Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что она с дочерью зарегистрирована в спорной квартире, брак между сторонами расторгнут, ответчик препятствует доступу истицы в спорное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шайхутдинова А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего Самохиной Н.А.
и судей Федерякиной Е.Ю., Смирновой Ю.А.
при секретаре М.А.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе П.Р. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2017 года, которым постановлено: исковые требования П.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В., к П.Р. удовлетворить частично.
Вселить П.С., П.В. в жилое помещение по адресу: ..
Обязать П.Р. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: .., и передать ключи от данной квартиры.
Выделить П.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В., долю в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 2/5 доли от общего размера коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу...
В удовлетворении встречного искового заявления П.Р. к П.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
установила:
Истец П.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В., обратилась в суд с иском к ответчику П.Р. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: .., обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, а также об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, выделив истцу 2/5 доли от общего размера коммунальных платежей.
В обосновании заявленных требований истец П.С. указала на то, что они с дочерью зарегистрированы в спорной квартире, которая была предоставлена П.Р. и членам его семьи в составе: жены - истицы, а также 2-х дочерей. Брак между П.С. и П.Р. расторгнут.. года. В настоящее время истец со своей несовершеннолетней дочерью проживают по адресу: .., в квартире родителей. Ответчик препятствует доступу истца в спорное жилое помещение.
Ответчик П.Р. предъявил встречное исковое заявление, в котором просил прекратить право пользования П.С. жилым помещением по адресу: .., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что П.С. добровольно в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, не исполняла обязанности по содержанию квартиры, препятствий в пользовании жилым помещений П.С. никто не чинил.
В настоящем судебном заседании истец П.С. и ее представитель основной иск поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Представитель ответчика П.Р. первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о дате рассмотрения дела.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит ответчик П.Р., не соглашаясь с выводами суда и оценкой доказательств.
Изучив материалы дела, выслушав истца П.С. и ее представителя Г., ответчика П.Р. и его представителя Ж., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положениями ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру N.., расположенную по адресу.., которая была предоставлена решением Центральной жилищной комиссии ФСО РФ от.. года (протокол N 7 - л.д. 34) П.Р. на семью из четырех человек (он, жена П.С., дочь П.Д., .. г.р., дочь П.В., .. г.р.).
..года между ФСО РФ и П.Р. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .., в соответствии с которым данная квартира предоставляется П.Р. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена П.С., дочери - П.Д., П.В.
В спорном жилом помещении, согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, зарегистрированы: М. (П.) с.. года, П.И., .. года рождения, с.. года, ответчик П.Р. с.. года, П.В., .. года рождения, с.. года, истец П.С. с.. года (л.д. 8).
Из материалов дела также усматривается, что брак между П.Р. и П.С. прекращен.. года на основании решения мирового судьи судебного участка N 432 поселений Московский и "Мосрентген" г. Москвы от.. года о расторжении брака (л.д. 17).
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что П.С. и П.В. приобрели право пользования спорным жилым помещением на законном основании, однако реализовать право пользования указанной квартирой не имеют возможности, поскольку П.Р. чинит препятствия в проживании; П.С. ключи от спорной квартиры не имеет, П.Р. в добровольном порядке ключи от спорного жилого помещения ей не передал; непроживание П.С. в спорной квартире носит временный характер, от своих прав на жилое помещение она не отказывалась, готова оплачивать ЖКУ, для реализации своей обязанности по оплате ЖКУ и предъявила требования об определении ей доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Ссылку ответчика П.Р. в обоснование своей правовой позиции на ч. 4 ст. 83 ЖК РФ судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку П.Р. наймодателем спорного жилого помещения не является.
Вопреки доводов жалобы ответчика П.Р., расторжение брака с П.С. само по себе не является правовым основанием, предусмотренным жилищным законодательством, для прекращения ее права пользования спорной квартирой.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2017 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-23020/2017
Требование: О вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что она с дочерью зарегистрирована в спорной квартире, брак между сторонами расторгнут, ответчик препятствует доступу истицы в спорное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2017 г. по делу N 33-23020
Судья Шайхутдинова А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе:
председательствующего Самохиной Н.А.
и судей Федерякиной Е.Ю., Смирновой Ю.А.
при секретаре М.А.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе П.Р. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2017 года, которым постановлено: исковые требования П.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В., к П.Р. удовлетворить частично.
Вселить П.С., П.В. в жилое помещение по адресу: ..
Обязать П.Р. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: .., и передать ключи от данной квартиры.
Выделить П.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В., долю в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 2/5 доли от общего размера коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу...
В удовлетворении встречного искового заявления П.Р. к П.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
установила:
Истец П.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В., обратилась в суд с иском к ответчику П.Р. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: .., обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, а также об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, выделив истцу 2/5 доли от общего размера коммунальных платежей.
В обосновании заявленных требований истец П.С. указала на то, что они с дочерью зарегистрированы в спорной квартире, которая была предоставлена П.Р. и членам его семьи в составе: жены - истицы, а также 2-х дочерей. Брак между П.С. и П.Р. расторгнут.. года. В настоящее время истец со своей несовершеннолетней дочерью проживают по адресу: .., в квартире родителей. Ответчик препятствует доступу истца в спорное жилое помещение.
Ответчик П.Р. предъявил встречное исковое заявление, в котором просил прекратить право пользования П.С. жилым помещением по адресу: .., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что П.С. добровольно в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, не исполняла обязанности по содержанию квартиры, препятствий в пользовании жилым помещений П.С. никто не чинил.
В настоящем судебном заседании истец П.С. и ее представитель основной иск поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Представитель ответчика П.Р. первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о дате рассмотрения дела.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит ответчик П.Р., не соглашаясь с выводами суда и оценкой доказательств.
Изучив материалы дела, выслушав истца П.С. и ее представителя Г., ответчика П.Р. и его представителя Ж., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Положениями ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру N.., расположенную по адресу.., которая была предоставлена решением Центральной жилищной комиссии ФСО РФ от.. года (протокол N 7 - л.д. 34) П.Р. на семью из четырех человек (он, жена П.С., дочь П.Д., .. г.р., дочь П.В., .. г.р.).
..года между ФСО РФ и П.Р. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .., в соответствии с которым данная квартира предоставляется П.Р. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена П.С., дочери - П.Д., П.В.
В спорном жилом помещении, согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, зарегистрированы: М. (П.) с.. года, П.И., .. года рождения, с.. года, ответчик П.Р. с.. года, П.В., .. года рождения, с.. года, истец П.С. с.. года (л.д. 8).
Из материалов дела также усматривается, что брак между П.Р. и П.С. прекращен.. года на основании решения мирового судьи судебного участка N 432 поселений Московский и "Мосрентген" г. Москвы от.. года о расторжении брака (л.д. 17).
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что П.С. и П.В. приобрели право пользования спорным жилым помещением на законном основании, однако реализовать право пользования указанной квартирой не имеют возможности, поскольку П.Р. чинит препятствия в проживании; П.С. ключи от спорной квартиры не имеет, П.Р. в добровольном порядке ключи от спорного жилого помещения ей не передал; непроживание П.С. в спорной квартире носит временный характер, от своих прав на жилое помещение она не отказывалась, готова оплачивать ЖКУ, для реализации своей обязанности по оплате ЖКУ и предъявила требования об определении ей доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Ссылку ответчика П.Р. в обоснование своей правовой позиции на ч. 4 ст. 83 ЖК РФ судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку П.Р. наймодателем спорного жилого помещения не является.
Вопреки доводов жалобы ответчика П.Р., расторжение брака с П.С. само по себе не является правовым основанием, предусмотренным жилищным законодательством, для прекращения ее права пользования спорной квартирой.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2017 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)