Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2017 года.
Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2017 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего: Кайгородовой М.Ю.,
Судей: Кудряшевой Е.В.,
Назарова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.А. Черненко с применением средств аудиозаписи
при участии:
- от ответчика: Поповой О.В. (паспорт), действует по доверенности от 22 ноября 2016 года;
- от иных лиц: без участия (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" на решение Арбитражного суда Томской области от 27 января 2017 года по делу N А67-8946/2016 (судья Д. А Соколов)
по иску муниципального образования "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211 к обществу с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" ИНН 7704307104, ОГРН 157746150858 о взыскании 991 603 рублей 45 копеек,
Муниципальное образование "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" (далее ООО "Спецгазстрой") с иском о взыскании 991 603 рублей 45 копеек, из которых:
- 981 061 рублей 16 копеек - задолженность за пользование земельными участками по адресу г. Томск, ул. Говорова, 5/2, ул. Говорова, 7/2 за период с 01.07.2016 по 14.09.2016,
- 10 542 рублей 29 копеек - пени за период просрочки уплаты долга с 16.08.2016 по 01.12.2016.
Решением Арбитражного суда Томской области от 27 января 2017 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что с решением суда не согласен, поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дел, что противоречит статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Представитель ответчика в судебном заседании доводы жалобы поддержала.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции своего представителя не направил.
В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановлений Администрации Города Томска от 09.11.2009 N 2633-з, от 14.10.2011 N 1727-з между муниципальным образованием "Город Томск" (арендодателем) и ООО "Универсал-С" (арендатором) заключен договор аренды земельных участков N ТО-21-19573 от 26.10.2011 (л.д. 12-14), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов по адресу: г. Томск, ул. Говорова, 5/2, площадью 8951,84 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100052:0126; по адресу: г. Томск, ул. Говорова, 7/2, площадью 20937 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100052:0186.
Договор действует в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2014, соглашений о перемене сторон от 14.02.2012 и 20.10.2015, от 25.07.2016 (л.д. 16-18).
В силу пункта 1.4 договора земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100052:0126 площадью 8 951,84 кв. м предоставляется для строительства гаражного комплекса; земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100052:0186 площадью 20937 кв. м - для строительства гаражного-торгового комплекса с административными корпусами.
Пунктом 2.1 договора сторонами определен срок его действия: с 14.10.2011 по 13.10.2019.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок взимается с даты издания постановления администрации города Томска от 09.11.2009 N 2633-з, т.е. с 09.11.2009.
В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается:
- - до получения разрешения на строительство в расчете на единицу площади определяется согласно утвержденным Решением Думы Города Томска N 965 от 19.08.2008 ставкам арендных платежей в 20 зоне градостроительной ценности, для строительства жилых домов - 6,19 рублей / 1 кв. м * год (пункт 3.2.1);
- - после получения разрешения на строительство в отношении одного или нескольких объектов, для строительства которых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории либо проектной документацией используется только часть земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, размер арендной платы за земельный участок будет составлять 6,19 рублей за 1 кв. м, в отношении той части земельного участка, которая не используется для строительства указанных объектов. В отношении той части земельного участка, на которую получено разрешение на строительство, размер арендной платы за земельный участок должен рассчитываться исходя из вида использования земельных участков: - для строительства одноэтажных индивидуальных гаражей 16,9 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства объектов по предоставлению социальных услуг населению, инженерных коммуникаций 12,0 рубля за 1 кв. м * год; - для строительства отдельно стоящих административно-коммерческих объектов 113,5 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства жилых домов (в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и некоммерческого характера), многоэтажных гаражных комплексов 61,9 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства административных объектов органов гос. власти и управления 25,6 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства спортивных объектов 21,8 рублей за 1 кв. м * год; Размер ставки арендной платы устанавливается договором аренды и ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции (пункт 3.2.2).
Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.2 договора).
Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельный участок, являющийся предметом договора, передан арендатору по акту приема-передачи от 26 октября 2011 года (л.д. 15).
На основании Соглашения от 14.02.2012 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 ООО "Универсал-С" передало, а ООО "СтройЗаказчик" приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земельных участков для строительства N ТО-21-19573 от 26.10.2011 с момента государственной регистрации перемены стороны в договоре (л.д. 16).
На основании Соглашения от 20.10.2015 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 ООО "СтройЗаказчик" передало, а ООО "Спецгазстрой" приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земельных участков для строительства N ТО-21-19573 от 26.10.2011 с момента государственной регистрации перемены стороны в договоре (л.д. 17).
На основании Соглашения от 25.07.2016 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 ООО "Спецгазстрой" передало, а ООО "Транском" приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земельных участков для строительства N ТО-21-19573 от 26.10.2011 с момента государственной регистрации перемены стороны в договоре (л.д. 19).
Как следует из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2016 N 90-29486135, 90-29486179 все три Соглашения о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 прошли государственную регистрацию в установленном порядке (л.д. 24-25).
Таким образом, с 15.09.2016, все права и обязанности по настоящему договору аренды перешли к ООО "Транском".
Между тем, до регистрации Соглашения от 25.07.2016 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 все права и обязанности арендатора принадлежали ООО "Спецгазстрой".
Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения (л.д. 26).
Ссылаясь на то, что новым арендатором - обществом с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" обязанности по внесению арендной платы не исполняются, за период с 01.07.2016 по 14.09.2016, образовалась задолженность в сумме 981 061,16 руб., муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности, а также о наличии оснований для взыскания неустойки.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельных участков N ТО-21-19573 от 26.10.2011 за период с 01.07.2016 по 14.09.2016, составила 981 061,16 руб..
Расчет задолженности проверен судом первой инстанции, признан верным. Апелляционная жалоба не содержит возражений относительно произведенного истцом расчета подлежащей внесению арендной платы.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За нарушение согласованных сроков оплаты арендной платы начислена пеня в размере 10 542,29 руб. за период с 16.08.2016 по 01.12.2016 на основании пункта 3.6 договора аренды.
Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.
В отсутствие доказательств уплаты задолженности и неустойки, требования об их взыскании правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Доводов в обоснование к отмене судебного акта апелляционная жалоба не содержит.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не применим при рассмотрении дел в арбитражных судах.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Томской области от 27 января 2017 года по делу N А67-8946/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающих двух месяцев со дня принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.04.2017 N 07АП-1795/2017(1) ПО ДЕЛУ N А67-8946/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2017 г. N 07АП-1795/2017(1)
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2017 года.
Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2017 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего: Кайгородовой М.Ю.,
Судей: Кудряшевой Е.В.,
Назарова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.А. Черненко с применением средств аудиозаписи
при участии:
- от ответчика: Поповой О.В. (паспорт), действует по доверенности от 22 ноября 2016 года;
- от иных лиц: без участия (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" на решение Арбитражного суда Томской области от 27 января 2017 года по делу N А67-8946/2016 (судья Д. А Соколов)
по иску муниципального образования "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ИНН 7017002351, ОГРН 1027000856211 к обществу с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" ИНН 7704307104, ОГРН 157746150858 о взыскании 991 603 рублей 45 копеек,
установил:
Муниципальное образование "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" (далее ООО "Спецгазстрой") с иском о взыскании 991 603 рублей 45 копеек, из которых:
- 981 061 рублей 16 копеек - задолженность за пользование земельными участками по адресу г. Томск, ул. Говорова, 5/2, ул. Говорова, 7/2 за период с 01.07.2016 по 14.09.2016,
- 10 542 рублей 29 копеек - пени за период просрочки уплаты долга с 16.08.2016 по 01.12.2016.
Решением Арбитражного суда Томской области от 27 января 2017 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что с решением суда не согласен, поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дел, что противоречит статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Представитель ответчика в судебном заседании доводы жалобы поддержала.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции своего представителя не направил.
В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановлений Администрации Города Томска от 09.11.2009 N 2633-з, от 14.10.2011 N 1727-з между муниципальным образованием "Город Томск" (арендодателем) и ООО "Универсал-С" (арендатором) заключен договор аренды земельных участков N ТО-21-19573 от 26.10.2011 (л.д. 12-14), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов по адресу: г. Томск, ул. Говорова, 5/2, площадью 8951,84 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100052:0126; по адресу: г. Томск, ул. Говорова, 7/2, площадью 20937 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100052:0186.
Договор действует в редакции дополнительного соглашения от 19.05.2014, соглашений о перемене сторон от 14.02.2012 и 20.10.2015, от 25.07.2016 (л.д. 16-18).
В силу пункта 1.4 договора земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100052:0126 площадью 8 951,84 кв. м предоставляется для строительства гаражного комплекса; земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100052:0186 площадью 20937 кв. м - для строительства гаражного-торгового комплекса с административными корпусами.
Пунктом 2.1 договора сторонами определен срок его действия: с 14.10.2011 по 13.10.2019.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок взимается с даты издания постановления администрации города Томска от 09.11.2009 N 2633-з, т.е. с 09.11.2009.
В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается:
- - до получения разрешения на строительство в расчете на единицу площади определяется согласно утвержденным Решением Думы Города Томска N 965 от 19.08.2008 ставкам арендных платежей в 20 зоне градостроительной ценности, для строительства жилых домов - 6,19 рублей / 1 кв. м * год (пункт 3.2.1);
- - после получения разрешения на строительство в отношении одного или нескольких объектов, для строительства которых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории либо проектной документацией используется только часть земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, размер арендной платы за земельный участок будет составлять 6,19 рублей за 1 кв. м, в отношении той части земельного участка, которая не используется для строительства указанных объектов. В отношении той части земельного участка, на которую получено разрешение на строительство, размер арендной платы за земельный участок должен рассчитываться исходя из вида использования земельных участков: - для строительства одноэтажных индивидуальных гаражей 16,9 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства объектов по предоставлению социальных услуг населению, инженерных коммуникаций 12,0 рубля за 1 кв. м * год; - для строительства отдельно стоящих административно-коммерческих объектов 113,5 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства жилых домов (в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и некоммерческого характера), многоэтажных гаражных комплексов 61,9 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства административных объектов органов гос. власти и управления 25,6 рублей за 1 кв. м * год; - для строительства спортивных объектов 21,8 рублей за 1 кв. м * год; Размер ставки арендной платы устанавливается договором аренды и ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции (пункт 3.2.2).
Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.2 договора).
Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельный участок, являющийся предметом договора, передан арендатору по акту приема-передачи от 26 октября 2011 года (л.д. 15).
На основании Соглашения от 14.02.2012 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 ООО "Универсал-С" передало, а ООО "СтройЗаказчик" приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земельных участков для строительства N ТО-21-19573 от 26.10.2011 с момента государственной регистрации перемены стороны в договоре (л.д. 16).
На основании Соглашения от 20.10.2015 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 ООО "СтройЗаказчик" передало, а ООО "Спецгазстрой" приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земельных участков для строительства N ТО-21-19573 от 26.10.2011 с момента государственной регистрации перемены стороны в договоре (л.д. 17).
На основании Соглашения от 25.07.2016 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 ООО "Спецгазстрой" передало, а ООО "Транском" приняло на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды земельных участков для строительства N ТО-21-19573 от 26.10.2011 с момента государственной регистрации перемены стороны в договоре (л.д. 19).
Как следует из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2016 N 90-29486135, 90-29486179 все три Соглашения о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 прошли государственную регистрацию в установленном порядке (л.д. 24-25).
Таким образом, с 15.09.2016, все права и обязанности по настоящему договору аренды перешли к ООО "Транском".
Между тем, до регистрации Соглашения от 25.07.2016 о перемене сторон в договоре аренды N ТО-21-19573 от 26.10.2011 все права и обязанности арендатора принадлежали ООО "Спецгазстрой".
Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения (л.д. 26).
Ссылаясь на то, что новым арендатором - обществом с ограниченной ответственностью "Спецгазстрой" обязанности по внесению арендной платы не исполняются, за период с 01.07.2016 по 14.09.2016, образовалась задолженность в сумме 981 061,16 руб., муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности, а также о наличии оснований для взыскания неустойки.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельных участков N ТО-21-19573 от 26.10.2011 за период с 01.07.2016 по 14.09.2016, составила 981 061,16 руб..
Расчет задолженности проверен судом первой инстанции, признан верным. Апелляционная жалоба не содержит возражений относительно произведенного истцом расчета подлежащей внесению арендной платы.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За нарушение согласованных сроков оплаты арендной платы начислена пеня в размере 10 542,29 руб. за период с 16.08.2016 по 01.12.2016 на основании пункта 3.6 договора аренды.
Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.
В отсутствие доказательств уплаты задолженности и неустойки, требования об их взыскании правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Доводов в обоснование к отмене судебного акта апелляционная жалоба не содержит.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не применим при рассмотрении дел в арбитражных судах.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 27 января 2017 года по делу N А67-8946/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающих двух месяцев со дня принятия.
Председательствующий
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
Судьи
Е.В.КУДРЯШЕВА
А.В.НАЗАРОВ
Е.В.КУДРЯШЕВА
А.В.НАЗАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)