Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Многоквартирный жилой дом, в котором расположено занимаемое истицей жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан. Истица утверждает, что до настоящего времени ответчик свои обязательства по отселению граждан не выполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Егоровой И.В.,
при секретаре С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н.И. к администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации г. Астрахани на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 9 декабря 2014 года,
установила:
Р.Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани, указав, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Вместе с ней проживают члены ее семьи - супруг Р.Ю., дочери - Р.К., Р.В.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 17 июня 2014 года признанный аварийным многоквартирный жилой дом по ул. <...> подлежит сносу, установлен срок отселения граждан до 1 июля 2014 года.
Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по отселению граждан не выполнил, истец просил суд обязать администрацию г. Астрахани предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение жилой по договору социального найма.
В судебном заседании Р.Н.В. не участвовала. Ее представитель Г. и третье лицо - К. исковые требования поддержали.
Представитель администрации г. Астрахани С.Ю. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 9 декабря 2014 года на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить Р.Н.В. на состав семьи 5 человек (муж Р.Ю., дочь Р.К., дочь К., внучка <...>) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из 3 комнат, общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе администрация г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения, указывая, что в настоящее время у нее отсутствуют жилые помещения указанной в решении суда площади, следовательно, исполнению решения суда первой инстанции препятствуют обстоятельства, не зависящие от ответчика.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации г. Астрахани С.Л., поддержавшей апелляционную жалобу, Р.Н.В., ее представителя Г., третьего лица - К., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от 29 ноября 2010 года и соглашения об изменении договора социального найма от 13 марта 2012 года Р.Н.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры N общей площадью <...> кв. м по адресу: <...>
Вместе с нанимателем жилого помещения проживают и зарегистрированы члены ее семьи - супруг Р.Ю., дочери Р.К., К.(Р.).
3 апреля 2013 года на регистрационный учет по вышеуказанному адресу поставлена внучка нанимателя жилого помещения - <...>, <...> года рождения.
По заключению городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по ул. <...>, 3, корпус 27 в <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации <...> ДД.ММ.ГГГГ N 366-р признанный аварийным многоквартирный жилой дом по ул. <...>, 3, корпус 27, находящийся в муниципальной собственности, определен к сносу, установлен срок для отселения граждан до 01.07.2014.
Принятым актом исполнительного органа муниципального образования жилищному управлению администрации <...> дано указание в установленный в распоряжении срок произвести действия по предоставлению жилья и отселению граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях дома.
Письмом от 22 января 2014 года жилищное управление администрации г. Астрахани сообщило Р.Н.В. о том, что отселение ее семьи будет производиться при вводе в эксплуатацию строящихся жилых домов.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Дав оценку доказательства по делу, суд обоснованно исходил из того, что Р.Н.В. являлась нанимателем жилого помещения общей площадью 69,7 кв. м, состоящего из 3 комнат, относящегося к муниципальному жилищному фонду, в установленном порядке признанного аварийным и подлежащем сносу, и пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у администрации жилых помещений, площадь которых соответствует указанной в решении суда, не влияют на реализацию права истца на обеспечение его благоустроенным жилым помещением, не опровергают правильности выводов суда и не являются основанием к отмене постановленного судебного решения.
Иных доводов апелляционная жалоба администрации г. Астрахани не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 9 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Астрахани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-488/2015
Требование: О предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Многоквартирный жилой дом, в котором расположено занимаемое истицей жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан. Истица утверждает, что до настоящего времени ответчик свои обязательства по отселению граждан не выполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-488/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Егоровой И.В.,
при секретаре С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н.И. к администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации г. Астрахани на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 9 декабря 2014 года,
установила:
Р.Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, жилищному управлению администрации г. Астрахани, указав, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Вместе с ней проживают члены ее семьи - супруг Р.Ю., дочери - Р.К., Р.В.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 17 июня 2014 года признанный аварийным многоквартирный жилой дом по ул. <...> подлежит сносу, установлен срок отселения граждан до 1 июля 2014 года.
Поскольку до настоящего времени ответчик свои обязательства по отселению граждан не выполнил, истец просил суд обязать администрацию г. Астрахани предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение жилой по договору социального найма.
В судебном заседании Р.Н.В. не участвовала. Ее представитель Г. и третье лицо - К. исковые требования поддержали.
Представитель администрации г. Астрахани С.Ю. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 9 декабря 2014 года на администрацию г. Астрахани возложена обязанность предоставить Р.Н.В. на состав семьи 5 человек (муж Р.Ю., дочь Р.К., дочь К., внучка <...>) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из 3 комнат, общей площадью не менее <...> кв. м.
В апелляционной жалобе администрация г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения, указывая, что в настоящее время у нее отсутствуют жилые помещения указанной в решении суда площади, следовательно, исполнению решения суда первой инстанции препятствуют обстоятельства, не зависящие от ответчика.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации г. Астрахани С.Л., поддержавшей апелляционную жалобу, Р.Н.В., ее представителя Г., третьего лица - К., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от 29 ноября 2010 года и соглашения об изменении договора социального найма от 13 марта 2012 года Р.Н.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры N общей площадью <...> кв. м по адресу: <...>
Вместе с нанимателем жилого помещения проживают и зарегистрированы члены ее семьи - супруг Р.Ю., дочери Р.К., К.(Р.).
3 апреля 2013 года на регистрационный учет по вышеуказанному адресу поставлена внучка нанимателя жилого помещения - <...>, <...> года рождения.
По заключению городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по ул. <...>, 3, корпус 27 в <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации <...> ДД.ММ.ГГГГ N 366-р признанный аварийным многоквартирный жилой дом по ул. <...>, 3, корпус 27, находящийся в муниципальной собственности, определен к сносу, установлен срок для отселения граждан до 01.07.2014.
Принятым актом исполнительного органа муниципального образования жилищному управлению администрации <...> дано указание в установленный в распоряжении срок произвести действия по предоставлению жилья и отселению граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях дома.
Письмом от 22 января 2014 года жилищное управление администрации г. Астрахани сообщило Р.Н.В. о том, что отселение ее семьи будет производиться при вводе в эксплуатацию строящихся жилых домов.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Дав оценку доказательства по делу, суд обоснованно исходил из того, что Р.Н.В. являлась нанимателем жилого помещения общей площадью 69,7 кв. м, состоящего из 3 комнат, относящегося к муниципальному жилищному фонду, в установленном порядке признанного аварийным и подлежащем сносу, и пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у администрации жилых помещений, площадь которых соответствует указанной в решении суда, не влияют на реализацию права истца на обеспечение его благоустроенным жилым помещением, не опровергают правильности выводов суда и не являются основанием к отмене постановленного судебного решения.
Иных доводов апелляционная жалоба администрации г. Астрахани не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 9 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Астрахани - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)