Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в двухкомнатной квартире зарегистрированы и проживают истец и его семья, распоряжением семья принята на учет по улучшению жилищных условий, распоряжением семья истца снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истец считает распоряжение незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соколова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.
судей Зенкиной В.Л. и Мищенко О.А.
секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования К. о признании незаконным распоряжения Департамент городского имущества г. Москвы (Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы), восстановлении на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, о признании разными семьями - удовлетворить.
Признать незаконным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 20 ноября 2014 года "О снятии с жилищного учета".
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы восстановить К., *** г. рождения и К. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Признать К., *** г. рождения проживающей разными семьями с К., *** г. рождения, по адресу: ***.
Признать К., *** г. рождения проживающей разными семьями с К., *** г. рождения и К., *** г. рождения, по адресу: ***.
установил:
К. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий о признании разными семьями, указав, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,2 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: *** зарегистрированы и проживают 4 человека: К., К., К., К. Распоряжением Префекта от 09.11.2000 N *** семья в составе 2-х человек: истец и ее мать, К., приняты на учет по улучшению жилищных условий по категории инвалида с детства по договору социального найма. Распоряжением N *** от 20.11.2014 г. семья в составе 4 человек снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, в настоящий момент, в вышеуказанной двухкомнатной квартире, зарегистрированы граждане, составляющие следующие семьи: семья в составе одного человека - истец К.; семья в составе одного человека: мать, К.; семья в составе двух человек: брат К., с дочерью К. Указанные семьи являются разными, так как имеют разные источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство.
На основании изложенного истец просит суд признать Распоряжение от 20.11.2014 года "О снятии с жилищного учета" незаконным; обязать ответчика восстановить семью К. и ее мать К. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; признать проживающих разными семьями.
Представитель К. по доверенности И. требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, ранее 13 мая 2015 г. представитель ДГИ г. Москвы Н. заявленные требования не признала, полагая Распоряжение от 20.11.2014 г. обоснованным.
Третьи лица К., К. в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н., подав апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя К. по доверенности И., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, к извещению которых о времени и месте судебного заседания предпринимались меры, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании ст. 9 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" учетная норма на долю каждого члена семьи заявителя устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
В силу п. 6 ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления жилого помещения составляет 18 кв. м на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 кв. м).
Согласно ч. 1 ст. 17 Закона г. Москвы N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.
Согласно ст. 8. Закона города Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" одним из оснований для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях является размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, который меньше учетной нормы.
Разрешая спор, суд установил, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,2 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы и проживают 4 человека: К., *** года рождения, К., *** года рождения, К., *** года рождения, К., *** года рождения.
Распоряжением Префекта от 09.11.2000 г. N *** семья в составе 2-х человек: К. и ее мать, К., приняты на учет по улучшению жилищных условий по категории инвалид с детства по договору социального найма, учетное дело N 2000-194.
Истец К., <...> г.р., является инвалидом с детства по зрению, что подтверждается справкой ВТЭ-245 от 25.01.1995 г.
Распоряжением N *** от 20.11.2014 года, К., К., К. и К. сняты с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по тем основаниям, что К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.04.2003 г. принадлежит 1/3 доли жилого дома, общей площадью 79,7 кв. м по адресу: ***.
Удовлетворяя заявление и признавая распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 20 ноября 2014 г. незаконным, суд обоснованно исходил из того, что согласно представленному акту и извещению администрации сельского поселения Заболотское Раменского муниципального района Московской области в доме, по адресу: ***, никто не зарегистрирован, дом принадлежит на праве собственности 3 совладельцам, одним из которых является К., имеющая в этом доме 1/3 долю. Для инвалида по зрению первой группы проживание в жилом доме не возможно, так как нет необходимых условий, туалет на улице, ванная комната отсутствует. В доме высокие потолки, уличные ступени, пол не ровный в отдельных местах прогнивший, что очень затрудняет передвижение слепого человека.
Согласно Обзору практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015 г., приобретение гражданином, состоящим на учете, права собственности на жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания, не свидетельствует об улучшении его жилищных условий и не может являться основанием для снятия его с учета (п. 8).
Принимая во внимание, что указанное жилое помещение, унаследованное К. в виде 1/3 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, признано непригодным для проживания, суд пришел к правильному выводу о том, что заявитель необоснованно был снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как улучшение жилищных условий не имело места.
Согласно статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 января 2005 г., осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В апелляционной жалобе представитель ДГИ г. Москвы выражает несогласие с решением суда в указанной части, полагая, что достаточных доказательств, свидетельствующих о непригодности для проживания жилого дома, по адресу: ***, суду не представлено.
Судебная коллегия не может согласиться с данным доводом, поскольку он опровергается материалами дела, более того, в подтверждение своих доводов представитель ДГИ г. Москвы никаких доказательств не представил.
Разрешая требования истца о признании проживающих разными семьями, суд руководствовался положениями ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 (ред. от 02.07.2014) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и исходил из того, что К. является отдельной семьей, также ее мать К. и брат с дочерью, являются разными семьями. Проживают они все вместе в одной квартире, однако ведут раздельное хозяйство, питаются отдельно, имеют свой бюджет, стороны фактически считают себя разными семьями.
Однако с решением суда в указанной части согласиться нельзя по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона города Москвы N 29 от 14.06.2006 года "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения" членами семьи являются супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства и свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке, либо на основании решения суда.
В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
По смыслу ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
Учитывая, что К., проживают в указанном выше жилом помещении и имеют равное право пользования жилым помещением на основании одного договора социального найма жилого помещения от 8.06.2007 года с учетом дополнительного соглашения к договору от 11 декабря 2012 г. (л.д. 20 - 21), правовых оснований для признания истцов разными семьями в силу вышеизложенных норм права не имеется. Судом принято во внимание, что договор социального найма заключен К. с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы 8 июня 2007 года, который содержит указание на то, что совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: *** вселены в качестве членов ее семьи: дочь, К., сын, К., а *** г. внучка, К. В установленном законом порядке договор социального найма никем не оспорен.
Принимая во внимание изложенное судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в указанной части и полагает необходимым постановить в этой части новое решение, которым в иске К. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании разными семьями, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2015 года в части признания К., *** г. рождения, проживающей разными семьями с К., *** г. рождения, по адресу: *** и признания К., *** г. рождения, проживающей разными семьями с К., *** г. рождения и К., *** г. рождения, по адресу: *** отменить.
В этой части в удовлетворении требований К. отказать.
В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2621/2016
Требование: О признании незаконным распоряжения уполномоченного органа, восстановлении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, о признании разными семьями.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в двухкомнатной квартире зарегистрированы и проживают истец и его семья, распоряжением семья принята на учет по улучшению жилищных условий, распоряжением семья истца снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, истец считает распоряжение незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 января 2016 г. по делу N 33-2621/2016
Судья: Соколова Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.
судей Зенкиной В.Л. и Мищенко О.А.
секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования К. о признании незаконным распоряжения Департамент городского имущества г. Москвы (Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы), восстановлении на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, о признании разными семьями - удовлетворить.
Признать незаконным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 20 ноября 2014 года "О снятии с жилищного учета".
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы восстановить К., *** г. рождения и К. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Признать К., *** г. рождения проживающей разными семьями с К., *** г. рождения, по адресу: ***.
Признать К., *** г. рождения проживающей разными семьями с К., *** г. рождения и К., *** г. рождения, по адресу: ***.
установил:
К. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий о признании разными семьями, указав, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,2 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: *** зарегистрированы и проживают 4 человека: К., К., К., К. Распоряжением Префекта от 09.11.2000 N *** семья в составе 2-х человек: истец и ее мать, К., приняты на учет по улучшению жилищных условий по категории инвалида с детства по договору социального найма. Распоряжением N *** от 20.11.2014 г. семья в составе 4 человек снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, в настоящий момент, в вышеуказанной двухкомнатной квартире, зарегистрированы граждане, составляющие следующие семьи: семья в составе одного человека - истец К.; семья в составе одного человека: мать, К.; семья в составе двух человек: брат К., с дочерью К. Указанные семьи являются разными, так как имеют разные источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство.
На основании изложенного истец просит суд признать Распоряжение от 20.11.2014 года "О снятии с жилищного учета" незаконным; обязать ответчика восстановить семью К. и ее мать К. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; признать проживающих разными семьями.
Представитель К. по доверенности И. требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, ранее 13 мая 2015 г. представитель ДГИ г. Москвы Н. заявленные требования не признала, полагая Распоряжение от 20.11.2014 г. обоснованным.
Третьи лица К., К. в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н., подав апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя К. по доверенности И., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, к извещению которых о времени и месте судебного заседания предпринимались меры, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании ст. 9 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" учетная норма на долю каждого члена семьи заявителя устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
В силу п. 6 ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" норма предоставления жилого помещения составляет 18 кв. м на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 кв. м).
Согласно ч. 1 ст. 17 Закона г. Москвы N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.
Согласно ст. 8. Закона города Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" одним из оснований для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях является размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, который меньше учетной нормы.
Разрешая спор, суд установил, что в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,2 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы и проживают 4 человека: К., *** года рождения, К., *** года рождения, К., *** года рождения, К., *** года рождения.
Распоряжением Префекта от 09.11.2000 г. N *** семья в составе 2-х человек: К. и ее мать, К., приняты на учет по улучшению жилищных условий по категории инвалид с детства по договору социального найма, учетное дело N 2000-194.
Истец К., <...> г.р., является инвалидом с детства по зрению, что подтверждается справкой ВТЭ-245 от 25.01.1995 г.
Распоряжением N *** от 20.11.2014 года, К., К., К. и К. сняты с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по тем основаниям, что К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.04.2003 г. принадлежит 1/3 доли жилого дома, общей площадью 79,7 кв. м по адресу: ***.
Удовлетворяя заявление и признавая распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 20 ноября 2014 г. незаконным, суд обоснованно исходил из того, что согласно представленному акту и извещению администрации сельского поселения Заболотское Раменского муниципального района Московской области в доме, по адресу: ***, никто не зарегистрирован, дом принадлежит на праве собственности 3 совладельцам, одним из которых является К., имеющая в этом доме 1/3 долю. Для инвалида по зрению первой группы проживание в жилом доме не возможно, так как нет необходимых условий, туалет на улице, ванная комната отсутствует. В доме высокие потолки, уличные ступени, пол не ровный в отдельных местах прогнивший, что очень затрудняет передвижение слепого человека.
Согласно Обзору практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015 г., приобретение гражданином, состоящим на учете, права собственности на жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания, не свидетельствует об улучшении его жилищных условий и не может являться основанием для снятия его с учета (п. 8).
Принимая во внимание, что указанное жилое помещение, унаследованное К. в виде 1/3 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, признано непригодным для проживания, суд пришел к правильному выводу о том, что заявитель необоснованно был снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как улучшение жилищных условий не имело места.
Согласно статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 января 2005 г., осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В апелляционной жалобе представитель ДГИ г. Москвы выражает несогласие с решением суда в указанной части, полагая, что достаточных доказательств, свидетельствующих о непригодности для проживания жилого дома, по адресу: ***, суду не представлено.
Судебная коллегия не может согласиться с данным доводом, поскольку он опровергается материалами дела, более того, в подтверждение своих доводов представитель ДГИ г. Москвы никаких доказательств не представил.
Разрешая требования истца о признании проживающих разными семьями, суд руководствовался положениями ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 (ред. от 02.07.2014) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и исходил из того, что К. является отдельной семьей, также ее мать К. и брат с дочерью, являются разными семьями. Проживают они все вместе в одной квартире, однако ведут раздельное хозяйство, питаются отдельно, имеют свой бюджет, стороны фактически считают себя разными семьями.
Однако с решением суда в указанной части согласиться нельзя по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона города Москвы N 29 от 14.06.2006 года "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения" членами семьи являются супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства и свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке, либо на основании решения суда.
В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
По смыслу ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
Учитывая, что К., проживают в указанном выше жилом помещении и имеют равное право пользования жилым помещением на основании одного договора социального найма жилого помещения от 8.06.2007 года с учетом дополнительного соглашения к договору от 11 декабря 2012 г. (л.д. 20 - 21), правовых оснований для признания истцов разными семьями в силу вышеизложенных норм права не имеется. Судом принято во внимание, что договор социального найма заключен К. с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы 8 июня 2007 года, который содержит указание на то, что совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: *** вселены в качестве членов ее семьи: дочь, К., сын, К., а *** г. внучка, К. В установленном законом порядке договор социального найма никем не оспорен.
Принимая во внимание изложенное судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в указанной части и полагает необходимым постановить в этой части новое решение, которым в иске К. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании разными семьями, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2015 года в части признания К., *** г. рождения, проживающей разными семьями с К., *** г. рождения, по адресу: *** и признания К., *** г. рождения, проживающей разными семьями с К., *** г. рождения и К., *** г. рождения, по адресу: *** отменить.
В этой части в удовлетворении требований К. отказать.
В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 2 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)