Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Помещение истцов не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с повреждением после пожара, им были предоставлены жилые помещения для временного проживания, в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Карабалиева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Мариуца О.Г.,
судей Беляева Р.В., Алибердовой Н.А.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 июля 2016 года апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" на решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску И.Э. в интересах несовершеннолетнего И.Е. к Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" об обязании включить в качестве члена семьи несовершеннолетнего ребенка при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
заслушав доклад судьи Мариуца О.Г., объяснения представителя И.Э. по доверенности К.Л.,
И.Э., действующая в интересах несовершеннолетнего сына И.Е., <данные изъяты> года рождения, обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с 2001 года зарегистрирована в квартире по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>. Вместе с ней в квартире были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: И.К., И.О., а также ее родственники в количестве девяти человек.
<данные изъяты> указанное жилое помещение было уничтожено в результате пожара.
По заключению Межведомственной комиссии муниципального образования "Город Н. М. области" от <данные изъяты> <данные изъяты> помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с повреждением после пожара.
В 2013 году всем зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении были предоставлены жилые помещения из маневренного фонда для временного проживания сроком на 1 год.
В 2014 году Ногинский городской прокурор обратился в суд с иском в их интересах к Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> данный иск был удовлетворен. Суд обязал Администрацию муниципального образования "Город Н. М. области" предоставить, в том числе, И.Э. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма исходя из учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты> данное решение было оставлено без изменения.
Так как сын истца - И.Е. родился <данные изъяты>, т.е. после вынесения решения Ногинским городским судом, он не был включен в список лиц, которым предоставляется благоустроенное жилое помещение вне очереди.
И.Э. указал, что после рождения сына она обращалась к ответчику с заявлением о включении его в качестве члена при предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, на что получила отказ.
В судебном заседании представитель И.Э. по доверенности К.Н. иск поддержала.
Представитель администрации муниципального образования "Город Н. М. области" Н. в судебном заседании иск не признал.
Представитель 3-го лица - Управления опеки и попечительства по <данные изъяты> Министерства образования по М. <данные изъяты>, в суд не явился, в письменном ответе не возражали против удовлетворения требований истца.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования И.Э. удовлетворены.
Суд постановил обязать Администрацию муниципального образования "Город Н. М. области" включить в качестве члена семьи И.Э. несовершеннолетнего ребенка - И.Е., <данные изъяты> года рождения, при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Администрации муниципального образования "Город Н." М. <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из материалов дела следует, что с 2001 года И.Э. по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>.
<данные изъяты> указанное жилое помещение было уничтожено в результате пожара.
<данные изъяты> проведено обследование жилого помещения <данные изъяты> в г. Н. М. <данные изъяты>, о чем <данные изъяты> межведомственной комиссией муниципального образования "Город Н. М. области" был составлен акт <данные изъяты>, согласно которому 1/2 часть дома отсутствует, стены разобраны, наличие фундамента установить было невозможно. По результатам обследования помещения комиссия пришла к выводу о том, что вышеуказанное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с повреждением после пожара, о чем было составлено заключение от <данные изъяты> <данные изъяты> о признании указанного жилого помещения не пригодным для постоянного проживания.
В 2014 году Ногинский городской прокурор обратился в суд в интересах граждан, в том числе в интересах И.Э., к Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" в Ногинский городской суд о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> данный иск был удовлетворен. Было постановлено обязать Администрацию муниципального образования "Город Н. М. области" предоставить И.Э. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании "Город Н. М. области".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты> данное решение было оставлено без изменения.
<данные изъяты> у И.Э. родился сын И.Е.
<данные изъяты> несовершеннолетний И.Е. был зарегистрирован по месту регистрации своей матери И.Э., по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством <данные изъяты> о регистрации по месту жительства.
<данные изъяты> И.Э. обратилась с заявлением к ответчику о включении сына в качестве члена ее семьи при предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, исходя из учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образования "Город Н. М. области".
Письмом Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" за N И1814 от <данные изъяты> И.Э. сообщено, что жилое помещение будет предоставлено ее семье по договору социального найма в соответствии с решением Ногинского городского суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что несовершеннолетний И.Е. в установленном законом порядке приобрел право на жилое помещение, в котором зарегистрирована его мать, и которое признано в установленном порядке не пригодным для проживания в связи с пожаром, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами, а также положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что он подлежит включению в качестве члена семьи И.Э. при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, учитывая, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка, родившегося спустя два месяца после того, как было постановлено решение Ногинского городского суда от <данные изъяты>, и до вступления его в силу, является местожительство его матери И.Э. До настоящего времени решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> ответчиком не исполнено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что несовершеннолетний приобретет право на то жилое помещение, которое будет предоставлено его матери по решению Ногинского городского суда от <данные изъяты>, не состоятельны, поскольку в настоящее время юридически и И.Э., и ее ребенок имеют право лишь на жилое помещение по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>, которое признано в установленном порядке не пригодным для проживания.
Доводы апелляционной жалобы о том, что из резолютивной части обжалуемого решения невозможно установить, в какой документ или куда должен быть включен в качестве члена семьи ребенок истца при предоставлении ей вне очереди жилого помещения, основанием к отмене решения служить не могут. В случае неясности решения суд по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда (п. 1 ст. 201 ГПК РФ).
Другие доводы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, и не могут повлечь его отмену.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-18773/2016
Требование: Об обязании включить в качестве члена семьи несовершеннолетнего ребенка при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Помещение истцов не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с повреждением после пожара, им были предоставлены жилые помещения для временного проживания, в предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2016 г. по делу N 33-18773/2016
Судья: Карабалиева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Мариуца О.Г.,
судей Беляева Р.В., Алибердовой Н.А.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 июля 2016 года апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" на решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску И.Э. в интересах несовершеннолетнего И.Е. к Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" об обязании включить в качестве члена семьи несовершеннолетнего ребенка при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
заслушав доклад судьи Мариуца О.Г., объяснения представителя И.Э. по доверенности К.Л.,
установила:
И.Э., действующая в интересах несовершеннолетнего сына И.Е., <данные изъяты> года рождения, обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с 2001 года зарегистрирована в квартире по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>. Вместе с ней в квартире были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: И.К., И.О., а также ее родственники в количестве девяти человек.
<данные изъяты> указанное жилое помещение было уничтожено в результате пожара.
По заключению Межведомственной комиссии муниципального образования "Город Н. М. области" от <данные изъяты> <данные изъяты> помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с повреждением после пожара.
В 2013 году всем зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении были предоставлены жилые помещения из маневренного фонда для временного проживания сроком на 1 год.
В 2014 году Ногинский городской прокурор обратился в суд с иском в их интересах к Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> данный иск был удовлетворен. Суд обязал Администрацию муниципального образования "Город Н. М. области" предоставить, в том числе, И.Э. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма исходя из учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты> данное решение было оставлено без изменения.
Так как сын истца - И.Е. родился <данные изъяты>, т.е. после вынесения решения Ногинским городским судом, он не был включен в список лиц, которым предоставляется благоустроенное жилое помещение вне очереди.
И.Э. указал, что после рождения сына она обращалась к ответчику с заявлением о включении его в качестве члена при предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, на что получила отказ.
В судебном заседании представитель И.Э. по доверенности К.Н. иск поддержала.
Представитель администрации муниципального образования "Город Н. М. области" Н. в судебном заседании иск не признал.
Представитель 3-го лица - Управления опеки и попечительства по <данные изъяты> Министерства образования по М. <данные изъяты>, в суд не явился, в письменном ответе не возражали против удовлетворения требований истца.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования И.Э. удовлетворены.
Суд постановил обязать Администрацию муниципального образования "Город Н. М. области" включить в качестве члена семьи И.Э. несовершеннолетнего ребенка - И.Е., <данные изъяты> года рождения, при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Администрации муниципального образования "Город Н." М. <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из материалов дела следует, что с 2001 года И.Э. по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>.
<данные изъяты> указанное жилое помещение было уничтожено в результате пожара.
<данные изъяты> проведено обследование жилого помещения <данные изъяты> в г. Н. М. <данные изъяты>, о чем <данные изъяты> межведомственной комиссией муниципального образования "Город Н. М. области" был составлен акт <данные изъяты>, согласно которому 1/2 часть дома отсутствует, стены разобраны, наличие фундамента установить было невозможно. По результатам обследования помещения комиссия пришла к выводу о том, что вышеуказанное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с повреждением после пожара, о чем было составлено заключение от <данные изъяты> <данные изъяты> о признании указанного жилого помещения не пригодным для постоянного проживания.
В 2014 году Ногинский городской прокурор обратился в суд в интересах граждан, в том числе в интересах И.Э., к Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" в Ногинский городской суд о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> данный иск был удовлетворен. Было постановлено обязать Администрацию муниципального образования "Город Н. М. области" предоставить И.Э. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании "Город Н. М. области".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты> данное решение было оставлено без изменения.
<данные изъяты> у И.Э. родился сын И.Е.
<данные изъяты> несовершеннолетний И.Е. был зарегистрирован по месту регистрации своей матери И.Э., по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством <данные изъяты> о регистрации по месту жительства.
<данные изъяты> И.Э. обратилась с заявлением к ответчику о включении сына в качестве члена ее семьи при предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, исходя из учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образования "Город Н. М. области".
Письмом Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" за N И1814 от <данные изъяты> И.Э. сообщено, что жилое помещение будет предоставлено ее семье по договору социального найма в соответствии с решением Ногинского городского суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что несовершеннолетний И.Е. в установленном законом порядке приобрел право на жилое помещение, в котором зарегистрирована его мать, и которое признано в установленном порядке не пригодным для проживания в связи с пожаром, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами, а также положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что он подлежит включению в качестве члена семьи И.Э. при предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, учитывая, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка, родившегося спустя два месяца после того, как было постановлено решение Ногинского городского суда от <данные изъяты>, и до вступления его в силу, является местожительство его матери И.Э. До настоящего времени решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> ответчиком не исполнено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что несовершеннолетний приобретет право на то жилое помещение, которое будет предоставлено его матери по решению Ногинского городского суда от <данные изъяты>, не состоятельны, поскольку в настоящее время юридически и И.Э., и ее ребенок имеют право лишь на жилое помещение по адресу: М. <данные изъяты>, г. Н., <данные изъяты>, которое признано в установленном порядке не пригодным для проживания.
Доводы апелляционной жалобы о том, что из резолютивной части обжалуемого решения невозможно установить, в какой документ или куда должен быть включен в качестве члена семьи ребенок истца при предоставлении ей вне очереди жилого помещения, основанием к отмене решения служить не могут. В случае неясности решения суд по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда (п. 1 ст. 201 ГПК РФ).
Другие доводы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, и не могут повлечь его отмену.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)