Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на отказ ответчика в приватизации помещения в связи с отсутствием законодательного урегулирования вопроса передачи квартир Министерства обороны в собственность граждан.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Моногова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Подгорной Е.П. и Петровой Ю.Ю.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело N <...> по апелляционной жалобе ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Т. к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Т. обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что Т., Е. и П. зарегистрированы в двухкомнатной <адрес> по Госпитальному переулку в городе Пушкине Санкт-Петербурга на основании договора социального найма жилого помещения N <...> от <дата>, собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация. Истец указывал, что ответчик отказал истцу в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что законодательством в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> за Т. признано право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, расположенную в доме <адрес> по <адрес>, общей площадью 54,0 кв. м, жилой площадью 32.0 кв. м, расположенную на <адрес> этаже, этажность <адрес>, <дата> года постройки.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> не имеется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Т., Е. и П. зарегистрированы в двухкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения N <...> от <дата>, наймодателем указанной квартиры является ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> N <...> ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
Из выписки ЕГРП усматривается, что спорная квартира включена в реестр федерального имущества.
Согласно ст. 15 Федерального закона от <дата> N 76-ФЗ (ред. от <дата>, с изм. от <дата>) "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.
Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (ч. 6 ст. 15 Федерального закона от <дата> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> N <...> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <...>, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
С учетом приведенных норм и разъяснений суд первой инстанции при разрешении спора правильно исходил из того, что истец как военнослужащий, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, принимая во внимание, что занимаемая квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Данный вывод суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права не противоречит.
Разрешая исковые требования, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что оснований, препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.
Т. ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, он является нанимателем спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации, оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут служить основанием для отмены решения суда, учитывая, что ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ является наймодателем спорной квартиры, а Министерством обороны Российской Федерации не разработана процедура передачи квартир в собственность граждан.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.01.2016 N 33-1925/2016
Требование: О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на отказ ответчика в приватизации помещения в связи с отсутствием законодательного урегулирования вопроса передачи квартир Министерства обороны в собственность граждан.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-1925
Судья: Моногова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Подгорной Е.П. и Петровой Ю.Ю.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело N <...> по апелляционной жалобе ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Т. к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Т. обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что Т., Е. и П. зарегистрированы в двухкомнатной <адрес> по Госпитальному переулку в городе Пушкине Санкт-Петербурга на основании договора социального найма жилого помещения N <...> от <дата>, собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация. Истец указывал, что ответчик отказал истцу в приватизации спорного жилого помещения, в связи с тем, что законодательством в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> за Т. признано право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, расположенную в доме <адрес> по <адрес>, общей площадью 54,0 кв. м, жилой площадью 32.0 кв. м, расположенную на <адрес> этаже, этажность <адрес>, <дата> года постройки.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> не имеется.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Т., Е. и П. зарегистрированы в двухкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения N <...> от <дата>, наймодателем указанной квартиры является ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> N <...> ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
Из выписки ЕГРП усматривается, что спорная квартира включена в реестр федерального имущества.
Согласно ст. 15 Федерального закона от <дата> N 76-ФЗ (ред. от <дата>, с изм. от <дата>) "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.
Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (ч. 6 ст. 15 Федерального закона от <дата> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> N <...> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <...>, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
С учетом приведенных норм и разъяснений суд первой инстанции при разрешении спора правильно исходил из того, что истец как военнослужащий, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, принимая во внимание, что занимаемая квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Данный вывод суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права не противоречит.
Разрешая исковые требования, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что оснований, препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.
Т. ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, он является нанимателем спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации, оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут служить основанием для отмены решения суда, учитывая, что ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ является наймодателем спорной квартиры, а Министерством обороны Российской Федерации не разработана процедура передачи квартир в собственность граждан.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)