Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор долевого участия. Строительство жилого дома завершено. Кроме того, соглашением между сторонами установлена обязанность ответчика по оформлению права собственности. Однако ответчик не исполнил обязательства по оформлению документов и регистрации права собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Новикова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зельхарняевой А.И., Захаровой Е.А.,
при секретаре....... М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика АО "ПИК-Регион" на решение Останкинского районного суда города Москвы от...... года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить частично.
Признать за Х. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........
Взыскать с ЗАО "ПИК-Регион" в пользу Х. уплаченную по договору сумму в размере.... руб., неустойку в размере..... руб., компенсацию морального вреда в размере...... руб., и штраф в размере.... руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Х. на квартиру, расположенную по адресу: .......",
установила:
Х. обратилась в суд с иском к ЗАО "ПИК-Регион" о признании права собственности на квартиру N...., расположенную по адресу: <...>, взыскании неустойки в размере... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме...... руб., возврате уплаченной по договору об оказании услуг суммы в размере.... руб., компенсации морального вреда, который истец оценивает в размере.... руб.
Иск мотивирован тем, что..... г. между истцом и ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион" был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе N........ (2). В тот же день сторонами было подписано соглашение о согласовании месторасположения и характеристики жилого помещения. Характеристика квартиры с присвоением номера...., а также полная выплата стоимости квартиры были зафиксированы в передаточном акте от...... г. Строительство жилого дома, в котором располагается квартира по указанному адресу, завершено в.... году. Квартира, подлежащая передаче в собственность, ответчиком изначально была определена в качестве результата инвестиционной деятельности по договору от..... года, создана в натуре и признана пригодной для проживания. Кроме того, соглашением между сторонами установлена обязанность ответчика по оформлению права собственности истца на спорную квартиру. За оказание услуг по оформлению и регистрации права собственности истец уплатила денежные средства в сумме... руб. Однако, как указывает истец, ответчик не исполнил обязательства по оформлению документов и регистрации права собственности истца на квартиру, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика уплаченную по договору сумму, установленную договором неустойку, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя.
Истец Х. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ЗАО "ПИК-Регион" по доверенности Л. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Третье лицо - Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.
Учитывая мнение явившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик АО "ПИК-Регион" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика АО "ПИК-Регион" - Л., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, истца Х., доводы апелляционной жалобы не признавшей, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотрение дела при данной явке и не находит оснований к отмене либо изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Частично удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно руководствовался положениями ст. ст. 12, 131, 165, 218, 219, 309, 310, 395 ГК РФ, а также нормами Закона "О защите прав потребителей"; ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При разрешении заявленных требований суд установил, что...... г. между Х. и ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион" (ЗАО "ПИК-Регион", ныне АО "ПИК-Регион") был заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе N.... (2). В соответствии с указанным Договором истец приняла долевое участие в инвестиционной программе по инвестированию строительства жилья в г. Москве, а ответчик обязался принять от истца денежные средства и направить их на участие в своей инвестиционной программе, а также подобрать истцу квартиру, расположенную в г. Москве в Северо-Восточном административном округе. Кроме того, после подбора квартиры и оплаты долевого участия, ответчик обязался произвести необходимые юридические и иные действия по регистрации права собственности истца на однокомнатную квартиру, расположенную на... этаже, в секции 1, общей площадью.... кв. м, по адресу: г......, ул...., дом....., корп. 3 (п. п. 4.1.1 и 4.2.2 договора).
Также судом установлено, что.... года между сторонами было подписано соглашение о согласовании месторасположения и характеристики жилого помещения. Характеристика квартиры с присвоением номера....., а также полная выплата истцом стоимости квартиры были определены в передаточном акте от.... г.
Строительство жилого дома, в котором располагается квартира по указанному выше адресу, завершено в 2006 году.
Законность строительства (в том числе соблюдение градостроительных правил и норм) подтверждается: распоряжением Правительства Москвы от.... г. N 2215-РП "О перебазировании (выводе) производства ООО "Жилой комплекс Маломосковский (Московская типография N 5) и строительстве на освобожденной территории жилого комплекса по адресу: г....., ул........ вл....... (СВАО)"; Актом N..... от...... г. приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ......; распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа г. Москвы N...... "Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ......."; распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от.... г. N..... "О вводе в эксплуатацию оконченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ....."; распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от...... г. N 480 "Об утверждении адреса жилого дома - г......., ул......, д...., корп. 3".
Из материалов дела также следует, что при передаче истцу квартиры по договору от.......... г. ответчик обладал надлежащим образом оформленными правами на инвестирование квартиры на основании:
- - инвестиционного контракта N........ с датой регистрации...... г., заключенного между Правительством г. Москвы и ООО "Жилой комплекс Маломосковский", согласно которому ООО "Жилой комплекс Маломосковский" получает 100% долей жилой площади в доме, в котором располагается предназначенная истцу квартира;
- - договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: ....... N....... от...... г. между ООО "Жилой Комплекс Маломосковский" и ООО "Стилман";
- - договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: город...., ул......., N....... от........ г., заключенного между ООО "Стилман" и ответчиком;
- Исполнение истцом в полном объеме обязательств по оплате инвестиционного взноса по договору от...... г. подтверждается передаточным актом к договору, квитанциями об оплате стоимости квартиры, а также передачей квартиры истцу в фактическое пользование для проживания.
Строительство дома завершено в......... г.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие регистрации права собственности истца на проинвестированное жилое помещение, что повлекло нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, руководствуясь положениями положений ст. 165 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", суд пришел к правильному выводу о том, что истец Х. приобрела право собственности в отношении спорной квартиры, в связи с чем удовлетворил требования истца о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: г......, ул....., д......, корп. 3, квартира.......
Разрешая заявленные требования о взыскании уплаченной по договору об оказании услуг суммы и взыскании неустойки, суд исходил из того, что согласно пунктам 1.2, 4.1.1 и 4.1.2 договора долевого участия в инвестиционной программе N...... ЗАО "ПИК-Регион" обязалось провести юридические и иные действия по регистрации права собственности истца на спорную квартиру, в том числе предоставить обусловленные действующим законодательством РФ документы для регистрации в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы.
На основании положений пункта 4.2.2 договора долевого участия в инвестиционной программе от..... года N...... истец должна была оплатить расходы по оформлению и регистрации права собственности на подобранную ей квартиру в размере 1% от суммы долевого участия в строительстве квартиры, что составляет..... руб., которую истец внесла....... г. по квитанции к приходному кассовому ордеру N......
Между тем, документы ответчиком в регистрационные органы до настоящего времени не поданы, государственная регистрация права собственности истицы на квартиру не произведена, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно п. 6.2 договора долевого участия в инвестиционной программе N....... от.... г. за задержку оформления документов против сроков, указанных в настоящем договоре, ЗАО "ПИК-Регион" должно уплатить истцу пени в размере 0,1% от размера долевого участия истца за каждый день просрочки, но не более 5 (пяти) процентов.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной по договору об оказании услуг денежной суммы в размере..... руб.
Также установив, что ответчиком обязательства в установленный договором срок выполнены не были, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки, однако, на основании положений ст. 333 ГК РФ пришел к выводу о несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения ответчиком его обязательств, в связи с чем снизил ее до..... рублей 00 копеек и взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму в счет неустойки.
При этом суд оставил без удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, указав, что в данном случае правовые основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.
Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд также обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере.... руб.
Также судом в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца взыскан штраф, который был снижен судом на основании ст. 333 ГПК РФ до.... руб.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам в их совокупности дана правильная оценка.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что в соответствии с п. 4.1.1. договора срок для оформления квартиры в собственность истца еще не наступил, поскольку до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта его участниками, не оформлены правоустанавливающие документы на дом, т.е. отсутствует полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика неустойки за задержку оформления документов не имеется.
Данные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку обязательство должно быть исполнено в разумный срок. В данном случае квартира передана истцу в...... г., однако до...... г. право собственности истца на квартиру не было оформлено.
Доводы жалоб не опровергают правильность выводов суда, не содержат фактов, которые не были проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от...... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-42440/2015
Требование: О признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор долевого участия. Строительство жилого дома завершено. Кроме того, соглашением между сторонами установлена обязанность ответчика по оформлению права собственности. Однако ответчик не исполнил обязательства по оформлению документов и регистрации права собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2015 г. по делу N 33-42440/2015
Судья: Новикова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зельхарняевой А.И., Захаровой Е.А.,
при секретаре....... М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика АО "ПИК-Регион" на решение Останкинского районного суда города Москвы от...... года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить частично.
Признать за Х. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........
Взыскать с ЗАО "ПИК-Регион" в пользу Х. уплаченную по договору сумму в размере.... руб., неустойку в размере..... руб., компенсацию морального вреда в размере...... руб., и штраф в размере.... руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Х. на квартиру, расположенную по адресу: .......",
установила:
Х. обратилась в суд с иском к ЗАО "ПИК-Регион" о признании права собственности на квартиру N...., расположенную по адресу: <...>, взыскании неустойки в размере... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме...... руб., возврате уплаченной по договору об оказании услуг суммы в размере.... руб., компенсации морального вреда, который истец оценивает в размере.... руб.
Иск мотивирован тем, что..... г. между истцом и ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион" был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе N........ (2). В тот же день сторонами было подписано соглашение о согласовании месторасположения и характеристики жилого помещения. Характеристика квартиры с присвоением номера...., а также полная выплата стоимости квартиры были зафиксированы в передаточном акте от...... г. Строительство жилого дома, в котором располагается квартира по указанному адресу, завершено в.... году. Квартира, подлежащая передаче в собственность, ответчиком изначально была определена в качестве результата инвестиционной деятельности по договору от..... года, создана в натуре и признана пригодной для проживания. Кроме того, соглашением между сторонами установлена обязанность ответчика по оформлению права собственности истца на спорную квартиру. За оказание услуг по оформлению и регистрации права собственности истец уплатила денежные средства в сумме... руб. Однако, как указывает истец, ответчик не исполнил обязательства по оформлению документов и регистрации права собственности истца на квартиру, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика уплаченную по договору сумму, установленную договором неустойку, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя.
Истец Х. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ЗАО "ПИК-Регион" по доверенности Л. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Третье лицо - Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.
Учитывая мнение явившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик АО "ПИК-Регион" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика АО "ПИК-Регион" - Л., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, истца Х., доводы апелляционной жалобы не признавшей, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотрение дела при данной явке и не находит оснований к отмене либо изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Частично удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно руководствовался положениями ст. ст. 12, 131, 165, 218, 219, 309, 310, 395 ГК РФ, а также нормами Закона "О защите прав потребителей"; ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При разрешении заявленных требований суд установил, что...... г. между Х. и ЗАО "Первая Ипотечная Компания-Регион" (ЗАО "ПИК-Регион", ныне АО "ПИК-Регион") был заключен Договор долевого участия в инвестиционной программе N.... (2). В соответствии с указанным Договором истец приняла долевое участие в инвестиционной программе по инвестированию строительства жилья в г. Москве, а ответчик обязался принять от истца денежные средства и направить их на участие в своей инвестиционной программе, а также подобрать истцу квартиру, расположенную в г. Москве в Северо-Восточном административном округе. Кроме того, после подбора квартиры и оплаты долевого участия, ответчик обязался произвести необходимые юридические и иные действия по регистрации права собственности истца на однокомнатную квартиру, расположенную на... этаже, в секции 1, общей площадью.... кв. м, по адресу: г......, ул...., дом....., корп. 3 (п. п. 4.1.1 и 4.2.2 договора).
Также судом установлено, что.... года между сторонами было подписано соглашение о согласовании месторасположения и характеристики жилого помещения. Характеристика квартиры с присвоением номера....., а также полная выплата истцом стоимости квартиры были определены в передаточном акте от.... г.
Строительство жилого дома, в котором располагается квартира по указанному выше адресу, завершено в 2006 году.
Законность строительства (в том числе соблюдение градостроительных правил и норм) подтверждается: распоряжением Правительства Москвы от.... г. N 2215-РП "О перебазировании (выводе) производства ООО "Жилой комплекс Маломосковский (Московская типография N 5) и строительстве на освобожденной территории жилого комплекса по адресу: г....., ул........ вл....... (СВАО)"; Актом N..... от...... г. приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ......; распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа г. Москвы N...... "Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ......."; распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от.... г. N..... "О вводе в эксплуатацию оконченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: ....."; распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от...... г. N 480 "Об утверждении адреса жилого дома - г......., ул......, д...., корп. 3".
Из материалов дела также следует, что при передаче истцу квартиры по договору от.......... г. ответчик обладал надлежащим образом оформленными правами на инвестирование квартиры на основании:
- - инвестиционного контракта N........ с датой регистрации...... г., заключенного между Правительством г. Москвы и ООО "Жилой комплекс Маломосковский", согласно которому ООО "Жилой комплекс Маломосковский" получает 100% долей жилой площади в доме, в котором располагается предназначенная истцу квартира;
- - договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: ....... N....... от...... г. между ООО "Жилой Комплекс Маломосковский" и ООО "Стилман";
- - договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: город...., ул......., N....... от........ г., заключенного между ООО "Стилман" и ответчиком;
- Исполнение истцом в полном объеме обязательств по оплате инвестиционного взноса по договору от...... г. подтверждается передаточным актом к договору, квитанциями об оплате стоимости квартиры, а также передачей квартиры истцу в фактическое пользование для проживания.
Строительство дома завершено в......... г.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие регистрации права собственности истца на проинвестированное жилое помещение, что повлекло нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, руководствуясь положениями положений ст. 165 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", суд пришел к правильному выводу о том, что истец Х. приобрела право собственности в отношении спорной квартиры, в связи с чем удовлетворил требования истца о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: г......, ул....., д......, корп. 3, квартира.......
Разрешая заявленные требования о взыскании уплаченной по договору об оказании услуг суммы и взыскании неустойки, суд исходил из того, что согласно пунктам 1.2, 4.1.1 и 4.1.2 договора долевого участия в инвестиционной программе N...... ЗАО "ПИК-Регион" обязалось провести юридические и иные действия по регистрации права собственности истца на спорную квартиру, в том числе предоставить обусловленные действующим законодательством РФ документы для регистрации в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы.
На основании положений пункта 4.2.2 договора долевого участия в инвестиционной программе от..... года N...... истец должна была оплатить расходы по оформлению и регистрации права собственности на подобранную ей квартиру в размере 1% от суммы долевого участия в строительстве квартиры, что составляет..... руб., которую истец внесла....... г. по квитанции к приходному кассовому ордеру N......
Между тем, документы ответчиком в регистрационные органы до настоящего времени не поданы, государственная регистрация права собственности истицы на квартиру не произведена, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно п. 6.2 договора долевого участия в инвестиционной программе N....... от.... г. за задержку оформления документов против сроков, указанных в настоящем договоре, ЗАО "ПИК-Регион" должно уплатить истцу пени в размере 0,1% от размера долевого участия истца за каждый день просрочки, но не более 5 (пяти) процентов.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной по договору об оказании услуг денежной суммы в размере..... руб.
Также установив, что ответчиком обязательства в установленный договором срок выполнены не были, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки, однако, на основании положений ст. 333 ГК РФ пришел к выводу о несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения ответчиком его обязательств, в связи с чем снизил ее до..... рублей 00 копеек и взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму в счет неустойки.
При этом суд оставил без удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, указав, что в данном случае правовые основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.
Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд также обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере.... руб.
Также судом в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца взыскан штраф, который был снижен судом на основании ст. 333 ГПК РФ до.... руб.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам в их совокупности дана правильная оценка.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что в соответствии с п. 4.1.1. договора срок для оформления квартиры в собственность истца еще не наступил, поскольку до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта его участниками, не оформлены правоустанавливающие документы на дом, т.е. отсутствует полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика неустойки за задержку оформления документов не имеется.
Данные доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку обязательство должно быть исполнено в разумный срок. В данном случае квартира передана истцу в...... г., однако до...... г. право собственности истца на квартиру не было оформлено.
Доводы жалоб не опровергают правильность выводов суда, не содержат фактов, которые не были проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от...... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)