Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в спорном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик, ему неоднократно направлялись уведомления о незаконном проживании, необходимости освободить занимаемое жилое помещение, но требования ответчиком не исполнены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кармышев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Михалиной С.Е.,
судей Кирсановой В.А., Леоновой С.В.,
с участием прокурора Ларионовой О.Г.,
при секретаре С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика С.Г. на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 16 июня 2017 года, которым постановлено:
Исковые требования Администрации адрес в адрес к фио о выселении из незаконно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, кв. 7, без предоставления жилого помещения.
Исковые требования фио к Администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.
Администрация адрес в адрес обратилась в суд с иском к фио о выселении из незаконного занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что квартира N 7, расположенная по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, является муниципальной собственностью адрес в адрес. В спорном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик, при отсутствии права пользования спорной жилой площадью. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о незаконном проживании и о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
фио предъявил встречный иск к Администрация адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование указал, что спорное жилое помещение ему и членам его семьи было предоставлено в дата на основании протокола N 18 заседания профсоюзного комитета и адрес/о "Плесково", в связи с чем, просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать администрацию адрес в адрес предоставить спорную квартиру по договору социального найма.
Представитель истца Администрации адрес в адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца Администрации адрес в адрес в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав в заседании судебной коллегии ответчика фио который поддержал доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора фио, об оставлении решения суда без изменения, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями действующего законодательства и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Согласно адрес ст. 35 адрес РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со адрес ст. 49 адрес РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире N 7, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, которая является муниципальной собственностью адрес в адрес, без предусмотренных законом оснований проживает ответчик фио.
Истцом фио неоднократно уведомлялся (дата и дата) об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в срок до дата, которые ответчиком были оставлены без удовлетворения.
Судом было установлено, что ответчик имеет в пользовании жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства, расположенное по адресу: адрес, поселок д/о Суханово, д. 5, кв. 8.
Как следует из сообщения архивного отдела администрации Подольского адрес N 4255,4256 от дата в документальных материалах архивного фонда Михайлово-Ярцевского сельского Совета народных депутатов адрес и его исполнительного комитета за дата решение о выделении квартиры по адресу: пос. д/о "Плесково", д. 2, кв. 7, фио не значится; документы профсоюзного комитета и адрес/о "Плесково" на хранение в архив не поступали.
Подтверждено материалами, что в настоящее время фио на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации адрес в адрес не состоит, с заявлением о признании его малоимущим и о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не обращался, в установленном порядке малоимущим не признан.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил к спорным правоотношениям положения ст. ст. 10, 49, 52, 60, 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Закон адрес от дата N 6/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Подольским адрес и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", установив на основании исследованных доказательств отсутствие правовых оснований для вселения ответчика и его проживание в квартире N 7, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2.
Разрешая встречные исковые требования фио о признании права пользования спорным жилым помещением и обязании администрации адрес в адрес заключить с ним договор социального найма на квартиру N 7, расположенную по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, суд исходил из того, что в настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью адрес в адрес. При этом фио малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке не признан, в очереди на получение жилья по договору социального найма не состоит.
При отсутствии предусмотренных законом оснований для признания за фио права пользования спорной квартирой на условиях социального найма и об обязании администрации адрес в адрес заключить со фио договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, суд правомерно отклонил за необоснованностью встречные исковые требования.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы фио о том, что он длительное время проживает в спорном жилом помещении в связи с трудовыми отношениями, которые имели место в дата с СТК "Плесково", выделение жилого помещения профсоюзным комитетом были рассмотрены судебной коллегией и не признаны убедительным основанием для отмены решения, поскольку представленные в деле документальные доказательства не подтверждают с достоверностью предоставление фио спорного жилого помещения в установленном законом порядке; ответчик зарегистрирован по иному месту жительства, при этом длительное проживание в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением.
Несогласие заявителя с данными выводами суда направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, что не влечет отмену решения, поскольку правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции в соответствии с законом. Вместе с тем, приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Троицкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2017 ПО ДЕЛУ N 33-45070/2017
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в спорном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик, ему неоднократно направлялись уведомления о незаконном проживании, необходимости освободить занимаемое жилое помещение, но требования ответчиком не исполнены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2017 г. по делу N 33-45070
Судья Кармышев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Михалиной С.Е.,
судей Кирсановой В.А., Леоновой С.В.,
с участием прокурора Ларионовой О.Г.,
при секретаре С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика С.Г. на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 16 июня 2017 года, которым постановлено:
Исковые требования Администрации адрес в адрес к фио о выселении из незаконно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, кв. 7, без предоставления жилого помещения.
Исковые требования фио к Администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.
установила:
Администрация адрес в адрес обратилась в суд с иском к фио о выселении из незаконного занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что квартира N 7, расположенная по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, является муниципальной собственностью адрес в адрес. В спорном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик, при отсутствии права пользования спорной жилой площадью. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о незаконном проживании и о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
фио предъявил встречный иск к Администрация адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование указал, что спорное жилое помещение ему и членам его семьи было предоставлено в дата на основании протокола N 18 заседания профсоюзного комитета и адрес/о "Плесково", в связи с чем, просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать администрацию адрес в адрес предоставить спорную квартиру по договору социального найма.
Представитель истца Администрации адрес в адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца Администрации адрес в адрес в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав в заседании судебной коллегии ответчика фио который поддержал доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора фио, об оставлении решения суда без изменения, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями действующего законодательства и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Согласно адрес ст. 35 адрес РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со адрес ст. 49 адрес РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире N 7, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, которая является муниципальной собственностью адрес в адрес, без предусмотренных законом оснований проживает ответчик фио.
Истцом фио неоднократно уведомлялся (дата и дата) об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в срок до дата, которые ответчиком были оставлены без удовлетворения.
Судом было установлено, что ответчик имеет в пользовании жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства, расположенное по адресу: адрес, поселок д/о Суханово, д. 5, кв. 8.
Как следует из сообщения архивного отдела администрации Подольского адрес N 4255,4256 от дата в документальных материалах архивного фонда Михайлово-Ярцевского сельского Совета народных депутатов адрес и его исполнительного комитета за дата решение о выделении квартиры по адресу: пос. д/о "Плесково", д. 2, кв. 7, фио не значится; документы профсоюзного комитета и адрес/о "Плесково" на хранение в архив не поступали.
Подтверждено материалами, что в настоящее время фио на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации адрес в адрес не состоит, с заявлением о признании его малоимущим и о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не обращался, в установленном порядке малоимущим не признан.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил к спорным правоотношениям положения ст. ст. 10, 49, 52, 60, 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Закон адрес от дата N 6/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Подольским адрес и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", установив на основании исследованных доказательств отсутствие правовых оснований для вселения ответчика и его проживание в квартире N 7, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2.
Разрешая встречные исковые требования фио о признании права пользования спорным жилым помещением и обязании администрации адрес в адрес заключить с ним договор социального найма на квартиру N 7, расположенную по адресу: Москва, адрес, пос. д/о Плесково, д. 2, суд исходил из того, что в настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью адрес в адрес. При этом фио малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке не признан, в очереди на получение жилья по договору социального найма не состоит.
При отсутствии предусмотренных законом оснований для признания за фио права пользования спорной квартирой на условиях социального найма и об обязании администрации адрес в адрес заключить со фио договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, суд правомерно отклонил за необоснованностью встречные исковые требования.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы фио о том, что он длительное время проживает в спорном жилом помещении в связи с трудовыми отношениями, которые имели место в дата с СТК "Плесково", выделение жилого помещения профсоюзным комитетом были рассмотрены судебной коллегией и не признаны убедительным основанием для отмены решения, поскольку представленные в деле документальные доказательства не подтверждают с достоверностью предоставление фио спорного жилого помещения в установленном законом порядке; ответчик зарегистрирован по иному месту жительства, при этом длительное проживание в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением.
Несогласие заявителя с данными выводами суда направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, что не влечет отмену решения, поскольку правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции в соответствии с законом. Вместе с тем, приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Троицкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)