Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Костиной Е.Г. рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул (ОГРН 1021800994929, ИНН 1827005590) к обществу с ограниченной ответственностью "Шакти" (ОГРН 1101838000483, ИНН 1838007694), г. Сарапул о взыскании 92 291 руб. 84 коп. долга, 4 932 руб. 57 коп. пени.
Дело рассмотрено без участия представителей сторон в порядке упрощенного производства на основании ст.ст. 226 - 229 АПК РФ.
Сущность спора. Иск заявлен о взыскании с ответчика 92 291 руб. 84 коп. долга, 4 932 руб. 57 коп. пени.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды N 1573 от 16.09.2013 (далее - договор аренды).
Определением суда от 11.06.2015 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы, а также сведения о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде; указанные данные ответчиком получены.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 226 - 228 АПК РФ.
Суд
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды, ответчик является арендатором нежилого помещения площадью 60,8 кв. м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Электрозаводская, 9, для использования в торговых целях.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды, размер годовой арендной платы согласно документации об аукционе составляет 1560 руб. 00 коп. за 1 кв. м. Всего за объект площадью 60,8 кв. м арендная плата составляет 94848 руб. в год без учета НДС. НДС в сумме 17072 руб. 64 коп. вносится арендатором в бюджет самостоятельно. Арендная плата в сумме 23712 руб. за квартал вносится арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца текущего квартала.
В нарушение условий договора аренды ответчик в период с 12 июля 2014 года по 30 июня 2015 года не вносил арендную плату за пользование помещением, вместе с тем, продолжал пользоваться арендуемым помещением, в связи с чем, за ответчиком за указанный период образовалась задолженность в сумме 92 291 руб. 84 коп., что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика с настоящим иском о взыскании с ответчика 92 291 руб. 84 коп. долга и 4 932 руб. 57 коп. пени.
Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Отношения сторон по исполнению вышеуказанных договоров аренды подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В силу ст. 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 (общие положения об аренде), применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды, размер годовой арендной платы согласно документации об аукционе составляет 1560 руб. 00 коп. за 1 кв. м. Всего за объект площадью 60,8 кв. м арендная плата составляет 94848 руб. в год без учета НДС. НДС в сумме 17072 руб. 64 коп. вносится арендатором в бюджет самостоятельно. Арендная плата в сумме 23712 руб. за квартал вносится арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца текущего квартала.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, 12 июля 2014 года по 30 июня 2015 года ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 92 291 руб. 84 коп.
Факт пользования нежилыми помещениями, являющимися предметами договора субаренды за взыскиваемый период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, не поступило.
В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Доказательства, подтверждающие оплату задолженности по внесению арендных платежей в размере 92 291 руб. 84 коп., ответчиком в материалы дела не представлены.
Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком также не оспорен.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Определением суда от 11.06.2015 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений по каждому доводу искового заявления, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. В случае оплаты ответчику предложено представить соответствующие доказательства. Таких документов в материалы дела не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании 92 291 руб. 84 коп. долга и 4 932 руб. 57 коп. пени, начисленных за период с 16.08.2014 по 01.06.2015, признаны судом законными, обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шакти", г. Сарапул (ОГРН 1101838000483, ИНН 1838007694):
- в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул (ОГРН 1021800994929, ИНН 1827005590) 97224 руб. 41 коп., в том числе: 92291 руб. 84 коп. долга, 4932 руб. 57 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 10.08.2015 ПО ДЕЛУ N А71-6326/2015
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 августа 2015 г. по делу N А71-6326/2015
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Костиной Е.Г. рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул (ОГРН 1021800994929, ИНН 1827005590) к обществу с ограниченной ответственностью "Шакти" (ОГРН 1101838000483, ИНН 1838007694), г. Сарапул о взыскании 92 291 руб. 84 коп. долга, 4 932 руб. 57 коп. пени.
Дело рассмотрено без участия представителей сторон в порядке упрощенного производства на основании ст.ст. 226 - 229 АПК РФ.
Сущность спора. Иск заявлен о взыскании с ответчика 92 291 руб. 84 коп. долга, 4 932 руб. 57 коп. пени.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды N 1573 от 16.09.2013 (далее - договор аренды).
Определением суда от 11.06.2015 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы, а также сведения о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде; указанные данные ответчиком получены.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 226 - 228 АПК РФ.
Суд
установил:
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды, ответчик является арендатором нежилого помещения площадью 60,8 кв. м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Электрозаводская, 9, для использования в торговых целях.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды, размер годовой арендной платы согласно документации об аукционе составляет 1560 руб. 00 коп. за 1 кв. м. Всего за объект площадью 60,8 кв. м арендная плата составляет 94848 руб. в год без учета НДС. НДС в сумме 17072 руб. 64 коп. вносится арендатором в бюджет самостоятельно. Арендная плата в сумме 23712 руб. за квартал вносится арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца текущего квартала.
В нарушение условий договора аренды ответчик в период с 12 июля 2014 года по 30 июня 2015 года не вносил арендную плату за пользование помещением, вместе с тем, продолжал пользоваться арендуемым помещением, в связи с чем, за ответчиком за указанный период образовалась задолженность в сумме 92 291 руб. 84 коп., что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика с настоящим иском о взыскании с ответчика 92 291 руб. 84 коп. долга и 4 932 руб. 57 коп. пени.
Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Отношения сторон по исполнению вышеуказанных договоров аренды подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В силу ст. 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 (общие положения об аренде), применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды, размер годовой арендной платы согласно документации об аукционе составляет 1560 руб. 00 коп. за 1 кв. м. Всего за объект площадью 60,8 кв. м арендная плата составляет 94848 руб. в год без учета НДС. НДС в сумме 17072 руб. 64 коп. вносится арендатором в бюджет самостоятельно. Арендная плата в сумме 23712 руб. за квартал вносится арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца текущего квартала.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, 12 июля 2014 года по 30 июня 2015 года ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 92 291 руб. 84 коп.
Факт пользования нежилыми помещениями, являющимися предметами договора субаренды за взыскиваемый период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, не поступило.
В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Доказательства, подтверждающие оплату задолженности по внесению арендных платежей в размере 92 291 руб. 84 коп., ответчиком в материалы дела не представлены.
Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком также не оспорен.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Определением суда от 11.06.2015 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений по каждому доводу искового заявления, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. В случае оплаты ответчику предложено представить соответствующие доказательства. Таких документов в материалы дела не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании 92 291 руб. 84 коп. долга и 4 932 руб. 57 коп. пени, начисленных за период с 16.08.2014 по 01.06.2015, признаны судом законными, обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шакти", г. Сарапул (ОГРН 1101838000483, ИНН 1838007694):
- в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул (ОГРН 1021800994929, ИНН 1827005590) 97224 руб. 41 коп., в том числе: 92291 руб. 84 коп. долга, 4932 руб. 57 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.Г.КОСТИНА
Е.Г.КОСТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)