Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчики пользуются спорными жилыми помещениями, не имеют намерения их освобождать, следовательно, обязанность ответчиков заключить договор найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Баженова Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сафина Ф.Ф.,
судей Гибадуллиной Л.Г., Якуповой Н.Н.,
при секретаре В.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам БЕГ, БЕГ на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" к БЕГ, БЕГ, БЕГ о понуждении заключения договора найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата, расположенного по адресу: адрес Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" с дата.
Обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата, расположенного по адресу: адрес Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" с дата.
Обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата, расположенного по адресу: адрес Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" с дата.
Взыскать с БЕГ в пользу Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей.
Взыскать с БЕГ в пользу Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей.
Взыскать с БЕГ в пользу Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований БЕГ, БЕГ к Открытому акционерному обществу "Белорецкий металлургический комбинат" о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании Открытое акционерное общество "Белорецкий металлургический комбинат" не приобретшим права собственности на жилой дом - отказать.
Заслушав доклад судьи ФИО19, судебная коллегия
установила:
ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" обратилось в суд с исковыми заявлениями к БЕГ, БЕГ, БЕГ о понуждении заключения договора найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии адрес, выданного дата, жилой дом для малосемейных, находящийся по адресу: РБ, адрес является собственностью ОАО "Белорецкий металлургический комбинат".
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
дата ответчику БЕГ был предоставлен для заключения договор найма жилого помещения за N ...Д от дата за плату во временное пользование нанимателя жилого помещения для проживания с семьей из 4-х человек в адрес из двух комнат, общей площадью N ..., кв. м. БЕГ от заключения данного договора отказался, ничем не мотивируя, о чем составлен акт от дата. Ответчику БЕГ дата был предоставлен для заключения договор найма жилого помещения за N ...Д от дата за плату во временное пользование нанимателя (БЕГ) жилого помещения для проживания с семьей из 2-х человек в адрес из 2-х комнат, общей площадью N ... кв. м. БЕГ от заключения данного договора отказалась, ничем не мотивируя. Ответчику БЕГ дата был предоставлен для заключения договор найма жилого помещения за N ...Д от дата за плату во временное пользование Нанимателя жилого помещения для проживания с семьей из 4-х человек в адрес из 2-х комнат, общей площадью N ... кв. м. БЕГ от заключения данного договора отказался, ничем не мотивируя, о чем составлен акт от дата.
Просило обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата по адресу: адрес ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" с дата; обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата по адресу: адрес ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" с дата; обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата по адресу: адрес ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" с дата; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей с каждого.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, БЕГ в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения ввиду его незаконности и необоснованности, указывая на то, что доказательств того, что у БЕГ имеются перед ОАО "БМК" обязательства по договору коммерческого найма, отсутствуют. Истец не предоставил ответчику жилье для проживания на условиях возмездного пользования, а законное право ответчика на пользование спорным жилым помещением возникло из трудовых отношений. Правовых оснований для понуждения БЕГ к заключению договора коммерческого найма, не имеется.
Не согласившись с решением суда, БЕГ также в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения, указав на то, что доказательств наличия иных правоотношений и/или соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика не представлено.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав представителя БЕГ - БЕГ, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" БЕГ, просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 18 Закона РФ от дата "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N ... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.
Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с гл. 7 раздела 3 Жилищного кодекса РФ.
Статьей 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Согласно п. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу п. п. 1, 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом, в связи с чем ордера, выданные ответчикам - истцам по встречному иску, на вселение в жилые помещения нельзя признать законным основанием для вселения, поскольку данные ордера выданы не органом местного самоуправления.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ранее порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда определялся главой 1 раздела 3 ЖК РСФСР, которой также предусматривалось предоставление жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет и включения в списки на получение жилых помещений (ст. ст. 28, 33 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на оснований договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.
Таким образом, законодательство не содержит запрета на передачу в пользование граждан по договору коммерческого найма жилых помещений, находящихся в частной собственности.
Из материалов дела усматривается, что дата между Министерством металлургии ФИО5 как представителем собственника имущества Белорецкого металлургического комбината ("Арендодатель") и организацией арендаторов Белорецкого металлургического комбината ("Арендатор") заключен договор аренды N П-45М, по условиям которого арендодатель ликвидирует государственное предприятие - Белорецкий металлический комбинат, а числящееся на его балансе имущество передает арендатору для организации на его базе арендного предприятия. В соответствии с п. 12 договора произведенная продукция, полученные доходы и другое имущество приобретенное за счет средств арендатора является его собственностью.
дата решением Исполнительного комитета Белорецкого городского ФИО4 народных депутатов N ....1 постановлено зарегистрировать Государственное арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат".
дата Исполнительным комитетом Белорецкого городского ФИО4 народных депутатов выдано свидетельство N ... о государственной регистрации Государственного арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат".
Согласно акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на дата арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат" имело на балансе незавершенный строительством объект - N ... адрес этажного жилого дома для малосемейных по адрес в микрорайоне "Центральном" адрес, с указанием года начала строительства - N ... года, объем работ по смете в ценах до N ... года - N ... т.р., фактически выполненный объем работ с учетом переоценки - N ... в том числе выполнено в условиях аренды N ...р.
13 декабря 1993 года Указом Президиума Верховного ФИО4 Республики Башкортостан N ...г арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат" преобразовано в акционерную компанию открытого типа.
дата постановлением главы администрации адрес N ... зарегистрировано акционерное общество открытого типа "Акционерная компания Белорецкий металлургический комбинат (АО АК "Белметкомбинат"), созданное путем преобразования арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат".
дата администрацией адрес выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица N ... АО АК "Белорецкий металлургический комбинат".
дата администрацией адрес выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица N ...-П ОАО "Белорецкий металлургический комбинат".
дата решением Исполнительного комитета Белорецкого городского ФИО4 народных депутатов N ....1 рассмотрев ходатайство администрации Белорецкого металлургического комбината постановлено: разрешить Белорецкому металлургическому комбинату проектирование 3-х-4-ти этажного жилого дома по адрес в микрорайоне "Центаральном" адрес.
дата постановлением главы администрации адрес N ... утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 73 квартирного жилого дома для малосемейных по адрес (3 секции - N ... кв.), принадлежащего Белорецкому металлургическому комбинату.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 73 квартирного жилого дома для малосемейных по адрес (3 секции - 42 кв.) адрес от дата, застройщиком указанного дома указан ОКС ОАО "БМК". Строительством дома осуществлено на основании решения Белорецкого городского ФИО4 депутатов Республики Башкортостан от дата N ... в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 1992 года N .... Строительно-монтажные работы осуществлены в период с февраля 1993 года по 1997 год. Проектно-сметная документация утверждена приказом генерального директора ОАО "Белметкомбинат" от ноября 1991 года N ....
Согласно техническим паспортам домовладения N ... по адрес, жилого помещения (квартиры) N ... по адрес, инвентарный N ..., жилой дом для малосемейных под литером А, специализированное общежитие под литером А1 возведены в 1997 году.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются, в том числе и решением Белорецкого городского суда РБ от дата по гражданскому делу N ... по исковому заявлению Гущинской
Л.А., БЕГ, БЕГ к ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" о признании оформленной регистрации права собственности недействительной, отмене государственной регистрации права собственности на жилой адрес отношении жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, адрес25, признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании безосновательными начисленных платежей за жилье, находящееся в частной собственности ОАО "БМК" с дата без заключенного договора соответствующего данному жилью, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РБ от дата по делу N ....
На основании ордера N ... от дата БЕГ и члены его семьи: БЕГ - жена, БЕГ - дочь были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу адрес4, общей площадью N ... кв. м.
На основании ордера N ... от дата муж БЕГ и члены его семьи БЕГ - жена; БЕГ - сын были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью N ... кв. м.
На основании ордера N ... от дата БЕГ и члены его семьи БЕГ - жена; БЕГ - дочь были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью N ... кв. м.
Дата на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата за ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" зарегистрировано право собственности на жилой дом для малосемейных, литер А, расположенный по адресу: адрес.
Дата на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата за ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" зарегистрировано право собственности на специализированное общежитие, литер А1, расположенное по адресу: адрес.
Решением Белорецкого городского суда РБ от дата по гражданскому делу N ... установлено, что согласно справке N ... от дата выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адрес и адрес жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес не является муниципальной собственностью муниципального района адрес РБ, не является муниципальной собственностью городского поселения адрес муниципального района адрес РБ, не состоит в реестре муниципальной собственности.
Следовательно, в силу п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ данные жилые помещения относятся к жилому фонду коммерческого использования, который может быть использован собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования.
Жилые помещения фонда коммерческого использования подлежат предоставлению "по общим правилам по договору найма, регламентация которого осуществляется нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.
Следовательно, возникшие правоотношения между сторонами носят гражданско-правовой характер, а потому доводы ответчиков - истцов по встречному иску по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма, не соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Поскольку ответчики по настоящее время пользуются спорными жилыми помещениями, не имеют намерения их освобождать, то обязанность ответчиков заключить договор найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию жилым помещением.
С учетом изложенного, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ОАО "БМК" к БЕГ, БЕГ, БЕГ о понуждении заключения договора найма жилого помещения, поскольку дом для малосемейных, литер А, расположенный по адресу: адрес является собственностью ОАО "Белорецкий металлургический комбинат", которое приобрело указанное имущество в соответствии с требованиями закона и законно осуществляет права собственника по владению и пользованию данным имуществом. Из представленных материалов усматривается, что финансирование строительства дома для малосемейных, литер А, расположенный по адресу: адрес, осуществлялось за счет собственных средств вначале арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат" (по состоянию на дата арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат" имело на балансе данный дом как незавершенный строительством объект, построенный исключительно в период существования арендного предприятия на собственные денежные средства), затем за счет средств Акционерного общества открытого типа "Акционерная компания Белорецкий металлургический комбинат" и впоследствии ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" являющегося правопреемником указанных предприятий.
На момент завершения приватизации арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат" (постановление главы администрации адрес от дата N ...) строительство жилого дома для малосемейных по адрес не было завершено, дом не был сдан в эксплуатацию в установленном порядке, данный объект недвижимости не был пригоден для проживания и к жилищному фонду не относился, равно как не существовал он и как объект государственной собственности.
Из Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата следует, что строительство указанного дома началось в феврале N ... года и было окончено в 1997 году, заказчиком ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" предъявлено к приемке в эксплуатацию жилой дом для малосемейных по адрес, проектно-сметная документация которого утверждена приказом генерального директора ОАО "Белметкомбинат" от ноября 1991 года N ..., строительно-монтажные работы данного объекта окончены в N ... году.
Постановлением главы администрации адрес от дата N ... утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 73 квартирного жилого дома для малосемейных по адрес (3 секции - N ... кв.), принадлежащего Белорецкому металлургическому комбинату и ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" разрешено ввести указанный жилой дом в эксплуатацию.
Таким образом, строительство спорного здания осуществлялось с момента утверждения проектно-сметной документации на строительство (ноябрь 1991 г.) до приемки указанного объекта недвижимости в эксплуатацию (1997 г.) на собственные денежные средства комбината и окончание строительства дома было осуществлено после завершения приватизации Белорецкого металлургического комбината была проведена ранее.
При таких обстоятельствах отсутствуют какие-либо основания для вывода о том, что данный дом построен с использованием государственных средств и является объектом государственной либо муниципальной собственности, поскольку дом построен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия (ОАО "Белорецкий металлургический комбинат"), доводы истцов о неправомерном владении ответчиком спорным объектом не состоятельны, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования истцов заявленные во встречном исковом заявлении о признании оформленной регистрации права собственности недействительной, отмене государственной регистрации права собственности ответчика на жилой адрес отношении жилых помещений, находящихся по адресу: адрес N ...
Доводы апелляционных жалоб БЕГ и БЕГ аналогичны доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы БЕГ и БЕГ без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 08.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-15457/2016
Требование: О понуждении заключения договора найма жилого помещения.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчики пользуются спорными жилыми помещениями, не имеют намерения их освобождать, следовательно, обязанность ответчиков заключить договор найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2016 г. по делу N 33-15457/2016
Судья первой инстанции: Баженова Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сафина Ф.Ф.,
судей Гибадуллиной Л.Г., Якуповой Н.Н.,
при секретаре В.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам БЕГ, БЕГ на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" к БЕГ, БЕГ, БЕГ о понуждении заключения договора найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата, расположенного по адресу: адрес Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" с дата.
Обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата, расположенного по адресу: адрес Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" с дата.
Обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата, расположенного по адресу: адрес Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" с дата.
Взыскать с БЕГ в пользу Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей.
Взыскать с БЕГ в пользу Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей.
Взыскать с БЕГ в пользу Открытого акционерного общества "Белорецкий металлургический комбинат" расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований БЕГ, БЕГ к Открытому акционерному обществу "Белорецкий металлургический комбинат" о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании Открытое акционерное общество "Белорецкий металлургический комбинат" не приобретшим права собственности на жилой дом - отказать.
Заслушав доклад судьи ФИО19, судебная коллегия
установила:
ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" обратилось в суд с исковыми заявлениями к БЕГ, БЕГ, БЕГ о понуждении заключения договора найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии адрес, выданного дата, жилой дом для малосемейных, находящийся по адресу: РБ, адрес является собственностью ОАО "Белорецкий металлургический комбинат".
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
дата ответчику БЕГ был предоставлен для заключения договор найма жилого помещения за N ...Д от дата за плату во временное пользование нанимателя жилого помещения для проживания с семьей из 4-х человек в адрес из двух комнат, общей площадью N ..., кв. м. БЕГ от заключения данного договора отказался, ничем не мотивируя, о чем составлен акт от дата. Ответчику БЕГ дата был предоставлен для заключения договор найма жилого помещения за N ...Д от дата за плату во временное пользование нанимателя (БЕГ) жилого помещения для проживания с семьей из 2-х человек в адрес из 2-х комнат, общей площадью N ... кв. м. БЕГ от заключения данного договора отказалась, ничем не мотивируя. Ответчику БЕГ дата был предоставлен для заключения договор найма жилого помещения за N ...Д от дата за плату во временное пользование Нанимателя жилого помещения для проживания с семьей из 4-х человек в адрес из 2-х комнат, общей площадью N ... кв. м. БЕГ от заключения данного договора отказался, ничем не мотивируя, о чем составлен акт от дата.
Просило обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата по адресу: адрес ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" с дата; обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата по адресу: адрес ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" с дата; обязать БЕГ заключить договор найма жилого помещения за N ...Д от дата по адресу: адрес ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" с дата; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере N ... рублей с каждого.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, БЕГ в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения ввиду его незаконности и необоснованности, указывая на то, что доказательств того, что у БЕГ имеются перед ОАО "БМК" обязательства по договору коммерческого найма, отсутствуют. Истец не предоставил ответчику жилье для проживания на условиях возмездного пользования, а законное право ответчика на пользование спорным жилым помещением возникло из трудовых отношений. Правовых оснований для понуждения БЕГ к заключению договора коммерческого найма, не имеется.
Не согласившись с решением суда, БЕГ также в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения, указав на то, что доказательств наличия иных правоотношений и/или соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика не представлено.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав представителя БЕГ - БЕГ, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" БЕГ, просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 18 Закона РФ от дата "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N ... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.
Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с гл. 7 раздела 3 Жилищного кодекса РФ.
Статьей 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Согласно п. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу п. п. 1, 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом, в связи с чем ордера, выданные ответчикам - истцам по встречному иску, на вселение в жилые помещения нельзя признать законным основанием для вселения, поскольку данные ордера выданы не органом местного самоуправления.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ранее порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда определялся главой 1 раздела 3 ЖК РСФСР, которой также предусматривалось предоставление жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет и включения в списки на получение жилых помещений (ст. ст. 28, 33 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на оснований договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.
Таким образом, законодательство не содержит запрета на передачу в пользование граждан по договору коммерческого найма жилых помещений, находящихся в частной собственности.
Из материалов дела усматривается, что дата между Министерством металлургии ФИО5 как представителем собственника имущества Белорецкого металлургического комбината ("Арендодатель") и организацией арендаторов Белорецкого металлургического комбината ("Арендатор") заключен договор аренды N П-45М, по условиям которого арендодатель ликвидирует государственное предприятие - Белорецкий металлический комбинат, а числящееся на его балансе имущество передает арендатору для организации на его базе арендного предприятия. В соответствии с п. 12 договора произведенная продукция, полученные доходы и другое имущество приобретенное за счет средств арендатора является его собственностью.
дата решением Исполнительного комитета Белорецкого городского ФИО4 народных депутатов N ....1 постановлено зарегистрировать Государственное арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат".
дата Исполнительным комитетом Белорецкого городского ФИО4 народных депутатов выдано свидетельство N ... о государственной регистрации Государственного арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат".
Согласно акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на дата арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат" имело на балансе незавершенный строительством объект - N ... адрес этажного жилого дома для малосемейных по адрес в микрорайоне "Центральном" адрес, с указанием года начала строительства - N ... года, объем работ по смете в ценах до N ... года - N ... т.р., фактически выполненный объем работ с учетом переоценки - N ... в том числе выполнено в условиях аренды N ...р.
13 декабря 1993 года Указом Президиума Верховного ФИО4 Республики Башкортостан N ...г арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат" преобразовано в акционерную компанию открытого типа.
дата постановлением главы администрации адрес N ... зарегистрировано акционерное общество открытого типа "Акционерная компания Белорецкий металлургический комбинат (АО АК "Белметкомбинат"), созданное путем преобразования арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат".
дата администрацией адрес выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица N ... АО АК "Белорецкий металлургический комбинат".
дата администрацией адрес выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица N ...-П ОАО "Белорецкий металлургический комбинат".
дата решением Исполнительного комитета Белорецкого городского ФИО4 народных депутатов N ....1 рассмотрев ходатайство администрации Белорецкого металлургического комбината постановлено: разрешить Белорецкому металлургическому комбинату проектирование 3-х-4-ти этажного жилого дома по адрес в микрорайоне "Центаральном" адрес.
дата постановлением главы администрации адрес N ... утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 73 квартирного жилого дома для малосемейных по адрес (3 секции - N ... кв.), принадлежащего Белорецкому металлургическому комбинату.
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 73 квартирного жилого дома для малосемейных по адрес (3 секции - 42 кв.) адрес от дата, застройщиком указанного дома указан ОКС ОАО "БМК". Строительством дома осуществлено на основании решения Белорецкого городского ФИО4 депутатов Республики Башкортостан от дата N ... в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 1992 года N .... Строительно-монтажные работы осуществлены в период с февраля 1993 года по 1997 год. Проектно-сметная документация утверждена приказом генерального директора ОАО "Белметкомбинат" от ноября 1991 года N ....
Согласно техническим паспортам домовладения N ... по адрес, жилого помещения (квартиры) N ... по адрес, инвентарный N ..., жилой дом для малосемейных под литером А, специализированное общежитие под литером А1 возведены в 1997 году.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются, в том числе и решением Белорецкого городского суда РБ от дата по гражданскому делу N ... по исковому заявлению Гущинской
Л.А., БЕГ, БЕГ к ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" о признании оформленной регистрации права собственности недействительной, отмене государственной регистрации права собственности на жилой адрес отношении жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, адрес25, признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании безосновательными начисленных платежей за жилье, находящееся в частной собственности ОАО "БМК" с дата без заключенного договора соответствующего данному жилью, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РБ от дата по делу N ....
На основании ордера N ... от дата БЕГ и члены его семьи: БЕГ - жена, БЕГ - дочь были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу адрес4, общей площадью N ... кв. м.
На основании ордера N ... от дата муж БЕГ и члены его семьи БЕГ - жена; БЕГ - сын были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью N ... кв. м.
На основании ордера N ... от дата БЕГ и члены его семьи БЕГ - жена; БЕГ - дочь были вселены в жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью N ... кв. м.
Дата на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата за ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" зарегистрировано право собственности на жилой дом для малосемейных, литер А, расположенный по адресу: адрес.
Дата на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата за ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" зарегистрировано право собственности на специализированное общежитие, литер А1, расположенное по адресу: адрес.
Решением Белорецкого городского суда РБ от дата по гражданскому делу N ... установлено, что согласно справке N ... от дата выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адрес и адрес жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес не является муниципальной собственностью муниципального района адрес РБ, не является муниципальной собственностью городского поселения адрес муниципального района адрес РБ, не состоит в реестре муниципальной собственности.
Следовательно, в силу п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ данные жилые помещения относятся к жилому фонду коммерческого использования, который может быть использован собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования.
Жилые помещения фонда коммерческого использования подлежат предоставлению "по общим правилам по договору найма, регламентация которого осуществляется нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.
Следовательно, возникшие правоотношения между сторонами носят гражданско-правовой характер, а потому доводы ответчиков - истцов по встречному иску по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма, не соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Поскольку ответчики по настоящее время пользуются спорными жилыми помещениями, не имеют намерения их освобождать, то обязанность ответчиков заключить договор найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию жилым помещением.
С учетом изложенного, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ОАО "БМК" к БЕГ, БЕГ, БЕГ о понуждении заключения договора найма жилого помещения, поскольку дом для малосемейных, литер А, расположенный по адресу: адрес является собственностью ОАО "Белорецкий металлургический комбинат", которое приобрело указанное имущество в соответствии с требованиями закона и законно осуществляет права собственника по владению и пользованию данным имуществом. Из представленных материалов усматривается, что финансирование строительства дома для малосемейных, литер А, расположенный по адресу: адрес, осуществлялось за счет собственных средств вначале арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат" (по состоянию на дата арендное предприятие "Белорецкий металлургический комбинат" имело на балансе данный дом как незавершенный строительством объект, построенный исключительно в период существования арендного предприятия на собственные денежные средства), затем за счет средств Акционерного общества открытого типа "Акционерная компания Белорецкий металлургический комбинат" и впоследствии ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" являющегося правопреемником указанных предприятий.
На момент завершения приватизации арендного предприятия "Белорецкий металлургический комбинат" (постановление главы администрации адрес от дата N ...) строительство жилого дома для малосемейных по адрес не было завершено, дом не был сдан в эксплуатацию в установленном порядке, данный объект недвижимости не был пригоден для проживания и к жилищному фонду не относился, равно как не существовал он и как объект государственной собственности.
Из Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата следует, что строительство указанного дома началось в феврале N ... года и было окончено в 1997 году, заказчиком ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" предъявлено к приемке в эксплуатацию жилой дом для малосемейных по адрес, проектно-сметная документация которого утверждена приказом генерального директора ОАО "Белметкомбинат" от ноября 1991 года N ..., строительно-монтажные работы данного объекта окончены в N ... году.
Постановлением главы администрации адрес от дата N ... утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 73 квартирного жилого дома для малосемейных по адрес (3 секции - N ... кв.), принадлежащего Белорецкому металлургическому комбинату и ОАО "Белорецкий металлургический комбинат" разрешено ввести указанный жилой дом в эксплуатацию.
Таким образом, строительство спорного здания осуществлялось с момента утверждения проектно-сметной документации на строительство (ноябрь 1991 г.) до приемки указанного объекта недвижимости в эксплуатацию (1997 г.) на собственные денежные средства комбината и окончание строительства дома было осуществлено после завершения приватизации Белорецкого металлургического комбината была проведена ранее.
При таких обстоятельствах отсутствуют какие-либо основания для вывода о том, что данный дом построен с использованием государственных средств и является объектом государственной либо муниципальной собственности, поскольку дом построен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия (ОАО "Белорецкий металлургический комбинат"), доводы истцов о неправомерном владении ответчиком спорным объектом не состоятельны, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования истцов заявленные во встречном исковом заявлении о признании оформленной регистрации права собственности недействительной, отмене государственной регистрации права собственности ответчика на жилой адрес отношении жилых помещений, находящихся по адресу: адрес N ...
Доводы апелляционных жалоб БЕГ и БЕГ аналогичны доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы БЕГ и БЕГ без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Ф.САФИН
Судьи
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
Н.Н.ЯКУПОВА
Ф.Ф.САФИН
Судьи
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
Н.Н.ЯКУПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)