Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором договорной обязанности по внесению арендных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Шишовой О.А.,
судей: Бочаровой Н.Н., Калининой Н.С.,
при участии в заседании:
от истца: Хазов В.Б. - доверенность N 33-Д-735/15 от 09 декабря 2015 года,
от ответчика: Шибаева О.А. - доверенность от 09 января 2014 года,
Дзюба Н.И. - доверенность от 24 ноября 2014 года,
рассмотрев 06 сентября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
Департамента городского имущества города Москвы (истец)
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 10 марта 2016 года
принятое судьей Михайловой Л.В.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 01 июня 2016 года,
принятое судьями Лящевским И.С., Векличем Б.С., Панкратовой Н.И.,
по делу N А40-46132/2015 по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423)
к ЗАО "Куйбышевское" (ОГРН: 1037739273032)
о взыскании задолженности, пени, о расторжении договора аренды и выселении,
по встречному иску
ЗАО "Куйбышевское"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о взыскании убытков,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Куйбышевское" (далее - Общество, ООО "Куйбышевское") о взыскании 1 007 492 рублей 22 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, 64 367 рублей 22 копеек пени, а также о расторжении договора аренды и о выселении из занимаемых помещений.
Обществом к Департаменту предъявлен встречный иск о взыскании 941 890 рублей 96 копеек убытков в виде вынужденных расходов по арендной плате.
Решением Арбитражного суда города Москвы в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2016 решение оставлено без изменения.
Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначального иска.
В отзыве на кассационную жалобу Общество возражало против доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Представитель Департамента в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представители Общества в судебном заседании возражали против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просили решение и постановление оставить без изменения.
Как установлено судами, 31.08.2001 на срок до 27.08.2011 между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор N 04-00361/01 аренды нежилого помещения общей площадью 105, 9 кв. м, расположенного на первом этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д. 47, принадлежащего на праве собственности городу Москвы (далее - договор).
20.06.2011, реализуя право, предоставленное Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), Общество обратилось в Департамент с заявлением о предоставлении преимущественного права на выкуп арендуемого по договору аренды помещения.
Не получив в установленный срок решение об условиях приватизации арендуемого имущества, Общество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту о признании незаконным бездействия, выразившегося в несовершении в предусмотренный частью 3 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ срок юридически значимых действий по заявлению о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения, об обязании обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости нежилого помещения, принять решение об условиях приватизации нежилого помещения, направить проект договора купли-продажи помещения (дело N А40-62850/2013).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 13.09.2016 N Ф05-12505/2016 ПО ДЕЛУ N А40-46132/2015
Требование: О взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды и выселении из занимаемых помещений.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором договорной обязанности по внесению арендных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2016 г. по делу N А40-46132/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Шишовой О.А.,
судей: Бочаровой Н.Н., Калининой Н.С.,
при участии в заседании:
от истца: Хазов В.Б. - доверенность N 33-Д-735/15 от 09 декабря 2015 года,
от ответчика: Шибаева О.А. - доверенность от 09 января 2014 года,
Дзюба Н.И. - доверенность от 24 ноября 2014 года,
рассмотрев 06 сентября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу
Департамента городского имущества города Москвы (истец)
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 10 марта 2016 года
принятое судьей Михайловой Л.В.,
на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда
от 01 июня 2016 года,
принятое судьями Лящевским И.С., Векличем Б.С., Панкратовой Н.И.,
по делу N А40-46132/2015 по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423)
к ЗАО "Куйбышевское" (ОГРН: 1037739273032)
о взыскании задолженности, пени, о расторжении договора аренды и выселении,
по встречному иску
ЗАО "Куйбышевское"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о взыскании убытков,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Куйбышевское" (далее - Общество, ООО "Куйбышевское") о взыскании 1 007 492 рублей 22 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, 64 367 рублей 22 копеек пени, а также о расторжении договора аренды и о выселении из занимаемых помещений.
Обществом к Департаменту предъявлен встречный иск о взыскании 941 890 рублей 96 копеек убытков в виде вынужденных расходов по арендной плате.
Решением Арбитражного суда города Москвы в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск удовлетворен.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2016 решение оставлено без изменения.
Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначального иска.
В отзыве на кассационную жалобу Общество возражало против доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Представитель Департамента в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представители Общества в судебном заседании возражали против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просили решение и постановление оставить без изменения.
Как установлено судами, 31.08.2001 на срок до 27.08.2011 между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор N 04-00361/01 аренды нежилого помещения общей площадью 105, 9 кв. м, расположенного на первом этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д. 47, принадлежащего на праве собственности городу Москвы (далее - договор).
20.06.2011, реализуя право, предоставленное Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), Общество обратилось в Департамент с заявлением о предоставлении преимущественного права на выкуп арендуемого по договору аренды помещения.
Не получив в установленный срок решение об условиях приватизации арендуемого имущества, Общество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту о признании незаконным бездействия, выразившегося в несовершении в предусмотренный частью 3 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ срок юридически значимых действий по заявлению о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения, об обязании обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости нежилого помещения, принять решение об условиях приватизации нежилого помещения, направить проект договора купли-продажи помещения (дело N А40-62850/2013).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)