Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На момент регистрации сотрудника УВД по договору служебного найма спорная квартира являлась частной собственностью истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Федерякиной Е.Ю., Целищева А.А.
при секретаре З.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе Л.А.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 31 октября 2014 года, которым постановлено: Л.А. в иске к начальнику ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику паспортного стола ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО о признании действий должностных лиц по изменению финансового лицевого счета незаконными, признании регистрации А.В. недействительной, обязании отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО аннулировать регистрацию А.В. по адресу: г....
установила:
Л.А. обратился в суд с иском к начальнику ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику паспортного стола ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО о признании действий должностных лиц по изменению финансового лицевого счета незаконными, признании регистрации А.В. недействительной, обязании отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО аннулировать регистрацию А.В. по адресу: г..., ссылаясь на то, что ГКУ "ИС району Ясенево" необоснованно оформило финансово-лицевой счет на имя А.В., на дату регистрации А.В. в квартире по адресу: г.... собственниками вышеуказанной квартиры являлись Л.П., Л.Т., Л.А.; А.В. не имел право проживать в квартире и не подлежал регистрации по адресу: г. Москва, ул...., на момент регистрации сотрудника УВД ЮЗАО г. Москвы А.В. по договору служебного найма от... спорная квартира являлась частной собственностью Л.П., Л.Т., Л.А.
В судебное заседании Л.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представители ГКУ "ИС району Ясенево" и отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явились, извещены.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации" ГУ ИС районов реализуют функции по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги в рамках соответствующего договора, заключаемого с управляющей организацией, комплексное содержание и текущий ремонт дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома; содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности; обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов; охрана подъездов, а также эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга районов.
В соответствии с п. 2.5 Постановления Правительства Москвы от 01 марта 2005 г. N 111-ПП "О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений", основными видами деятельности ГУ ЕИРЦ АО является сбор и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства.
По делу установлено, что в квартире по адресу: г.... зарегистрированы А.В., А.И. и их дети А.С., А.А.
Финансовый лицевой счет N... открыт на имя нанимателя А.В.
...года Л.П., Л.Т., Л.А. и П. были сняты с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул...
...года Л.А. на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10.11.2006 года был выселен из квартиры по адресу: г....
Согласно этого же решения Л.А. обязан заключить договор мены квартиры по адресу: г.... на квартиру по адресу: г....
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от..., в связи с работой в УВД ЮЗАО г. Москвы квартира по адресу: <...>, на основании договора служебного найма предоставлена А.В. на семью из четырех человек (он, супруга, два сына).
...года между г. Москвой и А.В. был заключен договор найма жилого помещения в виде квартиры по адресу: г....
...года А.В. с семьей был зарегистрирован в квартире по адресу: г...., и в указанную квартиру вселился.
Для регистрации в Отделение района Ясенево УФМС России по г. Москве по ЮЗАО, в том числе были предоставлены: выписка из распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы о предоставлении указанной квартиры, договор найма служебного жилого помещения.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.08.2009 года по делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Л.П., Л.Т., Л.А. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, постановлено:
Признать за г. Москвой право собственности на четырехкомнатную квартиру N 55, расположенную по адресу: г....
Истребовать четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: г...., из чужого незаконного владения Л.П., Л.Т., Л.А.
Признать за Л.П., Л.Т., Л.А. право собственности на четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: <...>.
Указанное решение вступило в законную силу 13.04.2010 года.
На основании указанного решения суда 28.06.2010 года за г. Москвой зарегистрировано право собственности на четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: г....
На момент регистрации А.В. в квартире не имелось зарегистрированных собственников, поэтому регистрация А.В. на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы и договора найма служебного жилого помещения была произведена законно.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что квартира N..., расположенная по адресу: г.... А.В. была предоставлена в установленном законом порядке на основании ст. ст. 10, 99, 100, 104 ЖК РФ, в связи с чем он приобрел право пользования вышеуказанной квартирой и его вселение в квартиру соответствовало требованиям закона.
Суд также правильно указал в решении, что заключение А.В. договора найма жилого помещения явилось основанием для открытия на его имя финансового лицевого счета. Оспариваемыми действиями ГКУ "ИС району Ясенево" по изменению финансового лицевого счета и отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО по осуществлению регистрации А.В. права истца не нарушены, поскольку вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года Л.А. из спорной квартиры выселен, а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N..., расположенной по адресу: г...., на четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: г...., с заключением которого его право собственности на спорную квартиру прекращается на основании ст. 235 ГК РФ. Регистрация А.В. и открытие на его имя финансового лицевого счета препятствий в осуществлении прав истца не создает.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не был извещен о времени судебного разбирательства, опровергается почтовым идентификатором, из которого усматривается, что повестка истцу была вручена... г., т.е. задолго до судебного заседания (л.д....).
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия -
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 31 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.03.2016 N 33-10511/2016
Требование: О признании действий должностных лиц по изменению финансового лицевого счета незаконными.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На момент регистрации сотрудника УВД по договору служебного найма спорная квартира являлась частной собственностью истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2016 г. N 33-10511
Судья Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Федерякиной Е.Ю., Целищева А.А.
при секретаре З.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе Л.А.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 31 октября 2014 года, которым постановлено: Л.А. в иске к начальнику ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику паспортного стола ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО о признании действий должностных лиц по изменению финансового лицевого счета незаконными, признании регистрации А.В. недействительной, обязании отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО аннулировать регистрацию А.В. по адресу: г....
установила:
Л.А. обратился в суд с иском к начальнику ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику паспортного стола ГКУ "ИС району Ясенево", начальнику отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО о признании действий должностных лиц по изменению финансового лицевого счета незаконными, признании регистрации А.В. недействительной, обязании отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО аннулировать регистрацию А.В. по адресу: г..., ссылаясь на то, что ГКУ "ИС району Ясенево" необоснованно оформило финансово-лицевой счет на имя А.В., на дату регистрации А.В. в квартире по адресу: г.... собственниками вышеуказанной квартиры являлись Л.П., Л.Т., Л.А.; А.В. не имел право проживать в квартире и не подлежал регистрации по адресу: г. Москва, ул...., на момент регистрации сотрудника УВД ЮЗАО г. Москвы А.В. по договору служебного найма от... спорная квартира являлась частной собственностью Л.П., Л.Т., Л.А.
В судебное заседании Л.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представители ГКУ "ИС району Ясенево" и отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явились, извещены.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации" ГУ ИС районов реализуют функции по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги в рамках соответствующего договора, заключаемого с управляющей организацией, комплексное содержание и текущий ремонт дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома; содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности; обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов; охрана подъездов, а также эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга районов.
В соответствии с п. 2.5 Постановления Правительства Москвы от 01 марта 2005 г. N 111-ПП "О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений", основными видами деятельности ГУ ЕИРЦ АО является сбор и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства.
По делу установлено, что в квартире по адресу: г.... зарегистрированы А.В., А.И. и их дети А.С., А.А.
Финансовый лицевой счет N... открыт на имя нанимателя А.В.
...года Л.П., Л.Т., Л.А. и П. были сняты с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул...
...года Л.А. на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10.11.2006 года был выселен из квартиры по адресу: г....
Согласно этого же решения Л.А. обязан заключить договор мены квартиры по адресу: г.... на квартиру по адресу: г....
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от..., в связи с работой в УВД ЮЗАО г. Москвы квартира по адресу: <...>, на основании договора служебного найма предоставлена А.В. на семью из четырех человек (он, супруга, два сына).
...года между г. Москвой и А.В. был заключен договор найма жилого помещения в виде квартиры по адресу: г....
...года А.В. с семьей был зарегистрирован в квартире по адресу: г...., и в указанную квартиру вселился.
Для регистрации в Отделение района Ясенево УФМС России по г. Москве по ЮЗАО, в том числе были предоставлены: выписка из распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы о предоставлении указанной квартиры, договор найма служебного жилого помещения.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.08.2009 года по делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Л.П., Л.Т., Л.А. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, постановлено:
Признать за г. Москвой право собственности на четырехкомнатную квартиру N 55, расположенную по адресу: г....
Истребовать четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: г...., из чужого незаконного владения Л.П., Л.Т., Л.А.
Признать за Л.П., Л.Т., Л.А. право собственности на четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: <...>.
Указанное решение вступило в законную силу 13.04.2010 года.
На основании указанного решения суда 28.06.2010 года за г. Москвой зарегистрировано право собственности на четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: г....
На момент регистрации А.В. в квартире не имелось зарегистрированных собственников, поэтому регистрация А.В. на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы и договора найма служебного жилого помещения была произведена законно.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из того, что квартира N..., расположенная по адресу: г.... А.В. была предоставлена в установленном законом порядке на основании ст. ст. 10, 99, 100, 104 ЖК РФ, в связи с чем он приобрел право пользования вышеуказанной квартирой и его вселение в квартиру соответствовало требованиям закона.
Суд также правильно указал в решении, что заключение А.В. договора найма жилого помещения явилось основанием для открытия на его имя финансового лицевого счета. Оспариваемыми действиями ГКУ "ИС району Ясенево" по изменению финансового лицевого счета и отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО по осуществлению регистрации А.В. права истца не нарушены, поскольку вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года Л.А. из спорной квартиры выселен, а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N..., расположенной по адресу: г...., на четырехкомнатную квартиру N..., расположенную по адресу: г...., с заключением которого его право собственности на спорную квартиру прекращается на основании ст. 235 ГК РФ. Регистрация А.В. и открытие на его имя финансового лицевого счета препятствий в осуществлении прав истца не создает.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не был извещен о времени судебного разбирательства, опровергается почтовым идентификатором, из которого усматривается, что повестка истцу была вручена... г., т.е. задолго до судебного заседания (л.д....).
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия -
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 31 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)