Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств приобрел в собственность квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Муссакаев Х.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Дегтеревой О.В.,
судей Мызниковой Н.В., Зыбелевой Т.Д.,
при секретаре П.О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мызниковой Н.В.
дело по апелляционной жалобе Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 19 мая 2015 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Признать незаконным решение N *** от 10.03.2014 г. Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области об отказе в удовлетворении заявления Т.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Обязать Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области направить средства материнского (семейного) капитала Т.В. в счет оплаты платежей по кредитному договору N *** от 06.08.2014 г., заключенного между ОАО "Сбербанк России" и Т.В., С.А.В., Т.Г.Н.,
установила:
На основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 06.08.2014 г. Т.В. и Т.Г.Н. приобрели в собственность у П.В.А., П.Г.И. *** квартиру, общей площадью *** кв. метров, расположенную по адресу: г. Москва, ***, по *** доли каждый. В соответствии с п. п. 4, 5 договора купли-продажи квартира продается за сумму в размере *** руб. Оплата покупателями квартиры производится в рублях за счет собственных средств в размере *** руб. и средств кредита в размере *** руб., предоставленного Т.В., Т.Г.Н., С.А.В. ОАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора от 06.08.2014 г.
Т.В., получив государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", обратилась в Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путем направления средств материнского (семейного) капитала в размере *** руб. *** коп. на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение *** доли квартиры по адресу: г. Москва, ***.
Решением от 10.03.2015 г. Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области отказало в удовлетворении заявления Т.В. по причине нарушения пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, выразившемся в не предоставлении засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а именно Т.Г.Н.
Не согласившись с данным решением, Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать незаконным решение ответчика от 10.03.2015 г. об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту. Просила возложить на ответчика обязанность направить средства материнского (семейного) капитала Т.В. в счет оплаты платежей по кредитному договору N *** от 06.08.2014 г.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области.
Истец Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала; Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика по доверенности П.А.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения истца Т.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Согласно ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со статьей 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено не было.
Преамбула Федерального закона от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ и его статья 1 указывают на то, что целью данного нормативного правового акта является создание в Российской Федерации надлежащих условий, обеспечивающих достойную жизнь семьям, имеющих детей, во исполнение Конституции Российской Федерации и общепризнанных принципов, установленных нормами международного права, в частности частью 3 статьи 27 Конвенции "О правах ребенка".
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федерального закона N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
В силу п. 1 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Пунктом 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривается, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N 862 (далее - Правил) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья в том случае, когда жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ним членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Как следует из материалов дела, в том числе, кредитного договора N *** от 06.08.2014 г. и договора купли-продажи квартиры от 06.08.2014 г. ипотечный кредит был предоставлен и фактически израсходован на приобретение *** доли в праве собственности на квартиру Т.В. Несмотря на то, что Т.Г.Н. выступает созаемщиком по кредитному договору от 06.08.2014 г., приобретаемая ею *** доля в праве собственности на квартиру не оплачивалась за счет средств ипотечного кредита, о погашении которого за счет средств материнского (семейного) капитала заявлено требование к ответчику.
В свою очередь Т.В. предоставила соответствующее письменное обязательство оформить принадлежащую ей *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общую собственность всех членов ее семьи с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки установленные законом.
Иные основания к отказу Т.В. в распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий ответчиком в решении от 10.03.2015 г. не указаны и в ходе рассмотрения дела судом не установлены.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что отказ ответчика, основанный на не исполнении подпункта "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 не соответствует целям Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ и смыслу ст. 38 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой материнство и детство, семья находятся под защитой государства, а заявленные Т.В. требования являются законными и обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика являлись процессуальной позицией в суде первой инстанции и обоснованно признаны судом несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 19 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.11.2015 N 33-39023/2015
Требование: О признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств приобрел в собственность квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2015 г. N 33-39023/2015
Судья: Муссакаев Х.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Дегтеревой О.В.,
судей Мызниковой Н.В., Зыбелевой Т.Д.,
при секретаре П.О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мызниковой Н.В.
дело по апелляционной жалобе Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 19 мая 2015 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Признать незаконным решение N *** от 10.03.2014 г. Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области об отказе в удовлетворении заявления Т.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Обязать Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области направить средства материнского (семейного) капитала Т.В. в счет оплаты платежей по кредитному договору N *** от 06.08.2014 г., заключенного между ОАО "Сбербанк России" и Т.В., С.А.В., Т.Г.Н.,
установила:
На основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 06.08.2014 г. Т.В. и Т.Г.Н. приобрели в собственность у П.В.А., П.Г.И. *** квартиру, общей площадью *** кв. метров, расположенную по адресу: г. Москва, ***, по *** доли каждый. В соответствии с п. п. 4, 5 договора купли-продажи квартира продается за сумму в размере *** руб. Оплата покупателями квартиры производится в рублях за счет собственных средств в размере *** руб. и средств кредита в размере *** руб., предоставленного Т.В., Т.Г.Н., С.А.В. ОАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора от 06.08.2014 г.
Т.В., получив государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", обратилась в Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путем направления средств материнского (семейного) капитала в размере *** руб. *** коп. на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение *** доли квартиры по адресу: г. Москва, ***.
Решением от 10.03.2015 г. Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области отказало в удовлетворении заявления Т.В. по причине нарушения пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, выразившемся в не предоставлении засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а именно Т.Г.Н.
Не согласившись с данным решением, Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать незаконным решение ответчика от 10.03.2015 г. об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту. Просила возложить на ответчика обязанность направить средства материнского (семейного) капитала Т.В. в счет оплаты платежей по кредитному договору N *** от 06.08.2014 г.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Государственное учреждение - Главное управление Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области.
Истец Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала; Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика по доверенности П.А.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения истца Т.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Согласно ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со статьей 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено не было.
Преамбула Федерального закона от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ и его статья 1 указывают на то, что целью данного нормативного правового акта является создание в Российской Федерации надлежащих условий, обеспечивающих достойную жизнь семьям, имеющих детей, во исполнение Конституции Российской Федерации и общепризнанных принципов, установленных нормами международного права, в частности частью 3 статьи 27 Конвенции "О правах ребенка".
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федерального закона N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
В силу п. 1 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Пунктом 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривается, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N 862 (далее - Правил) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья в том случае, когда жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ним членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Как следует из материалов дела, в том числе, кредитного договора N *** от 06.08.2014 г. и договора купли-продажи квартиры от 06.08.2014 г. ипотечный кредит был предоставлен и фактически израсходован на приобретение *** доли в праве собственности на квартиру Т.В. Несмотря на то, что Т.Г.Н. выступает созаемщиком по кредитному договору от 06.08.2014 г., приобретаемая ею *** доля в праве собственности на квартиру не оплачивалась за счет средств ипотечного кредита, о погашении которого за счет средств материнского (семейного) капитала заявлено требование к ответчику.
В свою очередь Т.В. предоставила соответствующее письменное обязательство оформить принадлежащую ей *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общую собственность всех членов ее семьи с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки установленные законом.
Иные основания к отказу Т.В. в распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий ответчиком в решении от 10.03.2015 г. не указаны и в ходе рассмотрения дела судом не установлены.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что отказ ответчика, основанный на не исполнении подпункта "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 не соответствует целям Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ и смыслу ст. 38 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой материнство и детство, семья находятся под защитой государства, а заявленные Т.В. требования являются законными и обоснованными.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика являлись процессуальной позицией в суде первой инстанции и обоснованно признаны судом несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 19 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда N 8 по г. Москве и Московской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)