Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Сын истцов является ребенком-инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Харченко Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булгаковой М.В.,
судей областного суда Прокаевой Е.Д., Султанова Р.А.
с участием прокурора Христич Т.В.
при секретаре А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Оренбурга в интересах В.А. к администрации г. Оренбурга об обеспечении вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм
по апелляционной жалобе администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 июля 2014 года,
которым исковые требования прокурора г. Оренбурга в интересах В.А. удовлетворены, суд обязал администрацию города Оренбурга предоставить В.А. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства.
Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, объяснения законного представителя В.А. В.Т., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
прокурор г. Оренбурга в интересах В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга об обеспечении по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. В обоснование требований прокурор указал, что В.Т. совместно с несовершеннолетними детьми В.Ю., В.А. проживает в квартире коммунального типа, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью 20,5 кв. м. Несовершеннолетний В.А., которому принадлежит ? доли указанной квартиры, является ребенком-инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно, в связи с чем, постановлением администрации г. Оренбурга от 31.05.2012 года N 1168-п В.Т. с составом 3 человека принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На момент обращения с иском В.А. жилым помещением не обеспечен, его право на внеочередное обеспечение жилым помещение не реализовано. Просил обязать администрацию г. Оренбурга предоставить В.А. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства.
В судебном заседании законный представитель В.А. - В.Т., помощник прокурора Абраменок Е.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Оренбурга А.О., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие финансирования бюджета муниципального образования г. Оренбург.
Представители третьих лиц Министерства социального развития Оренбургской области и Правительства Оренбургской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик администрация г. Оренбурга, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители ответчика, третьих лиц не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1, 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Оренбургской области от 13.07.2007 года N 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" по договору социального найма жилые помещения жилищного фонда Оренбургской области предоставляются гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
Частью 2, 3 статьи 6 названного закона предусмотрено, что гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 6, 6.1, 8 части 1 статьи 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются вне очереди по решению органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что В.Т. является матерью В.А., (дата) года рождения (л.д. 10).
В.Т. и В.А. принадлежит на праве собственности по ? доли однокомнатная квартира, общей и жилой площадью 20,5 кв. м по адресу: (адрес) помещение коммунального заселения N 6. (л.д. 15, 16)
Согласно справке Психоневрологического диспансера от 28.03.2002 года В.А., 16.02.2002 года подходит под действие Постановления Правительства Российской Федерации N 378 от 16 июня 2006 года об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Из справки от (дата) N ЗАО "Оренбургская техинформ-компания" следует, что В.Т. и члены ее семьи: сын - В.А., дочь - ФИО13 зарегистрированы и проживают в (адрес) по адресу: (адрес).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что В.Т. и члены ее семьи: сын - В.А., дочь - ФИО13 на основании постановления администрации города Оренбурга от 31.05.2012 года N 1168-п приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории "граждане, страдающие тяжелой формой хронических заболеваний" с составом семьи 3 человека.
Разрешая спор, суд исходил из того, что сын В.Т. В.А. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, проживает в квартире коммунального заселения, занятой несколькими семьями, семья истца состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, однако, жильем не обеспечена.
С учетом установленных обстоятельств суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и правомерно возложил на администрацию г. Оренбурга обязанность предоставить В.А. вне очереди по договору социального найма на состав семьи из трех человек благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечение лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, осуществляется за счет средств бюджета Оренбургской области, и на обеспечение В.А. жилым помещением денежные средства из бюджета области в 2014 году не выделялись, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, так как указанные обстоятельства не имеют существенного значения для разрешения заявленных исковых требований и предоставление указанной категории граждан во внеочередном порядке жилья не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе от наличия финансовых средств.
Иных доводов, которые опровергают выводы суда и могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, апелляционная жалоба администрации г. Оренбурга не содержит, и оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5543/2014
Требование: Об обеспечении вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Сын истцов является ребенком-инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2014 г. по делу N 33-5543/2014
Судья: Харченко Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булгаковой М.В.,
судей областного суда Прокаевой Е.Д., Султанова Р.А.
с участием прокурора Христич Т.В.
при секретаре А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Оренбурга в интересах В.А. к администрации г. Оренбурга об обеспечении вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм
по апелляционной жалобе администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 июля 2014 года,
которым исковые требования прокурора г. Оренбурга в интересах В.А. удовлетворены, суд обязал администрацию города Оренбурга предоставить В.А. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства.
Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, объяснения законного представителя В.А. В.Т., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
прокурор г. Оренбурга в интересах В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга об обеспечении по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. В обоснование требований прокурор указал, что В.Т. совместно с несовершеннолетними детьми В.Ю., В.А. проживает в квартире коммунального типа, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью 20,5 кв. м. Несовершеннолетний В.А., которому принадлежит ? доли указанной квартиры, является ребенком-инвалидом, страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно, в связи с чем, постановлением администрации г. Оренбурга от 31.05.2012 года N 1168-п В.Т. с составом 3 человека принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На момент обращения с иском В.А. жилым помещением не обеспечен, его право на внеочередное обеспечение жилым помещение не реализовано. Просил обязать администрацию г. Оренбурга предоставить В.А. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства.
В судебном заседании законный представитель В.А. - В.Т., помощник прокурора Абраменок Е.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Оренбурга А.О., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие финансирования бюджета муниципального образования г. Оренбург.
Представители третьих лиц Министерства социального развития Оренбургской области и Правительства Оренбургской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик администрация г. Оренбурга, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители ответчика, третьих лиц не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1, 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 3 Закона Оренбургской области от 13.07.2007 года N 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" по договору социального найма жилые помещения жилищного фонда Оренбургской области предоставляются гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
Частью 2, 3 статьи 6 названного закона предусмотрено, что гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 6, 6.1, 8 части 1 статьи 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются вне очереди по решению органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что В.Т. является матерью В.А., (дата) года рождения (л.д. 10).
В.Т. и В.А. принадлежит на праве собственности по ? доли однокомнатная квартира, общей и жилой площадью 20,5 кв. м по адресу: (адрес) помещение коммунального заселения N 6. (л.д. 15, 16)
Согласно справке Психоневрологического диспансера от 28.03.2002 года В.А., 16.02.2002 года подходит под действие Постановления Правительства Российской Федерации N 378 от 16 июня 2006 года об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Из справки от (дата) N ЗАО "Оренбургская техинформ-компания" следует, что В.Т. и члены ее семьи: сын - В.А., дочь - ФИО13 зарегистрированы и проживают в (адрес) по адресу: (адрес).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что В.Т. и члены ее семьи: сын - В.А., дочь - ФИО13 на основании постановления администрации города Оренбурга от 31.05.2012 года N 1168-п приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории "граждане, страдающие тяжелой формой хронических заболеваний" с составом семьи 3 человека.
Разрешая спор, суд исходил из того, что сын В.Т. В.А. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, проживает в квартире коммунального заселения, занятой несколькими семьями, семья истца состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, однако, жильем не обеспечена.
С учетом установленных обстоятельств суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и правомерно возложил на администрацию г. Оренбурга обязанность предоставить В.А. вне очереди по договору социального найма на состав семьи из трех человек благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обеспечение лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, осуществляется за счет средств бюджета Оренбургской области, и на обеспечение В.А. жилым помещением денежные средства из бюджета области в 2014 году не выделялись, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, так как указанные обстоятельства не имеют существенного значения для разрешения заявленных исковых требований и предоставление указанной категории граждан во внеочередном порядке жилья не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе от наличия финансовых средств.
Иных доводов, которые опровергают выводы суда и могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, апелляционная жалоба администрации г. Оренбурга не содержит, и оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)