Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2017 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,
судей Ермолаевой Л.П., Суспициной Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Казимировой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2017 по делу N А07-15043/2016 (судья Шамсутдинова Э.Р.).
В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, приняли участие представители:
Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан - Фахретдинов Э.Ю. (доверенность от 16.01.2017); Мулюкова (доверенность от 17.04.2017),
публичного акционерного общества "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" - Батраева Л.Ф. (доверенность от 20.10.2016).
Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" (далее - ООО "Агрофирма "Родина", общество, ответчик) о расторжении договора аренды недвижимого и движимого имущества от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС; об обязании освободить занимаемые нежилые здания:
- - здание трансформаторной подстанции N 5103, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 29,3 кв. м, инв. N 8515, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:335, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 20 А;
- - картофелехранилище, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 392,4 кв. м, инв. N 8407, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:379, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 15;
- - дом животновода, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 44,5 кв. м, инв. N 8347, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:380, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 19;
- - нежилое здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 636,1 кв. м, инв. N 8259, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:493, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Центральная, д. 28;
- - здание гусиной линии, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1148 кв. м, инв. N 8382, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:421, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 26;
- - птичник N 1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 450,3 кв. м, инв. N 8348, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:419, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 22;
- - корпус N 5, Литера А, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1476,7 кв. м, инв. N 8516, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:424, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 22 А;
- - птичник N 6, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1665,2 кв. м, инв. N 8405, Литера Аа, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:423, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 30;
- - птичник N 9, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1338,1 кв. м, инв. N 8293, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:500, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 21;
- - гусятник N 10, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1098,8 кв. м, инв. N 8295, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:531, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 25;
- - гусятник N 11, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1074,5 кв. м, инв. N 8296, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:532, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 27;
- - птичник N 12, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1062,5 кв. м, инв. N 8297, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:501, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 29;
- - птичник N 13, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 928,5 кв. м, инв. N 8518, Литера Aaal, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:426, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 25 А;
- - птичник N 14, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1205,3 кв. м, инв. N 8383, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:428, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 27 А;
- - птичник N 16, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1463,1 кв. м, инв. N 8294, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:497, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 23;
- - комбикормовый цех N 1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 716,7 кв. м, инв. N 8511, Литера АА1, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:430, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1/8;
- - зерносклад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 468,5 кв. м, инв. N 8409, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:389, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 7;
- - нежилое здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 432,7 кв. м, инв. N 8368, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:492, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1/2;
- - яйцесклад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 257,5 кв. м, инв. N 8380, Литера АА1, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:425, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 23 А;
- - котельная, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 272,7 кв. м, инв. N 8385, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:396, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Центральная, д. 37;
- - котельная, назначение: нежилое здание, площадью 275,5 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:441, расположенная по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Центральная, д. 19 А;
- - здание механической мастерской, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 930,3 кв. м, инв. N 8258, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:535, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Южная, д. 38 А;
- - склад пропановых баллонов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 27,4 кв. м, инв. N 8531, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:448, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Южная, д. 38 Б;
- - конный двор, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 490,6 кв. м, инв. N 8404, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:414, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Октябрьская, д. 20;
- - ангар, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Строителей, д. 4;
- - ангар, общей площадью 372,5 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Строителей, д. 3;
- - крытый ток, общей площадью 703,3 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 11;
- - зерносклад, общей площадью 632,7 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1;
- - зернохранилище, общей площадью 840,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1 А;
- - стоянка Кисловодск, общей площадью 1859,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Южная, д. 38;
- - гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1 (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т. 2, л.д. 9-13).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" (далее также - ПАО АНК "Башнефть", третье лицо).
Решением арбитражного суда первой инстанции от 09.02.2017 (резолютивная часть объявлена 02.02.2017) исковые требования удовлетворены частично: суд обязал ответчика освободить указанные выше помещения. В удовлетворении остальной части иска отказано.
С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе общество (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Так, податель жалобы указывает, что ООО "Агрофирма "Родина" в соответствии с пунктом 4.3.10 договора аренды письмом от 14.10.2015 просило ПАО АНК "Башнефть" о продлении договора аренды, а также известило о намерении заключить новый договор аренды. В ответ ПАО АНК "Башнефть" письмом от 22.10.2015 N 10-04-06/12928 сообщило, что оформление договора аренды имущественного комплекса будет осуществляться на торгах, до выбора победителя торгов прежний договор аренды будет считаться продленным на неопределенный срок, а по итогам торгов данный договор будет прекращен. На основании указанного, ввиду того, что победителем торгов признан ответчик, податель жалобы со ссылкой на статью 190 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что датой прекращения договора аренды является 29.02.2016. Ответчик полагает, что ввиду указанного на стороне арендодателя - ПАО АНК "Башнефть" возникла обязанность заключить с ответчиком новый договор аренды. А, следовательно, ввиду передачи имущества по договору безвозмездной передачи от 30.05.2016 N БНФ/Д/54/608/16/КС третьим лицом в муниципальную собственность у Администрации также имеется обязанность заключить с ООО "Агрофирма "Родина" новый договор аренды.
От истца и третьего лица поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых указано на законность и обоснованность обжалуемого судебного решения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители ответчика не явились. С учетом мнения представителей истца и третьего лица и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчика.
В судебном заседании представители истца и третьего лица возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, приведенным в отзывах на апелляционную жалобу.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 05.12.2014 между открытым акционерным обществом "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Родина" (арендатор) подписан договор аренды недвижимого и движимого имущества N БНФ/р/54/41/15/АРС, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое и движимое имущество в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору, принадлежащее арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 14-18).
Договор вступает в силу с момента подписания, действует по 31.10.2015 и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.12.2014 (пункт 2.1 договора).
В случае если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить действие договора по истечении срока, на который он был заключен, договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 15 календарных дней до даты расторжения договора (пункт 9.3 договора).
В приложении N 1 к договору арендатор и арендодатель согласовали перечень недвижимого и движимого имущества, переданного в аренду (т. 1, л.д. 19).
ПАО АНК "Башнефть" письмом от 22.10.2015 N 10-04-06/12928 сообщило арендатору о том, что оформление договора аренды имущественного комплекса в дальнейшем будет осуществляться на торгах, до выбора победителя торгов прежний договор аренды будет считаться продленным на неопределенный срок, а по итогам торгов данный договор будет прекращен. Кроме того, в настоящее время проводится работа по определению способа отчуждения вышеуказанного имущественного комплекса (т. 2, л.д. 52).
Уведомлением от 29.02.2016 N 8081-168 третье лицо сообщило ответчику о том, что торги по продаже права аренды имущественного комплекса состоялись, победителем выбрано ООО "Агрофирма "Родина" (т. 1, л.д. 48-53).
Между тем, 07.04.2016 между ПАО "Башнефть" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Родина" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 3 к договору аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС (т. 1, л.д. 91), по условиям которого стороны установили арендную плату в месяц с 01.03.2016 в сумме 50 232 руб. (пункт 1 дополнительного соглашения).
В пункте 2 дополнительного соглашения стороны указали, что во всем остальном стороны руководствуются положениями договора.
30 мая 2016 года между истцом и третьим лицом заключен договор безвозмездной передачи спорного имущества N БНФ/Д/54/608/16/КС (т. 1, л.д. 95-104).
Согласно пункту 1.2 указанного договора в муниципальную собственность передано и прочее движимое имущество, являющееся спорным в настоящем деле.
Право муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан на объекты недвижимого имущества, переданные по указанному договору, подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 02.06.2016 (т. 1, л.д. 23-37).
ПАО АНК "Башнефть" письмом от 29.06.2016 N 8096/1614 сообщило арендатору о смене собственника предмета аренды (т. 1, л.д. 93).
Дополнительным соглашением от 02.06.2016 N 4 (т. 1, л.д. 21, 22) стороны по делу внесли изменения в договор аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС, а именно: в преамбуле договора аренды слова: "открытое акционерное общество "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" заменены следующими словами: "Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан".
Пункт 1.1 договора (перечень имущества, являющегося предметом аренды) изложен также в новой редакции (указано спорное в рамках настоящего дела имущество).
Уведомлением от 08.06.2016 N 576 (т. 1, л.д. 20) Администрация сообщила ответчику о расторжении договора аренды на основании пункта 9.3 договора и обязании возвратить имущество в течение 15 календарных дней. Указанное уведомление ответчиком получено 10.06.2016, о чем свидетельствует подпись директора на уведомлении.
Ввиду невозврата ответчиком спорного имущества истец обратился в суд с указанными требованиями.
Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что договор аренды прекратил свое действие ввиду отказа от договора арендодателя, соответственно, требование о расторжении договора не может быть удовлетворены. При этом требование о возврате имущества истцу является обоснованным.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 названного Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 621 названного Кодекса предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).
Пунктом 2.1 договора аренды определено, что договор действует по 31.10.2015.
Поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, на что верно указал арбитражный суд первой инстанции.
Пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Ввиду того, что право собственности на спорное имущество перешло от третьего лица к муниципальному образованию муниципальный район Гафурийский район Республики Башкортостан, арендодателем по договору аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС стала Администрация, что дополнительно подтверждено сторонами заключением дополнительного соглашения от 02.06.2016 N 4 к договору.
В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В пункте 9.3 договора аренды также определено, что в случае если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить действие договора по истечении срока, на который он был заключен, договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 15 календарных дней до даты расторжения договора.
Уведомлением от 08.06.2016 N 576 Администрация сообщила ответчику о расторжении договора на основании пункта 9.3 договора и обязании возвратить имущество в течение 15 календарных дней. Указанное уведомление ответчиком получено 10.06.2016.
С учетом изложенного арбитражный суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что договор аренды прекратил свое действие.
Ввиду того, что законодательством не предусмотрено расторжение договора, прекратившего свое действие, арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении искового требования о расторжении договора аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Общество доказательства передачи Администрации арендуемого имущества по окончании действия договора не представило.
В силу вышеизложенного, принимая во внимание прекращение действия договора аренды, отсутствие у ответчика правовых оснований для продолжения владения и пользования спорным имуществом, отсутствие в материалах дела доказательств возврата ответчиком истцу имущества, исковое требование Администрации об обязании общества вернуть переданное по спорному договору аренды имущество правомерно удовлетворено арбитражным судом первой инстанции.
Довод подателя жалобы о том, что на стороне прежнего арендодателя - ПАО АНК "Башнефть" возникла обязанность заключить с ответчиком новый договор аренды на основании проведенных торгов по продаже права на заключение такого договора, а, соответственно, ввиду перехода права собственности на имущество такая обязанность имеется на стороне Администрации, не может быть принят.
Так, ООО "Агрофирма "Родина" с иском о понуждении к заключению нового договора аренды спорного имущества ни к прежнему арендатору - ПАО АНК "Башнефть", ни к новому арендатору - Администрации не обращалось.
Также, уже после проведения указанных ранее торгов 07.04.2016 между ПАО "Башнефть" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Родина" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 3 к договору аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС (т. 1, л.д. 91), по условиям которого стороны установили арендную плату в месяц с 01.03.2016 в сумме 50 232 руб.
При этом в пункте 2 указанного дополнительного соглашения стороны указали, что во всем остальном стороны руководствуются положениями договора.
Из указанного следует согласование сторонами договора, что правоотношения между ними продолжаются в рамках прежнего договора аренды.
Из условий указанного дополнительного соглашения не следует, что стороны заключили новый договор аренды, на что ответчик ссылался в отзыве на исковое заявление (т. 2, л.д. 7, 8).
Также дополнительным соглашением от 02.06.2016 N 4 (т. 1, л.д. 21, 22) истец и ответчик внесли изменения в договор аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС с указанием нового арендатора и уточнением перечня арендуемого имущества.
Таким образом, и в данном дополнительном соглашении ответчик подтвердил продолжение действия спорного договора аренды.
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
С ООО "Агрофирма "Родина" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2017 по делу N А07-15043/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3000 руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.04.2017 N 18АП-3236/2017 ПО ДЕЛУ N А07-15043/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2017 г. N 18АП-3236/2017
Дело N А07-15043/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2017 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,
судей Ермолаевой Л.П., Суспициной Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Казимировой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2017 по делу N А07-15043/2016 (судья Шамсутдинова Э.Р.).
В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, приняли участие представители:
Администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан - Фахретдинов Э.Ю. (доверенность от 16.01.2017); Мулюкова (доверенность от 17.04.2017),
публичного акционерного общества "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" - Батраева Л.Ф. (доверенность от 20.10.2016).
Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" (далее - ООО "Агрофирма "Родина", общество, ответчик) о расторжении договора аренды недвижимого и движимого имущества от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС; об обязании освободить занимаемые нежилые здания:
- - здание трансформаторной подстанции N 5103, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 29,3 кв. м, инв. N 8515, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:335, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 20 А;
- - картофелехранилище, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 392,4 кв. м, инв. N 8407, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:379, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 15;
- - дом животновода, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 44,5 кв. м, инв. N 8347, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:380, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 19;
- - нежилое здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 636,1 кв. м, инв. N 8259, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:493, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Центральная, д. 28;
- - здание гусиной линии, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1148 кв. м, инв. N 8382, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:421, расположенное по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 26;
- - птичник N 1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 450,3 кв. м, инв. N 8348, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:419, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 22;
- - корпус N 5, Литера А, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1476,7 кв. м, инв. N 8516, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:424, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 22 А;
- - птичник N 6, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1665,2 кв. м, инв. N 8405, Литера Аа, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:423, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 30;
- - птичник N 9, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1338,1 кв. м, инв. N 8293, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:500, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 21;
- - гусятник N 10, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1098,8 кв. м, инв. N 8295, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:531, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 25;
- - гусятник N 11, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1074,5 кв. м, инв. N 8296, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:532, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 27;
- - птичник N 12, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1062,5 кв. м, инв. N 8297, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:501, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 29;
- - птичник N 13, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 928,5 кв. м, инв. N 8518, Литера Aaal, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:426, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 25 А;
- - птичник N 14, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1205,3 кв. м, инв. N 8383, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:428, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 27 А;
- - птичник N 16, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1463,1 кв. м, инв. N 8294, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:497, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 23;
- - комбикормовый цех N 1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 716,7 кв. м, инв. N 8511, Литера АА1, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:430, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1/8;
- - зерносклад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 468,5 кв. м, инв. N 8409, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:389, расположенный по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 7;
- - нежилое здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 432,7 кв. м, инв. N 8368, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:492, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1/2;
- - яйцесклад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 257,5 кв. м, инв. N 8380, Литера АА1, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:425, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Переулочная, д. 23 А;
- - котельная, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 272,7 кв. м, инв. N 8385, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:396, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Центральная, д. 37;
- - котельная, назначение: нежилое здание, площадью 275,5 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:441, расположенная по адресу: 453072, Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Центральная, д. 19 А;
- - здание механической мастерской, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 930,3 кв. м, инв. N 8258, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:535, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Южная, д. 38 А;
- - склад пропановых баллонов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 27,4 кв. м, инв. N 8531, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:448, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Южная, д. 38 Б;
- - конный двор, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 490,6 кв. м, инв. N 8404, Литера А, кадастровый номер объекта недвижимости 02:19:121301:414, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Октябрьская, д. 20;
- - ангар, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Строителей, д. 4;
- - ангар, общей площадью 372,5 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Строителей, д. 3;
- - крытый ток, общей площадью 703,3 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 11;
- - зерносклад, общей площадью 632,7 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1;
- - зернохранилище, общей площадью 840,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1 А;
- - стоянка Кисловодск, общей площадью 1859,4 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Южная, д. 38;
- - гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Родина, ул. Трактовая, д. 1 (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т. 2, л.д. 9-13).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" (далее также - ПАО АНК "Башнефть", третье лицо).
Решением арбитражного суда первой инстанции от 09.02.2017 (резолютивная часть объявлена 02.02.2017) исковые требования удовлетворены частично: суд обязал ответчика освободить указанные выше помещения. В удовлетворении остальной части иска отказано.
С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе общество (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Так, податель жалобы указывает, что ООО "Агрофирма "Родина" в соответствии с пунктом 4.3.10 договора аренды письмом от 14.10.2015 просило ПАО АНК "Башнефть" о продлении договора аренды, а также известило о намерении заключить новый договор аренды. В ответ ПАО АНК "Башнефть" письмом от 22.10.2015 N 10-04-06/12928 сообщило, что оформление договора аренды имущественного комплекса будет осуществляться на торгах, до выбора победителя торгов прежний договор аренды будет считаться продленным на неопределенный срок, а по итогам торгов данный договор будет прекращен. На основании указанного, ввиду того, что победителем торгов признан ответчик, податель жалобы со ссылкой на статью 190 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что датой прекращения договора аренды является 29.02.2016. Ответчик полагает, что ввиду указанного на стороне арендодателя - ПАО АНК "Башнефть" возникла обязанность заключить с ответчиком новый договор аренды. А, следовательно, ввиду передачи имущества по договору безвозмездной передачи от 30.05.2016 N БНФ/Д/54/608/16/КС третьим лицом в муниципальную собственность у Администрации также имеется обязанность заключить с ООО "Агрофирма "Родина" новый договор аренды.
От истца и третьего лица поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых указано на законность и обоснованность обжалуемого судебного решения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители ответчика не явились. С учетом мнения представителей истца и третьего лица и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчика.
В судебном заседании представители истца и третьего лица возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, приведенным в отзывах на апелляционную жалобу.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 05.12.2014 между открытым акционерным обществом "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Родина" (арендатор) подписан договор аренды недвижимого и движимого имущества N БНФ/р/54/41/15/АРС, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое и движимое имущество в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору, принадлежащее арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора) (т. 1, л.д. 14-18).
Договор вступает в силу с момента подписания, действует по 31.10.2015 и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.12.2014 (пункт 2.1 договора).
В случае если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить действие договора по истечении срока, на который он был заключен, договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 15 календарных дней до даты расторжения договора (пункт 9.3 договора).
В приложении N 1 к договору арендатор и арендодатель согласовали перечень недвижимого и движимого имущества, переданного в аренду (т. 1, л.д. 19).
ПАО АНК "Башнефть" письмом от 22.10.2015 N 10-04-06/12928 сообщило арендатору о том, что оформление договора аренды имущественного комплекса в дальнейшем будет осуществляться на торгах, до выбора победителя торгов прежний договор аренды будет считаться продленным на неопределенный срок, а по итогам торгов данный договор будет прекращен. Кроме того, в настоящее время проводится работа по определению способа отчуждения вышеуказанного имущественного комплекса (т. 2, л.д. 52).
Уведомлением от 29.02.2016 N 8081-168 третье лицо сообщило ответчику о том, что торги по продаже права аренды имущественного комплекса состоялись, победителем выбрано ООО "Агрофирма "Родина" (т. 1, л.д. 48-53).
Между тем, 07.04.2016 между ПАО "Башнефть" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Родина" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 3 к договору аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС (т. 1, л.д. 91), по условиям которого стороны установили арендную плату в месяц с 01.03.2016 в сумме 50 232 руб. (пункт 1 дополнительного соглашения).
В пункте 2 дополнительного соглашения стороны указали, что во всем остальном стороны руководствуются положениями договора.
30 мая 2016 года между истцом и третьим лицом заключен договор безвозмездной передачи спорного имущества N БНФ/Д/54/608/16/КС (т. 1, л.д. 95-104).
Согласно пункту 1.2 указанного договора в муниципальную собственность передано и прочее движимое имущество, являющееся спорным в настоящем деле.
Право муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан на объекты недвижимого имущества, переданные по указанному договору, подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 02.06.2016 (т. 1, л.д. 23-37).
ПАО АНК "Башнефть" письмом от 29.06.2016 N 8096/1614 сообщило арендатору о смене собственника предмета аренды (т. 1, л.д. 93).
Дополнительным соглашением от 02.06.2016 N 4 (т. 1, л.д. 21, 22) стороны по делу внесли изменения в договор аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС, а именно: в преамбуле договора аренды слова: "открытое акционерное общество "Акционерная нефтяная компания "Башнефть" заменены следующими словами: "Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан".
Пункт 1.1 договора (перечень имущества, являющегося предметом аренды) изложен также в новой редакции (указано спорное в рамках настоящего дела имущество).
Уведомлением от 08.06.2016 N 576 (т. 1, л.д. 20) Администрация сообщила ответчику о расторжении договора аренды на основании пункта 9.3 договора и обязании возвратить имущество в течение 15 календарных дней. Указанное уведомление ответчиком получено 10.06.2016, о чем свидетельствует подпись директора на уведомлении.
Ввиду невозврата ответчиком спорного имущества истец обратился в суд с указанными требованиями.
Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что договор аренды прекратил свое действие ввиду отказа от договора арендодателя, соответственно, требование о расторжении договора не может быть удовлетворены. При этом требование о возврате имущества истцу является обоснованным.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 названного Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 621 названного Кодекса предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).
Пунктом 2.1 договора аренды определено, что договор действует по 31.10.2015.
Поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, на что верно указал арбитражный суд первой инстанции.
Пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Ввиду того, что право собственности на спорное имущество перешло от третьего лица к муниципальному образованию муниципальный район Гафурийский район Республики Башкортостан, арендодателем по договору аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС стала Администрация, что дополнительно подтверждено сторонами заключением дополнительного соглашения от 02.06.2016 N 4 к договору.
В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В пункте 9.3 договора аренды также определено, что в случае если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить действие договора по истечении срока, на который он был заключен, договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 15 календарных дней до даты расторжения договора.
Уведомлением от 08.06.2016 N 576 Администрация сообщила ответчику о расторжении договора на основании пункта 9.3 договора и обязании возвратить имущество в течение 15 календарных дней. Указанное уведомление ответчиком получено 10.06.2016.
С учетом изложенного арбитражный суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что договор аренды прекратил свое действие.
Ввиду того, что законодательством не предусмотрено расторжение договора, прекратившего свое действие, арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении искового требования о расторжении договора аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Общество доказательства передачи Администрации арендуемого имущества по окончании действия договора не представило.
В силу вышеизложенного, принимая во внимание прекращение действия договора аренды, отсутствие у ответчика правовых оснований для продолжения владения и пользования спорным имуществом, отсутствие в материалах дела доказательств возврата ответчиком истцу имущества, исковое требование Администрации об обязании общества вернуть переданное по спорному договору аренды имущество правомерно удовлетворено арбитражным судом первой инстанции.
Довод подателя жалобы о том, что на стороне прежнего арендодателя - ПАО АНК "Башнефть" возникла обязанность заключить с ответчиком новый договор аренды на основании проведенных торгов по продаже права на заключение такого договора, а, соответственно, ввиду перехода права собственности на имущество такая обязанность имеется на стороне Администрации, не может быть принят.
Так, ООО "Агрофирма "Родина" с иском о понуждении к заключению нового договора аренды спорного имущества ни к прежнему арендатору - ПАО АНК "Башнефть", ни к новому арендатору - Администрации не обращалось.
Также, уже после проведения указанных ранее торгов 07.04.2016 между ПАО "Башнефть" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Родина" (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 3 к договору аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС (т. 1, л.д. 91), по условиям которого стороны установили арендную плату в месяц с 01.03.2016 в сумме 50 232 руб.
При этом в пункте 2 указанного дополнительного соглашения стороны указали, что во всем остальном стороны руководствуются положениями договора.
Из указанного следует согласование сторонами договора, что правоотношения между ними продолжаются в рамках прежнего договора аренды.
Из условий указанного дополнительного соглашения не следует, что стороны заключили новый договор аренды, на что ответчик ссылался в отзыве на исковое заявление (т. 2, л.д. 7, 8).
Также дополнительным соглашением от 02.06.2016 N 4 (т. 1, л.д. 21, 22) истец и ответчик внесли изменения в договор аренды от 05.12.2014 N БНФ/р/54/41/15/АРС с указанием нового арендатора и уточнением перечня арендуемого имущества.
Таким образом, и в данном дополнительном соглашении ответчик подтвердил продолжение действия спорного договора аренды.
На основании изложенного доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
С ООО "Агрофирма "Родина" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.02.2017 по делу N А07-15043/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Родина" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3000 руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.В.ПИВОВАРОВА
Судьи
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
Л.А.СУСПИЦИНА
Л.В.ПИВОВАРОВА
Судьи
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
Л.А.СУСПИЦИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)