 21 607 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.10/9-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
05.12.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 2-комнатной квартиры под номером 6 общей суммарной площадью 51,55 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 3 531 175 руб., вступительный взнос в размере 28 249 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.3/6-ПУ от 20.09.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
По договорам паевого участия в строительстве N 4.3/4-ПУ, N 4.8/4-ПУ также были заключены договоры уступки права требования на сумму 2 582 395 руб. и 3 051 922 руб. соответственно.
Из представленных в материалы дела актов формы КС-2 и справок формы КС-3, подписанных сторонами без возражений, следует, что ООО "ВВК" в рамках договора генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013 были выполнены работы общей стоимостью 211 051 980 руб. 89 коп.
Согласно представленным расходно-кассовым ордерам истцом за выполненные работы была произведена оплата наличными денежными средствами на сумму 36 394 400 руб.
Ссылаясь на то, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался статьями 715, 740, 1102 ГК РФ и исходил из того, что правоотношения по договору генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург от N 01 от 05.09.2013 прекращены, материалами дела подтвержден факт выполнения ответчиком работ в объеме меньшем, чем предусмотрено договором, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в сумме 49 505 725 руб. - стоимость имущественных прав, переданных по соглашениям о зачете встречных однородных требований между заказчиком, генподрядчиком и третьим лицом (ЖСК "Западный") на основании договоров паевого участия в строительстве.
Выводы суда, содержащиеся в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правомерной оценке позиции сторон по настоящему делу. Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
Вопреки доводу жалобы, представленный истцом в материалы дела итоговый расчет суммы задолженности от 10.04.2017 судом первой инстанции проверен, признан верным и обоснованным, поскольку подтвержден содержащимися в деле первичными документами и письменными доказательствами. Расчет, как и доказательства в его обоснование, в нарушение ст. 65 АПК РФ надлежащим образом ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен. Расчет истца является подробным, содержащим сведения относительно объема и стоимости выполненных ООО "ВВК" по договору подряда работ по актам формы КС-2 и справкам формы КС-3; стоимости поставленных ООО "ВВК" в адрес ООО "СКМД" материалов, стоимости полученных от ООО "СКМД" материалов и стоимости услуг по использованию техники. Расчет учитывает произведенные истцом на расчетный счет ООО "ВВК" оплаты как безналичным путем, так и наличными денежными средствами по расходно-кассовым ордерам, суммы соглашений о зачете.
Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела доказательств в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что со стороны истца имеет место финансирование работ на общую сумму 365 254 909 руб. 18 коп., а обязательство ответчика перед истцом по договору подряда выполнены лишь на сумму 311 812 595 руб. 70 коп. Разница составила 53 442 313 руб. 48 коп., с учетом заявленного истцом требования - 49 505 725 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения, поскольку оснований для удержания денежных средств в заявленном истцом размере у ответчика не имеется.
Судом проанализированы содержащиеся в материалах дела документы и соглашения, связанные с получением ответчиком прав по договорам паевого участия в долевом строительстве, заключенным с третьим лицом ЖСК "Западный", которые должен был оплатить ответчик. Однако, с учетом наличия взаимоотношений между истцом и третьим лицом, фактически указанную обязанность по оплате исполнил истец за ответчика на основании трехсторонних соглашений о зачете взаимных обязательств. При этом, возмездно уступив свои права по договорам паевого участия в долевом строительстве, ответчик получил финансирование от третьих лиц, однако свои обязательства по выполнению работ по спорному договору подряда в полном объеме перед истцом не выполнил.
Довод жалобы о неверном определении судом стоимости выполненных работ по договору подряда, отклоняется.
Судом апелляционной инстанции исследовала имеющаяся в материалах дела сравнительная таблица актов выполненных работ формы КС-2, представленных сторонами, из которой следует, что стоимость выполненных работ на основании актов формы КС-2 по расчету истца составила 211 051 980 руб. 89 коп. (в подтверждение в материалы дела представлены копии актов, суд первой инстанции обозревал их оригиналы), по расчету ответчика - 226 426 004 руб. 43 коп. Вместе с тем, определенные акты, которые указаны в расчете ответчика, в материалах дела и у истца отсутствуют, а также имеется задвоение некоторых актов.
При этом суд обоснованно не принял копии актов формы КС-2, представленные ответчиком, в силу ст. 75 АПК РФ, поскольку их содержание оспаривалось истцом, а оригиналы актов суду не были представлены.
Что касается давальческого материала, то обстоятельства передачи материалов истцом ответчику нашли свое подтверждение в материалах дела, что также отражено в расчете истца, подтверждено первичными документами, и не оспорено ответчиком надлежащими доказательствами.
Вопреки доводу жалобы, отсутствие в части из содержащихся в деле расчетно-кассовых ордеров дат изготовления, реквизитов лиц, осуществивших выдачу и получение денежных средств, их подписи и печати организаций не является основанием для признания этих документов неотносимыми и недопустимыми доказательствами по настоящему делу, поскольку из их содержания следует, что данные документы подтверждают факт передачи денежных средств за истца обществу "ВВК" в качестве оплаты по договору подряда. Доказательств наличия между указанными лицами иных договорных правоотношений материалы дела не содержат. При этом, из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что денежные средства от имени ООО "ВВК" получал директор Белоусов Е.П., что также подтверждается указанием данных паспорта Белоусова Е.П. в части расчетно-кассовых ордерах. Однако, доказательств наличия договорных отношений между истцом и Белоусовым Е.П., как физическим лицом, материалы дела также не содержат.
Довод ответчика о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, а именно несоблюдение процессуального порядка рассмотрения дела, не нашел своего подтверждения, в связи с чем подлежит отклонению.
Довод ответчика о том, что ООО "С-Плаза" не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, правомерно отклонен судом первой инстанции на основании п. 2 ст. 58 ГК РФ, согласно которому при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ 27.05.2015 ООО "ВВК" (ИНН 6686010650) прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО "С-Плаза", следовательно, правопреемником ООО "ВВК", а, следовательно, и надлежащим ответчиком по настоящему делу, является ООО "С-Плаза".
Ссылка ответчика на соглашение о передаче прав и обязанностей по договору подряда, также правомерно отклонена арбитражным судом.
Согласно данному соглашению ООО "ВВК" (генеральный подрядчик) передает ООО "ВВК" (ИНН 6685082732) права и обязанности по договору генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013, а ООО "ВВК" (ИНН 6685082732) принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе функции генерального заказчика. Кроме того, по указанному соглашению передаются права по заключенным предварительным договорам с физическими лицами по составлению паевых договоров на квартиры в жилом комплексе ЖСК "Западный 1". Заключение указанного соглашения от 01.02.2015 направлено на замену лиц в обязательстве как по договору генерального подряда, так и по договорам с физическими лицами, соответственно, согласно ч. 2 ст. 391 ГК РФ для передачи прав и обязанностей необходимо согласование указанного перевода как со стороны истца, так и со стороны третьих лиц, в данном случае - физических. Доказательств согласования перемены лиц в обязательстве по поименованному договору подряда ответчиком не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно не принял указанное соглашение в подтверждение довода о том, что ответчик не является правопреемником ООО "ВВК".
Иные доводы жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены, поскольку не влекут отмену правильного судебного акта.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных ст. 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения судебного акта.
Таким образом, решение арбитражного суда от 20.04.2017 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 апреля 2017 года по делу N А60-48289/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.07.2017 N 17АП-8364/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А60-48289/2016
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2017 г. N 17АП-8364/2017-ГК
Дело N А60-48289/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 июля 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Григорьевой Н.П.,
судей Гребенкиной Н.А., Дружининой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Полуднициным К.А.,
при участии:
от истца ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения": Рожин Д.И., доверенность от 09.06.2017, паспорт,
от ответчика ООО "С-Плаза": Попова Т.М., доверенность от 19.07.2017, паспорт,
от временного управляющего ООО "С-Плаза" Шелепова А.В.: Кочнев А.В., доверенность от 24.05.2017, паспорт,
от третьих лиц ООО "ВВК", конкурсного управляющего ООО "ВВК" Ефимова Сергея Александровича, Жилищно-строительного кооператива "Западный-1": не явились,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, ООО "С-Плаза",
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 апреля 2017 года,
принятое судьей Мезриной Е.А.,
по делу N А60-48289/2016
по иску ООО "Строительная компания малоэтажного домостроения" (ОГРН 1126670013337, ИНН 6670376433)
к ООО "С-Плаза" (ОГРН 1121673003583, ИНН 1648035020),
третьи лица: ООО "ВВК" (ОГРН 1156685001032, ИНН 6685082732), конкурсный управляющий ООО "ВВК" Ефимов Сергей Александрович, Жилищно-строительный кооператив "Западный-1" (ОГРН 1116670031961, ИНН 6670362409),
о взыскании стоимости переданных на основании договоров паевого участия в строительстве имущественных прав,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания малоэтажного домостроения" (далее - истец, ООО "СКМД") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "С-Плаза" (далее - ответчик, ООО "С-Плаза") о взыскании стоимости переданных имущественных прав по договорам паевого участия в строительстве размере 49 505 725 руб. (с учетом уточнения иска, принятого арбитражным судом на основании ст. 49 АПК РФ).
Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "ВВК", конкурсный управляющий ООО "ВВК" Ефимов Сергей Александрович, Жилищно-строительный кооператив "Западный-1".
Решением суда от 20.04.2017 иск удовлетворен. Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 200 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом выполнен расчет с грубым нарушением и несоответствием как в части определения стоимости подрядных работ с учетом стоимости сминусованных материалов, так и в части оплат посредством заключенных соглашений о зачете взаимных требований. Полагает, что часть из представленных в материалы дела расчетно-кассовых ордеров в подтверждение факта оплаты работ не являются относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку не содержат даты изготовления, реквизиты лиц, осуществивших выдачу и получение денежных средств, их подпись и печать организации. В апелляционной жалобе ответчиком приведен контррасчет, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 4 682 939 руб. 84 коп., из расчета: 214 373 476 руб. (сумма выполненных работ по актам формы КС-2) 1 260 146 руб. 84 коп. (стоимость поставленных материалов) - 193 337 683 руб. (оплата зачетами) - 11 881 000 руб. (оплата безналичным путем) - 5 732 000 руб. (оплата наличными денежными средствами) = 4 682 939 руб. 84 коп. Указывает на нарушение судом норм процессуального права при рассмотрении настоящего дела. По мнению заявителя, ООО "С-Плаза" не является правопреемником ООО "ВВК" (ИНН 6686010650).
Ответчиком к апелляционной жалобе приложено дополнительные доказательства (реестр актов КС-2, реестр оплат через банк).
Истцом в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Третьими лицами конкурсным управляющим ООО "ВВК" Ефимовым С.А., Жилищно-строительным кооперативом "Западный-1" в материалы дела представлены отзывы на апелляционную жалобу, в которых они с доводами жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, настаивает; заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приложенных к апелляционной жалобе.
Представитель временного управляющего ответчика ООО "С-Плаза" с доводами жалобы не согласен, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца правовую позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал.
Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 25.07.2017 представителю ответчика отказано в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ, поскольку ответчиком не обоснована невозможность представления в суд первой инстанции указанных документов по причинам, не зависящим от него.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между ООО "СКМД" (заказчик) и ООО "ВВК" ИНН 6686010650 (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013 (далее - договор подряда), по условиям п. 1.1 которого генеральный подрядчик принял на себя обязательство выполнить собственными и/или привлеченными силами работы по строительству малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного на земельном участке в квартале улиц: Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе (дом N 2.15; 2.16; 2.25; 2.26; 4.12; 4.13 по Генплану города) в соответствии с проектной документацией и условиями настоящего договора, а заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном договором.
В соответствии с п. 2.1 договора подряда стоимость работ по договору определяется ведомостью договорной цены и составляет 140 500 000 руб., в т.ч. НДС 18% (2.15-892 кв. м; 2.16-892 кв. м; 2.25-892 кв. м; 4.12-892 кв. м; 4.13-892 кв. м; 2.26-1160 кв. м; цена 1 кв. м составляет 25 000 руб.).
В силу п. 2.2 договора подряда стоимость работ по договору является ориентировочной и окончательно определяется по фактической площади, определяемой на основании кадастрового паспорта, и указывается в актах приемки выполненных работ (формы КС-2) и справках о стоимости выполненных работ (формы КС-3).
В соответствии с п. 2.3 договора подряда стоимость работ, закрепленная ведомостью договорной цены (Приложение N 1), является постоянной до конца работ.
Согласно п. 3.1 договора подряда оплата по договору производится в следующем порядке: 10% общей стоимости работ путем перечисления денежных средств на р/с подрядчика; 90% от общей стоимости работ в форме зачета встречных однородных требований между заказчиком, подрядчиком и третьим лицом (ЖСК "Западный"). Моментом исполнения обязательств заказчика по оплате за выполненные объемы работ является дата подписания акта зачета. Основанием для проведения зачета являются акты сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), отчетный период устанавливается с 20 по 25 число каждого месяца.
Согласно п. 3.3 договора подряда окончательный расчет по договору производится заказчиком после завершения генеральным подрядчиком всех работ по договору в полном объеме, включая и устранение дефектов, возникших по вине генерального подрядчика и выявленных при сдаче объекта в эксплуатацию, с зачетом ранее перечисленных средств генеральному подрядчику в течение пятнадцати календарных дней с момента подписания сторонами акта о выполнении работ по договору.
В соответствии с п. 9.1 договора подряда сдача выполненных работ генеральным подрядчиком и их приемка заказчиком производится ежемесячно. Сдача-приемка выполненных работ оформляется актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, которые подписываются обеими сторонами с выставлением генеральным подрядчиком счет-фактуры на стоимость выполненных работ.
В материалы дела истцом представлены приложения к договору - Ведомости договорной цены по секциям.
Позднее к договору были подписаны дополнительные соглашения NN 1-25, в том числе о согласовании стоимости работ и материалов, не предусмотренных договором подряда.
Между ООО "ВВК" и ООО "СКМД" подписано соглашение от 25.05.2016, в котором стороны определили объем невыполненных генеральным подрядчиком работ, указав, что общая сумма невыполненных объемов работ по договору и дополнительным соглашениям к нему составляет 269 573 222 руб., при этом стороны констатировали, что сроки строительства сорваны, в соответствии с п. 10.2 договора подряда заказчик вправе предъявить генподрядчику пени в размере 80 871 966 руб. (30% от стоимости таких работ). Стороны также зафиксировали период просрочки исполнения - 10 месяцев.
ООО "ВВК" (ИНН 6686010650) 27.05.2015 прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО "С-Плаза", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Между ООО "ВВК" (по договору - член ЖСК) и Жилищно-строительным кооперативом "Западный-1" (ЖСК) были заключены договоры паевого участия в строительстве жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 2.25/1-ПУ, N 2.25/4-ПУ, N 3.5/2-ПУ, N 3.6/10-ПУ, N 3.6/8-ПУ, N 3.6/9-ПУ, N 4.10/9-ПУ, N 4.3/4-ПУ, N 4.3/7-ПУ, N 4.3/8-ПУ, N 4.4/11-ПУ, N 4.5/4-ПУ, N 4.8/1-ПУ, N 4.8/4-ПУ, N 4.9/1-ПУ, N 2.4/6-ПУ (вместо него) договор N 4.3/6-ПУ.
Согласно соглашению о зачете взаимных требований от 07.03.2014 (далее - соглашение N 1) для ускорения расчетов по договору генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013, договору паевого участия в строительстве N 2.25/1-ПУ от 21.01.2014 и договору инвестирования N 2 от 15.05.2012 стороны договорились зачесть сумму взаимных однородных требований, срок которых наступил.
В соответствии с п. 1.2 соглашения N 1 на момент подписания соглашения у ответчика существует требование к истцу по оплате по договору N 01 от 05.09.2013 в размере 2 636 252 руб.
В соответствии с п. 1.3 соглашения N 1 на момент подписания соглашения N 1 у третьего лица существует требование к ответчику, возникшее на основании договора паевого участия в строительстве N 2.25/1-ПУ от 21.01.2014 по оплате паевого взноса (однокомнатная квартира общей суммарной площадью 38.18 кв. метров (в том числе площадь балконов) строительный номер 1, (находящаяся на 1 этаже жилого дома N 2.25).
В соответствии с п. 1.4 соглашения N 1 на момент подписания соглашения у третьего лица имеются неисполненные денежные обязательства перед истцом, возникшие на основании договора инвестирования 2 от 15.05.2012, срок исполнения которых наступил, в размере 2 636 252 руб.
В соответствии с п. 1.5 соглашения N 1 после проведения сторонами трехстороннего зачета взаимных однородных требований по соглашению N 1 требование третьего лица к ответчику, указанное в п. 1.3 соглашения N 1 прекращается полностью в размере 2 636 252 руб., требование истца к третьему лицу прекращается в размере 2 636 252 руб. полностью, требование ответчика к истцу прекращается в размере 2 636252 руб.
К вышеуказанным договорам паевого участия в строительстве между ООО "ВВК", ООО "СКМД" и ЖСК "Западный-1" были заключены соглашения о зачете взаимных требований:
- по договору N 2.25/1-ПУ зачтены требования на сумму 2 636 252 руб.,
- по договору N 2.25/-ПУ зачтены требования на сумму 2 582 395 руб.,
- по договору N 3.5/2-ПУ зачтены требования на сумму 4 024 808 руб.,
- по договору N 3.6/10-ПУ зачтены требования на сумму 4 110 120 руб.,
- по договору N 3.6/8-ПУ зачтены требования на сумму 3 156 184 руб.,
- по договору N 3.6/9-ПУ зачтены требования на сумму 3 156 184 руб.,
- по договору N 4.10/9-ПУ зачтены требования на сумму 2 722 562 руб.,
- по договору N 4.3/4-ПУ зачтены требования на сумму 2 582 395 руб.,
- по договору N 4.3/7-ПУ зачтены требования на сумму 3 574 615 руб.,
- по договору N 4.3/8-ПУ зачтены требования на сумму 2 668 705 руб.,
- по договору N 4.4/11-ПУ зачтены требования на сумму 3 574 615 руб.,
- по договору N 4.5/4-ПУ зачтены требования на сумму 2 407 704 руб.,
- по договору N 4.8/1-ПУ зачтены требования на сумму 3 061 588 руб.,
- по договору N 4.8/4-ПУ зачтены требования на сумму 3 051 922 руб.,
- по договору N 4.9/1-ПУ зачтены требования на сумму 2 636 252 руб.,
- по договору N 2.4/6-ПУ (вместо него договор N 4.3/6-ПУ) зачтены требования на сумму 3 559 424 руб.
Кроме того, 07.03.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и ООО "БетонГруппСтрой" (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 1 общей суммарной площадью 38,1 кв. м, находящуюся на 1 этаже в малоэтажном многоквартирном доме N 2.25 (по генеральному плану) жилого комплекса "Западный", расположенного на Земельном участке в квартале улиц". Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе города Екатеринбурга на сумму: паевой взнос в размере 2 615 330 руб., вступительный взнос в размере 20 922 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 2.25/1-ПУ от 21.01.2014 между ЖСК "Западный -1" и Членом ЖСК.
02.04.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Буксман Анной Юрьевной (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая на сумму паевой взнос 2 561 900 руб., вступительный взнос 20 459 руб., от ЖСК "Западный-1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 2.25/4-ПУ от 21.01.2014 между ЖСК "Западный-1" и Членом ЖСК.
12.09.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Никоновым Сергеем Александровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая: паевой взнос в размере 3 992 865 руб., вступительный взнос в размере 31 943 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 3.5/2-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
05.06.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и ООО "БетонГруппСтрой" (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая: паевой взнос в размере 3 131 135 руб., вступительный взнос в размере 25 049 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 3.6/8-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
05.06.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Дмитрук Алексеем Александровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому член ЖСК уступает новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в размере 3 131 135 руб., вступительный взнос в размере 25 049 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по паевого участия в строительстве договору N 3.6/9-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
02.05.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Зеликман Анастасией Аркадиевной (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая: паевой взнос в размере 4 077 500 руб., вступительный взнос в размере 32 620 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 3.6/10-ПУ от 24.02.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
14.04.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Аляпкиным Николаем Васильевичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 2-комнатной квартиры под номером 7 общей суммарной площадью 51.77 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 3 546 245 руб., вступительный взнос в размере 28 370 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.3/7-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный -1" и Членом ЖСК.
05.06.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и ООО "БетонГруппСтрой" (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 8 общей суммарной площадью 38,65 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 2 647 525 руб., вступительный взнос в размере 21 180 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.3/8-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
07.03.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Авраменко Марией Сергеевной (новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 2-комнатной квартиры под номером 11 общей суммарной площадью 51.77 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 3 546 245 руб., вступительный взнос в размере 28 370 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.4/1 1-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный -1" и Членом ЖСК.
20.02.2015 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК права требования вытекающие из договора N 4.5/4-ПУ от 18.02.2015, в том числе свой вступительный взнос и свое право требования пая, в виде 1-комнатной квартиры, строительный номер 4, общей суммарной площадью 34,87 кв. м, на сумму паевого взноса 2 388 595 руб., вступительный взнос - 19 109 руб., от ЖСК "Западный-1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору N 4.5/4-ПУ паевого участия в строительстве от 18.02.2015, заключенного между ЖСК "Западный-1" и Первоначальными членами ЖСК.
20.02.2015 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому член ЖСК" уступает Новому члену ЖСК права требования, вытекающие из договора N 4.8/1-ПУ от 17.02.2014, в том числе свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры, строительный номер 1, общей суммарной площадью 44,34 кв. м, на сумму паевого взноса 3 037 290 руб., вступительный взнос - 24 298 руб., от ЖСК "Западный-1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.8/1-ПУ от 17.02.2015, заключенного между ЖСК "Западный-1" и Первоначальными членами ЖСК.
04.08.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 1 общей суммарной площадью 38,18 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 2 615 330 руб., вступительный взнос в размере 20 922 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.9/1-ПУ от 21.01.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
07.03.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Гинановым Владимиром Альбертовичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 1-комнатной квартиры под номером 9 общей суммарной площадью 39,43 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 2 700 955 руб., вступительный взнос в размере 21 607 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.10/9-ПУ от 07.03.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
05.12.2014 между ООО "ВВК" (Член ЖСК) и Белоусовым Евгением Петровичем (Новый член ЖСК) заключен договор уступки права требования, согласно которому Член ЖСК уступает Новому члену ЖСК свой вступительный взнос и свое право требования пая в виде 2-комнатной квартиры под номером 6 общей суммарной площадью 51,55 кв. м, на сумму: паевой взнос в размере 3 531 175 руб., вступительный взнос в размере 28 249 руб., от ЖСК "Западный - 1", именуемого в дальнейшем "Должник", по договору паевого участия в строительстве N 4.3/6-ПУ от 20.09.2014 между ЖСК "Западный - 1" и Членом ЖСК.
По договорам паевого участия в строительстве N 4.3/4-ПУ, N 4.8/4-ПУ также были заключены договоры уступки права требования на сумму 2 582 395 руб. и 3 051 922 руб. соответственно.
Из представленных в материалы дела актов формы КС-2 и справок формы КС-3, подписанных сторонами без возражений, следует, что ООО "ВВК" в рамках договора генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013 были выполнены работы общей стоимостью 211 051 980 руб. 89 коп.
Согласно представленным расходно-кассовым ордерам истцом за выполненные работы была произведена оплата наличными денежными средствами на сумму 36 394 400 руб.
Ссылаясь на то, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался статьями 715, 740, 1102 ГК РФ и исходил из того, что правоотношения по договору генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург от N 01 от 05.09.2013 прекращены, материалами дела подтвержден факт выполнения ответчиком работ в объеме меньшем, чем предусмотрено договором, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в сумме 49 505 725 руб. - стоимость имущественных прав, переданных по соглашениям о зачете встречных однородных требований между заказчиком, генподрядчиком и третьим лицом (ЖСК "Западный") на основании договоров паевого участия в строительстве.
Выводы суда, содержащиеся в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правомерной оценке позиции сторон по настоящему делу. Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
Вопреки доводу жалобы, представленный истцом в материалы дела итоговый расчет суммы задолженности от 10.04.2017 судом первой инстанции проверен, признан верным и обоснованным, поскольку подтвержден содержащимися в деле первичными документами и письменными доказательствами. Расчет, как и доказательства в его обоснование, в нарушение ст. 65 АПК РФ надлежащим образом ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен. Расчет истца является подробным, содержащим сведения относительно объема и стоимости выполненных ООО "ВВК" по договору подряда работ по актам формы КС-2 и справкам формы КС-3; стоимости поставленных ООО "ВВК" в адрес ООО "СКМД" материалов, стоимости полученных от ООО "СКМД" материалов и стоимости услуг по использованию техники. Расчет учитывает произведенные истцом на расчетный счет ООО "ВВК" оплаты как безналичным путем, так и наличными денежными средствами по расходно-кассовым ордерам, суммы соглашений о зачете.
Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела доказательств в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что со стороны истца имеет место финансирование работ на общую сумму 365 254 909 руб. 18 коп., а обязательство ответчика перед истцом по договору подряда выполнены лишь на сумму 311 812 595 руб. 70 коп. Разница составила 53 442 313 руб. 48 коп., с учетом заявленного истцом требования - 49 505 725 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения, поскольку оснований для удержания денежных средств в заявленном истцом размере у ответчика не имеется.
Судом проанализированы содержащиеся в материалах дела документы и соглашения, связанные с получением ответчиком прав по договорам паевого участия в долевом строительстве, заключенным с третьим лицом ЖСК "Западный", которые должен был оплатить ответчик. Однако, с учетом наличия взаимоотношений между истцом и третьим лицом, фактически указанную обязанность по оплате исполнил истец за ответчика на основании трехсторонних соглашений о зачете взаимных обязательств. При этом, возмездно уступив свои права по договорам паевого участия в долевом строительстве, ответчик получил финансирование от третьих лиц, однако свои обязательства по выполнению работ по спорному договору подряда в полном объеме перед истцом не выполнил.
Довод жалобы о неверном определении судом стоимости выполненных работ по договору подряда, отклоняется.
Судом апелляционной инстанции исследовала имеющаяся в материалах дела сравнительная таблица актов выполненных работ формы КС-2, представленных сторонами, из которой следует, что стоимость выполненных работ на основании актов формы КС-2 по расчету истца составила 211 051 980 руб. 89 коп. (в подтверждение в материалы дела представлены копии актов, суд первой инстанции обозревал их оригиналы), по расчету ответчика - 226 426 004 руб. 43 коп. Вместе с тем, определенные акты, которые указаны в расчете ответчика, в материалах дела и у истца отсутствуют, а также имеется задвоение некоторых актов.
При этом суд обоснованно не принял копии актов формы КС-2, представленные ответчиком, в силу ст. 75 АПК РФ, поскольку их содержание оспаривалось истцом, а оригиналы актов суду не были представлены.
Что касается давальческого материала, то обстоятельства передачи материалов истцом ответчику нашли свое подтверждение в материалах дела, что также отражено в расчете истца, подтверждено первичными документами, и не оспорено ответчиком надлежащими доказательствами.
Вопреки доводу жалобы, отсутствие в части из содержащихся в деле расчетно-кассовых ордеров дат изготовления, реквизитов лиц, осуществивших выдачу и получение денежных средств, их подписи и печати организаций не является основанием для признания этих документов неотносимыми и недопустимыми доказательствами по настоящему делу, поскольку из их содержания следует, что данные документы подтверждают факт передачи денежных средств за истца обществу "ВВК" в качестве оплаты по договору подряда. Доказательств наличия между указанными лицами иных договорных правоотношений материалы дела не содержат. При этом, из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что денежные средства от имени ООО "ВВК" получал директор Белоусов Е.П., что также подтверждается указанием данных паспорта Белоусова Е.П. в части расчетно-кассовых ордерах. Однако, доказательств наличия договорных отношений между истцом и Белоусовым Е.П., как физическим лицом, материалы дела также не содержат.
Довод ответчика о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, а именно несоблюдение процессуального порядка рассмотрения дела, не нашел своего подтверждения, в связи с чем подлежит отклонению.
Довод ответчика о том, что ООО "С-Плаза" не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, правомерно отклонен судом первой инстанции на основании п. 2 ст. 58 ГК РФ, согласно которому при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ 27.05.2015 ООО "ВВК" (ИНН 6686010650) прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО "С-Плаза", следовательно, правопреемником ООО "ВВК", а, следовательно, и надлежащим ответчиком по настоящему делу, является ООО "С-Плаза".
Ссылка ответчика на соглашение о передаче прав и обязанностей по договору подряда, также правомерно отклонена арбитражным судом.
Согласно данному соглашению ООО "ВВК" (генеральный подрядчик) передает ООО "ВВК" (ИНН 6685082732) права и обязанности по договору генерального подряда на строительство жилого комплекса "Западный" в г. Екатеринбург N 01 от 05.09.2013, а ООО "ВВК" (ИНН 6685082732) принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе функции генерального заказчика. Кроме того, по указанному соглашению передаются права по заключенным предварительным договорам с физическими лицами по составлению паевых договоров на квартиры в жилом комплексе ЖСК "Западный 1". Заключение указанного соглашения от 01.02.2015 направлено на замену лиц в обязательстве как по договору генерального подряда, так и по договорам с физическими лицами, соответственно, согласно ч. 2 ст. 391 ГК РФ для передачи прав и обязанностей необходимо согласование указанного перевода как со стороны истца, так и со стороны третьих лиц, в данном случае - физических. Доказательств согласования перемены лиц в обязательстве по поименованному договору подряда ответчиком не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно не принял указанное соглашение в подтверждение довода о том, что ответчик не является правопреемником ООО "ВВК".
Иные доводы жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены, поскольку не влекут отмену правильного судебного акта.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных ст. 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения судебного акта.
Таким образом, решение арбитражного суда от 20.04.2017 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 апреля 2017 года по делу N А60-48289/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Н.П.ГРИГОРЬЕВА
Н.П.ГРИГОРЬЕВА
Судьи
Н.А.ГРЕБЕНКИНА
Л.В.ДРУЖИНИНА
Н.А.ГРЕБЕНКИНА
Л.В.ДРУЖИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)