Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что квартира была предоставлена ее маме в связи с трудовыми отношениями, истица проживает в квартире с несовершеннолетним сыном, мама умерла, у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, которая является единственным местом жительства, ответчик отказывается добровольно передать жилое помещение в совместную собственность ей и ее сыну.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
судей: Нурмухаметовой Р.Р.,
Нигматуллиной Р.Р.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика представителя ответчика Администрации ГО адрес - К.Р.М. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Исковые требования Г.А.М., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Г.Р.Р., к Администрации городского округа адрес РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Г.А.М., и ее несовершеннолетним сыном Г.Р.Р. право общей долевой собственности по ... доли на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приватизации согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
Г.А.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности, указывая, что адрес расположенная в адрес была предоставлена ее маме В.С.М. в связи с трудовыми отношениями Салаватским городским узлом связи. В данной квартире она проживает с дата года, а ее несовершеннолетний сын Г.Р.Р. с момента своего рождения. В.С.М. умерла, у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, которая является единственным местом жительства. Ответчик отказывает добровольно передать в совместную собственность ей и ее сына. В связи с этим истица просит признать за ней и ее несовершеннолетнем сыном Г.Р.Р. право общедолевой собственности на адрес в адрес РБ по ... за каждым в порядке приватизации.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
К.Р.М., не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу о его отмене, ссылаясь на приведенные в суде первой инстанции доводы.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения состоявшегося решения не находит.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 100 ГК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из материалов дела, адрес, расположенная в адрес, в 1986 году предоставлена В.С.М. (матери истицы), в связи с тем, что она состояла в трудовых отношениях с ... По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет ... кв. м, в том числе жилая - ... кв. м.
Письмом ... за исх. N ... от дата. сообщает, что в связи с ликвидацией ..., выдать копию типового договора на служебное жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: РБ, адрес, выданного В.С.М., как работнику почтовой связи адрес в дата году, не представляется возможным.
Сторонами факт предоставления В.С.М. вышеуказанной служебной квартиры не оспаривается.
Как видно из карточки квартиросъемщика N ... от дата., выданной ООО "...", в указанной квартире проживают Г.А.М. с дата., Г.Р.Р. с дата., в период времени с дата. по дата. проживала В.С.М.
Как установлено судом, на момент рассмотрения дела Г.А.М. и ее несовершеннолетний сын Г.Р.Р. своим правом на однократную бесплатную приватизацию не воспользовались.
Согласно выписке ЕГРП на недвижимое имущество от дата., сведения о правах собственности в УФСГРКиК по адрес (Росреестра) на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 21).
Согласно письму ..., спорная квартира в федеральном имуществе не числится, за ФГУП "..." не закреплена, на балансе ... не состоит (л.д. 18).
При этом, из отзыва Администрации ГО адрес Республики Башкортостан на исковое заявление Г.А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в реестре муниципальной собственности ГО адрес Республики Башкортостан не числится и не является объектом муниципального жилищного фонда социального использования.
Кроме того, Администрация ГО адрес Республики Башкортостан отказалась подтвердить документально факт передачи жилого помещения В.С.М., ввиду недостаточностью информации о времени и основаниях предоставления ей спорного жилого помещения.
Следует учесть, что согласно материалам дела, спорная квартира находится на территории Администрации ГО адрес Республики Башкортостан.
При таких обстоятельствах дела судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствие заключенного с муниципальным образованием договора социального найма, а также ненахождение спорной квартиры в реестре муниципальной собственности ГО адрес Республики Башкортостан, не препятствует признанию за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Довод апеллянта о том, что решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от дата. по делу N ..., приобщенное к материалам дела в суде первой инстанции, ставит под сомнение о том, является ли помещение жилым, судебной коллегией отклоняется, поскольку в приведенном решение как нежилое помещение адрес не указана, кроме того во всех материалах дела, в том числе в ответах на обращения истицы и отзыве ответчика на исковое заявление спорное помещение указано как жилое.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по месту жительства в Администрации ГО адрес Республики Башкортостан не состоят, не может быть основанием для отмены решения, поскольку не нахождение гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не является препятствием для приватизации им жилого помещения.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Справка: судья Я.К. Серов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13727/2016
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что квартира была предоставлена ее маме в связи с трудовыми отношениями, истица проживает в квартире с несовершеннолетним сыном, мама умерла, у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, которая является единственным местом жительства, ответчик отказывается добровольно передать жилое помещение в совместную собственность ей и ее сыну.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2016 г. по делу N 33-13727/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
судей: Нурмухаметовой Р.Р.,
Нигматуллиной Р.Р.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика представителя ответчика Администрации ГО адрес - К.Р.М. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Исковые требования Г.А.М., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Г.Р.Р., к Администрации городского округа адрес РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Г.А.М., и ее несовершеннолетним сыном Г.Р.Р. право общей долевой собственности по ... доли на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приватизации согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
Г.А.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности, указывая, что адрес расположенная в адрес была предоставлена ее маме В.С.М. в связи с трудовыми отношениями Салаватским городским узлом связи. В данной квартире она проживает с дата года, а ее несовершеннолетний сын Г.Р.Р. с момента своего рождения. В.С.М. умерла, у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, которая является единственным местом жительства. Ответчик отказывает добровольно передать в совместную собственность ей и ее сына. В связи с этим истица просит признать за ней и ее несовершеннолетнем сыном Г.Р.Р. право общедолевой собственности на адрес в адрес РБ по ... за каждым в порядке приватизации.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
К.Р.М., не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу о его отмене, ссылаясь на приведенные в суде первой инстанции доводы.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения состоявшегося решения не находит.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 100 ГК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из материалов дела, адрес, расположенная в адрес, в 1986 году предоставлена В.С.М. (матери истицы), в связи с тем, что она состояла в трудовых отношениях с ... По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет ... кв. м, в том числе жилая - ... кв. м.
Письмом ... за исх. N ... от дата. сообщает, что в связи с ликвидацией ..., выдать копию типового договора на служебное жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: РБ, адрес, выданного В.С.М., как работнику почтовой связи адрес в дата году, не представляется возможным.
Сторонами факт предоставления В.С.М. вышеуказанной служебной квартиры не оспаривается.
Как видно из карточки квартиросъемщика N ... от дата., выданной ООО "...", в указанной квартире проживают Г.А.М. с дата., Г.Р.Р. с дата., в период времени с дата. по дата. проживала В.С.М.
Как установлено судом, на момент рассмотрения дела Г.А.М. и ее несовершеннолетний сын Г.Р.Р. своим правом на однократную бесплатную приватизацию не воспользовались.
Согласно выписке ЕГРП на недвижимое имущество от дата., сведения о правах собственности в УФСГРКиК по адрес (Росреестра) на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 21).
Согласно письму ..., спорная квартира в федеральном имуществе не числится, за ФГУП "..." не закреплена, на балансе ... не состоит (л.д. 18).
При этом, из отзыва Администрации ГО адрес Республики Башкортостан на исковое заявление Г.А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в реестре муниципальной собственности ГО адрес Республики Башкортостан не числится и не является объектом муниципального жилищного фонда социального использования.
Кроме того, Администрация ГО адрес Республики Башкортостан отказалась подтвердить документально факт передачи жилого помещения В.С.М., ввиду недостаточностью информации о времени и основаниях предоставления ей спорного жилого помещения.
Следует учесть, что согласно материалам дела, спорная квартира находится на территории Администрации ГО адрес Республики Башкортостан.
При таких обстоятельствах дела судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствие заключенного с муниципальным образованием договора социального найма, а также ненахождение спорной квартиры в реестре муниципальной собственности ГО адрес Республики Башкортостан, не препятствует признанию за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Довод апеллянта о том, что решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от дата. по делу N ..., приобщенное к материалам дела в суде первой инстанции, ставит под сомнение о том, является ли помещение жилым, судебной коллегией отклоняется, поскольку в приведенном решение как нежилое помещение адрес не указана, кроме того во всех материалах дела, в том числе в ответах на обращения истицы и отзыве ответчика на исковое заявление спорное помещение указано как жилое.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по месту жительства в Администрации ГО адрес Республики Башкортостан не состоят, не может быть основанием для отмены решения, поскольку не нахождение гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не является препятствием для приватизации им жилого помещения.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Р.Р.НИГМАТУЛЛИНА
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Р.Р.НИГМАТУЛЛИНА
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Справка: судья Я.К. Серов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)